政府審計(jì)專報(bào)格式范文如何寫 政府財(cái)務(wù)報(bào)告編報(bào)范文(六篇)

無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

精選政府審計(jì)專報(bào)格式范文如何寫一

一、實(shí)習(xí)單位概況

此次實(shí)習(xí)的單位為xx鄉(xiāng)人民政府。鄉(xiāng)級(jí)政府是我國(guó)最基層的政府單位。xx鄉(xiāng)人民政府有書記，副書記兩名。鄉(xiāng)長(zhǎng)一名，副鄉(xiāng)長(zhǎng)兩名。下設(shè)黨政辦公室、經(jīng)濟(jì)事務(wù)辦公室、司法所等若干單位，共有在編人員42人。現(xiàn)任書記為，鄉(xiāng)長(zhǎng)。xx鄉(xiāng)西部的幾個(gè)村子去年被劃規(guī)工業(yè)區(qū)，鄉(xiāng)政府將面臨更加復(fù)雜的工作任務(wù)。

二、實(shí)習(xí)流程

由于我去年的暑期實(shí)踐就是在鄉(xiāng)政府完成的，所以我對(duì)鄉(xiāng)政府無(wú)論是在地理位置、環(huán)境還是人員上都比較熟悉。所以我直接找到了劉鵬輝書記說明了來意，經(jīng)過他同意后，我被安排在辦公室，擔(dān)任臨時(shí)秘書。和去年實(shí)踐時(shí)一樣，我的指導(dǎo)老師還是杜星，他在辦公室里負(fù)責(zé)書記和鄉(xiāng)長(zhǎng)的輔助工作，是辦公室唯一的男性。確定了實(shí)習(xí)部門和指導(dǎo)老師后，指導(dǎo)老師和我一起確定了實(shí)習(xí)流程和主要工作。

實(shí)習(xí)流程：

第一階段是辦公室工作的訓(xùn)練。

第二階段是為領(lǐng)導(dǎo)提供事務(wù)輔助。

第三階段是協(xié)助指導(dǎo)老師完成領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)。

第四階段是跟隨指導(dǎo)老師和領(lǐng)導(dǎo)外出參加活動(dòng)。

主要工作：

第一，協(xié)助指導(dǎo)老師完成工作，包括文檔的錄入、編輯、排版、打印復(fù)印。

第二，保持辦公室衛(wèi)生，為領(lǐng)導(dǎo)提供事物輔助。

第三，為來訪群眾作來訪登記和信訪記錄。

第四，接聽電話，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)。

第五，跟隨指導(dǎo)老師參加其他工作。

三、日常工作

秘書工作是辦公室工作的主體，主要包括辦文，辦會(huì)，辦事三大部分。這三部分不是孤立的，而是統(tǒng)一的聯(lián)系的整體。此外還有作為基層秘書的重要工作內(nèi)容的調(diào)研。實(shí)習(xí)期間我作為實(shí)習(xí)秘書也參加了鄉(xiāng)政府辦公室的日常工作。

實(shí)習(xí)期間的辦文工作。

基層政府辦公室的辦文工作主要包括起草工作計(jì)劃報(bào)告、總結(jié)，對(duì)需上報(bào)或下發(fā)的文稿進(jìn)行政策和文字上的把關(guān)，另外還要及時(shí)將來文轉(zhuǎn)交相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，接受領(lǐng)導(dǎo)的授意。有時(shí)還要幫助部分村民撰寫材料。

在實(shí)習(xí)中我發(fā)現(xiàn)辦公室的同事們雖然都已經(jīng)參加工作很長(zhǎng)時(shí)間了，但是對(duì)于辦公軟件還是不能熟練的應(yīng)用，特別是一些非常有用的小竅門，小技巧都沒有注意到。例如在excel表格中應(yīng)用凍結(jié)窗口，在word中的添加表格和在表格中應(yīng)用公式進(jìn)行計(jì)算等。在實(shí)際的工作中，我可以把在課堂上和在nit中學(xué)到的東西用上，指導(dǎo)老師對(duì)我能夠比較熟練的運(yùn)用辦公軟件提出了表?yè)P(yáng)，連夸我聰明。但是我知道這是學(xué)習(xí)的結(jié)果，并不值得驕傲。

實(shí)習(xí)期間恰逢我村村委會(huì)換屆選舉。針對(duì)村民關(guān)心的選舉公平公開透明的問題，通過之前和村民的交流所了解的情況并結(jié)合自己在學(xué)校所學(xué)到知識(shí)，我草擬了一份關(guān)于民主監(jiān)督選舉過程的建議交給我的指導(dǎo)老師。主要包括：1、公布選舉的程序;2、確定群眾監(jiān)督員;3、監(jiān)督選票的發(fā)放，對(duì)選票數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì);4、禁止工作人員代替選民寫選票;5、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)有效選票數(shù)。早在這之前鄉(xiāng)政府已經(jīng)根據(jù)上級(jí)精神對(duì)這次的換屆選舉工作做了比較周密的布署，但是我的正確建議和積極思考的精神還是得到了指導(dǎo)老師的肯定，這對(duì)我來說無(wú)疑是鼓勵(lì)。

實(shí)習(xí)期間的辦事工作。

基層的工作絕大都是針對(duì)現(xiàn)實(shí)狀況解決某個(gè)問題的，工作失誤會(huì)直接傷害到群眾的利益。工作中一定要注意。糧食直補(bǔ)是國(guó)家反哺農(nóng)業(yè)鼓勵(lì)農(nóng)民種糧的一項(xiàng)政策。領(lǐng)取人賬戶信息與身份證不一致給領(lǐng)取直補(bǔ)款帶來很大的麻煩。吸取去年的教訓(xùn)，今年各村的信息上交后，我們重點(diǎn)對(duì)姓名中的同音字、異形字和身份證號(hào)碼其進(jìn)行了校對(duì)。校對(duì)完成后打印出紙質(zhì)版發(fā)回種村，由當(dāng)事人核對(duì)。這也是我在學(xué)校為同學(xué)們進(jìn)行各種考試統(tǒng)計(jì)信息時(shí)常用的方法，因此駕輕就熟，完成的很快。對(duì)錯(cuò)誤信息進(jìn)行核對(duì)時(shí)，杜老師使用了word中的表格，操作起來比較繁瑣，因此我把工作接了過來，直接把excel表格中需要更正的信息復(fù)制到另一個(gè)工作表中，通過進(jìn)行了凍結(jié)窗口、單元格格式設(shè)置等，方便了瀏覽和查檢，提高了效率。

因?yàn)槲覀兇逡呀?jīng)被劃入工業(yè)區(qū)，部分村民的房子被規(guī)劃成了道路，要拆遷。在勸導(dǎo)搬遷的工作中，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)首先選取了房屋條件比較好的幾家人開展工作，作為突破口，給他們講道理，做工作。因?yàn)槲沂潜敬迦?，?duì)于本村的情況比較熟悉，領(lǐng)導(dǎo)安排我承擔(dān)引導(dǎo)和聯(lián)絡(luò)工作。通過艱苦細(xì)致的說服工作，鄉(xiāng)親們?cè)谌〉煤侠淼馁r償后同意搬遷。在這項(xiàng)工作中，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)抓住了解決問題的關(guān)鍵，通過典型的帶動(dòng)作用，創(chuàng)造有利于開展工作的輿論環(huán)境，有效的推進(jìn)了搬遷工作的進(jìn)行。這種工作思路和解決問題抓住關(guān)鍵、抓住主要矛盾的工作方法值得學(xué)習(xí)和揣摩。

實(shí)習(xí)期間的辦會(huì)工作。

辦會(huì)是秘書的又一項(xiàng)重要工作。因?yàn)樵趯W(xué)校參與過晚會(huì)等活動(dòng)的組織工作和實(shí)訓(xùn)課程，對(duì)會(huì)議的籌備程序比較了解，我也得以參加了我村村委會(huì)換屆選舉的準(zhǔn)備和會(huì)場(chǎng)工作。主要包括：第一，會(huì)議地點(diǎn)的選擇(此次選舉的地點(diǎn)是村委會(huì)大院);第二，會(huì)場(chǎng)的布局選擇(選舉中采用的是大小方形，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)在主席臺(tái)就座);第三，會(huì)場(chǎng)的布置;第四，參會(huì)人員召集;第五，會(huì)中服務(wù)。選舉作為政治生活的一件大事，受到了村民的廣泛關(guān)注。因此必須保證選舉過程的公開公正和透明。為此我做了如下工作：

首先，會(huì)議信息(包括選舉的時(shí)間、候選人等)的發(fā)布，我向指導(dǎo)老師建議采用廣播、告示相結(jié)合的方式，從而保證了全體村民人人了解，全體關(guān)注。其次，是關(guān)于選舉程序和組織的嚴(yán)密性的問題，通過和村民的交流得到的信息，選舉的籌備會(huì)議中我向指導(dǎo)老師和領(lǐng)導(dǎo)建議嚴(yán)格選票發(fā)放程序(不許代領(lǐng))，監(jiān)督選票填寫(不允許工作人員和候選人團(tuán)隊(duì)代寫選票)，投票、唱票過程監(jiān)督。再次，關(guān)于會(huì)場(chǎng)布置，除了桌椅、用具的擺放外，我們還在村委會(huì)內(nèi)外粘貼了標(biāo)語(yǔ)，在大院中懸掛了條幅，增添了選舉莊重?zé)崃业臍夥?。由于做了周密的安排，加上現(xiàn)場(chǎng)全體會(huì)務(wù)人員的認(rèn)真工作，選舉進(jìn)行的很順利。在這次工作中雖然我不是作為主要負(fù)責(zé)人參加的，但是通過觀察我還是學(xué)到了不少東西，增強(qiáng)了動(dòng)手能力。

實(shí)習(xí)期間的調(diào)研工作。

不調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，在基層工作中更是如此。鄉(xiāng)政府作為基層政府單位要面對(duì)農(nóng)村的繁瑣的工作，有其自身的特點(diǎn)，特別是在關(guān)系到群眾切身利益的問題上，更要本著維護(hù)農(nóng)民利益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的原則積極穩(wěn)妥的開展工作。這就要求基層秘書人員深入到群眾中去，了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)問題，得到的第一手材料。對(duì)一些亟需解決的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)批準(zhǔn)后積極與有關(guān)部門協(xié)商解決。

來鄉(xiāng)政府實(shí)習(xí)以后的一次比較重要的工作是統(tǒng)計(jì)和整理各村生活困難的老黨員、干部的情況，在經(jīng)濟(jì)上給符合條件的老同志一些照顧。本以為這是一項(xiàng)很簡(jiǎn)單工作，只要拿出以前的東西照著做就行了。可是當(dāng)工作就在手中時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己想得太簡(jiǎn)單了。我只是根據(jù)以往的資料列出了一個(gè)單子。其中包括了姓名、性別、所在村、現(xiàn)(曾)任職務(wù)年齡幾項(xiàng)簡(jiǎn)單的信息。交給杜老師看后說內(nèi)容簡(jiǎn)單粗略，準(zhǔn)確度不多夠，不能作為鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)作出決定的依據(jù)。他說，在經(jīng)濟(jì)上對(duì)貧困的干部和老黨員給予適當(dāng)照顧是政策，是上級(jí)對(duì)于基層黨員干部的關(guān)懷，表現(xiàn)了黨和國(guó)家對(duì)他們?yōu)檗r(nóng)村穩(wěn)定和發(fā)展作出貢獻(xiàn)的肯定。但是評(píng)選是有一定條件的。我們要做的是做全面的調(diào)查，掌握詳細(xì)真實(shí)的信息，給領(lǐng)導(dǎo)提供有價(jià)值的參考。他要求我把候選老同志的個(gè)人、家庭狀況的詳細(xì)信息，特別是經(jīng)濟(jì)狀況，拿出一份完整詳實(shí)的材料。

經(jīng)過杜老師的指導(dǎo)，我又在表格中增加了家庭成員、經(jīng)濟(jì)狀況、任職時(shí)間、在職期間主要工作成果等項(xiàng)，進(jìn)一步完善了表格，增強(qiáng)了表格的可信度和說服力。經(jīng)過杜老師進(jìn)一步的修改充實(shí)，材料最終被放在了領(lǐng)導(dǎo)的辦公桌上。

四、實(shí)習(xí)心得

工作態(tài)度要積極端正

工作中一定要認(rèn)真工作，多做事才能更好的了解工作情況，更加專心的投入到工作當(dāng)中去，才能更好的完成工作任務(wù)，從而取得領(lǐng)導(dǎo)的信任。少說話，就是少說無(wú)關(guān)緊要的話，不說不利團(tuán)結(jié)影響安定的話，以謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的態(tài)度處理工作，這樣才能夠得到同事的信賴，為開展工作打下良好的基礎(chǔ)。

秘書工作是以領(lǐng)導(dǎo)工作為核心的，要始終圍繞這一核心，進(jìn)行全方面的輔助工作。積極主動(dòng)更多的表現(xiàn)為熱情昂揚(yáng)的工作態(tài)度，所以在工作中要積極主動(dòng)的為領(lǐng)導(dǎo)提供力所能及的服務(wù)和參謀輔助。這樣往往能夠把工作做的更好，取得更好的成績(jī)。但也要注意，積極工作不等于擅做主張。遇事要向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，經(jīng)過批準(zhǔn)才能執(zhí)行。

農(nóng)村的信訪工作涉及的事情往往不是太大，在我接觸或者知道的事例中，有的是關(guān)于耕地的，有的是關(guān)于亂占街道的，還有鄰里糾紛和離婚等等。這些事很棘手，但是關(guān)系到鄰里和睦相處，關(guān)系到村莊和諧穩(wěn)定。這時(shí)候秘書人員在工作中認(rèn)真耐心的態(tài)度對(duì)解決矛盾有重要作用。在我實(shí)習(xí)期間曾經(jīng)有一起關(guān)于在鄰居門口占用街道修建廁所的信訪事件，這件事就表現(xiàn)出了農(nóng)村信訪事件的復(fù)雜性。冰凍三尺，非一日之寒，鄰里之間的矛盾也有其日積月累的原因。在處理過程中，我和單位的同事首先仔細(xì)聽取了上訪人的情況介紹，然后本著認(rèn)真負(fù)責(zé)，實(shí)事求是的態(tài)度進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，走訪相關(guān)人員，掌握了詳細(xì)全面的情況。在信訪站同事任常建的調(diào)解下兩家人最終和解。

積極端正的態(tài)度決定一切，決定秘書工作的成敗得失。在以后的學(xué)習(xí)和工作中我一定會(huì)吸取實(shí)習(xí)中得到經(jīng)驗(yàn)，更好的完成工作。

專業(yè)技能要熟練多樣

好的工作方法和技能可以起到事半功倍效果。例如在說服村民同意搬遷的工作中鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)采取的方法。把這種思想延伸到秘書工作中，就是要分清主次，分清輕重緩急抓住主要矛盾和矛盾的主要方面。這樣就可以做到目的明確，思路清晰，從而更好的開展工作，提高工作效率。

掌握現(xiàn)代化的辦公設(shè)備，熟練運(yùn)用辦軟件是對(duì)現(xiàn)代秘書人員的基本技能要求。達(dá)到這個(gè)要求可以大大提高工作效率，提高辦事能力。例如：日常工作中對(duì)于word中的表格進(jìn)行自動(dòng)填充、編號(hào)可以在格式中的下拉菜單項(xiàng)目編號(hào)中進(jìn)行設(shè)置;通過邊框設(shè)置可以在word中實(shí)現(xiàn)表格標(biāo)題、題頭在文檔的各頁(yè)重復(fù)出現(xiàn);還可以在繪圖中實(shí)現(xiàn)對(duì)斜線表頭的個(gè)性化設(shè)置。我在鄉(xiāng)辦公室的同事們大都達(dá)不到這個(gè)要求，可以看出基層的辦公自動(dòng)化水平還不夠，還需很大程度的提高。

隨著時(shí)代的發(fā)展，辦公自動(dòng)化水平會(huì)越來越高，秘書工作的辦公自動(dòng)化技能要求也還會(huì)僅限于簡(jiǎn)單的打字復(fù)印和信息錄入，更多的是熟練利用網(wǎng)絡(luò)利用oa系統(tǒng)完成日常工作。在今后的學(xué)習(xí)和工作中一定要注重辦公自動(dòng)化技能的提升。

綜合素質(zhì)要全面強(qiáng)化

秘書很多時(shí)候要做領(lǐng)導(dǎo)的眼睛和耳朵，而獲得的信息往往成為領(lǐng)導(dǎo)做出決策的依據(jù)。所以本著對(duì)工作，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的態(tài)度，秘書在工作中一定要認(rèn)真對(duì)待信息的采集工作，保證信息的真實(shí)性和有效性。例如在整理受資助老同志的信息的工作中，只有信息全面，真實(shí)有效，才能夠找到符合條件的人選，國(guó)家政策才能真正得到落實(shí)，國(guó)家的照顧才能得其所。

完成交辦工作。領(lǐng)導(dǎo)把事情交給你辦，是對(duì)你的信任。所以對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)交待的工作，秘書人員一定要想方設(shè)法的完成。我的指導(dǎo)老師告訴我“領(lǐng)導(dǎo)千條線，秘書一根針”，就是說無(wú)論領(lǐng)導(dǎo)怎樣描述或者要求都不過分，但是對(duì)于秘書人員只有一個(gè)要求：完成任務(wù)，沒有借口。實(shí)習(xí)過程中我和指導(dǎo)老師曾經(jīng)被指派懸掛紀(jì)檢局的牌匾，因?yàn)閴w上沒有依托給我們?cè)斐闪艘欢ɡщy。通過多種嘗試后我們采用了在墻上固定木條，然后以木條為依托把牌匾牢牢固定了下來。所以一個(gè)優(yōu)秀的秘書，應(yīng)該具備解決問題的能力，在工作中開動(dòng)腦筋，不斷嘗試，創(chuàng)造條件，找到行之有效的解決問題的方法。

拓展知識(shí)儲(chǔ)備。秘書人員的工作以服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)為中心，凡是領(lǐng)導(dǎo)需要的信息都要能夠提供。在實(shí)習(xí)過程中，我先后向指導(dǎo)老師和領(lǐng)導(dǎo)提出了關(guān)于會(huì)議組織、文檔處理等方面的建議，指導(dǎo)老師和領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真聽取了我的建議，并且采納了符合單位實(shí)際的部分。這都是學(xué)習(xí)和積累的結(jié)果。所以秘書應(yīng)該有足夠的知識(shí)儲(chǔ)備，以滿足領(lǐng)導(dǎo)的信息需要。同時(shí)豐富的知識(shí)和寬闊的知識(shí)面，有助于開闊工作思路，可以使秘書更好的開展工作。

秘書工作對(duì)于從業(yè)人員的綜合素質(zhì)有較高要求，除了以上涉及到的獲取信息的能力、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的能力和拓展知識(shí)儲(chǔ)備的能力外，還包括較強(qiáng)的語(yǔ)言溝通能力、應(yīng)急反應(yīng)能力等諸多能力。實(shí)習(xí)工作中，對(duì)這些能力的要求都有所體現(xiàn)，可見秘書的綜合素質(zhì)不局限于某個(gè)方面，今后應(yīng)該做各方面的嘗試，從而使自己的綜合素質(zhì)可以有較大程度的提高。

五、結(jié)語(yǔ)

通過兩個(gè)月的實(shí)習(xí)，在學(xué)校學(xué)到的知識(shí)得以在實(shí)踐中應(yīng)用。同時(shí)，也在實(shí)踐中獲得了課堂上所不能學(xué)到的東西。兩個(gè)月的實(shí)習(xí)生活將是我的寶貴的財(cái)富，在以后的學(xué)習(xí)和工作中產(chǎn)生很大的影響。通過獨(dú)立完成或者參加實(shí)習(xí)中指導(dǎo)老師安排的工作，鞏固了文秘專業(yè)的主業(yè)知識(shí)，達(dá)到了提高實(shí)際操作技能，豐富了實(shí)際工作和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，掌握了操作技能，能夠達(dá)到將所學(xué)知識(shí)用到實(shí)際工作中的目的。在兩個(gè)月看似簡(jiǎn)單重復(fù)的實(shí)習(xí)中，我對(duì)秘書工作有了更加深刻和理智的認(rèn)識(shí)，同時(shí)更希望自己通過不斷的工作和學(xué)習(xí)，在實(shí)踐中盡快成長(zhǎng)為一個(gè)合格的優(yōu)秀的秘書人員。

精選政府審計(jì)專報(bào)格式范文如何寫二

同志們：

1983年，國(guó)際消費(fèi)者聯(lián)盟組織把每年3月15日定為“國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”，并規(guī)定消費(fèi)者享有獲得安全保障、獲取產(chǎn)品正確資料、自由決定選擇以及要求賠償?shù)葯?quán)利。今天，我們?cè)谶@里隆重舉行儀式，紀(jì)念第29個(gè)“3〃15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”，介紹有關(guān)知識(shí)和法律法規(guī)，宣傳消費(fèi)者權(quán)利，目的在于提高消費(fèi)者的自我保護(hù)意識(shí)，促進(jìn)全社會(huì)共同關(guān)心、支持、參與消費(fèi)者合法權(quán)益保護(hù)工作。在此，我謹(jǐn)代表縣政府向全縣廣大消費(fèi)者致以節(jié)日的問候，向?yàn)槲铱h保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益事業(yè)作出積極貢獻(xiàn)的同志們致以親切的慰問，向關(guān)心和支持消費(fèi)維權(quán)工作的社會(huì)各界人士表示衷心的感謝!

長(zhǎng)期以來，縣委縣政府對(duì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)工作給予極大的關(guān)注和支持，連續(xù)三年將“放心消費(fèi)創(chuàng)建”活動(dòng)納入為人民群眾辦好10類實(shí)事工程，各相關(guān)部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)縣委縣政府的工作部署，切實(shí)履行市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)，保護(hù)好消費(fèi)者的合法權(quán)益，切實(shí)解決好人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題。下面，就開展20xx年“3?15消費(fèi)與民生主題年”宣傳活動(dòng)和全縣放心消費(fèi)創(chuàng)建推進(jìn)工作，我講幾點(diǎn)意見：

一、統(tǒng)一思想，用心把握消費(fèi)與民生的深刻內(nèi)涵 中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)將今年消費(fèi)主題定為“消費(fèi)與民生”，這充分體現(xiàn)了關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社會(huì)的崇高理念，大家要充分認(rèn)識(shí)消費(fèi)與民生之間相輔相成、相互促進(jìn)的關(guān)系。首先，消費(fèi)需求是保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的恒久動(dòng)力，是改善民生的重要途徑。擴(kuò)大內(nèi)需，特別是增加居民消費(fèi)需求是今后一個(gè)時(shí)期調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量效益和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重點(diǎn)，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展的前提和保障，是改善民生、發(fā)展社會(huì)事業(yè)的重要內(nèi)容。其次，改善民生是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的根本目的，是制定消費(fèi)政策的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。健全和完善各項(xiàng)惠及民生的消費(fèi)政策，推進(jìn)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共服務(wù)，使廣大人民群眾分享到改革發(fā)展的各項(xiàng)成果，促進(jìn)社會(huì)公平正義，保障和改善民生，推動(dòng)和諧社會(huì)建設(shè)。第三，消費(fèi)維權(quán)是擴(kuò)大消費(fèi)需求的重要手段，是保障和改善民生的有力抓手。消費(fèi)市場(chǎng)是信心市場(chǎng)，消費(fèi)經(jīng)濟(jì)是信心經(jīng)濟(jì)。只有重視維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，才能有效提振消費(fèi)信心，擴(kuò)大消費(fèi)需求。20xx年是“”開局之年，也是我縣繼續(xù)實(shí)施戰(zhàn)略、向目標(biāo)努力奮斗的重要一年，做好今年的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)工作意義重大。

二、突出重點(diǎn)，切實(shí)強(qiáng)化消費(fèi)維權(quán)工作措施

20xx年全縣消費(fèi)者權(quán)益工作要緊密圍繞“消費(fèi)與民生”年主題，落實(shí)縣委、縣政府放心消費(fèi)為民辦實(shí)事工程，采取各種切實(shí)有效的工作措施，促使全社會(huì)共同關(guān)注消費(fèi)與民生的密切關(guān)系，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)，努力營(yíng)造安全、放心的消費(fèi)環(huán)境，使科學(xué)、合理、文明的消費(fèi)觀念深入人心。一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，形成合力，齊抓共管?；顒?dòng)由縣工商局和消費(fèi)者協(xié)會(huì)牽頭，縣發(fā)改、質(zhì)監(jiān)、糧食、農(nóng)牧、藥品監(jiān)督、衛(wèi)生、城建、電信、公安、農(nóng)機(jī)等部門要密切配合，聯(lián)合開展好這次活動(dòng)。二是采取多種形式，廣泛宣傳。重點(diǎn)宣傳年主題的依據(jù)、內(nèi)容、意義和目標(biāo)，提高社會(huì)各界對(duì)消費(fèi)與民生關(guān)系的認(rèn)識(shí)，動(dòng)員全社會(huì)的力量積極參與年主題活動(dòng);宣傳各部門維權(quán)工作職能，幫助消費(fèi)者了解消費(fèi)政策，形成“平時(shí)加強(qiáng)自我防護(hù)、遇到問題有處投訴、舉報(bào)得到及時(shí)查處”的良好消費(fèi)環(huán)境。三是結(jié)合實(shí)際，做好消費(fèi)引導(dǎo)。廣泛深入開展多種形式的消費(fèi)宣傳教育和引導(dǎo)活動(dòng)，倡導(dǎo)科學(xué)、綠色、文明、低碳消費(fèi)，提升消費(fèi)水平。發(fā)揮各類新聞媒體和消協(xié)維權(quán)網(wǎng)站優(yōu)勢(shì)，開辟消費(fèi)維權(quán)專欄，定期發(fā)布消費(fèi)警示，公布典型案例，曝光一批不合格產(chǎn)品及生產(chǎn)、經(jīng)銷廠家。集中開展執(zhí)法機(jī)關(guān)、生產(chǎn)經(jīng)銷企業(yè)維權(quán)宣示和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)簽約儀式，將我縣放心消費(fèi)及維護(hù)廣大消費(fèi)者合法權(quán)益工作推向高潮。四是圍繞民生突出問題，搞好市場(chǎng)監(jiān)管。要圍繞消費(fèi)者反映強(qiáng)烈的問題，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的社會(huì)監(jiān)督，促進(jìn)行業(yè)自律，維護(hù)市場(chǎng)秩序，提振消費(fèi)信心，增加消費(fèi)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。各有關(guān)執(zhí)法部門要切實(shí)抓好食品等重點(diǎn)行業(yè)安全監(jiān)管工作，完善生產(chǎn)安全、質(zhì)量監(jiān)測(cè)、監(jiān)管執(zhí)法、經(jīng)營(yíng)者自律、責(zé)任保障和預(yù)警應(yīng)急處置體系建設(shè)，建立健全食品安全監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制;要強(qiáng)化對(duì)無(wú)照經(jīng)營(yíng)的綜合治理，維護(hù)規(guī)范有序的市場(chǎng)秩序;大力加強(qiáng)糧食、棉花、蠶繭、成品油等重要商品市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊哄抬物價(jià)、投機(jī)倒把等非法交易行為。五是一如既往，抓好放心消費(fèi)創(chuàng)建活動(dòng)。全面開展放心消費(fèi)示范鎮(zhèn)和示范行業(yè)的創(chuàng)建活動(dòng)，針對(duì)群眾高度關(guān)注的消費(fèi)熱點(diǎn)問題，組織調(diào)查評(píng)議，定期開展監(jiān)督、檢查，開展綜合執(zhí)法，實(shí)施聯(lián)合整治，做好市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，促進(jìn)企業(yè)、行業(yè)自律，讓群眾實(shí)實(shí)在在感受到放心消費(fèi)創(chuàng)建的成效。六是突出抓好投訴處理。要完善基層消費(fèi)者投訴網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村“一會(huì)兩站”建設(shè)，暢通民意渠道。強(qiáng)化對(duì)對(duì)基層消費(fèi)維權(quán)投訴站工作人員的法律法規(guī)、維權(quán)知識(shí)、工作程序、調(diào)解技巧的綜合培訓(xùn)，提高投訴站工作人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力，為基層群眾提供及時(shí)、快捷的投訴服務(wù)。要堅(jiān)持依法、公開、公平、公正，妥善解決消費(fèi)糾紛，確保消費(fèi)者投訴件件有著落、事事有回音，努力為消費(fèi)者排憂解難辦實(shí)事，依法保護(hù)好消費(fèi)者的合法權(quán)益。

三、廣泛動(dòng)員，形成消費(fèi)維權(quán)強(qiáng)大合力

全縣各級(jí)各部門、各企業(yè)和廣大消費(fèi)者要共同行動(dòng)起來，密切配合，把保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益作為全社會(huì)的共同責(zé)任，形成消費(fèi)維權(quán)工作的強(qiáng)大合力，著力解決消費(fèi)者最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，保障消費(fèi)安全、推動(dòng)市場(chǎng)繁榮、促進(jìn)民生改善、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。一是動(dòng)員廣大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者切實(shí)負(fù)起責(zé)任，增強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量意識(shí)。全縣廣大企業(yè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶作為市場(chǎng)主體，是消費(fèi)維權(quán)的第一責(zé)任人。經(jīng)營(yíng)者贏得消費(fèi)者的信任，就贏得了市場(chǎng)、贏得了商機(jī)、贏得了效益。只有履行好自己的義務(wù)，守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，杜絕假冒偽劣商品，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者的雙贏。全縣廣大企業(yè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶要自覺參與到全縣“誠(chéng)信示范企業(yè)”創(chuàng)建活動(dòng)中去，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)。二是動(dòng)員廣大消費(fèi)者踴躍參與，增強(qiáng)消費(fèi)維權(quán)意識(shí)。廣大消費(fèi)者作為市場(chǎng)的主要消費(fèi)主體，要增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任意識(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，積極參與對(duì)商品和服務(wù)的監(jiān)督，敢于抵制假冒偽劣商品，當(dāng)合法權(quán)益受到侵害時(shí)，要勇于投訴、舉報(bào)，切實(shí)維護(hù)好自身的合法權(quán)益，并樹立正確的消費(fèi)理念。三是動(dòng)員全社會(huì)加強(qiáng)監(jiān)督，職能部門強(qiáng)化聯(lián)合監(jiān)管。政府各相關(guān)職能部門和消費(fèi)者協(xié)會(huì)是市場(chǎng)監(jiān)管的主體，應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，暢通投訴舉報(bào)渠道，認(rèn)真傾聽社會(huì)各界呼聲，對(duì)投訴舉報(bào)的案件立查立辦，明確責(zé)任，限期辦結(jié)。保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作是一項(xiàng)得民心、順民意之舉,不僅需要各執(zhí)法部門做好工作,需要經(jīng)營(yíng)者嚴(yán)格自律，需要新聞媒體加強(qiáng)輿論監(jiān)督，更需要廣大人民群眾的廣泛參與和社會(huì)監(jiān)督，共同形成消費(fèi)維權(quán)工作的強(qiáng)大合力。

同志們，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)事業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民生改善、社會(huì)穩(wěn)定息息相關(guān)，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)工作是一項(xiàng)光榮而艱巨的任務(wù)。讓我們牢固樹立“群眾利益無(wú)小事”的理念，共筑依法維權(quán)的銅墻鐵壁，全力爭(zhēng)創(chuàng)，讓消費(fèi)者滿意、讓全縣廣大人民群眾滿意!

謝謝大家!

精選政府審計(jì)專報(bào)格式范文如何寫三

政府優(yōu)惠貸款協(xié)議

_____________(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)

注冊(cè)營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：

授權(quán)代表：作為一方，

中國(guó)進(jìn)出口銀行(以下簡(jiǎn)稱“貸款人”)

注冊(cè)營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：

授權(quán)代表：作為另一方，

雙方于(日期)簽署本協(xié)議。

鑒于：

1.中華人民共和國(guó)政府與……(國(guó)家)政府已于……年……月……日簽訂框架協(xié)議，并就優(yōu)惠貸款事達(dá)成了原則意見；

2.借款人和貸款人雙方同意將優(yōu)惠貸款用于……(項(xiàng)目)；

3.……項(xiàng)目的有關(guān)商務(wù)合同已由

買方：

賣方：

于?年?月?日草簽；

4.貸款人經(jīng)其自身的工作程序，已決定按照如下條件對(duì)建議的項(xiàng)目提供融資；

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?定義

除非文中另有約定，本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)均有其相應(yīng)的確定含義。下列術(shù)語(yǔ)有如下含義：

1.1?“貸款人”：指中國(guó)進(jìn)出口銀行，系中國(guó)政府授權(quán)承辦政府對(duì)外優(yōu)惠貸款業(yè)務(wù)的銀行。

1.2?“借款人”：指，系由項(xiàng)目所在國(guó)政府選定并經(jīng)貸款人同意，負(fù)責(zé)將本貸款轉(zhuǎn)貸給最終用款人的機(jī)構(gòu)。

1.3?“項(xiàng)目國(guó)”：指(國(guó)家)，系本貸款資助項(xiàng)目的所在國(guó)。

1.4?“最終用款人”：指經(jīng)由借款人轉(zhuǎn)貸、最終使用本筆貸款的機(jī)構(gòu)。

1.5?“保證人”：指(名稱)，系由項(xiàng)目國(guó)政府或借款人選擇，并經(jīng)貸款人認(rèn)可，為借款人按時(shí)將本貸款項(xiàng)下的債務(wù)歸還給貸款人提供保證的機(jī)構(gòu)。

1.6?“貸款期限”：從本貸款協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的全部債務(wù)清償日止；包括用款期、寬限期和還款期。

1.7?“用款期”：自本協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的最后一次提款日止。

1.8?“寬限期”：自用款期結(jié)束日起至協(xié)議規(guī)定的第一筆還本日止。在寬限期內(nèi)，借款人只付息不還本。

1.9?“還款期”：自寬限期結(jié)束日起至全部本息清償日止。

1.10?“協(xié)議”：指本協(xié)議文本及其附件。

第二條?貸款條件及使用

2.1?貸款人在此優(yōu)惠貸款協(xié)議項(xiàng)下向借款人提供一筆總額不超過……(金額)的貸款。為此，貸款人將在其帳簿中開立一名為“……貸款賬戶”的賬戶(下稱“賬戶”)該賬戶可用金額為……(貨幣及金額)；借款人亦應(yīng)在其帳簿中開立一相應(yīng)的賬戶。

2.4?本貸款期限為?個(gè)月，其中：用款期?個(gè)月，寬限期?個(gè)月，還款期?個(gè)月。

2.5?本貸款適用利率為：……

2.6?借款人應(yīng)向貸款人償還借款本金及利息，支付貸款承諾費(fèi)及貸款管理費(fèi)。但借款人可向最終用款人收取轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)，年手續(xù)費(fèi)為貸款余額的……％。

2.7?在本協(xié)議生效后?天內(nèi)，借款人應(yīng)向貸款人一次性地支付管理費(fèi)，管理費(fèi)為貸款總額的0.25％。

2.8?本協(xié)議項(xiàng)下貸款的使用及償還均使用人民幣記帳。貸款支取及借款人對(duì)貸款人的任何支付，均按照貸款人出帳或入帳日中國(guó)官方公布的匯率折合成人民幣記帳。貸款人不承擔(dān)貸款使用和償還過程中發(fā)生的匯率風(fēng)險(xiǎn)。

第三條?貸款的支取

3.1?本協(xié)議項(xiàng)下貸款的支取基于如下前提條件：

(a)有關(guān)的商務(wù)合同已經(jīng)正式生效；

(b)借款人已按協(xié)議要求向貸款人支付管理費(fèi)。

3.2?本協(xié)議簽訂后……個(gè)月內(nèi)可在“?貸款賬戶”項(xiàng)下支用貸款，用款期的截止日為?年?月?日。經(jīng)雙方同意此期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延期申請(qǐng)必須在用款期到期前?30天內(nèi)，由借款人授權(quán)簽字人以書面形式向貸款人提出。在此用款期或經(jīng)雙方同意的延長(zhǎng)期結(jié)束后，貸款仍未支用部分應(yīng)視為自動(dòng)撤銷。

3.3?借款人必須按照協(xié)議規(guī)定的用款進(jìn)度(見附件)及時(shí)提取貸款項(xiàng)下款項(xiàng)。

3.4?本貸款項(xiàng)下的提款，必須由借款人按照附件…………的格式繕制“不可撤銷提款申請(qǐng)書”，指示并授權(quán)貸款人將款項(xiàng)支付至借款人指定的(借款人或供應(yīng)商的)賬戶。貸款人在收到有效的“不可撤銷提款申請(qǐng)書”，并對(duì)其提款用途進(jìn)行審核后方予放款。

3.5?提交給貸款人的“不可撤銷提款申請(qǐng)書”需經(jīng)借款人“授權(quán)書”(見附件…………)中指定的有權(quán)簽字人簽字。借款人在“不可撤銷提款申請(qǐng)書”中應(yīng)明確授權(quán)貸款人，只要貸款人按照指示進(jìn)行支付，貸款人即可將支付的金額直接借記貸款賬戶。只要貸款人向借款人提供其付款的證明，借款人即應(yīng)解除貸款人與產(chǎn)生此項(xiàng)付款指示的任何商務(wù)活動(dòng)有關(guān)的義務(wù)，并承擔(dān)在到期日償還該付款指示項(xiàng)下款項(xiàng)的責(zé)任，而無(wú)論此商務(wù)活動(dòng)的目的如何或發(fā)生與此相關(guān)的任何以外情況。

3.6?自本協(xié)議簽訂30天后，借款人應(yīng)在用款期內(nèi)以人民幣就貸款的未用金額按年率0.5％每半年向貸款人支付一次承諾費(fèi)。首次支付承諾費(fèi)應(yīng)在貸款協(xié)議簽訂后?天的季末。

第四條?還本付息事宜

4.1?借款人有義務(wù)按照本貸款協(xié)議規(guī)定的條件向貸款人償還貸款的全部本金和利息。

4.2?本貸款項(xiàng)下已支取未償還款項(xiàng)，借款人應(yīng)按年率?％向貸款人支付利息，自支款日起至還款期結(jié)束每半年支付一次。利息的計(jì)算按照一年為360天，實(shí)際經(jīng)過的天數(shù)計(jì)算。

4.3?本貸款“賬戶”項(xiàng)下的所有已支款項(xiàng)應(yīng)在寬限期結(jié)束后?年內(nèi)償還，并應(yīng)分?期，每半年為一期，以相等金額償還。第一次分期還款到期日為“賬戶”項(xiàng)下用款期結(jié)束后的第?個(gè)月，即?年?月日。

4.4?用款期及寬限期內(nèi)所有累計(jì)的利息或第4.8條所述逾期利息應(yīng)按貸款已支未還余額計(jì)算，并定期在每年三月二十一日和九月二十一日支付。進(jìn)入還款期后，利息支付日應(yīng)予調(diào)整為與分期還款日相同，直至本項(xiàng)貸款全部清償為止。

4.5?一俟用款期結(jié)束，貸款人將制定一還本付息計(jì)劃，并通知借款人。借款人應(yīng)按照還本付息計(jì)劃規(guī)定的分期還款到期日償還貸款。

4.6?借款人還本付息時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)在到期日匯達(dá)：

開戶銀行：…………

收款人：…………

帳?號(hào)：…………

如付款到期日不是北京的銀行營(yíng)業(yè)日，該項(xiàng)付款則應(yīng)順移至下一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日。

4.7?若在任何本金到期日或在任何利息到期日后借款人未向貸款人支付到期款項(xiàng)，該筆款項(xiàng)應(yīng)被視為逾期并產(chǎn)生逾期利息。逾期利息按照年利率?％(日利率?％。)自遲付利息或遲付本金第1天開始計(jì)收至實(shí)際償付日。

4.8?若逾期期限超過30天，則按第6.1條規(guī)定辦理。

第五條?提前還款

5.1?借款人可在到期前的任何時(shí)候全部或部分地提前償還一期或幾期每半年為一期的分期還款款項(xiàng)。在此情況下，僅按照已支未還的金額計(jì)收利息。提前還款應(yīng)按與分期還款到期日相反的順序進(jìn)行，需提前30天通知貸款人，并征得其同意。

第六條?提前中止和終止

6.1?如有下列情況之一，貸款人有權(quán)部分或全部中止或終止本協(xié)議項(xiàng)下貸款，或要求借款人立即償還貸款本金及利息：

(a)借款人未能按本貸款協(xié)議的要求支付任何到期本金、利息或承諾費(fèi)、管理費(fèi)等；

(b)借款人違反了本貸款協(xié)議的任何其他條款或規(guī)定，并在收到貸款人關(guān)于有關(guān)違約的書面通知后30天內(nèi)沒有采取補(bǔ)救措施；

(c)借款人財(cái)務(wù)狀況惡化，可能危及貸款的安全償還；

(d)最終用款人的行為或狀況將危及貸款的安全償還；

(e)項(xiàng)目國(guó)出現(xiàn)人力不可抗拒因素，如嚴(yán)重的自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)或其他形式的社會(huì)動(dòng)蕩等，危及項(xiàng)目實(shí)施的正常環(huán)境；

(f)貸款人國(guó)內(nèi)法律或政府相關(guān)政策的變更，要求貸款人對(duì)貸款采取中止或終止行為。

第七條?借款人申述

7.1?借款人在此向貸款人做出如下申述：

(1)借款人是?(國(guó)家)(性質(zhì))的機(jī)構(gòu)，有權(quán)按照本貸款協(xié)議規(guī)定借款；

(2)為簽訂和執(zhí)行本貸款協(xié)議所需的全部授權(quán)和程序已完成并生效；

(3)為使本貸款協(xié)議按照其條款對(duì)借款人構(gòu)成有效的具有約束力的義務(wù)，借款人已完成(國(guó)家)法律和規(guī)定所要求的所有手續(xù)。

第八條?特別保證及承諾

8.1?借款人保證在本貸款協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)與其其他非抵押外債同等位次。因此，借款人對(duì)這些債務(wù)給予的任何特惠或優(yōu)先立即適用于本協(xié)議，而無(wú)需貸款人事先提出要求。

8.2?借款人應(yīng)保證按照本協(xié)議第2.2條和2.3條所述的貸款用途使用貸款人按照本協(xié)議支付的全部金額，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定向貸款人還本付息。在任何情況下，借款人還本付息應(yīng)是無(wú)條件的。

8.3?使用本貸款和對(duì)本貸款還本付息過程中在項(xiàng)目國(guó)內(nèi)可能產(chǎn)生的一切稅收、費(fèi)用及開支，均應(yīng)由借款人負(fù)擔(dān)。因此，借款人保證本協(xié)議項(xiàng)下支付的所有本金、利息、承諾費(fèi)及管理費(fèi)等均是凈值，并不做任何的扣除。

8.4?借款人應(yīng)定期向貸款人匯報(bào)貸款的使用情況和項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并在其每一財(cái)政年度結(jié)束后向貸款人提供其年度報(bào)告、已經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，以及貸款人隨時(shí)合理要求借款人提供的、與執(zhí)行和管理本協(xié)議有關(guān)的報(bào)告及資料。

8.5?貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用和執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

8.6?借款人應(yīng)將如下事項(xiàng)立即通知貸款人：

(a)本協(xié)議項(xiàng)下商務(wù)合同已經(jīng)正式簽訂的確認(rèn)書及商務(wù)合同簽署副本；

(b)借款人組織章程的任何修改及其活動(dòng)的任何實(shí)質(zhì)性變化；

(c)本協(xié)議10.1(d)中述及的授權(quán)官員和簽字樣本的變更；

(d)貸款項(xiàng)下商務(wù)合同的修改、變更或補(bǔ)充。

8.7?借款人及貸款人均必須保持本協(xié)議項(xiàng)下貸款使用及還本付息的準(zhǔn)確財(cái)務(wù)記錄，雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)帳。

8.8?借款人和貸款人應(yīng)隨時(shí)應(yīng)對(duì)方的要求對(duì)本貸款協(xié)議的執(zhí)行及管理進(jìn)行商討，以通訊聯(lián)系或必要的會(huì)晤來解決本協(xié)議項(xiàng)下可能產(chǎn)生的分歧及項(xiàng)目執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題。

第九條?其他事項(xiàng)

9.1?未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方法、方式或形式將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何或所有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2?本貸款協(xié)議在法律上_____于相應(yīng)的商務(wù)合同，因此借款人不能因商務(wù)合同中出現(xiàn)的問題而影響其對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行。

9.3?借款人與最終用款人之間的任何關(guān)系，應(yīng)不影響借款人對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行。

9.4?在借款人未償還貸款的本金和利息時(shí)，本協(xié)議中的保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.5?本協(xié)議及由此產(chǎn)生的權(quán)利及義務(wù)，均受中華人民共和國(guó)法律的制約，并按其解釋。

9.6?本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如果通過協(xié)商，爭(zhēng)議仍未解決，則可提請(qǐng)_____或申請(qǐng)?jiān)V訟。_____可提請(qǐng)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)裁決；訴訟可在中華人民共和國(guó)法院或任何雙方商定的第三國(guó)法院進(jìn)行。

9.7?可能產(chǎn)生的與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)執(zhí)或索賠，應(yīng)不影響借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，也不應(yīng)以任何方式被視為可解除借款人的義務(wù)。

9.8?本協(xié)議附件，應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

9.9?除非日后經(jīng)雙方同意另有變更，本協(xié)議雙方的聯(lián)絡(luò)通信地址如下：

給貸款人：中華人民共和國(guó)

100005北京xx75號(hào)

中國(guó)進(jìn)出口銀行國(guó)際部貸款處

傳真：

電傳：

給借款人：…………………………

…………………………

…………………………

傳真：

電傳：

9.10?借款人和貸款人雙方的聯(lián)絡(luò)及財(cái)務(wù)往來單據(jù)一律使用英文書寫。

第十條?本協(xié)議的生效

10.1?本協(xié)議在下述前提條件下生效：

(a)貸款人滿意地收到借款人的《章程》；

(b)貸款人已收到借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及外匯業(yè)務(wù)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；

(c)貸款人已收到借款人所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)出具的“法律意見書”，證明借款人有從事本協(xié)議項(xiàng)下貸款事務(wù)的能力，并已完成有關(guān)的批準(zhǔn)與授權(quán)手續(xù)；

(d)雙方均已收到對(duì)方有關(guān)授權(quán)官員簽署和遞交的與本貸款協(xié)議事務(wù)有關(guān)的文件、報(bào)告、聲明等的授權(quán)書及授權(quán)簽字人的樣本，并經(jīng)證實(shí)；

(e)貸款人已收到保證人提供的有效的保證文件。

10.2?貸款人及借款人的正式授權(quán)代表已于本協(xié)議首頁(yè)所寫的年份及日期在………正式簽署了本貸款協(xié)議，協(xié)議分中文和英文兩種文本，一式二份，同等有效，以昭信守。

借?款?人貸?款?人

(授權(quán)代表簽字)(授權(quán)代表簽字)

附式：一、商務(wù)合同(略)

二、保證人出具的還款保證書(略)

三、法律意見書(略)

四、貸款用款進(jìn)度安排(略)

五、不可撤銷提款申請(qǐng)書

六、授權(quán)書(略)

附式：五?不可撤銷提款申請(qǐng)書

致：中華人民共和國(guó)·北京

100005?中國(guó)進(jìn)出口銀行

順序號(hào)：

日?期：

敬啟者：

根據(jù)?年?月?日(借款人)與中國(guó)進(jìn)出口銀行在(地點(diǎn))達(dá)成的政府優(yōu)惠貸款協(xié)議第三條的規(guī)定，我方謹(jǐn)在此向貴行申請(qǐng)并授權(quán)貴行對(duì)地址在?的?公司付款：

付款金額為?(貨幣及金額)

開戶銀行：

帳?號(hào)：

該項(xiàng)付款系?與?簽訂的第?號(hào)商務(wù)合同項(xiàng)下的?款項(xiàng)。

(借款人)

(簽字)

授權(quán)官員：

精選政府審計(jì)專報(bào)格式范文如何寫四

審計(jì)鑒定協(xié)議

審計(jì)鑒定協(xié)議

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________

法定代表人：_____________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

稅務(wù)登記號(hào)：_____________________________

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________

法定代表人：_____________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

茲有_________委托_________提供代理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)將雙方的責(zé)任及有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

一、委托事項(xiàng)

（一）項(xiàng)目名稱：_________________________________________。

（二）本項(xiàng)審計(jì)業(yè)務(wù)預(yù)定在______月______日至______月______日內(nèi)完成。如有特殊情形可適當(dāng)延長(zhǎng)。

二、委托單位委托審計(jì)的目的

_________________________________________。

三、雙方的義務(wù)及責(zé)任

（一）乙方的義務(wù)及責(zé)任

1.乙方接受委托后，應(yīng)及時(shí)委派代理人員為甲方提供約定的服務(wù)。

2.按照國(guó)家有關(guān)稅收法規(guī)的要求，對(duì)甲方提供的企業(yè)所得稅稅前扣除項(xiàng)目相關(guān)資料，實(shí)施必要的稅務(wù)審核程序，并按時(shí)出具審核報(bào)告。

3.按照中國(guó)獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則出具審計(jì)報(bào)告，保障委托單位合理使用審計(jì)報(bào)告。

4.乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律另有規(guī)定者外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的資料對(duì)外泄露。

5.因乙方違反稅收法律、行政法規(guī)，造成被審核企業(yè)未繳或少繳稅款的，除由甲方繳納或者補(bǔ)繳稅款、滯納金外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）甲方的義務(wù)及責(zé)任

1.甲方應(yīng)對(duì)乙方開展審核工作給予充分的合作，????????提供必要的條件，并按乙方的要求，提供賬冊(cè)、憑證、報(bào)表以及其他在審核過程中需要查看的各種文件資料。

2.甲方對(duì)建立健全企業(yè)內(nèi)部控制，保證會(huì)計(jì)資料真實(shí)、合法、完整，保證會(huì)計(jì)報(bào)表及賬冊(cè)、憑證充分披露有關(guān)信息和保護(hù)資產(chǎn)的安全、完整承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方提供的涉稅資料失實(shí)，造成代理結(jié)果錯(cuò)誤，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。

3.作為審核程序的一部分，在乙方認(rèn)為必要時(shí)，甲方應(yīng)提供一份管理當(dāng)局聲明書，對(duì)有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表方面的情況作必要的說明。

4.甲方應(yīng)按照約定的條件，及時(shí)、足額的支付代理費(fèi)。

四、代理費(fèi)用及支付方式

（一）按照實(shí)際參加審計(jì)工作的各級(jí)工作人員所耗用時(shí)間及現(xiàn)行事務(wù)所業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地方政府有關(guān)規(guī)定，完成本項(xiàng)業(yè)務(wù)代理費(fèi)用為：人民幣_(tái)________________元（大寫），差旅、食宿等費(fèi)用另行計(jì)算。

（二）甲方在審計(jì)約定書簽約時(shí)對(duì)上述代理費(fèi)用支付50％，其余50％在交付審計(jì)報(bào)告時(shí)支付。

（三）如因?qū)徲?jì)工作遇到特殊疑難重大問題，致使乙方增加審計(jì)程序使實(shí)際審計(jì)工作時(shí)間有較大幅度的增加，甲方應(yīng)在了解實(shí)情后接受乙方請(qǐng)求增加審計(jì)費(fèi)用。

（四）審計(jì)過程中因甲方原因中止審計(jì)，乙方不退審計(jì)費(fèi)。

五、約定書簽訂后，雙方應(yīng)積極按約履行，不得無(wú)故終止。如有法定情形或特殊原因確需終止的，提出終止的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并給對(duì)方以必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

六、聲明及保證

（一）甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。

（二）乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的????????判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。

七、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。

八、違約責(zé)任

1.甲方未盡會(huì)計(jì)責(zé)任造成乙方審計(jì)失誤且須承擔(dān)連帶民事賠償責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)在賠償限額內(nèi)向甲方的責(zé)任人或負(fù)有責(zé)任的股東等索賠。

2.乙方出具的審計(jì)報(bào)告如因不符合注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)規(guī)定而不能使用，應(yīng)退回已收費(fèi)用。

九、通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議的處理

1.本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十一、解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

十二、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力

精選政府審計(jì)專報(bào)格式范文如何寫五

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

前期物業(yè)服務(wù)合同

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在甲方開發(fā)的 提供前期物業(yè)服務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方達(dá)成一致，特訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

座落位置：

占地面積：

總建筑面積：

住宅面積：

商業(yè)面積：

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲方、本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人(以下簡(jiǎn)稱“住戶”)，本合同所有受益人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條 本合同所稱物業(yè)管理前期介入指從小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)至小區(qū)竣工驗(yàn)收交付使用前，物業(yè)管理(乙方)需參與和準(zhǔn)備的工作。

本合同所稱前期物業(yè)服務(wù)指小區(qū)房屋出售后至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)依法成立前的物業(yè)管理。

本合同所稱入住期物業(yè)管理指小區(qū)業(yè)主辦理入住手續(xù)、裝修、搬家至小區(qū)期間的物業(yè)管理，以大部分業(yè)主已遷居小區(qū)正常生活為界定。

本合同所稱物業(yè)管理啟動(dòng)資金指新建小區(qū)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，須增添辦公設(shè)

施、設(shè)備、服務(wù)工具等所需的資金。

第二章 物業(yè)管理前期介入

第五條 在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)參加圖紙會(huì)審和重要施工會(huì)議，并就完善物業(yè)的使用功能提出建議，包括：(1)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置、文體娛樂設(shè)施(場(chǎng)所)的設(shè)置以及管理用房的配置;(2)家用電器的預(yù)留安裝位置;(3)綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的設(shè)置;(4)給排水和電氣管線布置及預(yù)留;(5)安防系統(tǒng)和智能管理系統(tǒng)的配置等;(6)電梯安裝;(7)消防系統(tǒng)的安裝。

第六條 在施工階段，乙方應(yīng)參與給排水、電氣等暗埋管線的施工管理和驗(yàn)收。

第七條 在售樓階段，乙方應(yīng)參與和準(zhǔn)備：(1)參與售樓合同中有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l款的擬訂;(2)編制前期物業(yè)服務(wù)守則;(3)提供物業(yè)管理咨詢。

第八條 在竣工驗(yàn)收階段，乙方應(yīng)參與竣工綜合驗(yàn)收工作。在房屋交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)就房屋使用性能進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見，以便甲方及時(shí)整改，確保業(yè)主順利入住。

第三章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

第九條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、梁、柱、內(nèi)外墻體)、樓梯間、走廊通道、門廳等物業(yè)公共部位。

第十條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備等。

第十一條 公用設(shè)施、設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括庭院、圍墻、道路、室外給排水管道、溝渠、池、井、非營(yíng)業(yè)性公共廁所、智能化管理系統(tǒng)、二次加壓設(shè)備及水泵房、 污水處理設(shè)備、垃圾中轉(zhuǎn)站等。

第十二條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第十三條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂中心、幼兒園等。

第十四條 公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，四害消殺等。

第十五條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十六條 維護(hù)公共秩序，安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。

第十七條 房屋裝飾裝修管理。

第十八條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料，建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案等相關(guān)資料。

第十九條 與有關(guān)部門組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第二十條 負(fù)責(zé)向住戶收取和代收下列費(fèi)用：

1、收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2、收取裝修管理費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi);

3、代收水費(fèi)、電費(fèi);

4、代收水電的周轉(zhuǎn)金;

5、代收生活垃圾處理費(fèi);

6、其它與物業(yè)管理有關(guān)的應(yīng)繳費(fèi)用。

第二十一條 住戶房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方盡可能接受委托并合理收費(fèi)。

第二十二條 對(duì)住戶違反《__業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、停止提供物業(yè)管理服務(wù)，直至采取法律手段。

第二十三條 其它管理事項(xiàng)：

一、房屋裝飾裝修管理

二、物業(yè)資料的管理

1、物業(yè)竣工總平面圖

2、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖

3、給水、排水、供電、通信、電梯、消防等管網(wǎng)竣工圖

4、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料和合同復(fù)印件

5、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

三、有義務(wù)接受和幫助物業(yè)管理范圍內(nèi)的緊急求援。

四、其他特約服務(wù)

特約服務(wù)項(xiàng)目不屬于物業(yè)服務(wù)范圍，乙方可提供服務(wù)，并另行收費(fèi)，明碼標(biāo)價(jià)。凡屬物價(jià)主管部門已有明文規(guī)定的，按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;物價(jià)主管部門無(wú)規(guī)定的，乙方按市場(chǎng)價(jià)收取。

第四章 管理服務(wù)期限

第二十四條 前期物業(yè)服務(wù)合同的期限

__xx項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同的期限為自合同簽訂之日起，至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)決議選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)終止。

第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

第二十五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及執(zhí)行情況;

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

5、向乙方支付雙方約定的管理費(fèi)用;

6、在售樓合同等文件中與買受人(業(yè)主)約定乙方提供前期物業(yè)服務(wù)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù);

7、向乙方通報(bào)施工進(jìn)度，通知乙方參加會(huì)議、驗(yàn)收等需乙方參與的事項(xiàng);

8、向乙方提供有關(guān)的物業(yè)管理資料;

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

10、其他法律法規(guī)規(guī)定開發(fā)商應(yīng)履行的權(quán)利義務(wù)。

第二十六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、參與小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，并提出意見和建議;

2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理方案及各項(xiàng)管理制度，開展各項(xiàng)管理服務(wù)活動(dòng);

3、對(duì)住戶違反法規(guī)、政策的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

4、按本合同第二十二條的約定，對(duì)住戶違反《__業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為進(jìn)行處理，必要時(shí)訴諸法律程序;

5、可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

7、向住戶告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)住戶裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;對(duì)違反裝修規(guī)定的住戶，依照法律、合同和規(guī)約的規(guī)定處理;

8、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

9、每六個(gè)月向甲方及全體住戶公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

10、在不影響小區(qū)正常秩序的情況下，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地、公共場(chǎng)所和公共配套設(shè)施(含電梯內(nèi)張貼公益廣告及營(yíng)業(yè)廣告等)使用、經(jīng)營(yíng)、出租的所得收入用于補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)用的不足和公共設(shè)施維修費(fèi)等。

11、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

12、除單獨(dú)收取保管費(fèi)用的項(xiàng)目外，不承擔(dān)對(duì)業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)以及損壞賠償責(zé)任;不承擔(dān)因治安刑事案件、第三人故意或疏忽所為、意外事故、不可抗力等對(duì)業(yè)主和使用人造成意外傷害的賠償責(zé)任。

13、除甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)的停車場(chǎng)外，小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地因客觀因素必需增加的停車位，由乙方在正常秩序管理下統(tǒng)一規(guī)劃，所得費(fèi)用扣除成本后，余下部分用于補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)用的不足和公共設(shè)施維修費(fèi)等。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)

第二十七條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1、參照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理;

2、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施iso9001：20__質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量;

3、小區(qū)房屋分期交付時(shí)，由乙方根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況分別制定《前期物業(yè)服務(wù)方案》，并明確有關(guān)管理服務(wù)內(nèi)容和具體標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審定簽字后作為本合同的附件，雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。

第七章 物業(yè)交付管理?xiàng)l件

第二十八條 甲方交付管理的物業(yè)，應(yīng)配備正常開展物業(yè)管理所必須的辦公場(chǎng)所和辦公設(shè)備設(shè)施，具體清單附后。

甲方應(yīng)配備的辦公設(shè)備設(shè)施，可以委托乙方代為采購(gòu)配置。

第八章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十九條 小區(qū)交付使用后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)定為：

多層住宅： 元/月. m2(含電梯)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

多層住宅(別墅)： 元/月. m2向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

高層住宅： 元/月.m2(含電梯)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

商業(yè)物業(yè)： 元/月.m2向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

車位物業(yè)費(fèi)由乙方按建筑面積 元/月.m2、向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

多層住宅(a、b、c型)車位物業(yè)費(fèi) 元/月/位向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

根據(jù)市場(chǎng)變化，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物業(yè)管理成本的增加及政府批文進(jìn)行調(diào)整。

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備(如：電梯、水泵、中央空調(diào)、公用車庫(kù)、樓道燈等)運(yùn)行能耗費(fèi)用，按物價(jià)部門規(guī)定，另行按實(shí)際支出向業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積分?jǐn)偂?/p>

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2、雜物房、獨(dú)立車庫(kù)等非住宅房屋，以及空置房的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按所在物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 ﹪向業(yè)主收取。車位服務(wù)費(fèi)按照車位銷售合同相關(guān)條款執(zhí)行。

3、裝修垃圾費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以 元/m2 向業(yè)主收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)用的，按以下辦法處理：

(1)從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)的千分之三交納滯納金;

(2)對(duì)欠費(fèi)逾期1個(gè)月的，乙方有權(quán)停止向該業(yè)主(或使用人)提供物業(yè)管理服務(wù);

(3)對(duì)欠費(fèi)逾期3個(gè)月的，乙方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追繳。

(4)業(yè)主選擇按半年/年交納物業(yè)管理費(fèi),一年后可按月/季度/半年/年繳納物業(yè)管理費(fèi)。

(5)合同有效期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)《物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

第三十條 公共場(chǎng)地車位使用費(fèi)、公共場(chǎng)地占用費(fèi)及其它在條款中未列明的與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用由乙方參照市場(chǎng)價(jià)格，以及《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定收取，上述費(fèi)用均用于補(bǔ)貼物業(yè)管理。

1、乙方對(duì)使用小區(qū)室外公共場(chǎng)地停放車輛的業(yè)主收取車輛停放服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門批文收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分月票、次票，次票又分為臨時(shí)停放(1個(gè)小時(shí)以上收費(fèi))及過夜停放。

2、摩托車電單車：摩托車及電單車收費(fèi)由承包方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)及物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定收費(fèi);

3、不進(jìn)入私家車庫(kù)(位)的汽車按臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取車位使用費(fèi);

4、若乙方對(duì)車位使用費(fèi)、車輛停放服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整，必須提前30天在小區(qū)內(nèi)公告，并報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門(備案)后執(zhí)行。

5、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)屬公共停車位收取標(biāo)準(zhǔn)。屬于開發(fā)商產(chǎn)權(quán)的車位或車庫(kù)，由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情自主定價(jià)出租或出售。

6、公共停車位由開發(fā)商根據(jù)開發(fā)進(jìn)度而建設(shè)。

第三十一條 乙方對(duì)住戶的房屋自有部位、自用設(shè)備、毗連部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，保修期內(nèi)由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方，超過保修期限則由受益人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第三十二條 乙方向住戶提供的特約服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用明碼標(biāo)價(jià)、公平合理、雙方自愿的原則，在服務(wù)時(shí)向住戶(受益人)收取。

第九章 物業(yè)管理代收費(fèi)用

第三十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人收取的水、電費(fèi)用項(xiàng)目及分?jǐn)傓k法如下：

1、住宅住戶水、電的周轉(zhuǎn)金 元/戶，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)一次性收取。

2、經(jīng)營(yíng)性房屋(商鋪)水、電周轉(zhuǎn)金 元/戶，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)一次性收取。

3、公用水、電周轉(zhuǎn)金由乙方在設(shè)立的水電費(fèi)帳戶中獨(dú)立核算，按月向供水、供電部門繳納。具體分?jǐn)傓k法按以下處理：

以當(dāng)月實(shí)際發(fā)生數(shù)額，核算出建筑面積本月每平方米應(yīng)繳數(shù)額，按住戶建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?，按月收取?/p>

4、住戶自用的水費(fèi)按住戶實(shí)際使用數(shù)按月收取，收費(fèi)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：[住戶用水量×(供水部門收費(fèi)單價(jià)+單位二次加壓用電費(fèi)用)]

第三十四條 房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)地、公共設(shè)施等的大、中修及更新改造費(fèi)用的籌集和分?jǐn)傓k法如下：

1、在保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用;

2、超過保修期后，已有維修基金的，由物業(yè)公司向住房保障和房產(chǎn)管理局專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)，同意后從維修基金中支出;維修基金未建立或維修基金不足時(shí)，按每月實(shí)際發(fā)生額核算出建筑面積(含歸業(yè)主、使用人使用的非住宅面積)本月每平方米應(yīng)繳數(shù)額，據(jù)實(shí)分?jǐn)偅驑I(yè)主和物業(yè)使用人收取(數(shù)額較大時(shí)可按預(yù)算預(yù)收)。

第十章 其他事項(xiàng)

第三十五條 甲方須在售樓時(shí)向買受人(業(yè)主)明示本合同，并在簽訂商品房買賣合同時(shí)將本合同作為附件。

第三十六條 小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用過程中，甲方須按乙方提出的《物業(yè)管理方案》的要求向乙方無(wú)償提供臨時(shí)的物業(yè)管理用房;在小區(qū)竣工驗(yàn)收合格，全部交付使用前，甲方須向乙方無(wú)償提供約 平方米的正式的物業(yè)管理用房：

第三十七條 在小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用時(shí)，甲方須在每期(或每次交付使用前)，向乙方提供該批房屋的竣工圖紙及相關(guān)資料;在小區(qū)竣工驗(yàn)收合格，全部交付使用前，甲方須向乙方移交一套小區(qū)竣工檔案副本。

第三十八條 為明確房屋保修責(zé)任，便于具體操作，甲乙雙方同意將《南寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》作為本合同的附件，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第三十九條 本合同范圍之外，甲方如需乙方另提供物業(yè)管理服務(wù)的，雙方另訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第十一章 違約責(zé)任

第四十條 甲方違反本合同的約定，使乙方未能達(dá)到規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

第四十一條 乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，以書面形式通報(bào)三次還未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

第四十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第四十三條 甲乙雙方任一方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方伍萬(wàn)元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第十二章 附 則

第四十四條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第四十五條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第四十六條 本合同正本共 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送物業(yè)行政主管部門(備案)一份，均具有同等法律效力。

第四十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第四十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由南寧市仲裁委員會(huì)仲裁。

第四十九條 《____x業(yè)主前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)文件》為本合同的有效附件。

第五十條 本合同雙方自簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽署代表： 簽署代表：

年 月 日 年 月 日

精選政府審計(jì)專報(bào)格式范文如何寫六

甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位風(fēng)險(xiǎn)提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

1、項(xiàng)目總投資：_________萬(wàn)元。

2、注冊(cè)資本：_________萬(wàn)元。

3、資金到位安排：分二期到位，

第一期自簽約后____天到位_________萬(wàn)元；

第二期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬(wàn)元。

三、項(xiàng)目用地風(fēng)險(xiǎn)提示：

在盈余分配問題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資項(xiàng)目給

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì)使得無(wú)過錯(cuò)投資人要與過錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯(cuò)投資人。

1、選址情況：項(xiàng)目用地位于____________，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項(xiàng)目建設(shè)用地（以用地紅線圖為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。

4、土地價(jià)格：本項(xiàng)目用地按每畝____萬(wàn)元，由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)對(duì)項(xiàng)目所需的____畝項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在____日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金________萬(wàn)元人民幣。乙方依法取得項(xiàng)目所需的用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)買，否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

6、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為________年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

7、付款辦法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬(wàn)元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后____個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明（工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門），符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。

2、甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報(bào)批手續(xù)，所有報(bào)批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)費(fèi)、稅收等）。

4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項(xiàng)目臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，以確保施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費(fèi)用甲方承擔(dān)。

5、甲方營(yíng)造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的有關(guān)問題。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織項(xiàng)目建設(shè)、按時(shí)開工、竣工和投產(chǎn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；項(xiàng)目的開竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)日等具體事項(xiàng)應(yīng)以書面形式及時(shí)函告甲方。

2、本項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積，乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

3、乙方必須保證項(xiàng)目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到____萬(wàn)元人民幣以上。

4、如乙方依法取得項(xiàng)目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交納全部土地出讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定，乙方取得項(xiàng)目全部建設(shè)用地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》，且項(xiàng)目所需建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)均已達(dá)到開工建設(shè)條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。

5、未經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得將項(xiàng)目用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

6、在具備進(jìn)地開工條件后，乙方應(yīng)積極組織項(xiàng)目開工建設(shè)，如延期應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。

8、項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資進(jìn)度按月向甲方報(bào)送有關(guān)投資報(bào)表。

9、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越本項(xiàng)目土地。1

1、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。

五、違約責(zé)任

1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或追究對(duì)方違約責(zé)任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實(shí)際資金（以雙方認(rèn)可的

第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的數(shù)額為依據(jù)），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經(jīng)允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無(wú)償收回項(xiàng)目用地。

六、因不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。

其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動(dòng)終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無(wú)效；同時(shí)，每日按____的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期____個(gè)月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個(gè)月，支付土地款總額____%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級(jí)以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭(zhēng)議的解決

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)議解決。

（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：________年____月____日