高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本 高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本大全(7篇)

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最新高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本一

項(xiàng)目地址：

項(xiàng)目編號(hào)：

甲方：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

乙方：廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人： 聯(lián)系電話：

公司地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國(guó)家、地方有關(guān)城市物業(yè)管理法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方服務(wù)事宜訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型 高層住宅

座落位置：號(hào)

規(guī)劃用地面積：平方米 總建筑面積：平方米

第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)樓梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面。

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、電梯、設(shè)備機(jī)房。

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、停車場(chǎng)、公益性文化設(shè)施、安全警示設(shè)施。

(四)共用綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)管理。

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

(六)車輛行駛與停放秩序的管理服務(wù)。

(七)協(xié)助維護(hù)小區(qū)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防火、滅火。

(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主檔案的管理。

(九)根據(jù)業(yè)主的需求向業(yè)主提供特約服務(wù)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出特約服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)盡力滿足業(yè)主的需求，費(fèi)用由業(yè)主與乙方協(xié)商確定。

(十)其它服務(wù)事項(xiàng)：

1、參與甲方及相關(guān)單位對(duì)本小區(qū)的接管驗(yàn)收和管理責(zé)任移交工作。

2、協(xié)助甲方組織購(gòu)房業(yè)主的入伙、交房工作。

3、協(xié)助甲方組織購(gòu)房業(yè)主的入伙、交房工作。

第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限

合同期限暫定兩年，自20__年 月 日起至20__年 月 日止。合同期滿后，首屆業(yè)主委員會(huì)仍未成立，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意延期的，本合同期限延長(zhǎng)至新合同簽訂或新物業(yè)公司接手之日。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

(一)代表全體業(yè)主行使權(quán)利;

(二)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，制定并遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。(《臨時(shí)管理規(guī)約》可委托乙方制作，費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(三)在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示甲、乙雙方審定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》予以書(shū)面確認(rèn)并承諾遵守。

(四)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。

(五)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。

(六) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。

(七)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按以下 1、2 項(xiàng)處理：

1、負(fù)責(zé)返修、完善;

2、對(duì)業(yè)主提出的相關(guān)問(wèn)題，按承諾的時(shí)間做出安排，減少造成業(yè)主損失或?qū)σ曳皆斐刹涣加绊憽?/p>

(八)本物業(yè)竣工驗(yàn)收后，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供本物業(yè)管理所需要的檔案資料。

(九)甲方負(fù)責(zé)完善本物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施，如小區(qū)平面示意圖，道路、交通標(biāo)識(shí)、小區(qū)垃圾桶等的設(shè)計(jì)和購(gòu)置。小區(qū)的配套設(shè)施分期移交給乙方后由乙方負(fù)責(zé)管理。

(十)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;

(三)按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(四)在甲方銷售商品房或安置時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的咨詢進(jìn)行解答，并配合甲方委托的銷售代理公司辦理相關(guān)交房手續(xù)。

(五)乙方每周安排工作人員對(duì)小區(qū)內(nèi)空置的房屋或住戶未領(lǐng)取鑰匙的房屋進(jìn)行管理及維護(hù)。具體維護(hù)內(nèi)容為：

1、檢查房屋確保未被他人非法侵占和使用;

2、檢查供水供電等設(shè)施的完整程度;

3、檢查門窗是否完好;

4、因空置房門窗關(guān)閉會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)抹灰開(kāi)裂或空鼓，物業(yè)需將門窗打開(kāi)使空氣流通1—2天;

5、乙方每月將例行檢查情況形成書(shū)面材料報(bào)甲方。

(六)對(duì)業(yè)主違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告;

(七)對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;

(八)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但經(jīng)甲方同意可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);

(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;建立健全各種設(shè)施維護(hù)，維修記錄表格，在合同期內(nèi)每年須向甲方提交一份記錄表格，并接受監(jiān)督檢查。

(十)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書(shū)面告知業(yè)主，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;

(十一)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;

(十二)對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

(十三)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí)，必須在本合同終止十個(gè)工作日內(nèi)向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng)：

1、對(duì)預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算、多收部份予以返還;

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料和本合同第九條第(二)款1-8條有關(guān)資料;

3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地、甲方配備的一切物資和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)物。

(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

(十五)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例、法規(guī)，乙方承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理責(zé)任;除業(yè)主和乙方簽訂相關(guān)業(yè)務(wù)保管合同外，乙方不承擔(dān)對(duì)住戶的人身、財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù);不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人造成的人身財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。

(十六)乙方管理人員進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：

1、為救助人命而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如有人在房間中企圖自殺，物業(yè)管理者為救助人命，不得不破門、破窗而入);

2、為避免業(yè)主或用戶財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助);

3、為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;

4、其他類似上述情況的情形。

(十七)接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

(十八)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

乙方根據(jù)品尚名城樓盤(pán)的定位及服務(wù)品質(zhì)要求，按《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》提供二級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下：

(二)高層住宅

品尚名城物業(yè)服務(wù)等級(jí)(高層住宅)

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)

(元/㎡.月)執(zhí)行價(jià)

(元/㎡.月)

一、綜合管理服務(wù)二級(jí)0.130.13

二、公共區(qū)域秩序維護(hù)二級(jí)0.200.20

三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生二級(jí)0.130.13

四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)二級(jí)0.020.03

五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修

(一)公共部位一類0.030.03

(二)電梯升降系統(tǒng) 0.450.45

(三)排水系統(tǒng) 0.030.03

(四)供水系統(tǒng)二類0.030.03

(五)公共照明系統(tǒng)一類0.010.01

(六)消防系統(tǒng)二類0.020.02

(七)智能化系統(tǒng)二類0.040.04

(八)避雷系統(tǒng)按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>

(九)水景(動(dòng)力)系統(tǒng)按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>

(十)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用按實(shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)偘磳?shí)分?jǐn)?/p>

合 計(jì) 1.091.10

商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.80元/平方米·月,停車位服務(wù)60元/月,化糞池清掏費(fèi)用40元/年.

具體服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》：

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用包干制，乙方根據(jù)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》提供二級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2、在本合同期內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付管理后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：高層住宅暫按建筑面積每月每平方米1.10元由業(yè)主交納;住宅改商業(yè)用途的房屋暫按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;商鋪按建筑面積每月每平方米1.80元由業(yè)主交納;車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月每個(gè)60元由使用的業(yè)主交納。

3、當(dāng)《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整后，品尚名城原定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整幅度和柳州市基本工資調(diào)整幅度而上調(diào);車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)隨柳州市車輛停放服務(wù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整而增加。

4、車輛停車收費(fèi)不得高于柳州市物價(jià)局審核備案價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取。

5、電梯運(yùn)行電費(fèi)、二次加壓電費(fèi)由受益人按戶分?jǐn)?，業(yè)主入住率達(dá)50%前，扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補(bǔ)足，在業(yè)主入住率達(dá)50%后，由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)際產(chǎn)生金額向受益人收取。

(1)電梯運(yùn)行電費(fèi)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生金額按戶按樓層系數(shù)分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偣剑鹤舴謹(jǐn)傠娰M(fèi)=[應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)樓層系數(shù)÷(應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)各樓層系數(shù)之和×樓層戶數(shù))]×本單元電梯電費(fèi)(備注：一層系數(shù)為“1”，每增加一層，系數(shù)加0.2)

(2)二次加壓電費(fèi)由受益人按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偣剑弘姍C(jī)電量分?jǐn)偨痤~=電機(jī)電量總金額÷各戶水表總噸數(shù)×用戶用水量

用戶的水費(fèi)為：用水量金額+電機(jī)用電量分?jǐn)偨痤~

6、消防安全檢測(cè)費(fèi)及維護(hù)費(fèi)由業(yè)主(物業(yè)使用人)按實(shí)際產(chǎn)生金額分?jǐn)偂?/p>

7、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但未出售的空置物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%由甲方支付乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。辦理交房手續(xù)后的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方按規(guī)定向業(yè)主收取。

8、如甲方向業(yè)主承諾由甲方承擔(dān)或贈(zèng)送的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，由甲方全額支付給

乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。

9、公共水電費(fèi)：

① 綠化帶水費(fèi)：施工及保養(yǎng)期由甲方負(fù)責(zé);交付乙方管理后由乙方負(fù)責(zé)。

② 公共照明、樓道燈電費(fèi)等公共能耗在在業(yè)主入住率達(dá)50%前，扣除物業(yè)公司應(yīng)向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補(bǔ)足，在業(yè)主入住率達(dá)50%后，由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)際產(chǎn)生金額向受益人收取。

③ 物業(yè)用房的水、電等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、乙方對(duì)住戶的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)收。

11、小區(qū)停車位、停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理：

① 甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用后的二年內(nèi)，由于入住率低，車位使用率較低，所以小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用后二年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有，用作彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

② 小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用后的第三年起，采取由乙方承包的方式經(jīng)營(yíng)管理，具體承包事宜在小區(qū)停車位、停車場(chǎng)交付使用滿兩年后另行簽訂合同約定。

③ 乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車位、停車場(chǎng)的治安、防火、環(huán)保、生產(chǎn)安全等方面的綜合管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和相應(yīng)的責(zé)任。

12、本小區(qū)物業(yè)維修資金依據(jù)國(guó)家、地方法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。

13、乙方須在每季度結(jié)束前與甲方核算本月甲方應(yīng)支付的費(fèi)用(包括空置房屋的費(fèi)用及給業(yè)主減免的物業(yè)費(fèi)等)，乙方按季度遞交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付函及清單等材料，并于每季度5日前向甲方遞交上季度物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。甲方應(yīng)于每季度15日前向乙方支付乙方上個(gè)季度物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

(二) 公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

1、公共部位設(shè)備設(shè)施的小修，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān);大中修及更新費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2、供水、供電、通訊、有線電視等設(shè)備;相應(yīng)單位承擔(dān)其管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系執(zhí)行，產(chǎn)生的大、中修、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，小修、小零部件的更換,則由乙方負(fù)責(zé)(保修期內(nèi)的按維保法規(guī)和合同執(zhí)行，保修期外的由乙方負(fù)責(zé))。

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大、中修費(fèi)用及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房

在合同期內(nèi)甲方向乙方無(wú)償提供經(jīng)簡(jiǎn)單裝修的物業(yè)管理服務(wù)用房共m2(使用權(quán))，座落位置 乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)。合同終止時(shí)，乙方不得擅自拆除已建設(shè)的固定設(shè)施設(shè)備，并將其移交甲方。如有損壞的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接

(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前 10 日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)，如存在問(wèn)題，按以下 1、2 項(xiàng)處理：

1、負(fù)責(zé)返修、完善;

2、委托乙方返修、完善，甲方支付全部費(fèi)用;

(二)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件的資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;

3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件;

5、共用設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū);

6、鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū);

7、房屋裝修的供水、供電等隱蔽管線圖;

8、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同第七條約定，未按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)支付甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并追究甲方違約責(zé)任。

(二)乙方違反本合同第六條中承諾的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在 15 日內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，乙方將已收取的費(fèi)用全部退還給甲方;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

(三)乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。

(四)甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?貳萬(wàn) 元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

(五)其他： 無(wú)

第十一條 質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。

第十二條 不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十三條 爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式處理：

1、向 柳州市仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條 合同附件

(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條 合同備案

(一)本合同正本共10頁(yè)，一式壹拾貳份，甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)叁份，送交物業(yè)管理行政部門備案壹份，具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同期滿后，乙方可在合同期滿前7個(gè)工作日進(jìn)行告示后撤離或可參與本小區(qū)物業(yè)管理公司的競(jìng)聘，并在相同條件下，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意享有優(yōu)先受聘權(quán)。

2、在合同有效期內(nèi)，乙方利用小區(qū)道路或公共(共用)部位進(jìn)行廣告等的經(jīng)營(yíng)收益，除經(jīng)營(yíng)管理成本外，用于補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期至合同有效期滿而終止。小區(qū)道路或公共(共用)部位的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及收益報(bào)表接受甲方或業(yè)主委員會(huì)的檢查、監(jiān)督。

3、在緊急搶修中，甲方、業(yè)主同意乙方臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地，并要求乙方按約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十七條 合同責(zé)任及生效

1、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、如因物價(jià)上漲、市人均工資上漲等因素，乙方可根據(jù)實(shí)際情況重新核算相關(guān)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主公示并征求業(yè)主意見(jiàn)，如未得到須經(jīng)占有小區(qū)建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主、占總戶數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意情況下，乙方嚴(yán)重虧損時(shí)，乙方可根據(jù)《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》按相關(guān)程序撤出本項(xiàng)目的物業(yè)管理。

3、本合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

最新高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本二

小高層房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議

出賣方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________

買受方(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其________村證房位于________________________的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥________________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室________號(hào)________平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付________萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除________萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。

甲方：________________ 乙方：________________

聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

________年________月________日 ________年________月________日

最新高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本三

為推動(dòng)全市基層黨建工作扎實(shí)開(kāi)展，確保基層組織建設(shè)年活動(dòng)取得實(shí)效，市委從相關(guān)部門抽調(diào)16人組成四個(gè)基層黨建調(diào)研組，深入9個(gè)縣(市、區(qū))、52個(gè)市直黨委、66個(gè)基層黨組織，組織召開(kāi)基層黨組織書(shū)記座談會(huì)16個(gè)，座談212人次，發(fā)放1100張調(diào)查問(wèn)卷，對(duì)全市鄉(xiāng)村、街道社區(qū)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)企及“兩類”組織等不同領(lǐng)域基層黨建工作開(kāi)展了深入調(diào)研。

一、主要做法及成效

佳木斯市現(xiàn)有9個(gè)縣(市、區(qū))委，67個(gè)市直黨委，46個(gè)市直黨組;有530個(gè)基層黨委、523個(gè)黨總支、7127個(gè)黨支部。現(xiàn)有62個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委，908個(gè)村黨組織;31個(gè)街道黨(工)委，342個(gè)社區(qū)黨組織;207個(gè)“兩類”組織黨組織;全市共有黨員149015名。近年來(lái)，我們緊緊圍繞“兩區(qū)兩帶一城”發(fā)展戰(zhàn)略和“十項(xiàng)重點(diǎn)工程”建設(shè)，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)為統(tǒng)領(lǐng)，全面加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)跨越發(fā)展提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保證。

1、深入開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，基層黨組織和黨員干部的先鋒模范作用進(jìn)一步發(fā)揮。堅(jiān)持保障大局，緊扣發(fā)展，突出特色，強(qiáng)化服務(wù)，把創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)打造成科學(xué)發(fā)展工程、群眾滿意工程、固本強(qiáng)基工程。

深入開(kāi)展“爭(zhēng)發(fā)展排頭、當(dāng)服務(wù)先鋒”主題實(shí)踐活動(dòng)，引導(dǎo)基層黨組織和廣大黨員履職盡責(zé)創(chuàng)先進(jìn)、立足崗位爭(zhēng)優(yōu)秀通過(guò)在產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中開(kāi)展“黨員示范崗、黨員先鋒崗”活動(dòng)，在工業(yè)三年再翻番中開(kāi)展“為企業(yè)獻(xiàn)良策、做貢獻(xiàn)”和爭(zhēng)創(chuàng)“生產(chǎn)標(biāo)兵、技術(shù)能手”活動(dòng)，在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中開(kāi)展“爭(zhēng)做帶頭致富標(biāo)兵”、創(chuàng)建“場(chǎng)縣共建、小城鎮(zhèn)建設(shè)”示范單位等活動(dòng)，使廣大黨員在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中當(dāng)先鋒、作表率，推動(dòng)了全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。

2、深入開(kāi)展“百部聯(lián)百村”活動(dòng)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的黨建工作新格局逐步形成。組織中省市、縣(市、區(qū))直部門黨組織與全市957個(gè)農(nóng)村(含撫遠(yuǎn)縣)基層黨組織開(kāi)展“百部聯(lián)百村”活動(dòng)，積極構(gòu)建“以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)互動(dòng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同繁榮”的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌基層黨建新格局。通過(guò)組織體系聯(lián)建、組織活動(dòng)聯(lián)搞、黨建資源聯(lián)享、服務(wù)黨員群眾聯(lián)辦、城鄉(xiāng)全面發(fā)展聯(lián)促“五聯(lián)”方式，鞏固了村黨組織的核心地位，拓寬了城鄉(xiāng)交流渠道，促進(jìn)了城鄉(xiāng)各類資源的合理流動(dòng)，提升了機(jī)關(guān)黨員干部服務(wù)意識(shí)和服務(wù)能力，加快了新農(nóng)村建設(shè)步伐。

xx年5月，新華社黑龍江分社對(duì)全省開(kāi)展“百局聯(lián)百村”活動(dòng)進(jìn)行報(bào)道，專題選取我市“百部聯(lián)百村”作為全省的活動(dòng)典型進(jìn)行采訪報(bào)道，并在《國(guó)內(nèi)動(dòng)態(tài)》中刊發(fā)經(jīng)驗(yàn)做法。中央政治局常委、中組部部長(zhǎng)李源潮批示：“百局聯(lián)百村”活動(dòng)很好，既加強(qiáng)了農(nóng)村基層黨建資源，又讓機(jī)關(guān)干部“接地氣”。似可在創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)中普遍鼓勵(lì)機(jī)關(guān)黨組織與農(nóng)村、社區(qū)黨組織“聯(lián)創(chuàng)聯(lián)建”。中組部部務(wù)委員、組織二局局長(zhǎng)陳向群來(lái)我市調(diào)研“百部聯(lián)百村”活動(dòng)時(shí)，對(duì)活動(dòng)的開(kāi)展、取得的成效給予了充分肯定

3、全面推行新型民主治村模式，基層民主管理機(jī)制不斷完善。為加快農(nóng)村基層民主化進(jìn)程，有效解決農(nóng)村“一事一議”難議成的問(wèn)題，我們借鑒“四議兩公開(kāi)”做法，積極實(shí)踐以村黨組織、村代會(huì)、村委會(huì)為基本組織架構(gòu)的農(nóng)村新型民主管理辦法，探索構(gòu)建村黨組織領(lǐng)導(dǎo)、村代會(huì)決策并監(jiān)督、村委會(huì)落實(shí)的新型民主治村模式，將領(lǐng)導(dǎo)、決策、監(jiān)督、執(zhí)行“四權(quán)”分離，建立了權(quán)責(zé)明晰、決策民主、運(yùn)作規(guī)范、監(jiān)督有力的村級(jí)工作運(yùn)行機(jī)制。目前，全市96。3%的村結(jié)合村委會(huì)換屆，推行了新型民主治村模式。

同時(shí)，在全市62個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面推行了以“廣開(kāi)渠道提建議、黨委科學(xué)定決策、政府實(shí)施干實(shí)事、社會(huì)監(jiān)督評(píng)優(yōu)劣、組織考核問(wèn)實(shí)效”為主要內(nèi)容的“五環(huán)工作法”，加快了鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層民主建設(shè)進(jìn)程。我市基層民主管理工作的經(jīng)驗(yàn)在全省組織部長(zhǎng)座談會(huì)上交流，并在《黑龍江日?qǐng)?bào)》、《黨的生活》雜志、省委組織部《組工信息》刊發(fā)。

4、發(fā)揮非公黨工委和社會(huì)組織黨工委“雙輪驅(qū)動(dòng)”作用，努力實(shí)現(xiàn)“兩類”組織黨的組織和工作全覆蓋。xx年，我們依托市工商局個(gè)體勞動(dòng)者協(xié)會(huì)和市民政局民間組織管理局在全省率先成立了非公有制經(jīng)濟(jì)組織黨工委和社會(huì)組織黨工委。截至目前，市非公有制經(jīng)濟(jì)組織黨工委新建黨組織172個(gè)，市社會(huì)組織黨工委新建黨組織33個(gè)，初步形成了市委領(lǐng)導(dǎo)，組織部門牽頭，專業(yè)部門和縣(市、區(qū))條塊結(jié)合，合力推進(jìn)的“兩類”組織黨建工作機(jī)制。

同時(shí)，我們結(jié)合非公有制企業(yè)缺少懂黨建人員的實(shí)際和自主擇業(yè)軍轉(zhuǎn)干部實(shí)現(xiàn)再就業(yè)的愿望需求，開(kāi)展了選派自主擇業(yè)軍轉(zhuǎn)干部到非公有制經(jīng)濟(jì)組織擔(dān)任“黨建指導(dǎo)員”工作，有力地促進(jìn)了黨的建設(shè)覆蓋和非公企業(yè)健康發(fā)展。這一創(chuàng)新實(shí)踐得到了中央高層領(lǐng)導(dǎo)的重視，和李源潮等同志分別就此項(xiàng)工作做出了重要批示，這一做法獲得了“全國(guó)首屆基層黨建創(chuàng)新優(yōu)秀案例獎(jiǎng)”，《民企來(lái)了“黨代表”，發(fā)展添了新活力》一文被推選為全國(guó)組織系統(tǒng)優(yōu)秀組工信息，中央電視臺(tái)焦點(diǎn)訪談、新聞聯(lián)播等欄目及有關(guān)報(bào)刊進(jìn)行了專門采訪和專題報(bào)道。

5、實(shí)施遠(yuǎn)程教育終端站點(diǎn)和村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)全覆蓋工程，有效提升了農(nóng)村黨員干部整體素質(zhì)。深入開(kāi)展村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)三年攻堅(jiān)戰(zhàn)，共落實(shí)資金5947。8萬(wàn)元，新建和改擴(kuò)建428個(gè)場(chǎng)所，使全市957個(gè)行政村(含撫遠(yuǎn)縣)實(shí)現(xiàn)了活動(dòng)場(chǎng)所全覆蓋的目標(biāo)，為農(nóng)村黨員干部素質(zhì)提升活動(dòng)提供了場(chǎng)所保障。

不斷加大農(nóng)村現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)建設(shè)力度，先后投入資金685。8萬(wàn)元，建成遠(yuǎn)程教育終端站點(diǎn)1048個(gè)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。去年我們與市農(nóng)委、佳木斯聯(lián)通公司聯(lián)合實(shí)施農(nóng)村黨員素質(zhì)提升工程，創(chuàng)造性地開(kāi)展了“專家進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程聯(lián)萬(wàn)家——-專家流動(dòng)講堂”活動(dòng)，創(chuàng)新應(yīng)用了3g無(wú)線網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，組織專家深入田間地頭、農(nóng)民家中現(xiàn)場(chǎng)答疑解惑，激發(fā)了廣大農(nóng)民學(xué)習(xí)熱情。

實(shí)現(xiàn)了授課效果的化。截至目前，通過(guò)3g遠(yuǎn)程教育流動(dòng)講堂，完成了4名省級(jí)專家和25名市級(jí)專家的授課直播任務(wù)，并在全省率先對(duì)全市換屆后新當(dāng)選的村“兩委”成員進(jìn)行了全員培訓(xùn)，進(jìn)一步提升了村干部隊(duì)伍整體素質(zhì)和履職能力。省委組織部領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我市“流動(dòng)專家講堂”給予了“3g講堂，全國(guó)首創(chuàng)”的高度評(píng)價(jià)。

二、存在的主要問(wèn)題

1、基層黨務(wù)工作者隱憂較大，無(wú)人干事問(wèn)題日益突顯。行政機(jī)構(gòu)改革后，全市只有3個(gè)市直黨委保留1名副書(shū)記職數(shù)，縣(市、區(qū))直黨委全部取消了副書(shū)記職數(shù)，黨委工作歸入直屬機(jī)關(guān)黨委;207個(gè)“兩類”組織黨組織中，僅有專職黨務(wù)干部48人;230個(gè)城(郊)區(qū)社區(qū)黨組織均沒(méi)有專職黨務(wù)干部，基層抓黨務(wù)工作力量嚴(yán)重不足。受財(cái)力制約，基層黨務(wù)干部工資普遍較低，社區(qū)黨組織書(shū)記兼居委會(huì)主任。

全年平均工資9600元，低于全市xx年城鎮(zhèn)人均可支配收入13892元/年和社區(qū)協(xié)理員14400元/年的工資標(biāo)準(zhǔn);符合條件的離任村干部生活補(bǔ)貼沒(méi)能全部按時(shí)發(fā)放，資金缺口較大。全市黨務(wù)干部平均年齡47。8歲，35歲以下的黨務(wù)干部占34。5%，黨務(wù)干部隊(duì)伍年齡偏大，斷層嚴(yán)重，工作崗位不受重視，個(gè)人政治成長(zhǎng)相對(duì)較慢，大部分黨務(wù)干部一干就是20來(lái)年，“靠經(jīng)驗(yàn)吃飯，憑黨性工作”，多數(shù)年輕黨務(wù)干部臨時(shí)思想嚴(yán)重，缺少工作激情。

2、基層黨建工作經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重不足，正常工作缺乏足夠保障。機(jī)關(guān)事業(yè)單位和“兩類”組織黨建經(jīng)費(fèi)主要從行政經(jīng)費(fèi)調(diào)劑，一事一請(qǐng)，金額不固定;城(郊)區(qū)社區(qū)沒(méi)有黨建經(jīng)費(fèi);個(gè)別經(jīng)濟(jì)效益好、領(lǐng)導(dǎo)重視黨建工作的國(guó)企，能在年初企業(yè)利潤(rùn)中列支黨建活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，但隨意性很大;9個(gè)縣(市、區(qū))中僅有富錦市和同江市以“培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)”名義每年撥付黨建專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)40-50萬(wàn)元。全市908個(gè)行政村雖然村村有活動(dòng)場(chǎng)所，但還有6。2%的村活動(dòng)場(chǎng)所面積不達(dá)標(biāo)，54。3%的村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所因取暖問(wèn)題冬季“半年閑”;

230個(gè)城(郊)區(qū)社區(qū)中只有6。5%的活動(dòng)場(chǎng)所達(dá)標(biāo)，還有37。4%的社區(qū)沒(méi)有辦公用房;“兩類”組織基本沒(méi)有活動(dòng)場(chǎng)所。以樺川縣創(chuàng)業(yè)鄉(xiāng)西馮村為例，每年財(cái)政轉(zhuǎn)移支付7萬(wàn)元，村黨支部書(shū)記、村委會(huì)主任和村文書(shū)的工資補(bǔ)貼約3。5萬(wàn)元，婦代會(huì)主任、治保主任等人員的誤工補(bǔ)貼約2。4萬(wàn)元，治安管理、衛(wèi)生防疫、公共衛(wèi)生、書(shū)刊訂閱約1。2萬(wàn)元，維持日常辦公已十分困難，更難提供黨建工作經(jīng)費(fèi)，村活動(dòng)場(chǎng)所因沒(méi)有取暖費(fèi)用冬季*“閑置”，組織活動(dòng)只能在村干部家或租借村里個(gè)人服務(wù)大廳進(jìn)行。

特別是合鄉(xiāng)并村以來(lái)，幾個(gè)自然村“合并”的行政村，因各村債務(wù)、土地面積不同，各村相距又比較遠(yuǎn)，村民和黨員相互來(lái)往不多，了解較少，村屯合并，實(shí)際上是明合暗不合，各村都有自己的一套班子。村黨支部組織活動(dòng)難、發(fā)展黨員難、干部選舉難等問(wèn)題較突出，一時(shí)不易解決。國(guó)家撥付給這些行政村的轉(zhuǎn)移支付一般每年7-9萬(wàn)元，一村使用尚且不足，各村分?jǐn)偸褂?，更是“捉襟?jiàn)肘”、“雪上加霜”。

3、部分基層黨組織和黨員作用發(fā)揮不明顯，削弱了黨在群眾中的威信。調(diào)研中，85%以上的調(diào)查對(duì)象認(rèn)為村級(jí)組織幫助和支持農(nóng)民生產(chǎn)生活不夠。目前，全市60。46%的村是負(fù)債村，村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，群眾關(guān)心的基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)，五保戶、貧困戶幫扶等工作無(wú)力辦、無(wú)錢辦，導(dǎo)致村黨組織作用難以發(fā)揮。如湯原縣太平川鄉(xiāng)太安村，由于多年來(lái)村里修路、建校舍、環(huán)境衛(wèi)生整治、發(fā)展奶牛、種植烤煙、秋整地等欠款50多萬(wàn)元，村集體又沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，村“兩委”在舉步維艱中勉強(qiáng)生存。

目前，全市還有24個(gè)村黨組織未能完成換屆選舉，嚴(yán)重影響了黨建工作的開(kāi)展。黨員年齡老化、文化水平偏低和發(fā)展黨員難的現(xiàn)狀仍未得到有效解決，截止xx年底，全市建制村黨員23915名，其中60歲以上的占26。7%，初中以下學(xué)歷的占69。7%。全市社區(qū)黨員11237名，其中60歲以上的占52。9%，初中以下學(xué)歷的占31。8%。xx年，全市有近百個(gè)行政村沒(méi)有發(fā)展黨員，有的村即使發(fā)展了年輕黨員，大都外出打工創(chuàng)業(yè)，留在村里的甚少。黨員結(jié)構(gòu)的不合理，嚴(yán)重影響了基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用的發(fā)揮，部分群眾對(duì)黨組織缺乏了解，認(rèn)同感不強(qiáng)。

4、黨建活動(dòng)載體類型較多，基層黨員干部不能完全適從。近年來(lái)，中央、省、市、縣、鄉(xiāng)各級(jí)黨建載體多達(dá)十幾種，而且還存在舊的尚未抓好、新的已安排部署，基層的黨務(wù)干部多為兼職，抓實(shí)抓好黨建載體建設(shè)抽不出精力、疲于應(yīng)付、難以適從，致使不少黨建活動(dòng)與群眾需求脫節(jié)，產(chǎn)生“水土不服”現(xiàn)象，達(dá)不到預(yù)期效果。

三、原因分析

通過(guò)深入調(diào)研和認(rèn)真分析，產(chǎn)生上述問(wèn)題的主要原因有以下幾個(gè)方面：

1、主觀重視不夠，客觀約束不力，導(dǎo)致基層黨建工作擺不上應(yīng)有位置。一是形不成合力。一些地方和部門重經(jīng)濟(jì)輕黨建、重業(yè)務(wù)輕黨務(wù)、“一手硬一手軟”的現(xiàn)象還比較普遍。全黨抓經(jīng)濟(jì)已是普遍共識(shí)，經(jīng)濟(jì)工作與黨的建設(shè)“兩手硬”，在一些地方只是說(shuō)在嘴上，沒(méi)落到實(shí)處，全黨抓黨建格局尚未形成，組織部門在抓黨建工作上處于“孤軍奮戰(zhàn)”狀態(tài)。二是納不上日程。

一些地方和部門黨委主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)基層黨建重視不夠，缺少抓基層、打基礎(chǔ)的意識(shí)，對(duì)基層黨建研究少、指導(dǎo)少、督查少。一些基層黨務(wù)干部直言的“說(shuō)起來(lái)重要、做起來(lái)次要、忙起來(lái)可要可不要”，比較形象地描述了基層黨建工作“被虛位”、“被弱化”的處境。

三是兌不了獎(jiǎng)懲?，F(xiàn)有基層黨建工作制度缺乏剛性要求和嚴(yán)格的考核，管黨責(zé)任制執(zhí)行不到位。從實(shí)際工作上看，凡是將基層黨建工作責(zé)任列入領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部綜合實(shí)績(jī)考核體系的，其基層黨建工作就好。由于黨建工作沒(méi)有科學(xué)的“gdp”，考核指揮棒“失靈”，觸動(dòng)不了領(lǐng)導(dǎo)的“神經(jīng)”，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣得不到體現(xiàn)，難以調(diào)動(dòng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部履行管黨責(zé)任制的積極性。

2、內(nèi)生動(dòng)力不足，外力推動(dòng)不強(qiáng)，導(dǎo)致基層黨組織作用難以有效發(fā)揮。一方面，基層黨組織解決自身問(wèn)題能力低。先進(jìn)基層黨組織與后進(jìn)基層黨組織的差別，關(guān)鍵在于是否有一個(gè)好的帶頭人、一個(gè)好的發(fā)展思路、一個(gè)好的工作機(jī)制。從調(diào)研情況看，黨建工作抓得好的基層黨組織，其他各項(xiàng)工作都先進(jìn);黨建工作抓不好，其他各項(xiàng)工作都落后，這是一條規(guī)律。

創(chuàng)新載體落得不實(shí)，導(dǎo)致基層黨建工作缺乏活力。一是傳統(tǒng)方法迷失。黨建工作的許多優(yōu)良傳統(tǒng)和務(wù)實(shí)管用的制度沒(méi)能很好地繼承下來(lái)?！叭龝?huì)一課”是基層組織生活的基本制度，實(shí)際執(zhí)行越來(lái)越不好，其他如組織生活會(huì)、黨性定期分析、民主評(píng)議黨員等必需的組織活動(dòng)，越來(lái)越趨于形式化，黨內(nèi)生活既不嚴(yán)肅、也不活躍，一些黨員反映，現(xiàn)在是“上邊會(huì)太多，下邊會(huì)太少”，黨組織不能把黨員有效地“攏”起來(lái)，黨員歸屬感不強(qiáng)。

一些領(lǐng)域的黨員出現(xiàn)游離黨組織之外的現(xiàn)象，基層黨組織負(fù)有重要責(zé)任。二是基層負(fù)擔(dān)過(guò)重。調(diào)研中，湯原縣一位基層派出所所長(zhǎng)(兼黨支部書(shū)記)介紹，xx年參加上級(jí)相關(guān)會(huì)議188個(gè)，大多要求上報(bào)貫徹落實(shí)情況和階段性工作總結(jié)，連工作安排都顧不過(guò)來(lái)，更不要說(shuō)經(jīng)常性開(kāi)展黨組織活動(dòng)了。上級(jí)單位安排的活動(dòng)過(guò)多、一些黨務(wù)干部的個(gè)人素質(zhì)較低，致使基層單位忙于應(yīng)付、載體“水土不服”，是影響基層黨組織活動(dòng)效果的重要因素。

三是急于“標(biāo)新立異”。我們的各項(xiàng)工作都需要?jiǎng)?chuàng)新，黨的基層組織建設(shè)更需要?jiǎng)?chuàng)新，載體創(chuàng)新是基層黨建創(chuàng)新的重要標(biāo)志。一些部門為了創(chuàng)新而“創(chuàng)新”，致使一些很好的活動(dòng)載體堅(jiān)持不下去，“熱鬧一陣子”、“雨過(guò)地皮濕”，超不過(guò)三年就另搞一套，而且，出于這種思想創(chuàng)新出的載體，大多實(shí)效性不強(qiáng)，有的脫離實(shí)際，方案上寫(xiě)的與工作中做的“兩層皮”，不能調(diào)動(dòng)基層黨組織的積極性，甚至產(chǎn)生反感，疲于應(yīng)付，導(dǎo)致一些好的創(chuàng)新載體也很難落到實(shí)處、建立長(zhǎng)效機(jī)制。

四、對(duì)策和建議

針對(duì)我市基層組織建設(shè)中存在的問(wèn)題，按照中央和省委有關(guān)精神，并借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，提出如下對(duì)策和建議。

1、深入開(kāi)展“基層組織建設(shè)年”，全面落實(shí)“黨要管黨”要求。要以基層組織建設(shè)年為契機(jī)，探索加強(qiáng)和改進(jìn)基層黨建工作的有效方法，解決當(dāng)前全市基層黨組織和黨員隊(duì)伍建設(shè)存在的突出問(wèn)題。

一是全面安排部署。調(diào)研結(jié)束后，市委召開(kāi)了全市基層黨建暨“百部聯(lián)百村活動(dòng)”推進(jìn)會(huì)議，市級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議，市委書(shū)記王兆力同志作重要講話，對(duì)今年及今后一個(gè)時(shí)期的基層黨建工作作出安排和部署，并與各縣(市、區(qū))委簽訂xx年基層黨建工作責(zé)任狀，將黨建經(jīng)費(fèi)保障、活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)、落實(shí)黨務(wù)干部待遇、在“兩類”組織中組建黨組織、后進(jìn)黨組織轉(zhuǎn)化提高、黨員隊(duì)伍建設(shè)、開(kāi)展黨建活動(dòng)等內(nèi)容納入責(zé)任狀，與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)同考核、同獎(jiǎng)懲，真正做到“兩手抓，兩手硬”。

2、千方百計(jì)壯大集體經(jīng)濟(jì)，變“輸血”為“造血”。在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)一個(gè)普遍性規(guī)律，即集體經(jīng)濟(jì)強(qiáng)的村級(jí)黨組織，凝聚力、戰(zhàn)斗力相對(duì)較強(qiáng)，作用發(fā)揮明顯。反之，則一弱多弱，問(wèn)題凸顯。全市36%的村有集體積累，絕大部分負(fù)債村黨組織作用發(fā)揮不夠好。調(diào)研中感到，發(fā)展村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)不單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是一個(gè)關(guān)系到黨在農(nóng)村執(zhí)政基礎(chǔ)和執(zhí)政地位的重大政治問(wèn)題，是加強(qiáng)和改進(jìn)基層組織建設(shè)的治本措施。

3、拓寬穩(wěn)定的投入渠道，為基層黨建工作和活動(dòng)提供有力保障。一方面，要強(qiáng)化黨建經(jīng)費(fèi)保障。結(jié)合我市的實(shí)際情況，將機(jī)關(guān)、事業(yè)、農(nóng)村、社區(qū)、非公企業(yè)、社會(huì)組織黨建工作和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)列入縣(市、區(qū))財(cái)政預(yù)算，按照每年每名黨員不低于50元的標(biāo)準(zhǔn)核定經(jīng)費(fèi)數(shù)額，其中非公企業(yè)、社會(huì)組織黨建經(jīng)費(fèi)由市、縣(市、區(qū))財(cái)政各承擔(dān)30%，企業(yè)承擔(dān)40%，經(jīng)費(fèi)直接撥付到縣(市、區(qū))委組織部，?？顚Ｓ?。市直各單位黨建工作和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)也按黨員人數(shù)，以每年不低于50元的標(biāo)準(zhǔn)列入市財(cái)政預(yù)算，由市委組織部監(jiān)督執(zhí)行。

4、激發(fā)黨組織和黨員隊(duì)伍活力，不斷鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ)。一是改進(jìn)黨組織設(shè)置方式。深入推進(jìn)“融入型”黨組織建設(shè)，科學(xué)、靈活設(shè)置基層黨組織，加大“兩類”組織、產(chǎn)業(yè)鏈、專業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、重大項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重點(diǎn)領(lǐng)域的黨組織組建力度。突出抓好非公經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織黨組織組建“百日攻堅(jiān)”活動(dòng)，7月底前實(shí)現(xiàn)應(yīng)建必建，黨組織和黨的工作“兩個(gè)全覆蓋”。對(duì)新成立的非公經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織，采取誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)的方式，同步開(kāi)展黨組織組建工作。對(duì)暫不具備組建條件的，通過(guò)選派黨建工作指導(dǎo)員、確定黨建工作聯(lián)絡(luò)員、建立群團(tuán)組織的方式開(kāi)展黨的工作。二是對(duì)務(wù)實(shí)管用的活動(dòng)載體要持續(xù)抓。

5、建立激勵(lì)保障機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)黨務(wù)干部工作積極性。一是配齊配強(qiáng)專職黨務(wù)工作隊(duì)伍。針對(duì)我省機(jī)構(gòu)編制改革后，基層黨建工作部門撤并、人員縮減的實(shí)際，探索通過(guò)招錄大學(xué)畢業(yè)生、增設(shè)公益性崗位、面向社會(huì)公開(kāi)選聘等方式，充實(shí)專職黨務(wù)工作者隊(duì)伍。采取縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部包保、成立駐村蹲點(diǎn)工作組、下派得力黨員干部任“第一書(shū)記”等辦法，年底前解決24個(gè)重點(diǎn)村黨組織書(shū)記“難產(chǎn)”問(wèn)題。

二是加大學(xué)習(xí)培訓(xùn)力度。把基層黨務(wù)干部培訓(xùn)工作納入全市黨員干部教育培訓(xùn)規(guī)劃中，由市、縣(市、區(qū))分級(jí)分領(lǐng)域組織開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升農(nóng)村、社區(qū)、非公、機(jī)關(guān)單位一線黨務(wù)干部素質(zhì)能力;各級(jí)黨組織積極創(chuàng)造進(jìn)修學(xué)習(xí)、外出考察、參觀交流的機(jī)會(huì)，讓黨務(wù)工作者開(kāi)闊眼界、拓寬思路，把他們培養(yǎng)成一支鉆研黨務(wù)、精通業(yè)務(wù)的骨干隊(duì)伍。

三是兌現(xiàn)激勵(lì)保障措施。按照社區(qū)工作者工資和生活補(bǔ)貼不低于上年度當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資標(biāo)準(zhǔn)的要求，將社區(qū)黨務(wù)工作者的工資收入由每月800元調(diào)整到不低于1200元，增長(zhǎng)部分由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%;按照個(gè)人40%，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各匹配30%的比例，落實(shí)社區(qū)黨務(wù)工作者“兩險(xiǎn)一金”，條件成熟的地方，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“三險(xiǎn)一金”、“五險(xiǎn)一金”，解除社區(qū)黨務(wù)工作者的后顧之憂。建立健全村黨組織書(shū)記激勵(lì)保障機(jī)制，全面落實(shí)“一定三有”，推進(jìn)農(nóng)村基層干部管理考核和激勵(lì)保障機(jī)制的落實(shí)。

要保證現(xiàn)任村黨組織書(shū)記工資待遇，及時(shí)兌現(xiàn)離任村黨組織書(shū)記待遇，3年內(nèi)分期分批解決其他離職村干部的工資待遇。制定《城區(qū)社區(qū)“評(píng)定”績(jī)效管理辦法》，由區(qū)政府設(shè)立專項(xiàng)資金用于社區(qū)工作人員增補(bǔ)工資，調(diào)動(dòng)社區(qū)工作者積極性。堅(jiān)持開(kāi)展從優(yōu)秀農(nóng)村、社區(qū)干部中考錄公務(wù)員工作，對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位黨務(wù)工作者加大組織推薦力度，搭建其成長(zhǎng)進(jìn)步的平臺(tái)。

最新高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本四

同志們:

為了實(shí)現(xiàn)政府機(jī)關(guān)各部門和政府同步換屆，更進(jìn)一步激發(fā)全體干部隊(duì)伍活力，營(yíng)造良好的工作氛圍，打造一支朝氣蓬勃、奮發(fā)有為的高素質(zhì)“五為”干部團(tuán)隊(duì)，我們根據(jù)《干部選拔任用條例》、《江蘇省黨政機(jī)關(guān)競(jìng)爭(zhēng)上崗工作實(shí)施辦法(試行)》的精神并結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，在鄉(xiāng)機(jī)關(guān)進(jìn)一步推行了中層干部競(jìng)爭(zhēng)上崗屆聘制。從3月中旬著手謀劃，至今已基本結(jié)束，下面我就本次競(jìng)爭(zhēng)上崗屆聘制工作進(jìn)行簡(jiǎn)要的總結(jié)，最后顧書(shū)記還要做重要講話。

一、基本情況和主要特點(diǎn)

這次競(jìng)爭(zhēng)上崗是根據(jù)鄉(xiāng)黨委進(jìn)一步深化人事制度改革的精神，在區(qū)委組織部相關(guān)要求下，結(jié)合鄉(xiāng)情實(shí)際，在完善20xx年競(jìng)爭(zhēng)上崗屆聘制方案的基礎(chǔ)上組織實(shí)施的，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，更符合我鄉(xiāng)目前的實(shí)際。競(jìng)爭(zhēng)上崗工作從動(dòng)員大會(huì)至今歷時(shí)17天，先后經(jīng)過(guò)了動(dòng)員自薦報(bào)名、民主測(cè)評(píng)、資格審查、組織考察、競(jìng)職演講、實(shí)名推薦、綜合評(píng)價(jià)、擬任人選、黨委票決、決定聘任等環(huán)節(jié)，這次共拿 出了政府部門26個(gè)中層崗位實(shí)施競(jìng)爭(zhēng)上崗，有41人報(bào)名參加，經(jīng)過(guò)民主測(cè)評(píng)、演講評(píng)價(jià)、實(shí)名推薦，確定了每位競(jìng)爭(zhēng)者的綜合得分，鄉(xiāng)黨委根據(jù)綜合得分和組織考察情況，結(jié)合平時(shí)表現(xiàn)，票決確定了25名中層干部的擬任人選，經(jīng)過(guò)公示后25名擬任人選今天已正式受聘。

同志們，本次屆聘工作基本呈現(xiàn)這樣幾個(gè)特點(diǎn)：

1、高標(biāo)準(zhǔn)、高層次。本次競(jìng)爭(zhēng)上崗無(wú)論是評(píng)委范圍還是選拔程序，都在20xx年的基礎(chǔ)上有了新的提高，評(píng)委在原有鄉(xiāng)四套班子領(lǐng)導(dǎo)、機(jī)關(guān)干部代表和村社區(qū)負(fù)責(zé)人的基礎(chǔ)上，增加區(qū)有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和兩代表一委員代表，選拔的眼界更寬也更專業(yè)。選拔方式由原來(lái)的單一演講推介拓寬到了民主測(cè)評(píng)、演講推介和定向?qū)嵜扑]，既注重綜合得分又注重平時(shí)表現(xiàn)和公認(rèn)程度，堅(jiān)持按擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)選人用人。同時(shí)，這次競(jìng)爭(zhēng)上崗，為所有人提供了一個(gè)平等、競(jìng)爭(zhēng)、展現(xiàn)自我的舞臺(tái)和機(jī)會(huì)，競(jìng)聘者文化層次有所提高、結(jié)構(gòu)較為優(yōu)化。從整個(gè)過(guò)程看同志們都十分珍惜這次機(jī)會(huì)，準(zhǔn)備充分，演講精彩，內(nèi)容豐富實(shí)在，談?wù)J識(shí)、談優(yōu)勢(shì)、談設(shè)想、談目標(biāo)，反映了大家較強(qiáng)的實(shí)力和水平。

2、高參與、高透明。實(shí)施意見(jiàn)公布后，全體機(jī)關(guān)干部進(jìn)行了認(rèn)真的學(xué)習(xí)討論，在整個(gè)實(shí)施過(guò)程中，全體機(jī)關(guān)干部自始至終予以高度關(guān)注，從民主測(cè)評(píng)情況看，大家對(duì)競(jìng)聘者的評(píng)價(jià)也比較客觀公正，與競(jìng)聘者平時(shí)的表現(xiàn)基本一致。同時(shí)，在每階段性工作中每個(gè)環(huán)節(jié)大家都認(rèn)真對(duì)待，對(duì)順利開(kāi)展這次競(jìng)爭(zhēng)上崗工作起到了積極的推動(dòng)作用。在整個(gè)競(jìng)爭(zhēng)上崗過(guò)程中，始終堅(jiān)持了公開(kāi)、公平、公正和競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)的原則，從方案的制定，競(jìng)爭(zhēng)崗位的設(shè)臵，任職條件，自薦報(bào)名，民主測(cè)評(píng)得分，組織考察，擬任職名單等每一個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行了公示，嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)上崗的實(shí)施意見(jiàn)有序操作，做到崗位公開(kāi)、條件公開(kāi)、程序公開(kāi)和結(jié)果公開(kāi)，整個(gè)過(guò)程充分體現(xiàn)了群眾公認(rèn)的原則。

3、高支持、高姿態(tài)。競(jìng)爭(zhēng)上崗是干部人事制度改革的需要，必然影響到一部分人的利益，由于條件的限制，一些到齡同志能正確對(duì)待，主動(dòng)讓賢，充分理解和支持鄉(xiāng)黨委的決定。一些競(jìng)爭(zhēng)落聘的同志也能正確認(rèn)識(shí)，不氣餒、不消極怠慢，仍努力做好本職工作。大多數(shù)同志能以大局和事業(yè)為重，客觀公正地支持、參與這項(xiàng)工作。

但此次競(jìng)爭(zhēng)上崗工作中也存在一些不足：一是在民主測(cè)評(píng)中，少數(shù)同志不夠客觀公正。二是個(gè)別同志私下亂議論，不負(fù)責(zé)任的說(shuō)三道四。三是就整個(gè)環(huán)節(jié)而言，有一些地方不盡如人意還需改進(jìn)，我們將進(jìn)一步廣泛征求大家的意見(jiàn)，深入研究，促進(jìn)我鄉(xiāng)屆聘制工作更科學(xué)更有力。

二、主要做法

這次競(jìng)爭(zhēng)上崗，我們嚴(yán)格按實(shí)施意見(jiàn)中規(guī)定的程序和步驟，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)和條件，精心組織，周密安排，保證了這項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，談幾點(diǎn)體會(huì)：

1、堅(jiān)持黨委領(lǐng)導(dǎo)是確保競(jìng)爭(zhēng)上崗工作順利實(shí)施的前提。堅(jiān)持“黨管干部”的原則，為保證競(jìng)爭(zhēng)上崗順利實(shí)施，鄉(xiāng)黨委精心組織，周密安排，專題研究競(jìng)爭(zhēng)上崗屆聘制的方法、步驟、條件、原則要求都作了具體規(guī)定，對(duì)每一階段工作都召開(kāi)黨委會(huì)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，為了嚴(yán)格按方案實(shí)施，成立了競(jìng)爭(zhēng)上崗領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)此次競(jìng)爭(zhēng)上崗工作，整個(gè)競(jìng)爭(zhēng)上崗工作開(kāi)展得較為順利。

2、制訂科學(xué)可行的制度是搞好競(jìng)爭(zhēng)上崗工作的保障。競(jìng)爭(zhēng)上崗涉及到每個(gè)人的切身利益，鄉(xiāng)黨委高度重視，堅(jiān)持以建立制度促進(jìn)干部能上能下機(jī)制的不斷完善，為了使競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)選拔干部的導(dǎo)向更加鮮明，將出臺(tái)多項(xiàng)意見(jiàn)和制度。先是出臺(tái)了《實(shí)施意見(jiàn)》，明確參加競(jìng)聘的資格和要求及選拔程序。在此基礎(chǔ)上，為了加強(qiáng)對(duì)競(jìng)聘為中層干部的后續(xù)管理，鄉(xiāng)黨委還將出臺(tái)“揚(yáng)州市平山鄉(xiāng)深化干部管理五項(xiàng)制度”即“任期目標(biāo)承諾制、年度目標(biāo)責(zé)任制、工作績(jī)效考核制、基層民意評(píng)價(jià)制、選拔任用激勵(lì)制”和“選派機(jī)關(guān)中層年青干部到企業(yè)掛職工作實(shí)施辦法”等多項(xiàng)干部培養(yǎng)管理辦法和制度，推動(dòng)中層干部能以制度為約束，激發(fā)大家在任期內(nèi)能干事、干好事、干成事、不出事，推動(dòng)中層干部隊(duì)伍成長(zhǎng)為“五為”團(tuán)隊(duì)。

3、做好深入細(xì)致的思想工作是競(jìng)爭(zhēng)上崗平穩(wěn)有序進(jìn)行的基礎(chǔ)。我們?cè)趯?shí)施前、實(shí)施中和實(shí)施后都充分做好思想政治工作。在實(shí)施前專門召開(kāi)全體機(jī)關(guān)干部動(dòng)員大會(huì)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)改革意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)、參與意識(shí)。在實(shí)施中對(duì)競(jìng)聘者進(jìn)行集體談話，從政治思想、工作作風(fēng)等方面提出更高的要求。同時(shí)，對(duì)因年齡原因不能參加的同志，主要領(lǐng)導(dǎo)分別進(jìn)行了談話，并就他們對(duì)屆聘工作的支持和理解給予了充分肯定。在實(shí)施后，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)落聘的同志，我們將適時(shí)地進(jìn)行個(gè)別談話，幫助客觀的分析優(yōu)點(diǎn)，指出不足，打消顧慮，引導(dǎo)大家能正確對(duì)待這次競(jìng)爭(zhēng)，正確對(duì)待自己，正確對(duì)待別人。把思想工作貫穿了整個(gè)競(jìng)爭(zhēng)上崗的全過(guò)程，保證了競(jìng)爭(zhēng)上崗工作健康有序進(jìn)行。

三、取得成效

1、進(jìn)一步轉(zhuǎn)變了黨員干部的思想觀念。這次競(jìng)爭(zhēng)上崗屆聘制的完善是干部選拔任用工作的一種突破，破除了論資排輩，求全責(zé)備的舊觀念。進(jìn)一步強(qiáng)化了干部公平競(jìng)爭(zhēng)、勇于進(jìn)取、知危思進(jìn)、認(rèn)真履職的新觀念，在一定程度上為加強(qiáng)干部道德修養(yǎng)創(chuàng)造了條件。

2、進(jìn)一步完善了干部隊(duì)伍建設(shè)的新機(jī)制。這次競(jìng)爭(zhēng)上崗克服了以前圈子小，群眾參與度不高，由少數(shù)人選人和在少數(shù)人中選人的干部任用形式，按照德才兼?zhèn)?、注重?shí)績(jī)、群眾公認(rèn)的原則選人用人，實(shí)行公開(kāi)公平、竟?fàn)幧蠉彛尪鄶?shù)人選人，在多數(shù)人中選人，有利于人才脫穎而出，實(shí)現(xiàn)了由“伯樂(lè)相馬”向“賽場(chǎng)選馬”的轉(zhuǎn)變，真正樹(shù)立正確的用人導(dǎo)向。

3、進(jìn)一步優(yōu)化了機(jī)關(guān)中層干部隊(duì)伍結(jié)構(gòu)。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)上崗對(duì)中層干部隊(duì)伍注入了新的力量，優(yōu)化了中層干部結(jié)構(gòu)，中層干部的活力得到進(jìn)一步增強(qiáng)。這次競(jìng)爭(zhēng)有5名副職干部晉升了正職，占正職干部的33%，有5名一般工作人員通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)走上副職崗位，占副職干部的45%，女干部15名，占競(jìng)爭(zhēng)上崗干部的60%，新的中層既有40多歲有經(jīng)驗(yàn)的老同志，也新進(jìn)了30歲左右的年輕干部，形成了合理的梯次。

4、進(jìn)一步增強(qiáng)了鄉(xiāng)黨委對(duì)中層干部的了解。這次競(jìng)爭(zhēng)上崗，既是對(duì)大家的一次檢閱，也是一次全面考察和了解。過(guò)去，鄉(xiāng)黨委對(duì)大家情況雖然有所了解，但不夠全面，對(duì)個(gè)體了解得多，對(duì)全面了解少，通過(guò)這次競(jìng)爭(zhēng)發(fā)現(xiàn)了一些優(yōu)秀人才，部分同志在演講中展現(xiàn)了自己的才華，思路清晰，觀點(diǎn)鮮明，表述流暢，贏得了大家一致認(rèn)可。還有部分同志甘當(dāng)人梯，積極推薦身邊的同志，為鄉(xiāng)黨委調(diào)整、充實(shí)中層干部隊(duì)伍提供了好的建議。

同時(shí)，我們還利用這次屆聘機(jī)會(huì)，選拔了3名比較優(yōu)秀的年輕同志到重點(diǎn)骨干企業(yè)培養(yǎng)鍛煉，他們分別是：郭曉波同志到日精電機(jī)(揚(yáng)州)有限公司，周鑫同志到美迪集團(tuán)，談俊雅同志到江蘇新天地電氣有限公司。希望你們到企業(yè)后能盡職盡責(zé)，樹(shù)立良好的機(jī)關(guān)形象，真正融入企業(yè)，為企業(yè)發(fā)展壯大發(fā)揮一定的作用，真正體會(huì)黨委、政府的良苦用心，不辜負(fù)黨委、政府的希望。

同志們，本次競(jìng)爭(zhēng)上崗屆聘制工作，是全鄉(xiāng)人事制度改革的又一次成功體驗(yàn)，這是鄉(xiāng)黨委正確領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，也是同志們積極參與、共同努力的結(jié)果，希望你們?cè)谛碌钠钙趦?nèi)再接再厲、勇挑重?fù)?dān)、開(kāi)拓創(chuàng)新，爭(zhēng)創(chuàng)一流的實(shí)績(jī)，為推動(dòng)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

最新高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本五

合同編號(hào)：_________

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

國(guó)籍法定代表人：_________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：號(hào)碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：號(hào)碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：號(hào)碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號(hào)碼_________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

國(guó)籍法定代表人：_________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：號(hào)碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號(hào)碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：號(hào)碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號(hào)碼_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

第一條房屋情況

1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別：?jiǎn)挝划a(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn))，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層(平房、多層、高層)，設(shè)計(jì)用途：居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng))，房屋所有權(quán)證號(hào)日_________號(hào)碼_________。

1.2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1)。

第二條租賃用途

2.1乙方所承租房屋用于_________(選項(xiàng))(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。

2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無(wú)法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過(guò)_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_________個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過(guò)違約金部分的損失。

3、_________

3.2租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計(jì)算租金。

1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);

2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);

3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)

4.2乙方按下列_________種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時(shí)間_________。

2、按季支付租金，付款時(shí)間_________。

3、按年支付租金，付款時(shí)間_________。

4、_________。

4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_________個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

3、_________。

第五條押金和其他費(fèi)用

5.1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，_________費(fèi)用由_________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由_________承擔(dān)。

第六條房屋使用和維修

6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書(shū)成同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。

6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、_________

第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售

7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購(gòu)買。

第八條提前解除合同

8.1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。

8.2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。

8.3_________。

第九條其他條款

9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)營(yíng)雙方另行訂立補(bǔ)充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9.3本合同履行過(guò)程在發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理。

1、向人民法院提起訴訟。

2、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

9.4本全同連同附件共_________頁(yè)，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。

登記備案機(jī)關(guān)(章)：_________

最新高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本六

1、團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)合作。團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)合作是一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部必須具備的基本素質(zhì)，是做好工作的前提，自從到街道工作以后，深感重要性，我分管市政工作，市政工作是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，市政管理委員會(huì)是一個(gè)協(xié)調(diào)的平臺(tái)，需要多方協(xié)調(diào)和合作，才能做好工作，目前每周召開(kāi)一次市政委員會(huì)會(huì)議，協(xié)調(diào)有關(guān)工作，并注重了方式方法，收到了較好的效果。

2、×同志注重政治理論學(xué)習(xí)，大局觀念強(qiáng)，自覺(jué)維護(hù)班子團(tuán)結(jié)，勤政廉政，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，其分管的管理、政策法規(guī)、等工作都取得了可喜的成績(jī)。

3、該同志雖然年過(guò)半百，卻對(duì)于自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)有著濃厚的興趣，學(xué)而不厭。經(jīng)常利用各種機(jī)會(huì)和渠道學(xué)習(xí)政治理論、科學(xué)文化和生活技能，從而使自己的主觀思想與客觀的社會(huì)現(xiàn)實(shí)相適應(yīng)，努力實(shí)現(xiàn)與時(shí)俱進(jìn)?？朔щy學(xué)習(xí)電腦有關(guān)的知識(shí)和技術(shù)，成功的利用電腦瀏覽網(wǎng)上的新聞，查找資料，答疑解難。還通過(guò)聊天交友，書(shū)寫(xiě)日志實(shí)現(xiàn)了與人交流和溝通，促進(jìn)了網(wǎng)友之間的了解，信任，實(shí)現(xiàn)了共同進(jìn)步和提高的目的。

4、工作上勤勤懇懇，任勞任怨，認(rèn)真負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)水平也在學(xué)習(xí)中不斷提高，關(guān)心同事，非常值得大家學(xué)習(xí)，新晉社會(huì)如此努力難能可貴。

5、該同志在工作中具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和高度的責(zé)任感，工作勤勤懇懇任勞任怨。勇于開(kāi)拓銳意創(chuàng)新，能夠虛心向老教師學(xué)習(xí)，認(rèn)真鉆研教材，積極參與教研，努力提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，取得了顯著的工作效果。在生活中，該同志想他人之所想，急他人之所急，團(tuán)結(jié)同志，樂(lè)于助人，注重提高個(gè)人修養(yǎng)，在搞好本職工作的同時(shí)，積極參加各種集體活動(dòng)，認(rèn)真完成組織交給的各項(xiàng)工作任務(wù)，受到了學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和家長(zhǎng)的一致好評(píng)。

6、工作熱情高;人品端正德行優(yōu)良自身修養(yǎng)較高對(duì)待客戶誠(chéng)信;對(duì)待工作嚴(yán)謹(jǐn)處處為公司考慮，能夠虛心接受同事給予的建議并改正;學(xué)習(xí)進(jìn)步較快受到大多數(shù)客戶的好評(píng)。

7、工作認(rèn)真，負(fù)責(zé);工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，愛(ài)崗敬業(yè)，服從整體安排，形象良好;對(duì)本職工作兢兢業(yè)業(yè)，銳意進(jìn)取，樂(lè)于助人，關(guān)心同事，與同事相處融洽，善于合作，起帶頭作用。

8、自入公司5年多以來(lái)，在本職崗位上思想態(tài)度端正，服從管理，凡事能以大局出發(fā)，不搞個(gè)人主義，本位主義。工作中不怕苦不怕累，做事?lián)屧趧e人前頭，具有團(tuán)隊(duì)合作精神，積極配合倉(cāng)庫(kù)的管理工作，發(fā)揮了一定的模范帶頭作用。

9、專業(yè)技術(shù)水平優(yōu)秀，為人誠(chéng)實(shí)正直，處事公正。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，服從整體安排，愛(ài)崗敬業(yè)，樂(lè)于助人，與同事相處融洽，能帶領(lǐng)全體組員積極工作，保質(zhì)保量完成生產(chǎn)任務(wù)，深得員工的尊敬和信任。

10、該同志退養(yǎng)以來(lái)，沒(méi)有了外界的監(jiān)督和約束，但仍能不忘自己是一名共產(chǎn)黨員，并且不忘用黨員的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，約束自己，克服困難，積極主動(dòng)，較好的完成了退養(yǎng)四支部的各項(xiàng)工作，幾年來(lái)連續(xù)受到總廠退管處黨組織的表彰。

11、思想品德端正，工作熱情較高，責(zé)任心較強(qiáng)。對(duì)分管的人大、水電和蹲村工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，抓好落實(shí)。能深入基層解決實(shí)際問(wèn)題，組織勞力抓好了渠道維修在電站轉(zhuǎn)制等工作中積極為鄉(xiāng)政府主要領(lǐng)導(dǎo)出謀獻(xiàn)策，從而使電站轉(zhuǎn)制工作進(jìn)展順利。能遵守鄉(xiāng)里的各項(xiàng)規(guī)定制度，廉潔自律意識(shí)較強(qiáng)。

12、服從上級(jí)安排，按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)。能夠以身作則、身先士卒，發(fā)揮了領(lǐng)頭羊的作用。他在用人留人方面具有一定的經(jīng)驗(yàn)，具有一定的溝通技巧，為車間員工隊(duì)伍的穩(wěn)定做出了成績(jī)。在他的領(lǐng)導(dǎo)下，班組生產(chǎn)效率提高，所織疵片最少，受到部門員工的一致好評(píng)。

13、該員工平時(shí)工作認(rèn)真，有高速度高效率高質(zhì)量的工作表現(xiàn)，且在日常生活中能與其他同事團(tuán)結(jié)友愛(ài)，互助進(jìn)取!

14、工作認(rèn)真刻苦，服務(wù)態(tài)度非常好，使經(jīng)理在時(shí)候沒(méi)有后顧之憂;工作積極，熱情周到，有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力，專業(yè)技能業(yè)務(wù)水平優(yōu)秀，業(yè)務(wù)水平也在不斷提高，關(guān)心每一位合鑫人，是我們大家學(xué)習(xí)的榜樣;能勝任本職工作，愛(ài)崗敬業(yè)樂(lè)于助人，與同事相處融洽，服從整體安排，對(duì)本職工作兢兢業(yè)業(yè)，銳意進(jìn)取，起榜樣作用，為我們樹(shù)立良好形象。

15、不管是做服務(wù)員還是當(dāng)領(lǐng)班，只要分給她工作，她會(huì)完成得很好。工作總是帶頭干，從不計(jì)較個(gè)人得失。

16、進(jìn)入公司以來(lái)，工作態(tài)度良好，團(tuán)結(jié)同事，服從安排，責(zé)任心強(qiáng)，能獨(dú)立完成組長(zhǎng)分配的各項(xiàng)工作，認(rèn)真執(zhí)行重點(diǎn)檢驗(yàn)規(guī)定，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)新入職同事能主動(dòng)、熱情給予引導(dǎo)，無(wú)保留的培養(yǎng)新手，在本部門起到模范帶頭作用。

17、工作期間一貫積極主動(dòng)，認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)在很短的時(shí)間里就掌握了工作的要點(diǎn)與技巧，并將他們合理的運(yùn)用在工作中，并能主動(dòng)向老員工學(xué)習(xí)彌補(bǔ)自己的不足。

18、該教師遵章守紀(jì)，愛(ài)崗敬業(yè)，認(rèn)真履行中學(xué)級(jí)教師職責(zé)，全面完成了本學(xué)年度各項(xiàng)工作任務(wù)。

19、該員工平時(shí)積極向上，不僅配合度較好，且平時(shí)工作表現(xiàn)也很努力，在工作時(shí)能以認(rèn)真仔細(xì)負(fù)責(zé)的心度去做好自己的工作。

20、綜合素質(zhì)高，政治立場(chǎng)堅(jiān)定，統(tǒng)籌能力強(qiáng)，能駕馭全局，切實(shí)履行了公共衛(wèi)生職責(zé)。工作思路清晰，開(kāi)拓創(chuàng)新精神強(qiáng)，爭(zhēng)取國(guó)債項(xiàng)目資金大。能團(tuán)結(jié)班子成員共同奮斗，善于調(diào)動(dòng)副職的工作積極性。講實(shí)話，干實(shí)事，求實(shí)效，踏實(shí)工作，較出色地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，連續(xù)多年實(shí)現(xiàn)了全縣衛(wèi)生工作新變化。作風(fēng)民-主，講究方法。辦事穩(wěn)妥，生活樸實(shí)，關(guān)心體貼下屬。為人謙虛、坦誠(chéng)，胸懷寬廣，謙潔正派，不計(jì)較個(gè)人得失。

21、該員工公正無(wú)私，品行端正，心地善良有正義感。工作能力突出，敢于諫言，有同不良風(fēng)氣做斗爭(zhēng)的勇氣和魄力。行事有主見(jiàn)，肯承擔(dān)責(zé)任。該員工還志向遠(yuǎn)大謀略出眾，敢做敢為，是少有的巾幗英雄。

22、責(zé)任心強(qiáng)每天上班早到晚歸，工作安排井井有條，安排員工工作合理，時(shí)刻將餐廳工作掛在心間，多次犧牲休息時(shí)間主動(dòng)回餐廳加班。

23、該同志工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)，能按時(shí)高質(zhì)量地完成本職工作，能主動(dòng)協(xié)助其他同事，帶領(lǐng)新同事迅速適應(yīng)新崗位;在日常生活中，能與其他同事團(tuán)結(jié)互愛(ài)，互助進(jìn)取;積極參加中心組織的各項(xiàng)文體活動(dòng)，在同事中樹(shù)立了較高的威信。希望新的一年再接再厲，工作邁上新臺(tái)階。

24、該員工平時(shí)工作能將自己的能力充分發(fā)揮出來(lái)，不僅工作認(rèn)真做事效率好，而且上班的紀(jì)律也很好，值得各位同事學(xué)習(xí)，望各位同事以以上人員為榜樣，在今后的工作中，把自身的發(fā)展與公司的發(fā)展有機(jī)的結(jié)合在一起，一起創(chuàng)造什么什么公司輝煌的明天!

25、同志注重學(xué)習(xí)，政治理論水平較高，能以大局為重，服從組織安排，勤政廉政，較好地完成了局黨組交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，其分管的和等工作呈現(xiàn)出不少新的亮點(diǎn)。

26、該員工性格溫和平靜，以柔克剛，處世低調(diào)。在工作平衡厲害關(guān)系，維護(hù)他人利益，盡可能的避免造成對(duì)他人的傷害。該員工還睿智通達(dá)，能站在更高層面看問(wèn)題。暗中助人，情深義重。在人際關(guān)系上，更是取得了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)以及上下員工所有人的高度認(rèn)可和評(píng)價(jià)。

27、對(duì)客服務(wù)熱情周到細(xì)心，讓客人很滿意，在接待全球骨科會(huì)議時(shí)，給來(lái)自各國(guó)的外賓留下深刻印象?？腿吮硎鞠麓蝸?lái)一定要住你們酒店。

28、良好的個(gè)人形象和素養(yǎng)，專業(yè)技能或業(yè)務(wù)水平優(yōu)秀，為公司業(yè)務(wù)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)和效益，受公司客戶及合作企業(yè)好評(píng)，為公司創(chuàng)造出較好的企業(yè)效益或社會(huì)效益;工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，服從整體安排，愛(ài)崗敬業(yè)，樂(lè)于助人，與同事相處融洽，業(yè)務(wù)知識(shí)扎實(shí)，業(yè)務(wù)水平優(yōu)秀，能帶動(dòng)?xùn)|區(qū)的給為同事積極工作，勝任東區(qū)大區(qū)經(jīng)理工作;工作出色，業(yè)務(wù)熟悉，為我們成立起榜樣。

29、注重學(xué)習(xí)、政治素質(zhì)較高，大圖畫(huà)是強(qiáng)大的，而且保持團(tuán)隊(duì)合作，明確工作思路方法得當(dāng)，廉潔自律，較好地完成了工作由甲方指定抽簽的各項(xiàng)任務(wù)。

30、希望該同志在新的一年里進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不間斷的接受新鮮事物，真正做到與時(shí)俱進(jìn)。注意克服急躁情緒，堅(jiān)持與人為善，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)與他人和諧相處，保持良好的生活習(xí)慣和健康心態(tài)，發(fā)揮余熱為社會(huì)、為他人做出貢獻(xiàn)。

31、該同志人生目的明確，信念堅(jiān)定執(zhí)著，工作敬業(yè)積極，學(xué)習(xí)認(rèn)真踏實(shí)，生活簡(jiǎn)約充實(shí)，為人豁達(dá)寬厚，情緒樂(lè)觀平穩(wěn)，雖然自身還有很多缺點(diǎn)和不足，但仍不愧是一個(gè)好同志。

32、工作成績(jī)進(jìn)步大，悟性較強(qiáng)，能很快適應(yīng)新的崗位，能隨時(shí)根據(jù)工作需要調(diào)整工作方法和端正心態(tài)，不斷反思自己，注重個(gè)人成長(zhǎng)，能有效改進(jìn)自己的工作方式，從而在工作中收到良好效果。

33、利用業(yè)余時(shí)間開(kāi)動(dòng)腦筋，改善家庭生活質(zhì)量、完善生活設(shè)施，以最少的投入換取最大的改善效果，也是該同志的生活內(nèi)容之一。堅(jiān)持勤儉節(jié)約，樸素簡(jiǎn)約的生活方式和治家理念，是有限的財(cái)力發(fā)揮了最大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)了生活質(zhì)量的改善和提高。

34、該同志生活簡(jiǎn)約充實(shí)，每天堅(jiān)持按時(shí)體育鍛煉，養(yǎng)成了科學(xué)的膳食和有規(guī)律、有節(jié)奏的起居習(xí)慣。經(jīng)常收視有關(guān)心理健康和具有教育意義的影視節(jié)目，因此，不但保證了體魄的健康，還促進(jìn)了心理的健康。

35、具有良好的個(gè)人素質(zhì)，服從上級(jí)安排，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。工作經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)水平較高，有問(wèn)題能及時(shí)處理或向上級(jí)反映。團(tuán)結(jié)同事，一視同仁，對(duì)新員工耐心指導(dǎo)，熱心傳授技術(shù)和安全操作流程。

36、關(guān)心體貼員工，注重和員工溝通交流，了解員工的需求，力所能及的提供幫助，得到員工的擁護(hù)和尊重。有女員工因想家哭鼻子，程領(lǐng)班對(duì)其悉心安慰，還做了水餃讓員工感受到家的溫暖，是一位愛(ài)護(hù)員工的好大姐。

37、該員工天生麗質(zhì)，心靈手巧，不懼危難，深得領(lǐng)導(dǎo)信任。在工作中剛正不阿，不怕得罪人。更重要的是，該員工的崗位技藝高超，純熟，無(wú)人能比。是技術(shù)上的頂尖人才，堪與大師相姘美。

38、該員工溫柔和順，工作兢兢業(yè)業(yè)。在崗位上，凡事起帶頭作用，在幫助同事和培養(yǎng)新人上，都能以身做則。工作態(tài)度誠(chéng)懇有上進(jìn)心，能堅(jiān)持原則。在目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)上，有不屈不撓的毅力和耐力。該員工還能從顧全大局出發(fā)，謙虛忍讓，繼承了中華民族優(yōu)良的傳統(tǒng)美德。

39、承擔(dān)的工作量和工作任務(wù)。經(jīng)常深入到學(xué)生當(dāng)中去，除了做好學(xué)科輔導(dǎo)外，還細(xì)致地了解學(xué)生，循循善誘、誨人不倦，與學(xué)生建立了民-主平等和-諧的師生關(guān)系，工作中謙虛謹(jǐn)慎、禮貌待人、以身作則、嚴(yán)于律己、為人師表。教學(xué)態(tài)度認(rèn)真，治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。

40、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，勤懇務(wù)實(shí)，善于學(xué)習(xí)，注重個(gè)人成長(zhǎng)，善于管理本班員工，對(duì)員工一視同仁，在工作中發(fā)揮模范帶頭作用。

41、思想政治態(tài)度。認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、鄧小平理論、江三個(gè)代表重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的學(xué)說(shuō)，正確樹(shù)立人生觀、世界觀、價(jià)值觀，自己是一名共產(chǎn)黨員，牢記黨的宗旨，始終與黨中央保持高度一致，政治立場(chǎng)堅(jiān)定，態(tài)度鮮明。

42、素質(zhì)較高，能夠貫徹落實(shí)黨的路線、方針和政策，積極履行崗位職責(zé)，事業(yè)心和奉獻(xiàn)精神較強(qiáng)。工作有條理，思路清晰，聯(lián)系實(shí)際緊密，注重加強(qiáng)黨性鍛煉，努力改造自己的世界觀、人生觀和價(jià)值觀，淡泊名利，守住清貧，耐住寂寞，努力做到有苦不叫苦，有難不叫難，有累不喊累，受氣不賭氣。作風(fēng)正派，廉潔守紀(jì)。綜合素質(zhì)高，統(tǒng)籌能力強(qiáng)，能夠駕馭全局，有豐富的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)和領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)。不搞特殊化，能夠與干部同甘共苦工作思路清晰，成效明顯，流動(dòng)人口和技術(shù)服務(wù)工作得到省市高度評(píng)價(jià)，并在全省會(huì)議上做了典型發(fā)言;

43、通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐不斷加強(qiáng)思想道德修養(yǎng)，樹(shù)立淡定平和、善待他人、仁愛(ài)寬厚的處世理念，學(xué)習(xí)不悅生、不畏死的高尚境界，并在實(shí)際生活中不斷付諸實(shí)施，從而不但實(shí)現(xiàn)了與社會(huì)、他人、家庭的融洽與和諧，同時(shí)自己也享受到了心情的愉悅。

44、綜合素質(zhì)，作為一個(gè)整體能力強(qiáng)，能控制全局，有豐富的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)和領(lǐng)導(dǎo)能力。不要讓專業(yè)化，能夠更好地與干部同甘共苦思路清晰，效果明顯、流動(dòng)人口和技術(shù)服務(wù)工作高度干部考核評(píng)語(yǔ)各省市，并在會(huì)議期間，典型的講話;領(lǐng)導(dǎo)工作避孕用具，工作在一個(gè)啞劇避孕藥具縣、典型的說(shuō)話，獲得了高質(zhì)量的信息服務(wù)縣的榮譽(yù)稱號(hào)合格縣。認(rèn)為穩(wěn)定，嚴(yán)格按照這本書(shū)，然后小心翼翼地站好最后一班公共汽車。

45、該同志作為單位的一名新兵，工作勤懇，能虛心向同事們學(xué)習(xí)，努力鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，使自己在短時(shí)間內(nèi)適應(yīng)新的工作環(huán)境。有積極向上的工作心態(tài)，能主動(dòng)協(xié)助其他同事，能按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。新的一年希望繼續(xù)保持謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)，多學(xué)習(xí)，勤思考，爭(zhēng)取使自己的工作水平得到進(jìn)一步提升。

46、該同志雖然年過(guò)半百，卻對(duì)于自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)有著濃厚的興趣，學(xué)而不厭。經(jīng)常利用各種機(jī)會(huì)和渠道學(xué)習(xí)政治理論、科學(xué)文化和生活技能，從而使自己的主觀思想與客觀的社會(huì)現(xiàn)實(shí)相適應(yīng)，努力實(shí)現(xiàn)與時(shí)俱進(jìn)?？朔щy學(xué)習(xí)電腦有關(guān)的知識(shí)和技術(shù)，成功的利用電腦瀏覽網(wǎng)上的新聞，查找資料，答疑解難。還通過(guò)聊天交友，書(shū)寫(xiě)日志實(shí)現(xiàn)了與人交流和溝通，促進(jìn)了網(wǎng)友之間的了解，信任，實(shí)現(xiàn)了共同進(jìn)步和提高的目的。

47、該同志以飽滿的工作熱情認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù)。充分發(fā)揮老教師的引導(dǎo)作用，耐心細(xì)致的指導(dǎo)青年教師，提高本組教師的業(yè)務(wù)水平。

48、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，能完全勝任本職工作，愛(ài)崗敬業(yè)，樂(lè)于助人，與同事相處融洽，善于合作。

49、該同志在一年的支教工作中，以飽滿的工作熱情、求真務(wù)實(shí)的工作態(tài)度，教師評(píng)語(yǔ)認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù)。充分發(fā)揮支教教師的引導(dǎo)作用，耐心細(xì)致的指導(dǎo)青年教師，提高本組教師的業(yè)務(wù)水平。關(guān)心愛(ài)護(hù)學(xué)生，利用各種手段激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣，教育教學(xué)效果好，深受廣大家長(zhǎng)和學(xué)生的喜愛(ài)。為人師表，作風(fēng)正派，堪為其他老師學(xué)習(xí)的榜樣。

50、該同志在工作中態(tài)度認(rèn)真，積極向上，為人樂(lè)觀，自我檢討能力較強(qiáng)，思想態(tài)度端正，發(fā)現(xiàn)本組員工有思想問(wèn)題時(shí)，能主動(dòng)談心進(jìn)行疏導(dǎo)，在他的帶領(lǐng)下，順利完成了旺季時(shí)繁重的生產(chǎn)任務(wù)，在溝通和思想疏導(dǎo)方面有相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)，為部門員工隊(duì)伍的穩(wěn)定發(fā)揮了作用，促進(jìn)了生產(chǎn)的有序進(jìn)行。

最新高層房屋買賣協(xié)議書(shū)樣本范本七

編號(hào)：_______________

_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號(hào)________室出售給買方。該住房為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

第三條計(jì)價(jià)：

1、不超標(biāo)面積_________平方米，以_________價(jià)出售，單價(jià)_______元，計(jì)______元。

2、雜物間面積________平方米，單價(jià)________元，計(jì)_______元。

3、超標(biāo)面積________平方米，單價(jià)________元，計(jì)_________元。

4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。

5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_______元。

6、工齡折扣________年，計(jì)___________元。

實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣：_____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾_____元。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

第五條購(gòu)買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。

第十一條其他事項(xiàng)：___________________________________________

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

賣方_____________買方______________

法人代表:_________法人代表:_________

________年______月_____日_______年_______月______日