房貸貸款利率下調(diào)申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短 貸款利率調(diào)整申請(qǐng)書(shū)(5篇)

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如何寫(xiě)房貸貸款利率下調(diào)申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短一

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1、火災(zāi);

2、爆炸;

3、雷電;

4、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng);

5、風(fēng)暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;

6、冰雹;

7、地崩、山崩;

8、火山爆發(fā);

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;

10、空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌;

11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1、投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用;

2、地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用;

3、貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失;

4、戰(zhàn)爭(zhēng)、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用;

5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞;

6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用;

7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn);

8、本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;

9、其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四、保險(xiǎn)期限

與購(gòu)房貸款期限相同。

五、保險(xiǎn)金額

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

六、賠償處理

1、如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償;

(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用;

(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。

2、受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

3、保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4、任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

5、發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

7、被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

七、被保險(xiǎn)人義務(wù)

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1、在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述;

2、被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi);

3、保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān);

4、在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

(1)立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度;

(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度;

(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù);

(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議處理

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：

(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;

(2)向法院提出訴訟。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：

代表簽字： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表簽字：

日期： ? ? ?年 ? ?月 ? ?日 ? ? ? ? ? ?日期： ? ? ? 年 ? ?月 ? ?日

蓋章： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 蓋章：

如何寫(xiě)房貸貸款利率下調(diào)申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短二

賣(mài)房方(甲方)：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

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賣(mài)房方(甲方)：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

如何寫(xiě)房貸貸款利率下調(diào)申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短四

合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)

抵押人(甲方)：______________________________

住所：________________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________

抵押權(quán)人(乙方)：____________________________

住所：________________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與_____________簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________

2.地號(hào)：________________________________________

3.土地面積：____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來(lái)源：____________________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：________________

7.國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權(quán)份額：__________________________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________

11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：_______________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：________________________________________

2.抵押土地面積：________________________________________

3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：____________________________________

4.抵押房屋部位：________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：____________________________________

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以?xún)?nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他約定事項(xiàng)：

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(公章或印章)：_________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)：___________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)合同

小額貸款抵押合同范本

個(gè)人住房貸款抵押合同樣本

銀行個(gè)人住房貸款抵押合同

中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同

個(gè)人住房貸款抵押合同（二）

個(gè)人住房貸款抵押合同（一）

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同

(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款抵押合同

中國(guó)銀行國(guó)家助學(xué)貸款抵押合同

如何寫(xiě)房貸貸款利率下調(diào)申請(qǐng)書(shū)簡(jiǎn)短五

甲方：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司

乙方：____________擔(dān)保有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和中國(guó)人民銀行《汽車(chē)貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，就借款人在甲方辦理個(gè)人汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)時(shí)，乙方為借款人提供保證擔(dān)保的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條雙方合作應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第二條乙方為甲方提供保證擔(dān)保的貸款種類(lèi)為個(gè)人汽車(chē)貸款。

第三條雙方合作貸款擔(dān)保的基本形式為：抵押(房產(chǎn)或車(chē)輛等)+乙方全額連帶責(zé)任保證+乙方保證金+車(chē)輛基本保險(xiǎn)(包括交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)輛損失險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、自燃險(xiǎn)等)。

第四條對(duì)貸款合同公證、購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛基本保險(xiǎn)等，應(yīng)在甲乙雙方商定的有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理。

第五條乙方作為甲方辦理貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的合作伙伴，為向甲方申請(qǐng)辦理個(gè)人汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)的客戶(hù)(包括異地的購(gòu)車(chē)客戶(hù)等)提供全額連帶責(zé)任擔(dān)保和全程購(gòu)車(chē)服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，具體包括：咨詢(xún)、受理、調(diào)查、公證、評(píng)估、提車(chē)、抵押登記等服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，還協(xié)助甲方加強(qiáng)貸后管理，包括對(duì)到期貸款的提醒、逾期貸款的催收、墊付和抵押物的處置等。

第六條乙方應(yīng)定期了解抵押物(包括房產(chǎn)、汽車(chē)和其他財(cái)產(chǎn)等)的使用與保管情況，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和借款人，研究具體措施加以解決。在了解過(guò)程中，甲方應(yīng)給予積極配合。

第七條乙方為借款人提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證擔(dān)保期限為擔(dān)保合同約定的保證期限。與保證合同不一致的，以保證合同為準(zhǔn)。保證擔(dān)保的范圍是甲方向借款人發(fā)放的貸款本金、利息和罰息，以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。

第八條甲、乙雙方應(yīng)積極開(kāi)展個(gè)人汽車(chē)貸款營(yíng)銷(xiāo)及組織汽車(chē)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

第九條雙方推薦的客戶(hù)，原則上應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：

甲方存量住房貸款和公積金貸款客戶(hù)：還款金額超過(guò)貸款本金的50%，或還款期限超過(guò)3年，且沒(méi)有逾期欠款記錄的。

在甲方辦理過(guò)住房貸款和消費(fèi)貸款的客戶(hù)：在甲方有信貸歷史記錄，且無(wú)不良記錄的。

甲方龍卡貸記卡客戶(hù)：甲方龍卡貸記卡無(wú)逾期欠款記錄的金卡客戶(hù);普通卡客戶(hù)連續(xù)使用甲方貸記卡年限超過(guò)2年、使用頻率較高，且無(wú)逾期欠款記錄。

甲方樂(lè)當(dāng)家理財(cái)卡客戶(hù)：理財(cái)卡白金卡、金卡客戶(hù)，且無(wú)不良信用記錄。

以下幾類(lèi)重要客戶(hù)員工沒(méi)有不良信用記錄的：甲方確定的重點(diǎn)集團(tuán)客戶(hù)總部及其aa級(jí)以上企業(yè)、機(jī)構(gòu)客戶(hù)。

以下特定行業(yè)、職業(yè)的客戶(hù)：國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位管理者;律師、醫(yī)生、教師等高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;經(jīng)營(yíng)狀況良好且被總行、省-行確定為目標(biāo)客戶(hù)的aa級(jí)以上企業(yè)中層以上管理人員及中級(jí)以上技術(shù)職務(wù)人員等。

其他客戶(hù)在能夠落實(shí)擔(dān)保措施，有效控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，經(jīng)雙方同意也可辦理個(gè)人汽車(chē)貸款及擔(dān)保業(yè)務(wù)。

第十條擔(dān)保貸款購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛原則上首付款比例不低于30%，期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年(含)。對(duì)符合第九條規(guī)定的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，首付款比例可為20%，期限可延長(zhǎng)至5年。貸款利率按照人民銀行、建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條乙方營(yíng)銷(xiāo)的客戶(hù)，由乙方向甲方提出申請(qǐng)，并提供借款人的相應(yīng)資料。甲方營(yíng)銷(xiāo)的客戶(hù)，可向乙方推薦，由乙方自行決定擔(dān)保與否。

第十二條甲方在收到申請(qǐng)資料后2個(gè)工作日內(nèi)，雙方客戶(hù)經(jīng)理共同完成對(duì)客戶(hù)資料的真實(shí)性及借款人資信狀況的調(diào)查。如在乙方單獨(dú)進(jìn)行調(diào)查的情況下，甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦客戶(hù)的資信、還款能力等進(jìn)行調(diào)查、評(píng)價(jià)，對(duì)不符合貸款條件的客戶(hù)有權(quán)拒絕貸款。同意貸款的，必須由借款人和保證人當(dāng)面簽訂借款合同、保證合同、抵押合同等。甲方向乙方推薦客戶(hù)應(yīng)征得客戶(hù)同意并書(shū)面授權(quán)。乙方對(duì)甲方推薦的客戶(hù)有權(quán)按其評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)負(fù)有對(duì)客戶(hù)資料的保密義務(wù)，對(duì)不符合擔(dān)保條件的有權(quán)拒絕擔(dān)保。需對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估的，必須由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理。

第十三條在雙方調(diào)查意見(jiàn)一致的基礎(chǔ)上，由乙方客戶(hù)經(jīng)理撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告并組織材料，甲方客戶(hù)經(jīng)理簽字確認(rèn)后報(bào)有權(quán)部門(mén)進(jìn)行審核、審批。

第十四條甲方應(yīng)在收到相關(guān)材料后2個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。對(duì)同意發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)與客戶(hù)和乙方逐筆簽訂借款合同和保證合同。對(duì)于尚未在甲方開(kāi)立賬戶(hù)的經(jīng)銷(xiāo)商(應(yīng)積極做工作使其開(kāi)戶(hù))，應(yīng)由乙方監(jiān)督借款人將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入經(jīng)銷(xiāo)商賬戶(hù)。對(duì)不同意發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況。

第十五條乙方客戶(hù)經(jīng)理應(yīng)于貸款發(fā)放之日起15日內(nèi)陪同客戶(hù)到指定經(jīng)銷(xiāo)商處提車(chē)，辦理車(chē)輛掛牌、抵押登記、公證、交納保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)手續(xù);于辦理抵押登記之日起20日內(nèi)將相關(guān)憑證和資料原件返還甲方保管。

第十六條乙方擔(dān)保貸款的不良率五級(jí)分類(lèi)口徑應(yīng)控制在5‰以?xún)?nèi)，逾期非應(yīng)計(jì)口徑應(yīng)控制在1%以?xún)?nèi)，每月代扣成功率應(yīng)達(dá)到95%以上。

第十七條甲方按月為乙方提供客戶(hù)還款明細(xì)，對(duì)未按時(shí)還款的借款人由乙方客戶(hù)經(jīng)理負(fù)責(zé)進(jìn)行催收，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助。對(duì)拖欠貸款本息的借款人，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)催收;對(duì)客戶(hù)已經(jīng)連續(xù)2期未足額還款的，乙方應(yīng)于客戶(hù)連續(xù)拖欠的第3期期滿(mǎn)前3日代客戶(hù)結(jié)清全部貸款本息，否則，甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶(hù)中直接扣劃。對(duì)乙方代償?shù)慕杩睿追綉?yīng)在回單中注明“銀聯(lián)擔(dān)保公司代為償還”字樣或提供代為償還證明，并加蓋業(yè)務(wù)專(zhuān)用章。

第十八條乙方確認(rèn)，當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無(wú)論甲方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式)，甲方均有權(quán)直接要求乙方在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

第十九條乙方應(yīng)在甲方指定的下屬機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供辦公場(chǎng)地，乙方自行承擔(dān)辦公費(fèi)用并服從甲方的統(tǒng)一管理。對(duì)異地購(gòu)車(chē)的客戶(hù)，可由乙方負(fù)責(zé)辦理具體事項(xiàng)。

第二十條乙方下屬分公司在甲方下屬機(jī)構(gòu)開(kāi)展貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，乙方必須書(shū)面授權(quán)承認(rèn)該分公司對(duì)外簽訂擔(dān)保協(xié)議的有效性，并向甲方下屬機(jī)構(gòu)書(shū)面承諾承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第二十一條甲方按照省____________行分配額度核定乙方本次擔(dān)保貸款額度為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元，額度有效期：____________年____________月____________至____________年____________月____________日。

第二十二條乙方在甲方存入基本保證金不低于人民幣_(tái)___________萬(wàn)元，同時(shí)，按每季度擔(dān)保貸款余額新增的1%存入追加保證金，追加保證金及補(bǔ)足基本保證金于季末次月15日內(nèi)繳存甲方。甲方每月向乙方提供貸款擔(dān)保余額。乙方在甲方保證金余額超出基本保證金與按照貸款余額追加保證金的部分，甲方應(yīng)退還乙方。保證金賬戶(hù)不得辦理日常結(jié)算，不得用于存放保證金外的其他用途的款項(xiàng)。如乙方在全省建行汽車(chē)擔(dān)保貸款余額超過(guò)____________萬(wàn)元(含)時(shí)，甲方上級(jí)行(省建行)將在對(duì)乙方擔(dān)保貸款的不良率和代扣成功率等指標(biāo)綜合考核基礎(chǔ)上，與乙方商定新的保證金繳存比例，屆時(shí)甲乙雙方可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十三條乙方替借款人清償《借款合同》項(xiàng)下所欠甲方的全部債務(wù)后，甲方必須將墊付憑證原件、抵押權(quán)及有關(guān)憑證原件轉(zhuǎn)給乙方，在乙方的追償權(quán)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)之前，甲方不得出具解除抵押權(quán)的相關(guān)文件，并在配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行保全的同時(shí)解除抵押權(quán)，以保證乙方追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第二十四條擔(dān)保期間，抵押物因抵押人的行為造成損失或毀損致使其價(jià)值不足以?xún)斶€債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;甲方作為抵押權(quán)人可與乙方簽訂授權(quán)協(xié)議授權(quán)乙方代行該項(xiàng)權(quán)利。

第二十五條擔(dān)保期間，甲方如變更借款合同和保證合同，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意，對(duì)未經(jīng)乙方同意變更的部分，乙方不再承擔(dān)保證責(zé)任。

第二十六條甲方應(yīng)積極主動(dòng)配合乙方開(kāi)展汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方定期召開(kāi)業(yè)務(wù)合作分析會(huì)、培訓(xùn)會(huì)，交流溝通促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二十七條甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、管理狀況定期進(jìn)行考核，乙方有義務(wù)按照甲方要求積極配合并提供相關(guān)報(bào)表、資料，否則甲方可暫停受理乙方業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

第二十八條甲、乙雙方應(yīng)故不能或暫停開(kāi)展業(yè)務(wù)合作的，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知對(duì)方，以便通知客戶(hù)，防止出現(xiàn)影響雙方信譽(yù)的情況。

第二十九條甲方有權(quán)根據(jù)考核情況并依據(jù)以下條款自行確定是否與乙方暫停或終止合作，待乙方滿(mǎn)足有關(guān)要求后，可恢復(fù)受理新的業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

(一)暫停合作條件。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)暫停受理乙方新的業(yè)務(wù)申請(qǐng)：

(1)擔(dān)保的貸款連續(xù)兩個(gè)月不良率五級(jí)分類(lèi)口徑超過(guò)5‰或逾期非應(yīng)計(jì)口徑超過(guò)1%;

(2)擔(dān)保的貸款連續(xù)三個(gè)月代扣成功率在95%以下;

(3)保證金余額不足且不能及時(shí)補(bǔ)充;

(4)貸款擔(dān)保額度飽和且無(wú)能力按標(biāo)準(zhǔn)繳存保證金;

(5)擔(dān)保的車(chē)輛在貸款發(fā)放之日起15日內(nèi)沒(méi)有辦理抵押登記;

(6)貸款客戶(hù)個(gè)人資料和汽車(chē)檔案資料在客戶(hù)辦理抵押登記之日起20日內(nèi)未及時(shí)返還;

(7)乙方出現(xiàn)重大法律糾紛;

(8)甲方經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要停止發(fā)放貸款的其它情況。

(二)終止合作條件。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)終止與乙方的合作關(guān)系：

(1)乙方凈資產(chǎn)低于人民幣_(tái)___________萬(wàn)元，或資產(chǎn)負(fù)債率高于70%;

(2)擔(dān)保的貸款連續(xù)兩個(gè)月不良率五級(jí)分類(lèi)口徑超過(guò)____________%或逾期非應(yīng)計(jì)口徑超過(guò)____________%;

(3)擔(dān)保的貸款連續(xù)三個(gè)月代扣成功率在____________%以下;

(4)乙方對(duì)申請(qǐng)人提供相關(guān)資料中的虛假內(nèi)容審核不嚴(yán)，或在業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中存在欺詐行為;

(5)乙方出現(xiàn)年度嚴(yán)重虧損;

(6)乙方出現(xiàn)重大法律糾紛，已對(duì)擔(dān)保能力產(chǎn)生較大影響;

(7)甲方經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要終止合作的其它情況。

第三十條乙方原則上只與甲方合作，如與其他銀行合作又與甲方合作，甲方有權(quán)視情相應(yīng)扣減擔(dān)保額度。

第三十一條本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)，或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效，有效期一年。協(xié)議到期后如雙方均未提出終止合作協(xié)議自動(dòng)延期一年。乙方擔(dān)保賠償責(zé)任不受本協(xié)議有效期(即雙方合作期限)的影響，直至乙方擔(dān)保的每一筆貸款本息清償完畢為止。

第三十二條本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向甲方所在地人民法院起訴。

第三十三條本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：________________________(蓋章)乙方：________________________(蓋章)

法定代表人：________________________(簽章)法定代表人：________________________(簽章)

日期：________________________日期：________________________