建房申請書多久才能批準如何寫 建房申請批了要怎么才能拿到(3篇)

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建房申請書多久才能批準如何寫一

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本事項的具體情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：

一、合作內(nèi)容

1、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。

2、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約 m。

3、樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理。

4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責(zé)收續(xù)資料。

5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買，價格甲乙雙方面議。

6、余下的房屋由乙方自行對外出售，甲方無權(quán)干涉。

二、工程范圍

1、工程名稱：合作建房

2、工程地址：

3、工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓 2

三、工程質(zhì)量

要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達標。

四、甲方義務(wù)

1、負責(zé)與本公司銜接;

2、負責(zé)周邊環(huán)境的解調(diào)，確保此工程順利完工。

五、工程要求

1、相關(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網(wǎng)線進戶接入門口。

2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內(nèi))、鋁合金窗戶。

3、裝飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。

4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池。

六、建筑工期及進度

1、自20 年 月 日開工起至20 年 月 日止竣工( 個太陽日)，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務(wù)。

2、因特殊情況須延期，時間順延。

七、乙方安全職責(zé)

乙方在施工過程中，要做好安全防護措施，加強領(lǐng)導(dǎo)和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關(guān)安全教育，嚴格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責(zé)任何經(jīng)濟的賠償和刑事責(zé)任。

八、保修規(guī)定

1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。

2、保修期限：屋面及其它均為一年。

九、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房申請書多久才能批準如何寫二

甲 方：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話： 電子郵箱：

乙 方 : 國 籍：

居民身份證/護照：

指定電話: 電子郵箱：

通訊地址：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并且乙方已充分了解項目只能享有房屋使用權(quán)的前提下，自愿就合作建房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 合作建房模式

1、南寧市負責(zé)提供合作建房合法用地，不承擔(dān)合作建房費用。

2、甲方負責(zé)合作建房的審批手續(xù)、建造事宜，尋找合作建房的出資單位或個

人，合作建房的出資單位或個人繳納的合作建房款在支付開發(fā)用地、建設(shè)成本、報建費用及稅金等，結(jié)余(代建費)歸甲方所有。

3、乙方簽訂本合同時已經(jīng)充分了解、知悉甲方與陳西村的合作建房關(guān)系、模

式、乙方的權(quán)利與義務(wù)以及合作建房的土地性質(zhì)、用途。乙方自愿出資合作建房，按本合同約定支付合作建房款，并按本合同約定享有該房屋在約定年限內(nèi)的使用權(quán)。

第二條 項目建設(shè)依據(jù)：

甲方以合作建房的方式取得座落于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū) 相思湖東 路 6 號 項目的建設(shè)資格(備案項目代碼：20__-450100-72-03-000184)，該項目暫定名為 湖畔天城 (如有變更，以最后變更的名稱為準)。該地塊總占地面積為15000.13平方米，土地用途為其他商服用地。

土地證編號：。

第三條 合作建房項目概況

項目地址：。

項目名稱： 湖畔天城 (暫定名)。

項目使用權(quán)起止時間：自 20__年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。

第四條 乙方參與合作建房享有使用權(quán)房屋的基本情況

乙方參與合作建房的房屋位于項目 號樓 單元 層__號房(房屋結(jié)構(gòu)見附件)。房屋建筑面積 平方米，房屋套內(nèi)面積 平方米， 層高 米，建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。

乙方參與合作建房享有使用權(quán)的上述房屋，以下簡稱“乙方的房屋”。

第五條 乙方合作建房款

乙方按其房屋的建筑面積承擔(dān)合作建房款，該房屋的合作建房款單價為 ￥ /m2，總價款人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。

第六條 乙方合作建房款的付款方式及期限

乙方按下列第 種方式按期向甲方付款：

1、一次性付款：乙方于本合同簽訂同時一次性交齊。

2、分期付款：

首付款：乙方于本合同簽訂同時交總價款的 40 %，即：(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥_____，甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第二期款：乙方于房屋 時，接到甲方通知一周內(nèi)交總價款的 20 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第三期款：乙方于房屋 時，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 20 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第四期款：乙方于 時，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 10 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第五期款：乙方應(yīng)在房屋達到交房條件，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 10 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

乙方逾期支付合作建房款的，每逾期一日須按違約金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按合作建房款總額的10%向甲方支付違約金。

第七條 雙方的權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方享有權(quán)管理房屋，并有權(quán)自行或委托第三方收取水電費(按水電部門收費單價及損耗、公攤計價收取)。

2、甲方有權(quán)委托物業(yè)公司統(tǒng)一管理房屋(物業(yè)管理及水電收費、停車費及其它費用標準在房屋交付使用時公布)。

3、依照協(xié)議的約定，按時將房屋及設(shè)施交付乙方使用。

(二) 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方對其出資合作建房的房屋享有使用權(quán)，即自本合同簽訂之日起至 2069年 2 月 20 日止。

2、使用權(quán)期滿后，若甲方繼續(xù)就該房屋使用權(quán)對外合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3、若該項目用地直接上市交易或通過繳納土地出讓金的方式轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地的，在乙方承擔(dān)土地出讓金及其它一切稅費的情況下，甲方應(yīng)積極為乙方辦理分戶產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù);具體過戶費用及過戶事宜以屆時有關(guān)部門的規(guī)定為準。

4、乙方在使用房屋期間，在未得到甲方或物業(yè)公司書面允許的情況下，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，以及擅自亂接水電、網(wǎng)絡(luò)等。

5、乙方房屋的保修期為：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)與房屋設(shè)計使用年限相同，屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月。以上年限從交付使用之日算起，上述保修情況若由乙方人為造成損壞的，由乙方自行負責(zé)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。保修期過后的維修由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)維修費用。

6、乙方須承擔(dān)該房屋水電費及其它開戶費用，承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費，承擔(dān)公共設(shè)施維護費，并遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定。

第八條 面積確認及面積差異處理

1、本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與實際測量面積有差異的，以甲方委托的具有測繪資格的單位實際測量面積為準。

2、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異不超過±2%的，甲乙雙方同意按本合同第五條的約定計算該房屋總價款。

3、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異在超過±2%，但差異在±5%之內(nèi)的，甲乙雙方同意按實際測量面積重新結(jié)算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。

4、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異超過±5%的，乙方可退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 90日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。乙方在知悉面積差異超過±5%的90日內(nèi)不退房的，即同意按實際測量面積據(jù)實結(jié)算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。

5、乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15日內(nèi)到甲方指定的地點補交或者領(lǐng)回面積差價款;乙方逾期不補交差價的視為其違約，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方須按該房屋總價款的3%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款之日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按每日千分之三向甲方支付違約金。若乙方未在指定期限到甲方指定地點領(lǐng)回面積差價款，視為乙方自動放棄面積差價款，甲方合法取得該面積差價款。

第九條 交付期限及交付條件

(一)在乙方按期支付合作建房款的前提下，甲方應(yīng)在 年 月 日前完成合作建房任務(wù)，并交付給乙方使用。如因在合作建房過程中出現(xiàn)以下影響因素，雙方同意延期交付使用：

1、遭遇不可抗力影響施工的;

2、政府行為及政策性原因、停水停電導(dǎo)致工期延誤的;

3、關(guān)于古文物區(qū)禁止施工、實行交通管制、工程檢查等造成工期延期的。

(二)未發(fā)生上述影響因素，由于甲方原因?qū)е卵悠诮环?，逾期期間，以已交合作建房款為基數(shù)、按lpr的1.5倍計算違約金，逾期超過180天的，乙方可以申請退房。如乙方逾期支付合作建房款的，則甲方不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

(三)房屋經(jīng)過五方驗收質(zhì)量達到國家相關(guān)標準可交付使用。

第十條 物業(yè)管理

房屋交付乙方使用時，乙方須與項目小區(qū)物業(yè)公司簽訂“物業(yè)服務(wù)合同”，支付物業(yè)費及其他費用。

第十一條 如合作建房所建的房屋及所占土地被政府征收、征用的，乙方的房屋所得拆遷補償款按剩余使用年限計算，但不包括土地補償款。

第十二條 不可抗力

如因以下情形解除或者終止合同的，不屬于任何一方違約，雙方互不追究違約責(zé)任：

1、地震、水災(zāi)及不可抗拒自然災(zāi)害;

2、戰(zhàn)爭或者社會動亂;

3、政府的禁止性或限制性措施;

4、法律、政策的重大變化;

5、其他人力不可抗拒的因素等。

第十三條 其他約定

1、如遇國家征用、征收該房屋所在地塊時，土地補償歸土地使用權(quán)人或甲方所得。房屋拆遷補償費由甲方先行領(lǐng)取后按以下比例分成：其中乙方所得補償=甲方所得房屋拆遷補償總額÷拆遷補償總面積×乙方實際使用建筑面積÷總使用權(quán)年限×乙方未使用年限。

2、本合同為合作建房，甲乙雙方對此均有清晰的認識，(除合同里第六條的第二款及第十一條的約定外)各方均不得以任何理由主張合同無效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期間主張合同無效或單方解除合同，已支付的建房款甲方不予退還。

3、甲方與乙方合作共建的房屋沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、簽訂合同后，乙方如特殊原因需更名的，須征得甲方同意，并按每套3000元支付更名費方可辦理，否則不予辦理。

5、通知與送達：乙方在本合同載明的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱、代理人等為正式的聯(lián)系方式，甲方按任何一種方式通知乙方，通知(含短信、電子郵件等數(shù)據(jù)傳送)發(fā)出之日即視為送達。如乙方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知甲方，否則自行承擔(dān)不利后果。

第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起訴。本合同未盡事項，可由各方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十五條 乙方身份證復(fù)印件、本合同所約定的合作建房項目平面圖、戶型圖、房屋交付裝修標準構(gòu)成合同附件。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方持貳份、乙方持一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表： 代理人：

年 月 日 年 月 日

建房申請書多久才能批準如何寫三

甲方：身份證號：

地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話：

授權(quán)代表：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱甲方)

乙方：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱乙方)

第1條前言

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，基于：

1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。

2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

3、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán)，認可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。

4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議。

第2條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。

第三條建房資金

建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費用。

第四條報批手續(xù)與建筑施工

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。

建筑施工由乙方完全負責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險與甲方無關(guān)，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用

第六條權(quán)利擔(dān)保

房屋和土地交付給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭議，不受到任何阻礙、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實合法有效的，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負擔(dān)；甲方同時應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負責(zé)，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當天支付乙方，同時甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元。

甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外，應(yīng)向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協(xié)議。

第七條產(chǎn)權(quán)分配

六層住宅樓竣工后，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應(yīng)負責(zé)辦理好國土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

對于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配，甲方應(yīng)對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關(guān)資料的提供和共同申請辦理有關(guān)手續(xù)等。

對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設(shè)定抵押，如有違反，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元，并賠償損失。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。

第九條協(xié)議生效

本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設(shè)的項目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。

第十條押金支付

乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設(shè)的項目)，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收。

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

年月日