學(xué)習(xí)中的快樂(lè),產(chǎn)生于對(duì)學(xué)習(xí)內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學(xué)習(xí)的,只是學(xué)習(xí)的方法和內(nèi)容不同而已。我們想要好好寫(xiě)一篇心得體會(huì),可是卻無(wú)從下手嗎?以下是我?guī)痛蠹艺淼淖钚滦牡皿w會(huì)范文大全,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧。
2022大廈防汛心得體會(huì)和方法一
甲?方:
地?址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
乙?方:
地?址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
傳真:
一、租用場(chǎng)地具_(dá)____置:
二、租用場(chǎng)地面積:____平方米
三、租用場(chǎng)地用途:用于建設(shè)圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)基站天線架設(shè)及機(jī)房
四、租用機(jī)房位置:南山件園層號(hào)房間,面積平方米
五、租用機(jī)房用途:用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射機(jī)房
六、租用期限:年,從____年月日?到年月日。
七、租金及支付方式:
2.支付方式:分期繳納,協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間?一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金計(jì)人民幣萬(wàn)元整(¥元)。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金,逾期甲方將按欠繳總額的每月萬(wàn)分之五向乙方收取滯納金,甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票.,因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.甲方承諾在合同有效期內(nèi),乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用,甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。
八、雙方權(quán)責(zé):
1.乙方在租用期間,擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán),但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán),只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑。
2.甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電,以及停車(chē)、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi),向乙方提供不小于10kva?的供電(220伏)接點(diǎn),并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑;電費(fèi)由乙方自行繳納。
3、?乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國(guó)電力部門(mén)檢驗(yàn)合格的計(jì)量表,依法計(jì)量,按供電部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次,價(jià)格暫定為?元/度,以后隨供電部門(mén)電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常,若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛,或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償(非人為因素如供電設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)停電,或故障停電檢修,或不可抗拒因素除外)。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行,即:
收款單位:
開(kāi)戶銀行:
銀行帳號(hào):
4.在合同期限內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地,確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。
5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門(mén)的關(guān)系,保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。
6.甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修維護(hù),否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。
7.基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修,甲方應(yīng)提供出入大廈及樓頂?shù)耐?。如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的,由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
九.甲方保證有權(quán)利簽署本合同,保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性,甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙。
十.本合同有效期內(nèi),乙方設(shè)備所發(fā)生的故障,由乙方承擔(dān),但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。
十一.合同有效期內(nèi),如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán),應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系,確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益,并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。
十二.合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同,可延長(zhǎng)租用期限,并續(xù)簽合同.,但乙方需提前2個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。
十三、本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,不得違約。合同期限屆滿前,任何一方單獨(dú)終止合同,均應(yīng)支付對(duì)方違約金,違約金為本合同總額的20%,違約金不足以賠償損失的,還要支付賠償金。
十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同條款可予以變更或終止。
十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,由乙方所在地人民法院管轄。
十六、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具同等法律效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。
甲方:(章)乙方:(章)
代表人?:代表人?:
(委托代理人)(委托代理人)
年?月?日年?月?日
2022大廈防汛心得體會(huì)和方法二
1.房屋出賣(mài)方:
2.房屋買(mǎi)入方:
3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的:甲方同意將上海大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之大廈地址為上海市路號(hào),該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以萬(wàn)美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán),因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。
4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。
5.房屋的移交:本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費(fèi)用:大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?,另?代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置,乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位,請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。
7.房屋維修:本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谫?gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:"同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾J型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。
9.《上海中心"用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分,乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過(guò)戶手續(xù)辦理:甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后,須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù),繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。
12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
甲方:
乙方:法人代表簽章:法人代表簽章:
日期:日期:地址:地址:電話:電話:
2022大廈防汛心得體會(huì)和方法三
甲方:物業(yè)管理有限公司
乙方:
大廈是由.投資開(kāi)發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個(gè)新型綜合樓宇,一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成,優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域結(jié)構(gòu)、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構(gòu)筑了一個(gè)全新的媒體平臺(tái)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條物業(yè)的基本情況
大廈位于大街8號(hào),樓高層,設(shè)客運(yùn)電梯臺(tái),為商、辦、住宅綜合樓宇。
第二條商業(yè)廣告位租賃項(xiàng)
位于大廈北樓與北裙樓過(guò)道路燈桿,數(shù)量根,尺寸為:米。
第三條商業(yè)廣告位租賃期限
自_年月日起,至__年月日止,計(jì)三個(gè)月。
第四條合同期間費(fèi)用支付
廣告位租賃費(fèi)計(jì)人民幣20__元大寫(xiě):人民幣貳仟元整。
第五條甲方工作
1)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告體安裝;
2)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)廣告體的日常檢查工作;
第六條乙方工作
1)將廣告內(nèi)容制作效果圖,報(bào)甲方審核;
2)將公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件提供給甲方備案;
3)負(fù)責(zé)廣告體的安裝、及日常維護(hù);
4)負(fù)責(zé)廣告發(fā)布期間載體安全工作;
5)廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律之規(guī)定,因廣告內(nèi)容失實(shí)或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛,乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任。
第七條關(guān)子影響原狀及補(bǔ)救措施的約定
廣告體安裝會(huì)對(duì)所在物業(yè)的原狀造成一定影響,乙方應(yīng)在施工前將方案報(bào)送甲方審批備案:合同期滿后如雙方不再續(xù)約,應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原樣:如不能恢復(fù),應(yīng)另行制定裝修方案報(bào)請(qǐng)甲方同意,并按方案實(shí)施,以上所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條合同期滿
合約期滿后,本合同即行終止,屆時(shí),乙方按第七條之相關(guān)規(guī)定完成有關(guān)善后工作后撤場(chǎng);如乙方需繼續(xù)租用,則需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂有關(guān)合約,費(fèi)用另行約定。
第九條提前終止合同的約定
合同執(zhí)行期間,任何一方不得隨意提前終止本合同;如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營(yíng)等需要必須終止合同時(shí),甲方需提前15天通知乙方;
乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為,甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。
第十條違約責(zé)任
合同執(zhí)行期間,雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意由南通市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條其它
本合約未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條本合同共二頁(yè),一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:.物業(yè)管理有限公司乙方:
代表:代表:
簽訂日期:
2022大廈防汛心得體會(huì)和方法四
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。
二、裝修申請(qǐng):業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門(mén)書(shū)面申請(qǐng),并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料:
裝修平面圖;
裝修用料,如天花、隔墻、地面等的用料;
照明系統(tǒng)和電源布線圖;
給排水系統(tǒng)要求;
需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);
維修檢查出口的位置;
天花平面設(shè)計(jì)圖;
各立面圖;
櫥窗及__的設(shè)計(jì)。
三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的,業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改,重新提交審批。
四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物,不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定,業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金,按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定,但每個(gè)房間最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無(wú)任何扣罰之處,按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為,在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費(fèi)用,管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi),用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%,最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。
六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失,管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買(mǎi)裝修工程的保險(xiǎn),包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。
七、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人,并在防火責(zé)任書(shū)上簽字。
八、裝修施工責(zé)任承諾書(shū)業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前,須在裝修施工責(zé)任承諾書(shū)上簽字,承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案,繳交裝修費(fèi)用,在承諾書(shū)上簽字后,管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開(kāi)始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等,裝修工程便可開(kāi)始。十
一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后,業(yè)主用戶應(yīng)書(shū)面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,施工中有沒(méi)有違反裝修守則,費(fèi)用有否繳足等等。如無(wú)問(wèn)題,即予驗(yàn)收通過(guò),退還裝修按金。十
二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,必須遵守以下規(guī)定:
所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工,必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系,以取得指定施工單位的名單。
噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng),如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí),要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi),并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。
所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi),而未征得管理公司同意,絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
除了大廈所提供的__燈箱位置外,其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。__的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。
不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
所有門(mén)不得敞開(kāi)伸入到一般的公共地方,包括走廊或電梯廳。
所有裝修不能影響建筑物外觀,裝修不能凸出于公共走廊。
若改動(dòng)房間,如隔斷,不能影響空調(diào)回風(fēng)。
除得到管理公司批準(zhǔn)外,所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的,盡量采用防火材料,符合防火要求。
不能更改任何消防卷簾。所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開(kāi)關(guān)箱或?qū)к?。不能阻擋消防通道、走火門(mén)、緊急出路燈箱、消防栓。不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。不能改變防煙門(mén)、玻璃門(mén)的功能、位置。吊頂如不是上人吊頂,應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問(wèn)、每一個(gè)盤(pán)管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類(lèi)型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。在未獲得管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)下,不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T(mén)的一切有關(guān)批準(zhǔn),特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。任何管理公司的審批,無(wú)論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可,同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果,概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé),即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作,管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。在開(kāi)始任何施工前,必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司,并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成,至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞,如有任何損壞,無(wú)論意外與否,將由管理公司安排管理,剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付?!镜谝环禵167網(wǎng)整理該文章,版權(quán)歸原作者、原出處所有。】于施工前及期間,房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(shū),以便管理公司人員檢查。業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí),必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證,并按消防管理制度執(zhí)行,對(duì)電器設(shè)備的使用,也應(yīng)按規(guī)定操作。無(wú)論什么時(shí)候,如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工,必須事前得到管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施,以防帶來(lái)受傷損害。施工過(guò)程中,所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間內(nèi),不得阻塞公共走廊或任何公共地方。所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程,材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出,必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行,不得擾及大廈其他業(yè)主。所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。只有貨梯才可用來(lái)運(yùn)輸材料、廢物。無(wú)論在任何情況下,工人未經(jīng)管理公司同意,不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運(yùn)貨車(chē)。裝修期間,所有回風(fēng)嘴必須封閉,房間大門(mén)亦需關(guān)閉。所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間內(nèi)的油漆工作或其他施工,如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪,必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。施工人員需著裝整齊,不得赤足,不得穿背心、拖鞋,不得在非工作區(qū)逗留,不得隨地吐痰,不得在公共地方吸煙及扔煙蒂,不得高聲喧嘩,不得打鬧,不得聽(tīng)任何放音設(shè)備,絕對(duì)禁止賭博酗酒。裝修完成后,業(yè)主用戶必須以書(shū)面形式通知管理公司,以便安排作最后檢查。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求,業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后,將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書(shū)。十
三、裝修程序概要
收取《裝修指南》、問(wèn)卷、圖紙等。
如有必要,可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師承造商進(jìn)行會(huì)談。
裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫(xiě)的承諾書(shū)及問(wèn)卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。
收取裝修方案的審批同意書(shū)。
施工人員名單交到管理公司。
裝修工程開(kāi)始。
返
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