買房指南心得體會(huì)及收獲 售房經(jīng)驗(yàn)心得體會(huì)(3篇)

學(xué)習(xí)中的快樂(lè)，產(chǎn)生于對(duì)學(xué)習(xí)內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學(xué)習(xí)的，只是學(xué)習(xí)的方法和內(nèi)容不同而已。好的心得體會(huì)對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇心得體會(huì)下面我給大家整理了一些心得體會(huì)范文，希望能夠幫助到大家。

最新買房指南心得體會(huì)及收獲一

買受方(乙方)：_________________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：_________________（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）

類型：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他

交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位；

建筑面積：_________________平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：_________________室廳衛(wèi)；

權(quán)利人；

房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________滬房（地）字第號(hào)；

預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：_________________；

室內(nèi)裝修情況：_________________；

附屬設(shè)施、設(shè)備：_________________；

是否已設(shè)立抵押：_________________□否□是，抵押權(quán)利人：_________________；貸款余額：_________________約元；

貸款余額處理方案：_________________□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）

是否已設(shè)立租賃：_________________□否□是（租賃期限：_________________年月日至年月日），是

否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明：_________________□否□是

其他約定事項(xiàng)：_________________；

二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。

三、買房條件：_________________

房?jī)r(jià)款：_________________人民幣元整。

房?jī)r(jià)款的支付方式：_________________

首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。

如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。

如該房屋沒(méi)有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

第2期房?jī)r(jià)款元。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。

尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。

其他：_________________

、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。

、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公正，公證費(fèi)用

由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。

六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_________________

戶名：_________________；開(kāi)戶銀行：_________________；賬號(hào)：_________________；

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：_________________。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：_________________買賣方（乙方）：_________________

代理人（代表人）：_________________代理人（代表人）：_________________

證件號(hào)碼：_________________證件號(hào)碼：_________________

聯(lián)絡(luò)地址：_________________聯(lián)絡(luò)地址：_________________

日期：_________________日期：_________________

最新買房指南心得體會(huì)及收獲二

出賣人(甲方)姓名：________

身份證：_________________

地址：___________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________

買受人(乙方)姓名：________

身份證：_________________

地址：___________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條房屋的坐落、面積情況

1、本合同所稱標(biāo)的房屋坐落于_____________________;

2、該房屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米;

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾____元整)。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

第四條付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清;

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》);

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān);

2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方需____日內(nèi)向甲方支付逾期應(yīng)付款__________%的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按需____日內(nèi)向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款__________%的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起__________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失;

(2)乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

第十條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán);

2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份、__________份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十三條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣人(甲方)：_____ 買受人(乙方)：_____

_____年____月____日 _____年____月____日

最新買房指南心得體會(huì)及收獲三

好的，朋友們，東西帶齊了沒(méi)有，現(xiàn)在我們就要準(zhǔn)備出發(fā)了。早晨起來(lái)大家感覺(jué)空氣是多么清新，生活是多么美好啊，愉快的旅程也就要開(kāi)始了，今天的天氣是_，最高氣溫_，最低氣溫_。海南是一個(gè)沒(méi)有冬天的海島，一年四季太陽(yáng)都是火辣辣的，下車之后大家要注意防曬，戴上帽子、打上傘、擦防曬油。好，下面介紹今天的行程安排。

海口的得名是怎么來(lái)的呢?是因?yàn)橛心隙山谶@里入海，所以叫做海口，它還有一個(gè)美麗的別稱叫椰城，另外三亞又叫鹿城，興隆又叫華僑城，妖城，妖氣沖天。

?？谑惺潜臼≌?、經(jīng)濟(jì)、文化、交通的中心，剛剛和瓊山市合并，全市面積增長(zhǎng)10倍，達(dá)到2300平方公里，人口也多了1倍，達(dá)到150萬(wàn)，?？谑杏兴膫€(gè)區(qū)：秀英區(qū)、龍華區(qū)、瓊山區(qū)和美蘭區(qū)。要概況海口市的現(xiàn)狀有一句話比較準(zhǔn)確：小城市的底子，中等城市的規(guī)模，大城市的氣魄。88年建省的時(shí)候"十萬(wàn)人才下海南"掀起了一股移民的熱潮，移民使一個(gè)城市充滿著青春與活力，但也帶來(lái)一些不穩(wěn)定的因素。

朋友們，和大陸相比，?？谑且粋€(gè)非常悠閑浪漫的城市，人們生活節(jié)奏比較慢，不僅?？谡麄€(gè)海南島都是這樣。為什么呢?首先是因?yàn)楹Ｄ蠚v史上處于政治的邊緣，沒(méi)有爆發(fā)大的戰(zhàn)爭(zhēng)，其次這里氣候溫暖、物產(chǎn)豐富，地里長(zhǎng)莊稼海里有魚(yú)，餓不死也凍不死;第三呢是人口少，居住環(huán)境比較寬松;第四呢就是因?yàn)楹Ｄ线€是一個(gè)農(nóng)業(yè)省，沒(méi)有形成工業(yè)社會(huì)、信息社會(huì)的應(yīng)有的快節(jié)奏。

?？谟幸欢螘r(shí)間在全國(guó)非常出名，這就是90年代初期的房地產(chǎn)熱潮，那時(shí)候大量的資金涌入?？?、三亞等城市，大家忙著炒地皮、炒房產(chǎn)，你賣給我，我賣給他，許多人一夜暴富，當(dāng)時(shí)市面上流傳著這樣一則故事：一個(gè)從外地來(lái)?？诖蚬さ霓r(nóng)民，因?yàn)樯頍o(wú)分文每晚只能睡在大街上。有天早晨他醒來(lái)一看，嚇了一跳，只見(jiàn)身后排著長(zhǎng)長(zhǎng)的一溜人，原來(lái)他睡在一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司售樓部的門口，這些人都是來(lái)買房的。當(dāng)這個(gè)民工準(zhǔn)備離開(kāi)時(shí)，從隊(duì)伍后面跑出來(lái)幾個(gè)人，請(qǐng)求購(gòu)買他的位置，最后，這個(gè)民工拿到了"從天上掉下來(lái)的"7萬(wàn)塊錢，高高興興地回家了。然而從94年起國(guó)家就開(kāi)始宏觀調(diào)控、銀根緊縮了，很多項(xiàng)目都停了下來(lái)，成為爛尾樓、空置樓。一些老板的錢幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的就被套在那兒，甚至到最后開(kāi)著奔馳車沒(méi)有加油的錢。

多年來(lái)爛尾樓一直是海南政府心中的傷痛，它不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，還發(fā)展為政治問(wèn)題、治安問(wèn)題：搞傳銷的，搞地下加工廠的、撿垃圾的、吸毒的等等人員在這里找到了生存的空間。傳銷人員經(jīng)常激勵(lì)自己："今天我們睡地鋪就是為了明天住別墅，今天我們吃南瓜就是為了明天吃王八"。地下加工廠更是肆無(wú)忌憚，生產(chǎn)劣質(zhì)食品和潲水油，擾亂市場(chǎng)，十塊錢買十幾包椰子糖，我?guī)F(tuán)不能讓你們吃，吃出甲肝乙肝怎么辦?吃出口蹄疫來(lái)怎么辦?不過(guò)這些人也高興不了多久了，因?yàn)楹？谑?、三亞市政府已?jīng)在著手解決爛尾樓問(wèn)題了，能拆的就拆，能續(xù)建的就續(xù)建，所以想在海南買房的朋友現(xiàn)在正是時(shí)候，現(xiàn)在房?jī)r(jià)一平米才一千二三，很多游客第一次來(lái)旅游，第二次來(lái)度假，第三次就買房了?，F(xiàn)在海南的房60%就是外地人買的。

(過(guò)五公祠)朋友們，這是海南一處人文景觀--五公祠，紀(jì)念唐宋時(shí)期被貶謫到海南島的五位歷史名臣(略)，有人說(shuō)來(lái)海南是看海玩海聽(tīng)海吃海，我們就沒(méi)必要進(jìn)去參觀了。說(shuō)句實(shí)在話，海南的人文歷史景觀是比較少，但是不是就說(shuō)說(shuō)海南是個(gè)文化沙漠呢?并非如此，海南文化是非常深厚的，它體現(xiàn)在以下幾方面：

①開(kāi)拓進(jìn)取精神，例如說(shuō)過(guò)去華僑孤身一人出外闖海，需要多大的勇氣。

②海南文化包容性大，從古代被貶的官員到建省"十萬(wàn)人才下海南"，當(dāng)?shù)厝藦牟慌磐?，以一顆寬容平靜的心來(lái)對(duì)待;

③海南人韌勁足，不向命運(yùn)低頭。本島生活條件最差的要屬生活在五指山區(qū)的黎族人和生活在海面上的蛋民，可他們一副樂(lè)天知命的樣子，很少抱怨過(guò)。我親眼看到一個(gè)斷了雙腿蛋家人在水下捕魚(yú)，動(dòng)作非常靈活，一點(diǎn)都看不出殘疾的樣子。還有許多黎族的阿婆已經(jīng)90多歲了還經(jīng)常在地里勞動(dòng)，非常令人尊敬!蛋民是海南一道特殊的風(fēng)景，南灣猴島的海面上有我國(guó)最大的一片海上漁民生活區(qū)，有關(guān)他們的情況在去的路上我將做詳細(xì)的介紹。

②海南文化包容性大，從古代被貶的官員到建省"十萬(wàn)人才下海南"，當(dāng)?shù)厝藦牟慌磐?，以一顆寬容平靜的心來(lái)對(duì)待;

③海南人韌勁足，不向命運(yùn)低頭。本島生活條件最差的要屬生活在五指山區(qū)的黎族人和生活在海面上的蛋民，可他們一副樂(lè)天知命的樣子，很少抱怨過(guò)。我親眼看到一個(gè)斷了雙腿蛋家人在水下捕魚(yú)，動(dòng)作非常靈活，一點(diǎn)都看不出殘疾的樣子。還有許多黎族的阿婆已經(jīng)90多歲了還經(jīng)常在地里勞動(dòng)，非常令人尊敬!蛋民是海南一道特殊的風(fēng)景，南灣猴島的海面上有我國(guó)最大的一片海上漁民生活區(qū)，有關(guān)他們的情況在去的路上我將做詳細(xì)的介紹。