最新東莞成立業(yè)委申請書怎么寫(實(shí)用16篇)

6.總結(jié)是梳理事物發(fā)展脈絡(luò)和規(guī)律的手段寫總結(jié)時(shí)要注意用簡練的語言表達(dá)清晰的意思，避免冗長和啰嗦。以上范文只是供參考，你可以根據(jù)自己的興趣和需求選擇適合自己的范文。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇一

海州市住建委房地產(chǎn)管理科：

海州學(xué)校住宅小區(qū)共有11套房屋，原屬海州市學(xué)校教職工宿舍樓，于1999年3月根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行房改。一直來，海州學(xué)校住宅小區(qū)與海州市學(xué)校舊校區(qū)校園沒有明顯分割，沒有成立業(yè)主委員會對住宅小區(qū)進(jìn)行管理。但是，隨著海州市學(xué)校搬遷進(jìn)入海州市職業(yè)教育中心辦學(xué)后，舊校區(qū)按相關(guān)文件精神由市政府收回，目前，舊校區(qū)收儲相關(guān)工作正在進(jìn)行中。

鑒于海州學(xué)校住宅小區(qū)與海州市學(xué)校舊校區(qū)校園沒有明顯分割，舊校區(qū)由市政府收回后，勢必會對住宅小區(qū)的物業(yè)管理造成很大影響。為了維護(hù)我住宅小區(qū)全體業(yè)主的權(quán)益，確保所有住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，特向貴科申請成立海州學(xué)校住宅小區(qū)業(yè)主委員會。

懇請批復(fù)。

海州學(xué)校住宅小區(qū)全體業(yè)主。

2011年3月17日。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇二

小區(qū)第五屆業(yè)主委員會自10月10日成立以來，作為小區(qū)業(yè)主代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，本著對小區(qū)負(fù)責(zé)、為業(yè)主維權(quán)的服務(wù)理念，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排，利用業(yè)余時(shí)間，對公共維修基金的使用，物業(yè)公司實(shí)施的各項(xiàng)維修工程、綠化、保潔、保安等事務(wù)進(jìn)行了日常的監(jiān)督檢查，在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等方面工作雖取得了一些成績，也存在很多遺憾和不足，現(xiàn)將這一年來業(yè)委會所做的工作向廣大業(yè)主匯報(bào)如下：

一、克服困難，想方設(shè)法解決小區(qū)四期土地證及小區(qū)附屬設(shè)施維權(quán)事項(xiàng)，繼續(xù)通過行政和法律手段進(jìn)行維權(quán)，絕不放棄。

眾所周知xx小區(qū)于開發(fā)，20全部開發(fā)完畢并交付業(yè)主使用，但規(guī)劃中的物業(yè)用房、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、活動(dòng)中心等配套設(shè)施沒有建設(shè);目前小區(qū)入住率已超過95%，物業(yè)相關(guān)用房是租用原開發(fā)商拍賣私房，居委會及業(yè)主活動(dòng)中心是占用房開售樓部。因沒有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和公廁，給業(yè)主生活和外來人員方便帶來極大困擾。xx小區(qū)共2284戶，按照規(guī)劃一至四期總地下車位為982個(gè)，但小區(qū)開發(fā)完后經(jīng)過我們仔細(xì)核查只有地下車位664個(gè)，其中：1號車庫33個(gè);2號車庫76個(gè);3號車庫148個(gè)，4號庫407個(gè)，尚欠318個(gè)沒有建設(shè)。原因是第三期規(guī)劃的地下車庫被開發(fā)商無故取消。為了解決小區(qū)停車難問題，小區(qū)業(yè)主只能自費(fèi)集資在小區(qū)內(nèi)改造綠地自建了421個(gè)路面生態(tài)停車場(a區(qū)116，b區(qū)66，c區(qū)194，三期45)，加上占用環(huán)島路面停車位51個(gè)，也無法緩解小區(qū)停車難的問題。近期接柳南區(qū)拆遷辦通知，要在小區(qū)自建停車場上修建市政道路，需征用小區(qū)紅線內(nèi)停車場地塊，且征用距離與小區(qū)居民住戶只有幾米，如果該項(xiàng)目一經(jīng)落實(shí)動(dòng)工，又將占用到小區(qū)本來就緊缺的130多個(gè)車位，同時(shí)由于道路與樓房的距離太近將嚴(yán)重影響居民的正常生活。小區(qū)四期由三鑫房開接盤開發(fā)，提高了容積率，但配套的車庫及生活附屬設(shè)施并沒有相應(yīng)增加，年交房至今居民入住已經(jīng)超過六七年，但仍無法辦理土地證，涉及到業(yè)主785戶。我們到土地局了解，答復(fù)是房開提高容積率后欠政府土地出讓金未補(bǔ)交，所以不能辦理;據(jù)我們了解，小區(qū)配套車庫是沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收，在不合格的情況下交付使用并拍賣。我們認(rèn)為，這是政府相關(guān)監(jiān)管部門的失職或是默許，才導(dǎo)致在配套設(shè)施未完成的情況下開發(fā)商得以驗(yàn)收售房。我們這屆業(yè)委會委員多次通過信訪或大接訪形式向建委，規(guī)劃局、市長信箱反映小區(qū)實(shí)際存在問題，給市長吳煒寫的申訴報(bào)告，獲得市長批轉(zhuǎn)住建委和規(guī)劃局，這兩個(gè)部門都給予了書面回復(fù)。針對以上情況，xx業(yè)委會代表全體業(yè)主向有關(guān)部門提出以下訴求：

(1)在征地項(xiàng)目施工前，希望政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決完善小區(qū)原規(guī)劃中的配套附屬設(shè)施并辦理相關(guān)交付使用手續(xù)。

(2)希望政府能組織相關(guān)部門到xx小區(qū)實(shí)地調(diào)查了解道路建設(shè)給xx小區(qū)業(yè)主生活帶來的影響及解決辦法;切不要盲目動(dòng)工，造成業(yè)主的抱怨，發(fā)生不可控的暴力或群訪事件。

(3)希望政府對拆遷修路的地段修建隔音設(shè)施，避免因鐵路和公路距離居民區(qū)太近，給業(yè)主居住環(huán)境造成雙重噪音，影響業(yè)主的夜間睡眠，并給予受影響業(yè)主相應(yīng)補(bǔ)償。

(4)切實(shí)解決好小區(qū)四期業(yè)主土地證辦理問題。目前我們已經(jīng)得到信訪辦的正式回復(fù)，已經(jīng)受理了我們的投訴與訴求，會進(jìn)行核實(shí)后予以回復(fù)處理意見。目前對于小區(qū)的歷史遺留問題我們會持續(xù)跟進(jìn)，四期土地證關(guān)系到785戶業(yè)主切身利益，小區(qū)配套設(shè)施的維權(quán)關(guān)系到每家每戶利益，因此我們倡議廣大業(yè)主務(wù)必共同參與維權(quán)，參與維權(quán)不是為誰，只為自己。

二、結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，切實(shí)為小區(qū)業(yè)主辦了幾件實(shí)事。

1、配合市政部門做好xx小區(qū)周邊潭中西路南片區(qū)排澇改造工程的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，使工程得以順利開展，解決了xx小區(qū)內(nèi)澇問題。

2、針對業(yè)主投訴福地華府向xx排污污染道路影響業(yè)主出行問題，業(yè)委會通過政府熱線反饋，相關(guān)部門已經(jīng)責(zé)令福地華府進(jìn)行整改。福地華府通過更換排污管目前問題已經(jīng)得到徹底解決。

3、安裝號牌識別系統(tǒng)，解決了車輛進(jìn)出小區(qū)收費(fèi)管理問題。小區(qū)道閘號牌識別系統(tǒng)改造后，為下一步規(guī)范車輛停放管理提供了良好的'條件。

4、完成abc區(qū)停車場及路面監(jiān)控系統(tǒng)安裝，同時(shí)動(dòng)員各單元業(yè)主集資安裝單元內(nèi)監(jiān)控，逐步完善小區(qū)安防系統(tǒng)，打造平安小區(qū)。

5、小區(qū)1-3號車庫車位已經(jīng)全部拍買完畢，車庫屬于私人產(chǎn)權(quán)車位，由業(yè)委會牽頭組織車庫車主代表，制定車庫管理規(guī)約，集資安裝監(jiān)控系統(tǒng)，使車庫管理有章可循，依規(guī)行事。

6、完成小區(qū)2、3號車庫進(jìn)出口圍欄改造工程，彌補(bǔ)房開建設(shè)之初留下來的安全隱患，防止小孩嬉戲玩耍跌落車庫。

7、為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業(yè)委會按照業(yè)主要求，讓物業(yè)寫申請報(bào)告委托園林局對小區(qū)危害較大的刺桐樹、榕樹進(jìn)行了系統(tǒng)性的截頭修枝、砍伐補(bǔ)種工作。

8、為小區(qū)1-4期添置了生活垃圾塑料桶、安裝好管道防盜刺、樓棟指示牌、交通指示牌、老年活動(dòng)中心電風(fēng)扇。

9、配合市里颶風(fēng)行動(dòng)，對小區(qū)部分業(yè)主無視法律法規(guī)，違章搭建的問題，采取先行政(報(bào)城管處理)后司法程序(法院起訴強(qiáng)拆)的辦法進(jìn)行處理，力爭解決小區(qū)部分業(yè)主侵害公共利益遺留問題。

10、注重小區(qū)精神文明建設(shè)，營造社區(qū)溫馨祥和的生活，支持社區(qū)文化活動(dòng)的開展，先后組織業(yè)主開展迎新游園會、小區(qū)衛(wèi)生大清理等活動(dòng)。

三、推動(dòng)物業(yè)選聘、維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定，簽訂《xx小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》(2018年至2022年)。

第三屆業(yè)委會與方明物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同于2018年12月31日到期，本著公平公正公開原則，根據(jù)政府住建部門的意見，經(jīng)業(yè)委會、監(jiān)委會委員會議研究，決定委托政府認(rèn)可的招投標(biāo)公司對xx物業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)工作。這次招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)柳州市住建委柳房建字(2018)11號《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)臺等級標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)起點(diǎn)是三級以上(具體請參閱住建委文件)，低于這個(gè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)標(biāo)物業(yè)公司不得參與競標(biāo)。報(bào)名競聘的物業(yè)公司有八家，名單如下：1、桂林市富翔物業(yè)服務(wù)有限公司，2、柳州市泓福物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，3、柳州市鑫樂物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，4、廣西柳州鴻嘉物業(yè)服務(wù)有限公司，5、柳州市方明物業(yè)服務(wù)有限公司，6、柳州市福居物業(yè)服務(wù)有限公司，7、廣西柳州利升物業(yè)服務(wù)有限公司，8、廣西城建物業(yè)服務(wù)有限公司。開標(biāo)當(dāng)日提交標(biāo)書的競標(biāo)單位只有3家：方明物業(yè)，鴻嘉物業(yè)，鑫樂物業(yè);其他五家全部棄標(biāo)(其中利升物業(yè)交了保證金棄標(biāo))。開標(biāo)后，業(yè)委會通過電話了解，其它五家物業(yè)公司棄標(biāo)的原因?yàn)椋航?jīng)對xx小區(qū)的考察，發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)施設(shè)備陳舊，如果入場接盤，前期投入非常大，按標(biāo)書約定的物業(yè)費(fèi)，預(yù)期收益低。經(jīng)評標(biāo)專家組綜合評價(jià)，結(jié)合熱心業(yè)主、棟長對擬中標(biāo)企業(yè)所管物業(yè)現(xiàn)場的突查暗訪情況，業(yè)委會按照《xx小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》(以下簡稱規(guī)則)的第七條規(guī)定，提交業(yè)主大會對應(yīng)標(biāo)單位：方明物業(yè)公司，鑫樂物業(yè)公司進(jìn)行二選一投票表決，根據(jù)《規(guī)則》第二章規(guī)定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意(雙過半)為最后中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2018年12月份召開的xx小區(qū)業(yè)主大會(書面形式)，對小區(qū)重大事項(xiàng)(選聘物業(yè)公司，新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)進(jìn)行表決，業(yè)委會委托單元長發(fā)出選票2303張，其中住宅2284張，商鋪18張;收回有效票數(shù)1474張。業(yè)委會將統(tǒng)計(jì)表決結(jié)果進(jìn)行了公示，最終確立柳州市方明物業(yè)服務(wù)有限公司為中標(biāo)單位。并按照住建委制定的二類三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)簽訂新的五年服務(wù)合同，保證了小區(qū)物管工作不斷檔。

這次物業(yè)選聘工作，關(guān)系到小區(qū)的穩(wěn)定大局，業(yè)委會不敢懈怠，從去年十月份開始就啟動(dòng)這項(xiàng)工作，并反復(fù)研究其他小區(qū)在物業(yè)更替過程中出現(xiàn)的問題，吸取教訓(xùn)。為了給業(yè)主擴(kuò)大選擇面，業(yè)委會決定采用招標(biāo)的形式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，公平公開競選，在提高服務(wù)等級的情況下，最大限度的維護(hù)業(yè)主利益。說實(shí)話，這次招標(biāo)我們也是一次嘗試，也想看看到底有多少物業(yè)公司青睞我們小區(qū)。事實(shí)給我們上了一課，一個(gè)老小區(qū)，如果不轉(zhuǎn)變觀念，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因循守舊，是無法改變現(xiàn)狀的。

2018年業(yè)委會的主要工作打算是：

一、加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)工作的具體監(jiān)督，制定車輛管理、電梯檔案、衛(wèi)生保潔等方面的管理細(xì)則;督促物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的綠化、植被進(jìn)行豐富、升級、改造。

二、改造小區(qū)廢棄景觀，改善公共環(huán)境，打造休閑、健身、綠化為一體的品質(zhì)生活小區(qū);計(jì)劃在3號車庫頂面建設(shè)小區(qū)健身及兒童游樂場。

三、解決1-3號車庫車位賣完后電動(dòng)車存放問題，擬在各期組團(tuán)內(nèi)廢棄景觀處規(guī)劃出幾塊地方建設(shè)電動(dòng)車停放點(diǎn)，徹底解決車輛亂停亂放，亂拉電線充電，影響小區(qū)環(huán)境和安全問題。

四、更新改造南門出口，實(shí)現(xiàn)小區(qū)車輛循環(huán)通行，解決上下班擁堵難題。

五、因小區(qū)沒有公廁，擬在原小區(qū)規(guī)劃物業(yè)用房(現(xiàn)物業(yè)工程部使用的80平方平房)背面擴(kuò)建公共衛(wèi)生間，以解決物業(yè)員工及外來人員如廁問題。

六、繼續(xù)組織維權(quán)工作，尤其是要解決小區(qū)停車難問題，力爭在原規(guī)劃學(xué)校用地解決規(guī)劃局承諾的回建115個(gè)停車位。

過去的一年，業(yè)委會七位委員在監(jiān)委會，樓棟長及單元長的支持和幫助下，做出了一些成績，尤其是解決了小區(qū)長期以來路面沒有監(jiān)控的安全隱患，為打造平安小區(qū)奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。這些成績的取得應(yīng)該歸功于廣大業(yè)主的信任與支持，特別是很多業(yè)主給業(yè)委會提出了很多合理化建議。我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)事務(wù)監(jiān)督與管理，不只是停留在對別人工作的評頭論足上，我們的能力有限，期待得到你們的理解與支持，業(yè)主大會賦予每位業(yè)主建設(shè)小區(qū)、管理公共事務(wù)的權(quán)利，希望大家珍惜。新的一年已經(jīng)開始，新的問題，新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸?，我們雖然做了一些力所能及的工作，但離業(yè)主們的要求還有很大差距，業(yè)委會的所有委員將繼續(xù)本著良心與道義，時(shí)刻把業(yè)主的利益放在首位，恪盡職守，依法依規(guī)做事，與廣大業(yè)主一起為建設(shè)我們美好家園，為把xx小區(qū)建成全市最宜居和諧的小區(qū)而努力奮斗。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇三

xx業(yè)委會于xxxx年xx月xx日晚在xx會所舉行成立大會，會議首先在電影廳舉行，小區(qū)約xx多位業(yè)主參加了會議。

業(yè)委會執(zhí)行主任xxx宣布會議開始。

社區(qū)居委會x書記首先致詞,代表街道、社區(qū)有關(guān)部門對業(yè)委會成立表示祝賀,并對志愿者、物業(yè)對本次活動(dòng)的幫助以及對全體業(yè)主的大力支持表示感謝,并希望本屆業(yè)委會同物業(yè)公司保持良好的溝通,全心全意地為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。

社區(qū)居委會x主任也代表社區(qū)居委會發(fā)言，期待xx有個(gè)新的氣象和面貌。

xx業(yè)主大會籌備組組長xxx小姐和籌備組顧問xxx先生代表籌備組和志愿者發(fā)言，向業(yè)主和志愿者對業(yè)主大會成功召開所做出的貢獻(xiàn)表示感謝，并希望大家一道充分利用我們建立的平臺同物業(yè)進(jìn)行溝通，盡早使xx現(xiàn)存的問題能得到解決。

業(yè)委會的各位委員也向出席會議的'業(yè)主做了簡短發(fā)言，表明了參加業(yè)委會的初衷和目標(biāo)。

同時(shí)，也提出了業(yè)委會亟待解決的一些問題，諸如小區(qū)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)、小區(qū)供暖、安保等問題，希望爭取通過本屆業(yè)委會的工作能使xx成為北京最宜居的小區(qū)之一。

物業(yè)公司的代表在祝賀小區(qū)成立業(yè)委會的同時(shí)，也對今后與業(yè)委會的合作表明了態(tài)度和決心。會議上還有業(yè)主發(fā)言，業(yè)主也對業(yè)委會今后的工作提出了希望。成立大會在業(yè)主的掌聲與期待中結(jié)束。

業(yè)委會隨后召開了第一次業(yè)委會會議。會議應(yīng)到委員x名，實(shí)到x名。一名因在國外出差請假。

會議討論的主要議題包括《xx業(yè)主委員會工作細(xì)則》、《有關(guān)設(shè)立xx業(yè)委會監(jiān)督委員會的議題》，以及《xx業(yè)委會近期工作要點(diǎn)》。鑒于業(yè)委會各位委員在舉行本次討論前已經(jīng)以郵件的方式進(jìn)行了充分的內(nèi)部溝通，因此，會議經(jīng)過表決同意上述內(nèi)容。(另見業(yè)委會決議案)。

會議還討論了物業(yè)公司緊急提出的關(guān)于小區(qū)x、x號樓x部電梯需要進(jìn)行中修的問題，并從安全角度考慮表決通過了《針對物業(yè)公司緊急提出的關(guān)于xxx、x號樓x部電梯需要進(jìn)行中修的意見的決議》。

xx業(yè)主委員會。

xxxx年xx月xx日。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇四

因?yàn)槲夜ぷ鞣泵?，日常事?wù)較多，自當(dāng)選業(yè)委會代表以來，很少參與相關(guān)議題會議，鑒于我本人對自己作為一名業(yè)主代表而未盡職盡責(zé)的去做，有愧于一直以來對于業(yè)委會工作的重視、支持與關(guān)愛。時(shí)至今日，經(jīng)過反復(fù)斟酌，不如及早辭去，讓更有管理能力的人來接任，能更好的發(fā)揮其作用。

此致

敬禮

申請。

辭職申請。

尊敬的街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：

當(dāng)決定辭去業(yè)委會工作時(shí)，心情是沉重的`。因?yàn)檫@樣做有愧于兩級政府領(lǐng)導(dǎo)一直以來對于業(yè)委會工作的重視、支持與關(guān)愛。時(shí)至今日，業(yè)委會找尋了近七十家物業(yè)公司，費(fèi)盡周折后終于聘請到了一家物業(yè)公司肯接手本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理。本以為新物業(yè)入駐后工作將會容易些。沒想到壓力大得竟是如此讓人難以承受。

司的任何禮金，也沒吃過一頓飯，因此也對得起街道。

和社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的信任和委托。盡管“心底無私天地寬”，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)仍有些心懷叵測的人在利用各種方式，如業(yè)主qq群等等，在大肆惡意宣傳：

業(yè)委會和物業(yè)的帳目沒公開、封門改門不符合要求、煽動(dòng)各業(yè)主拒交管理費(fèi)等等。雖然盡全力與之解釋，仍然無濟(jì)于事。經(jīng)過反復(fù)斟酌，我們感到：為了小區(qū)工作盡管兩人花費(fèi)大量的時(shí)間與精力，但覺得今后做好工作的前景不大。既然如此，就不如及早辭去，讓更有管理能力的人來接任。

特此報(bào)告，敬請批準(zhǔn)!

申請人：鄭華騰(業(yè)委會主任)。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇五

zz家園小區(qū)各位業(yè)主、各位友鄰：

我是業(yè)主a6，是本次業(yè)主大會業(yè)委會委員候選人。

已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個(gè)故事，讓我一直感觸很深。

多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時(shí)候，一個(gè)從集中營里劫后余生回家的德國神父，面對滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當(dāng)他們來抓工會組織者的時(shí)候，我沒有站出來反對，我想我反正不是工會的人。當(dāng)他們來抓猶太人的時(shí)候，我沒有站出來反對，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來抓天主教徒的時(shí)候，我沒有站出來反對，我想我反正不是天主教徒。后來，當(dāng)他們來抓我的時(shí)候，已經(jīng)沒有人能站出來為我說話了?！?/p>

今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時(shí)小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會成員）的積極努力和無私奉獻(xiàn)，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時(shí)托管（期限3個(gè)月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。

講述上面那個(gè)故事，我想說明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會，表達(dá)每個(gè)業(yè)主的意見和建議，共同努力，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的`工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會從天上掉下來，也不能僅靠業(yè)委會幾個(gè)委員們的辛苦和奉獻(xiàn)，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)！

千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業(yè)主大會將表決業(yè)主大會登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會委員，選舉監(jiān)事會，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請大家投出真誠和認(rèn)真的一票！

如果本次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與，我們的家園就會再次回到2011年6月初的狀況。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇六

當(dāng)涂縣住建委：

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l理》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本小區(qū)襄城明珠業(yè)主有權(quán)利組織成立業(yè)主大會和選舉業(yè)委會。

根據(jù)安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣的有關(guān)規(guī)定，本小區(qū)房屋交付比例已經(jīng)超過規(guī)定。且我們愿意作為發(fā)起人的身份依法定程序發(fā)起成立業(yè)主大會的工作。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，當(dāng)涂縣住建委作為行業(yè)主管部門對業(yè)主成立業(yè)主大會選舉業(yè)委會等工作有監(jiān)督指導(dǎo)的職責(zé)和義務(wù)，故我們懇請有關(guān)單位，盡快安排對本小區(qū)業(yè)主大會成立及業(yè)委會選舉工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

我們將團(tuán)結(jié)全體業(yè)主，在有關(guān)方面的監(jiān)督指導(dǎo)下，共同完成成立業(yè)主大會和選舉業(yè)委會的工作，為構(gòu)建和諧社區(qū)而努力。

多謝合作！

馬鞍山市佳達(dá)物業(yè)管理有限公司。

當(dāng)涂分公司年。

月

日

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇七

雖業(yè)委會委員減員，但工作仍將按計(jì)劃實(shí)施，請嘉園熱心業(yè)主支持，并提出寶貴意見。根據(jù)華中社區(qū)提議，業(yè)委會將在12幢架空層、16幢物業(yè)辦公室設(shè)立兩個(gè)意見箱，對小區(qū)管理有好的意見和建議，請書面投放至意見箱內(nèi)，我們將對其中屬于業(yè)委會工作范疇內(nèi)的，有共性的意見和建議公開回復(fù)，對個(gè)性化的意見個(gè)別回復(fù)。

近期重點(diǎn)工作計(jì)劃如下：

一、業(yè)主大會籌備工作。

原定于12月召開的業(yè)主大會因故延期，部分議題因事因時(shí)也需進(jìn)行修訂。前期也已公開向全體業(yè)主征集業(yè)主大會議題。故，圍繞業(yè)主大會籌備，需進(jìn)行的準(zhǔn)備工作相當(dāng)繁雜：根據(jù)杭州市新版《議事規(guī)則》模板，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，修訂《議事規(guī)則》；對其他議題進(jìn)行增刪或修正或修訂；考核第三方資質(zhì)，并進(jìn)行公示，簽訂會務(wù)合同；其他與業(yè)主大會相關(guān)的籌備工作。

二、增補(bǔ)業(yè)委會委員。

因三名業(yè)委會委員辭職，需增補(bǔ)三名業(yè)委會委員，增補(bǔ)公告同日張貼。希望有熱心公益，有心為小區(qū)和業(yè)主服務(wù)，有擔(dān)當(dāng)有抗壓能力的'熱心業(yè)主報(bào)名，期望與業(yè)主大會同期完成增補(bǔ)工作。

三、物業(yè)年度滿意度調(diào)查。

前期經(jīng)報(bào)名，經(jīng)資格審核，符合報(bào)名條件的報(bào)華中社區(qū)備案后，與業(yè)委會共同組成物業(yè)考評工作組，全程參與物業(yè)年度滿意度調(diào)查的相關(guān)工作。由小區(qū)黨支部三名成員組成監(jiān)督組，參與物業(yè)考評全過程，監(jiān)督本次滿意度調(diào)查公開公正進(jìn)行。物業(yè)年度滿意度調(diào)查工作與業(yè)主大會同期進(jìn)行。

四、與招商地產(chǎn)、潤和地產(chǎn)就小區(qū)內(nèi)滲漏水維修進(jìn)行談判。

經(jīng)有資質(zhì)的防水施工公司勘查，小區(qū)存在大小300多處的滲漏水點(diǎn)（含11幢、8幢大面積墻磚脫落），但這些是否都符合動(dòng)用物業(yè)保證金的范疇，地產(chǎn)公司愿意以何種方式進(jìn)行維修，業(yè)委會將與龍湖物業(yè)一起推動(dòng)此項(xiàng)談判。

五、其他相關(guān)工作的推進(jìn)。

電信光纖改造、小區(qū)垃圾分類的宣傳、物業(yè)建設(shè)資金投入的使用落實(shí)、相關(guān)訴訟案件的程序等等，事多且雜，循序而進(jìn)。

那么長時(shí)間的波折，嘉園很多工作滯后開展，相信大家和我們一樣急迫。但，請給我們一個(gè)相對寬松的工作環(huán)境，請給我們善意的支持和幫助，這樣，我們才會有更多的時(shí)間和精力化在真正為小區(qū)服務(wù)上去。

因業(yè)委會目前僅有四人，且均為在職，雖盡力而為，但難免疏漏。敬請包涵。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇八

業(yè)委會近期召開了業(yè)委會會議，會議在總結(jié)前期工作的基礎(chǔ)上制訂了下期工作計(jì)劃。

下期工作計(jì)劃的.重點(diǎn)，是解決本小區(qū)急待解決的重大問題，分三步進(jìn)行：

一、準(zhǔn)備召開業(yè)主大會，做好召開前的準(zhǔn)備工作：

1、業(yè)主會擬定紫荊豪庭專項(xiàng)維修資金使用管理辦法，應(yīng)急支取預(yù)案；

5、準(zhǔn)備紫荊豪庭業(yè)主大會書面意見表決書。

二、如期召開業(yè)主大會，表決業(yè)主大會決議的事項(xiàng)（草案）,業(yè)主大會結(jié)束后，向業(yè)主公示表決結(jié)果，如表決通過即形成業(yè)主大會決議。

三、履行業(yè)主大會決議：

2、組織實(shí)施2009年紫荊豪庭共用部位、共用設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目改造方案，經(jīng)與長城物業(yè)共同商議確定施工單位、施工合同，委托長城物業(yè)與施工單位簽訂施工合同，組織施工。工程竣工后，經(jīng)與長城物業(yè)共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，長城物業(yè)向業(yè)委會提交結(jié)算單、發(fā)票、最終費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、費(fèi)用決算分?jǐn)傉{(diào)整表，經(jīng)業(yè)委會審核后到銀行辦理結(jié)算手續(xù)。向業(yè)主公示最終分?jǐn)偯骷?xì)表、費(fèi)用決算分?jǐn)傉{(diào)整表及分戶賬戶專項(xiàng)維修資金余額。

3、引進(jìn)電子廣告，出租業(yè)主共有的空置房屋。

以上事項(xiàng)同時(shí)進(jìn)行。

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東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇九

尊敬的業(yè)主朋友們：

小區(qū)自建立至今已4年有余，咱們小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件，為了更好的.建設(shè)小區(qū)，加強(qiáng)業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性，提高業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間溝通互動(dòng)的效力，強(qiáng)化業(yè)主之間的溝通和交流，加強(qiáng)對小區(qū)物管服務(wù)和質(zhì)量的監(jiān)督，促進(jìn)樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平的提升，經(jīng)部分業(yè)主協(xié)商，建議成立業(yè)主委員會。

我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的臨時(shí)籌備小組。為方便及時(shí)有效的溝通，我們建議每棟樓業(yè)主自薦或推薦熱心并具有一定業(yè)余時(shí)間的業(yè)主作為各自所在樓的樓長，來參與到業(yè)主委員會的籌備小組中。

請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見及聯(lián)系方式。親愛的業(yè)主朋友，為了至尊門第更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！聯(lián)系方式：

至尊門第業(yè)主qq群號：45172460。

星光15065279866可樂至尊寶13591777029。

部分業(yè)主。

20xx年5月28日。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇十

20__年1月20日__第_屆業(yè)主委員會成立，一年時(shí)間過去了。回顧這一年來業(yè)委會的工作，有很多值得總結(jié)的地方。我們做了哪些工作，起到了什么樣的效果，業(yè)委會委員是怎么看待我們的工作成績和困惑，經(jīng)過討論，就有了下面的一些總結(jié)和體會。請廣大業(yè)主知曉，并請?zhí)岢鼋ㄔO(shè)性的寶貴意見。

一、建立業(yè)委會和小區(qū)樓道長的組織架構(gòu)。

本屆業(yè)委會成立之初，委員們來自各個(gè)苑區(qū)，大家都有一種為小區(qū)的美好奉獻(xiàn)一份力量的愿望，委員們互相也不是很熟悉，如果要開展工作，必須是一個(gè)團(tuán)隊(duì)。而且本屆業(yè)委會是小區(qū)第_屆業(yè)委會，業(yè)主們對我們抱著很大的希望。我們是從一張白紙開始的。萬事開頭難，業(yè)委會經(jīng)過集體討論達(dá)成共識。

(一)通過了業(yè)委會委員分工，分為清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)、安全保衛(wèi)、宣傳、小區(qū)文明建設(shè)、經(jīng)營性收入管理等幾個(gè)主線，分別和物業(yè)有關(guān)職能部門對接。

(二)組織了各苑區(qū)樓道長的推選工作，截止20__年10月份，7個(gè)苑區(qū)共推選出樓道長近百名，并分別召開了樓道長會議，各樓道基本建立了樓道的微信群。

(一)業(yè)委會通過學(xué)習(xí)《__業(yè)主大會議事規(guī)則》、《__業(yè)主大會管理規(guī)約》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定了《__業(yè)主委員會工作制度》、《__業(yè)主委員會20__年工作目標(biāo)和計(jì)劃》、《__業(yè)主委員會財(cái)務(wù)管理制度》、《業(yè)委會印章管理制度》、《業(yè)委會工作流程》等內(nèi)部管理制度，并公示廣大業(yè)主，接受業(yè)主監(jiān)督。

三、清點(diǎn)各類公共財(cái)產(chǎn)，做到心中有數(shù)。抓好經(jīng)營性收入，為小區(qū)建設(shè)助力。

(一)通過幾個(gè)月的時(shí)間，對小區(qū)各類圖紙、設(shè)備設(shè)施、對小區(qū)每棟樓的樓道、景觀、路燈、路面、生活水泵以及其他財(cái)產(chǎn)的進(jìn)行清點(diǎn)，清點(diǎn)的結(jié)果如下：

1、本小區(qū)一共138部電梯，電梯除了查看維修記錄、保養(yǎng)記錄外，每一部電梯都進(jìn)行了檢查，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，召開專題會議，督促維保公司、物業(yè)加強(qiáng)管理。在電梯清點(diǎn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題為：物業(yè)公司簽訂的電梯維保合同為一家單位，作業(yè)員工3人，根本無法做到15天檢查一次的維保要求，電梯沒有做到一梯一檔管理，維修作業(yè)記錄混亂。業(yè)委會要求物業(yè)公司對138部不同型號的電梯實(shí)施原廠維保。

2、消防設(shè)備，監(jiān)控設(shè)備一直沒有接到物業(yè)的書面通知，也不清楚是否經(jīng)過了相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收。

3、對于清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)中因維護(hù)不當(dāng)或者到達(dá)使用年限的設(shè)備設(shè)施，景觀、路燈、圍墻、水泵等有部分物業(yè)已經(jīng)在業(yè)委會的要求下進(jìn)行了維修，水景基本修復(fù)，其他進(jìn)度不快，費(fèi)用無法落實(shí)。

(二)截止20__年6月30日，小區(qū)物業(yè)經(jīng)營用房已經(jīng)全部移交清楚，并全部出租完畢(荷塘軒會所租期至20__年8月，目前空置)。每平方的租金從去年0.8元，根據(jù)樓層和用房性質(zhì)，目前每平方為1.30-1.50元。并挖掘潛力，將潤澤園一棟整體打包出租，每年增加收入80余萬元，用增加的部分收入改建擴(kuò)建位于流霞苑的500多平方米的業(yè)主活動(dòng)室。

(三)要求物業(yè)公司規(guī)范小區(qū)地面停車收費(fèi)，從20__年4月份起，逐步進(jìn)行車輛登記工作，4-6月份根據(jù)物業(yè)統(tǒng)計(jì)共收到停車費(fèi)35萬多元。但是從停車收費(fèi)開始，有物業(yè)工作人員私自用其個(gè)人支付寶二維碼收取停車費(fèi)，為此，業(yè)委會調(diào)取了車輛識別系統(tǒng)的報(bào)表，并要求物業(yè)根據(jù)委托收款協(xié)議清算停車收入。

(四)、電梯廣告正在和有關(guān)單位洽談中，快遞柜等場地占用費(fèi)的合同正在逐步改簽合同主體。

在業(yè)委會的努力下，小區(qū)的公共性收益，多年來第一次有了結(jié)余。

四、與物業(yè)服務(wù)中心建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有問題及時(shí)溝通督促解決。

1、小區(qū)景觀河從20__年開始就逐漸被污染，業(yè)委會成立后，經(jīng)過不斷的投訴、協(xié)商，成立了專門的河道治理專題小組，物業(yè)終于安排資金進(jìn)行了清淤工作，同時(shí)督促物業(yè)清理了多年未清理的小區(qū)內(nèi)的格柵井，降低了小區(qū)污水管的水位。

2、高層的消防系統(tǒng)很多都處于癱瘓狀態(tài)，被政府有關(guān)部門點(diǎn)名批評。業(yè)委會一方面及時(shí)向有關(guān)部門反映問題，一方面多次與物業(yè)現(xiàn)場查看，邀請有消防系統(tǒng)專業(yè)知識的業(yè)主出主意想辦法，督促物業(yè)盡快解決。

3、流霞苑門禁系統(tǒng)自交付起就沒有投入使用，業(yè)委會多次在聯(lián)席會議上提出整改要求，并多次聯(lián)系余杭住建局，尋求解決方案。

4、車輛識別系統(tǒng)、人行擺閘投入使用后，多次督促物業(yè)加強(qiáng)管理，但是效果不明顯。沿街商鋪整治、路燈、小區(qū)景觀等，多次會議討論、現(xiàn)場查看，但是整治效果不好。

5、業(yè)委會自成立以來，每月至少召開一次全體會議、一次與物業(yè)的聯(lián)席會議，出具關(guān)于消防、電梯、流霞苑門禁系統(tǒng)、停車管理、景觀河污染治理、停車收費(fèi)等工作聯(lián)系函24份，督促物業(yè)工作的工單30余份，各類會議紀(jì)要40多個(gè)，發(fā)動(dòng)業(yè)主對各苑區(qū)的問題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，共10大項(xiàng)：

(1)、小區(qū)亂停車問題，每個(gè)苑區(qū)都存在，業(yè)主反映強(qiáng)烈。

(2)、小區(qū)安全問題，消防安全，保安巡邏、管理停車、門禁系統(tǒng)啟用和管理，電瓶車充電等問題;負(fù)一樓公共區(qū)域的管理問題。

(3)、小區(qū)商鋪占道經(jīng)營，亂搭亂建問題。

(4)、小區(qū)保潔工作規(guī)范問題。

(5)、綠化缺失維護(hù)問題。

(6)、公共收益的公開和使用。

(7)、物業(yè)對問題處理的響應(yīng)速度和處理過程沒有閉環(huán)。

(8)、房屋質(zhì)量問題和設(shè)計(jì)缺陷需要解決。

(9)、高層電梯質(zhì)量問題，經(jīng)常有故障。

(10)、涉及業(yè)主自身的問題：高層拋物、鄰里關(guān)系、小區(qū)養(yǎng)狗和遛狗問題。上述9項(xiàng)已專題發(fā)函給物業(yè)公司要求進(jìn)行整改。

五、重視小區(qū)文化建設(shè)，和諧鄰里關(guān)系。

一是在小區(qū)文化建設(shè)中，業(yè)委會倡導(dǎo)規(guī)范停車、文明養(yǎng)狗、愛護(hù)家園綠植，不違章搭建等，在業(yè)委會公眾號里開辟了“不文明行為曝光臺”，請廣大業(yè)主督促。

二是9月份業(yè)委會組織了一次中秋晚會;舉辦了“竹海有童聲”小歌手比賽;小區(qū)有了“__之歌”、“竹水謠”原創(chuàng)歌曲。有三個(gè)苑區(qū)成功舉辦了鄰里節(jié)。

三是小區(qū)的陪漂舞蹈隊(duì)、陪漂合唱團(tuán)、春風(fēng)里舞蹈隊(duì)、俏夕陽舞蹈隊(duì)、釣魚協(xié)會、乒乓球協(xié)會都在業(yè)委會進(jìn)行了登記，業(yè)委會協(xié)調(diào)活動(dòng)場地，讓小區(qū)業(yè)主的業(yè)余生活更豐富多彩。

六、組織召開20__年第_屆業(yè)主大會，表決物業(yè)企業(yè)的選聘工作。

(一)20__年10月份啟動(dòng)業(yè)主大會的準(zhǔn)備工作，通過推薦、現(xiàn)場考察，確定了招標(biāo)代理公司、業(yè)主大會會務(wù)公司，并公告全體業(yè)主。

(二)根據(jù)本小區(qū)的具體情況，在閑林街道、方家山社區(qū)的指導(dǎo)和下，對提交業(yè)主大會表決的的表決事項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，業(yè)委會多次內(nèi)部討論，召開業(yè)主座談會、樓道長會議聽取意見，并組織業(yè)主大會進(jìn)行物業(yè)管理公司的選聘工作。

經(jīng)過2個(gè)月的緊張工作，20__年第一屆業(yè)主大會表決票的發(fā)放率達(dá)85.60%，回收票67.98%，并通過了公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案。

綜上所述，以上這些工作在沒有業(yè)委會的情況下，單憑單個(gè)業(yè)主是根本無法完成的，有業(yè)委會和沒有業(yè)委會差別就在這里。但是業(yè)委會也不是萬能的，工作也不是一帆風(fēng)順的，以上這么多的工作靠委員們用業(yè)余時(shí)間，靠智慧、靠業(yè)主的支持和幫助。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇十一

為了能讓開發(fā)商成功公司及時(shí)整改小區(qū)的15條意見，經(jīng)過業(yè)主群50多業(yè)主的要求，我們決定成立z世家業(yè)委會籌備委員會，現(xiàn)在征求廣大業(yè)主的意見、建議，推選業(yè)主代表加入進(jìn)來，同時(shí)，我們也會書面向成都市z區(qū)z辦事處提出申請，填寫相關(guān)表格。成立以后，我們首先要做的事情，就是以業(yè)主委員會籌委會的名義，向開發(fā)商成功公司提出整改要求，責(zé)令開發(fā)商限期整改，否則，我們將采取更進(jìn)一步的行動(dòng)。

開發(fā)商目前把小區(qū)的所有問題都推給物管公司在做，物管也不愿意替開發(fā)商背這個(gè)黑鍋，因此，我們將在最近幾日，打出要求開發(fā)商進(jìn)行整改的書面材料，請廣大業(yè)主聯(lián)名簽名要求開發(fā)商限期整改。

如果開發(fā)商再不處理，我們將通過各媒體發(fā)布我們的維權(quán)公告，一切后果由開發(fā)商———成功公司自行負(fù)責(zé)。

目前小區(qū)的情況是：

截止xx年10月9日，已經(jīng)辦理裝修手續(xù)的業(yè)主有110多戶，還未收房的業(yè)主有20多戶，小區(qū)鋪面因?yàn)橛袊?yán)重的質(zhì)量問題，鋪面只出售了3戶，其中已收鋪面1戶，另外2戶商鋪業(yè)主拒絕收房，要求開發(fā)商給予退房。我們會密切關(guān)注業(yè)主的維權(quán)動(dòng)向。

商鋪的主要問題是：凈空高度不夠，還有管道問題。

小區(qū)的其他嚴(yán)重的問題是：

1、沒有一個(gè)垃圾房，以后小區(qū)的垃圾無法存放，這是必須要立即整改的問題；

4、圍墻太矮，不到1米6的高度，縫斜太大，人都能鉆出去，要求必須整改。

5、消防、煤氣等管道給小偷提供了爬樓的條件，嚴(yán)重的.安全隱患，小偷可以順著管道爬到任意一戶。需要立即整改。

6、監(jiān)控系統(tǒng)還沒有完全調(diào)試好，監(jiān)控盲區(qū)太多！需要增加監(jiān)控探頭，物管也沒有接收監(jiān)控系統(tǒng)。

7、小區(qū)后門還是用手動(dòng)門，進(jìn)出車輛需要停車等保安手動(dòng)開門，需要改門。

8、2單元通往地下停車場的新電梯使用不到半個(gè)月就壞了，至今未修理好，請督促廠家盡快修復(fù)，不然2單元業(yè)主裝修無法正常通過電梯搬運(yùn)材料。

9、小區(qū)大門口的廁所，下水管道經(jīng)常堵起，根本無法正常使用，水壓也不夠，無法沖走大便。

10、增壓泵至今還在調(diào)試中，請加快調(diào)試。早日投入正常運(yùn)轉(zhuǎn)，解決高層壓力不夠的問題。

其他的問題還有很多，目前先提這10條非常重要的意見，請開發(fā)商及時(shí)整改，如果成功公司既不整改，也不理會我們業(yè)主的合理訴求，我們將向上級主管部門逐級信訪！也會通過新聞媒體給予堅(jiān)決的暴光。

附：業(yè)主委員會成立程序。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇十二

完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)結(jié)算、會計(jì)核算，上報(bào)財(cái)務(wù)執(zhí)行情況，為公司及客戶管理層提供分析數(shù)據(jù);。

6、預(yù)提攤銷立賬，定期總賬和明細(xì)賬核對;。

10、不限于以上的財(cái)務(wù)內(nèi)務(wù)及臨時(shí)其他工作。

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東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇十三

尊敬的全體業(yè)主：

20xx年是極其不平凡的一年，在這一年里，全體業(yè)主召開了業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生了第二屆業(yè)主委員會。新一屆業(yè)委會對小區(qū)保安人數(shù)配備不足、保潔員工老齡化且衛(wèi)生打掃不到位、地下車庫進(jìn)出管理混亂、地下車庫燈光昏暗、園區(qū)綠化修剪補(bǔ)種不到位、園區(qū)地面高桿燈亮度不足、照樹燈損壞嚴(yán)重等問題跟物業(yè)進(jìn)行了深入的溝通并取得了顯著的成果。裂變在繼續(xù)，未來可期待?；厥?0xx，共同經(jīng)歷無數(shù)風(fēng)風(fēng)雨雨，正是因?yàn)橛辛四銈兊拇罅χС帧⑿湃闻c厚愛，業(yè)委會才能得以如今的碩果。但是也確實(shí)存在諸多艱巨使命還未完成，如衛(wèi)生保潔不到位、園區(qū)綠化補(bǔ)種不及時(shí)、大堂北門改造等。

在新的一年，業(yè)委會將繼續(xù)秉承以業(yè)主為中心，聽取并包容一切合理化的意見建議，堅(jiān)持公開、透明、陽光的工作機(jī)制，權(quán)釋以業(yè)主合法權(quán)益最大化為追求保障，以建設(shè)更加宜居的小區(qū)為目標(biāo)而努力的精神銳意進(jìn)取，不斷探索新思路，進(jìn)一步增強(qiáng)業(yè)委會凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力，迎接機(jī)遇，面對并克服一切艱巨的挑戰(zhàn)。雖然前進(jìn)工作布滿荊棘，但我們?nèi)匀灰蝗缂韧?、鍥而不舍、不?jì)個(gè)人得失地為全體業(yè)主著想為小區(qū)發(fā)展努力。

讓我們共同期望小區(qū)更加安全、祥和、溫馨、和諧。也期待xx物業(yè)公司能為廣大業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、貼身的人性化服務(wù)。業(yè)委會全體同仁由衷的期待大家牽手再創(chuàng)輝煌的20xx。

最后業(yè)委會全體同仁祝大家新年快樂！

文檔為doc格式。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇十四

1.物業(yè)資產(chǎn)屬于業(yè)主，業(yè)主對其保值、增值負(fù)責(zé)。業(yè)主是主人。業(yè)主委員會，是業(yè)主依法行使業(yè)主權(quán)利的唯一渠道。

2.業(yè)主委員會做為業(yè)主個(gè)體的組織代表，為業(yè)主負(fù)職責(zé)。

3.業(yè)主委員會的成立和運(yùn)行，充分響應(yīng)了中央、地方政府民主協(xié)商、共建和諧社會的號召。業(yè)主委員會，就是促進(jìn)業(yè)主自己的事情自己做主、自己負(fù)責(zé)、自己解決。

01。

業(yè)主當(dāng)家做主：全體業(yè)主召開業(yè)主大會共同制定規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全體業(yè)主共同行使管理權(quán)，業(yè)委會是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會授權(quán)的各項(xiàng)工作。

02。

建章建制：制定本小區(qū)法律，管理公約，議事規(guī)則。

03。

有效監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督物業(yè)9項(xiàng)服務(wù)(保安，保潔，綠化，車場，垃圾清運(yùn)，化糞清掏，電梯安全檢查，人防消防設(shè)施安全，強(qiáng)弱電水暖氣)。

04。

財(cái)務(wù)公正、公開、透明：業(yè)委會財(cái)務(wù)審核物業(yè)月初預(yù)算、月底決算，收支明細(xì)每月公示業(yè)主。

05。

促進(jìn)服務(wù)達(dá)標(biāo)：項(xiàng)目經(jīng)理年初報(bào)告。

1）財(cái)務(wù)預(yù)算。

2）人事管理。

3）全年計(jì)劃。業(yè)委會監(jiān)事會代表業(yè)主審核，依據(jù)合同中訂的.標(biāo)準(zhǔn)打分。

06。

公共收益屬于業(yè)主：公共收益屬于業(yè)主，用于公共區(qū)域維修改造。

07。

有效管理公共維修基金，創(chuàng)造巨額利益：

公共維修基金是辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)交的1-3%。用于小區(qū)公共區(qū)域電梯外墻等設(shè)施的大修。此筆錢在北京市公積金中心管理。一個(gè)樓一筆，活期計(jì)息。

只有成立業(yè)委會成立后，才能夠劃轉(zhuǎn)業(yè)委會共管帳號，能夠把90%存定期，10%活期用于備急。以3億為例，這一筆一年就能夠?yàn)槿w業(yè)主帶來大約一千五百萬元收益。而這個(gè)收益，如果不成立業(yè)委會，根本無法產(chǎn)生，因?yàn)橹荒芊旁诨钇凇?/p>

目前陽光上東物業(yè)管理存在的部分問題:。

1.小區(qū)老舊，設(shè)施無人修理，柵欄腐爛破損銹蝕。

2.電梯年久失修總出故障，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)包含電梯檢測保養(yǎng)以及日常修理。

3.小區(qū)亂放的各類廣告肆無忌憚，公共區(qū)域收入屬于業(yè)主共有，被物業(yè)侵吞。

4.小區(qū)很多設(shè)施成為擺設(shè)，綠化以次充好，樹木亂砍亂伐。景觀設(shè)施缺乏維護(hù)，陳舊不堪。

5.外來人員隨意出入小區(qū)，近日稍有改善，但仍屬于準(zhǔn)自由出入狀態(tài)。

6.公共基金被非法挪用，賬目不清，業(yè)主一無所知。

7.門禁設(shè)施沒有圖像無法使用。

8.公共區(qū)域衛(wèi)生長期無人管理。

9.院子里面到處狗屎無人清理。

10.地下車庫跑冒滴漏臟亂差臭，管道腐蝕漏水，缺乏日常保養(yǎng)維護(hù)。

11.樓道里面衛(wèi)生清理不及時(shí)，有時(shí)垃圾成堆。

13.樓道燈泡壞幾年沒人修理。

14.地下室居住閑雜人等，存在極大安全隱患。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇十五

9月10日發(fā)出評選征集令，截至昨日短短一周左右，本報(bào)就收到4000多條推薦或自薦信息，以及一系列有關(guān)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的意見和建議。單單本報(bào)的微信公眾號“廈門日報(bào)”，就收到了多條推薦或自薦信息。雖說談的是物業(yè)或小區(qū)情況，但每條信息都體現(xiàn)著大家的主人翁意識和對自家小區(qū)的歸屬感。

物業(yè)十佳評選活動(dòng)拉近了居民和物業(yè)的距離，促進(jìn)各方共同締造美好環(huán)境與和諧小區(qū)。記者從主辦方了解到，海選階段將于本周日結(jié)束，還沒參與的市民和單位們請趕快行動(dòng)吧。

小區(qū):島內(nèi)島外都有推薦。

“我們的小區(qū)很溫馨，物業(yè)很貼心。前幾天說臺風(fēng)要來，物業(yè)立馬在小區(qū)里張貼了通知，讓居民們收好陽臺上的花盆等雜物?！标惻客扑]的是海滄文軒花園。

市民們心中的十佳美麗物業(yè)小區(qū)，幾乎遍布了整個(gè)廈門市，從島內(nèi)拓展到島外。本屆首次推出的美麗物業(yè)小區(qū)評選，成了市民們稱贊或批評自家小區(qū)的大平臺。安全溫馨的小區(qū)，業(yè)主們自會推薦。仍有不足的小區(qū)，業(yè)主們也會吐槽，最終也是希望自家小區(qū)能變得更好。

美麗物業(yè)小區(qū)是締造美麗社區(qū)的細(xì)胞和基礎(chǔ)。創(chuàng)建、評選美麗物業(yè)小區(qū)，可以更好、更有效地促進(jìn)和推動(dòng)各方主體扎實(shí)開展城市住宅小區(qū)、房前屋后整治等工作。小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方責(zé)任主體，通過評選活動(dòng)這個(gè)大平臺，切實(shí)履行各自的法定職責(zé)，共同打造多方合作的溫馨家園。

物業(yè):各類資質(zhì)均有“上榜”

本報(bào)收到的4000多條“推薦信”，幾乎涵蓋各類資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。有需要國務(wù)院建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的一級資質(zhì)，也有三級資質(zhì)。在市民們看來，物業(yè)資質(zhì)等級只是“身份證”，真正的推薦理由是服務(wù)的好壞。

“這家物業(yè)服務(wù)不錯(cuò)，經(jīng)常開展社區(qū)活動(dòng)和便民服務(wù)?！眲⑾壬谕扑]理由里，就寫了這么一句話。社區(qū)活動(dòng)多，便民服務(wù)到位，是不少市民心目中“好管家”的應(yīng)有準(zhǔn)則。物業(yè)服務(wù)需要與時(shí)俱進(jìn)，僅做到管理到位已無法拿到“好評”，因此本屆評選也增加了主動(dòng)融入和積極服務(wù)共同締造美麗社區(qū)的要求。

遵守法律法規(guī)的成效，履行服務(wù)合同的成效，展示綜合實(shí)力的成效，實(shí)行開拓創(chuàng)新的成效—這四個(gè)以往的硬性評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依然保留。

五種方式參與評選。

歡迎市民或有關(guān)單位就自己心儀的好“管家”和美麗物業(yè)小區(qū)進(jìn)行推薦或自薦，并注明理由。您也可以反映發(fā)生在身邊的物業(yè)管理問題。參與方式如下:。

來信請寄“呂嶺路122號廈門日報(bào)新聞采訪中心“十佳物業(yè)”評選報(bào)道小組”，或者寄“思明區(qū)美湖路9號之1三樓廈門市物業(yè)管理協(xié)會“十佳物業(yè)”評選專題小組”。

東莞成立業(yè)委申請書怎么寫篇十六

棲賢居委會：

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l理》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本小區(qū)（濱湖華城）業(yè)主有權(quán)利組織成立業(yè)主大會和選舉業(yè)委會。

根據(jù)xx省xx市xx縣的有關(guān)規(guī)定，本小區(qū)房屋交付比例已經(jīng)超過規(guī)定。且我們愿意作為發(fā)起人的身份依法定程序發(fā)起成立業(yè)主大會的工作。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，社區(qū)居委會有對業(yè)主成立業(yè)主大會選舉業(yè)委會等工作有監(jiān)督指導(dǎo)的職責(zé)和義務(wù)，故我們懇請有關(guān)單位，盡快安排對本小區(qū)業(yè)主大會成立及業(yè)委會選舉工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

我們將團(tuán)結(jié)全體業(yè)主，在有關(guān)方面的監(jiān)督指導(dǎo)下，共同完成成立業(yè)主大會和選舉業(yè)委會的工作，為構(gòu)建和諧社區(qū)而努力。多謝合作！

xxx小區(qū)業(yè)主簽名：