我們在一些事情上受到啟發(fā)后，應該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣我們可以養(yǎng)成良好的總結方法。那么我們寫心得體會要注意的內容有什么呢？下面小編給大家?guī)黻P于學習心得體會范文，希望會對大家的工作與學習有所幫助。

有關投資建議心得體會簡短一

一是認識上的差距。市民認為低碳生活只是一種理論上的設想，是一項系統(tǒng)工程，僅依靠自身力量難以實現(xiàn)。

1、有的市民認為低碳生活是生活水平的下降，與人們追求的高層次的吃穿住用行相違背，因此在心理上有所抵觸。

2、有的市民認為低碳生活與日常生活太遙遠，是理論家和政府的事，市民的個人行為不足以達到低碳生活的理想目標。生活中，對個人的不當生活行為不反思、不糾正。

3、有的市民雖然也能認識到低碳生活的好處，但由于習慣于長期形成的生活習慣和消費方式，認為要適應低碳生活方式，會帶來生活中的種種不方便，固執(zhí)地遵循老的生活方式。

二是習慣上的阻力。長期以來形成的高碳生活習慣和消費模式，短時期內難以改變。

三是顯示中的制約。當前我國"盡量生產(chǎn)、盡量消費、盡量廢棄"的"高碳"發(fā)展模式的運作使簡單、簡約和簡樸的低碳生活方式的推行受到強烈制約。

為了在我市全面倡導推進低碳生活，建議：

1、重視低碳生活的倡導工作。低碳生活主要集中于市民的生活領域，政府不但要把低碳生活寫入《政府工作報告》，而且要落實到具體的工作中，要努力利用一切可以利用的工作機會強調和做好低碳生活的有關工作。

2、加大低碳生活的宣傳力度。建議政府立足于連云港市的市情，尤其是資源環(huán)境的客觀現(xiàn)狀，利用各種媒體平臺向市民廣泛宣傳低碳生活的作用、意義、好處，形成低碳生活良好的社會氛圍。

3、普及低碳生活的相關知識。建議政府利用各種媒體平臺提供低碳生活的信息服務，傳播低碳生活的基本知識，介紹國內外低碳生活的方法，演示低碳生活的具體做法，印發(fā)低碳生活小冊子，讓低碳生活融入到市民的生活當中。

4、扶持低碳生活的新型產(chǎn)業(yè)。建議政府加大科研力度，增加對低碳生活產(chǎn)品的研發(fā)，對投資研發(fā)和生產(chǎn)低碳生活產(chǎn)品的企業(yè)給予支持和鼓勵，并在貸款和稅收等方面給予優(yōu)惠。

5、建立低碳生活的激勵機制。建議政府和有關部門建立和完善激勵機制，建立和獎勵低碳生活示范社區(qū)，對生產(chǎn)低碳生活產(chǎn)品的企業(yè)和低碳生活模范市民給予獎勵，給予一定的精神獎勵和物質獎勵。

6、制定低碳生活的政策法規(guī)。建議政府和有關部門制定低碳生活的政策法規(guī)，加強對低碳生活的監(jiān)督力度，對鋪張浪費的高碳生活給予批評和懲罰。

7、創(chuàng)設一定的制度環(huán)境助推低碳生活。政府部門要經(jīng)常性地提供一些低碳生活的信息服務，出臺一些政策對市民的生活行為進行引導?？芍朴啿嵤┥婕案鱾€行業(yè)的綠色標準。印發(fā)低碳生活手冊或低碳家庭行為手冊等，將減少碳排放的理念潛移默化地灌輸?shù)饺藗冃闹小?/p>

1、營造強大的輿論氛圍，要深化認識，轉變觀念。營造一種新消費模式和生活方式的輿論環(huán)境。

2、付諸行動，從小事做起。從身邊的點滴小事做起，減少個人碳足跡，體現(xiàn)每一個市民的社會責任。組織志愿者隊伍，舉行"低碳生活志愿者"出征儀式和"低碳生活宣傳周"啟動儀式，各種媒體大力宣傳低碳生活，倡導優(yōu)化和約束某些對環(huán)境不友好、效率不優(yōu)化的消費模式和生活方式。幫助人們查找在日常生活中看似細微但卻高能耗的漏洞，使廣大市民首先在思想上有所認識，轉變人們的觀念，并加以踐行。從隨手關燈，垃圾分類，擰緊水籠頭，使用節(jié)能燈，每月少開一天車等點滴小事做起，慢慢養(yǎng)成習慣。

3、政府、學校、醫(yī)院、銀行等部門和單位要為低碳生活帶好頭。要鼓勵打造"低碳單位"，為促進低碳經(jīng)濟發(fā)展作出努力。要致力于建設環(huán)境型單位，倡導綠色環(huán)保的工作方式和內部文化，通過選用環(huán)保建材裝修，使用環(huán)保辦公家具，推廣視頻會議系統(tǒng)，推廣無紙化辦公等手段，節(jié)約資源，杜絕浪費。倡導節(jié)能環(huán)保，全員共同實踐。節(jié)水、節(jié)電、節(jié)油、節(jié)氣、節(jié)紙，珍惜有限、創(chuàng)造無限。

4、積極發(fā)揮民間組織的作用，開展群眾性低碳生活知識、技能的普及。推行低碳生活要求全球性響應與地域性回應連接，政府與民間相連動。通過民間環(huán)保組織、科普組織、公益網(wǎng)絡的共同聯(lián)手，多方式多途徑普及低碳生活知識和技巧，開辦科普超市、科普日，讓廣大群眾掌握了解低碳生活常識，不僅知道為什么要實行低碳生活，而且要掌握怎樣在日常生活中去實踐低碳生活，使之成為群眾的自覺行動。

有關投資建議心得體會簡短二

尊敬的：

20xx年7月30日，鑒于當時的市場情況，結合我對股票市場的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。

2個月過去了，市場基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場情況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您提供不定時的投資建議，本次建議如下：

一、

基本判斷：

1、

下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因；

2、

新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一；

3、

投資人信心不足，導致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

4、

全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

5、

投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡；

1、

中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，符合預期；

2、

未來通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價格上漲預期，與投資相關的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會有相應的反映；

3、

二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法；更有一些，按照技術分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點形成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

4、

用較長的時間（10年）來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風險回報，以滿足未來家庭消費的需要；

5、

市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值?，F(xiàn)在是時候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，現(xiàn)在將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

6、

如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置?？梢哉f，現(xiàn)在的下跌，給我們提供了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時候。像現(xiàn)在的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價值。

綜上，擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的，現(xiàn)階段是回補風險資產(chǎn)配置的好時候。保持一定比例（40%-50%）的現(xiàn)金頭寸是為了應對隨后可能出現(xiàn)的回調。

我將持續(xù)關注市場出現(xiàn)的變化，隨時為您提供投資建議。

有關投資建議心得體會簡短三

尊敬的：

20xx年7月30日，鑒于當時的市場狀況，結合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。

2個月過去了，市場基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量，我認為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦，本次推薦如下：

一、基本決定：

市場下跌的原因：

1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因;

2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一;

3、投資人信心不足，導致投機人心態(tài)保守，認賠出局;

4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一;

5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡;

未來向好的因素：

1、中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，貼合預期;

2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價格上漲預期，與投資相關的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會有相應的反映;

3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些，按照技術分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點構成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

4、用較長的時間(20xx年)來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風險回報，以滿足未來家庭消費的需要;

5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。此刻是時候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的;

6、如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。

綜上，擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的，現(xiàn)階段是回補風險資產(chǎn)配置的好時候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應對隨后可能出現(xiàn)的回調。

我將持續(xù)關注市場出現(xiàn)的變化，隨時為您帶給投資推薦。

有關投資建議心得體會簡短四

這一次我的創(chuàng)業(yè)項目計劃是校園團購網(wǎng)的創(chuàng)業(yè)計劃，這個設想一直存在我的腦海里，是一個建設我自己心目中校園團購網(wǎng)絡商業(yè)王國的夢想。現(xiàn)在是信息時代，網(wǎng)絡高速發(fā)展，越來越多的人開始關注團購網(wǎng)這種新興起的商業(yè)模式。但對大學生這片藍海市場的開發(fā)才剛露萌芽。我的大學校園團購網(wǎng)就這樣應勢而生了。

由于面向的消費者主要是大學生，所以銷售點都是扎根與大學校園，團體成員來至于大學生之中，服務專注與大學生，與其他大型網(wǎng)站相比，少了交易的風險性，可信度得到了保證。又因為目標消費群明確(在讀大學生或研究生)服務方向確定，在信息的回饋速度，宣傳的力度方面相比較于其他大型網(wǎng)站有著得天獨厚的優(yōu)勢。

groupon從20xx年11月上線，每天在一個城市推出某一單品，通過較大的折扣價格吸引網(wǎng)民團購消費，團購對象涉及餐飲、美容、健身和電影等服務。groupon沒有炫酷的技術創(chuàng)新，商業(yè)模式也不深奧，網(wǎng)站平臺的收益來自于提取一部分服務傭金，但其卻創(chuàng)造了美國互聯(lián)網(wǎng)史上新的奇跡。twitter用了3年時間達到10億美元的`估值，facebook用2年時間達到10億美元的估值，而groupon則僅僅用了一年半時間創(chuàng)下了13.5億美元估值的紀錄，且僅用半年時間即實現(xiàn)盈利。

groupon團購模式有人稱之為團購2.0，團購2.0起源美國，主要代表網(wǎng)站有woot和groupon等，它與傳統(tǒng)團購網(wǎng)站的本質區(qū)別是網(wǎng)友登錄網(wǎng)站后，不需要在眼花繚亂的商品中尋找自己想找的信息，整個網(wǎng)站首頁只提供一件商品，簡單明了，避免網(wǎng)友花費大量時間瀏覽無關的頁面。傳統(tǒng)的團購網(wǎng)站，像中國團購網(wǎng)等，這些網(wǎng)站提供的商品折扣非常低，有些只有97折、98折，讓利空間簡直是聊勝于無，但像woot這類新型團購網(wǎng)站，折扣最大可以到2、3折，甚至更低，消費者從中獲得的利益是不言而喻的。

根據(jù)研究分析發(fā)現(xiàn)，消費者普遍存在求便宜心理，即在同種商品中，往往選擇價錢較低的。團購就迎合一部分消費者行為。而專家統(tǒng)計參加團購活動的人大多為80后，他們喜歡接受新鮮事物，喜歡享受生活，樂于去娛樂性場所，但消費水平有限。而團購很好解決這倆者矛盾的方式。

網(wǎng)絡團購作為網(wǎng)上購物的一種組成方式，具備了網(wǎng)絡購物的所

有優(yōu)點，如方便、快捷、高效等。而價格優(yōu)勢又成為其最主要的核心優(yōu)勢是指要比普通網(wǎng)絡購物更加明顯。但學生在購物的同時產(chǎn)品地區(qū)。消費時間產(chǎn)品適用性等約束。目前網(wǎng)絡上并沒有專業(yè)的為大學生開設的團購網(wǎng)，競爭較弱，根據(jù)前期調查，有超過半數(shù)的大學生對校園團購網(wǎng)有興趣，所以市場競爭小，需求量較大，有較好的發(fā)展空間。

我們就是因為看到這一切以后應運而生的專業(yè)做校園大學生的團購網(wǎng)站。目前業(yè)務范圍是三江學院。(以后以本校為基礎擴大到南京、上海、北京等各大高校)

我們征求和咨詢了校內外相關專家，他們大都認為大學生校園團購網(wǎng)具有較大的市場發(fā)展?jié)摿Γ绻右詢?yōu)秀的團隊和健全的管理制度，在未來勢必成大學生創(chuàng)業(yè)的一個示范典型。

(1)、省錢。憑借網(wǎng)絡，將有相同購買意向的會員組織起來，用大訂單的方式減少購銷環(huán)節(jié)，廠商將節(jié)約的銷售成本直接讓利，消費者可以享受到讓利后的最優(yōu)惠價格。搬新家者參加全屋家居團購可望省下幾千至數(shù)萬元!

(2)、省時。透過網(wǎng)站指引“一站式”最低價購物，避免自己東奔西跑選購、砍價的麻煩，節(jié)省時間、節(jié)省精力。

(3)、省心。通過團購，不但省錢和省時，而且消費者在購買和服務過程中占據(jù)的是一個相對主動的地位，享受到更好的服務。同時，在出現(xiàn)質量或服務糾紛時，更可以采用集體維權的形式，使問題以更有利于消費者的方式解決。

(4)、另外，因為是團體購買，常還可以在網(wǎng)上網(wǎng)下通過購物會友，交流消費信息和購物心得，增益生活情趣，提高生活品質。

網(wǎng)絡團購作為一種新興的消費模式，同所有網(wǎng)上購物一樣目前還

缺乏相關法律法規(guī)的監(jiān)督約束，這樣就導致一些違法分子利用法律漏

洞詐騙消費者。

網(wǎng)站的立足點在于大學生，所以大學生的需求就是網(wǎng)站的服務

方向，根據(jù)調查問卷，以及對大學生的深度訪談我們可以了解到同學們對生活娛樂方面的興趣遠遠高于其他服務，而其中旅游、ktv、餐飲的關注度最高。但對報考補習班、租憑的需求，以及信息，交友的等方面不可忽視?？傊覀兊漠a(chǎn)品是以大學生的需求為導向，努力為大學生提供最優(yōu)質的產(chǎn)品及服務!

基于對交易的安全性，以及顧客對網(wǎng)購的信仸度的考慮，我們采取不郵寄，制作基于本地化的產(chǎn)品及服務。

網(wǎng)站建立的最初西湖雨對人力彩禮資源方面的考慮。我們采取不郵寄，制作基于本地化的產(chǎn)品服務。

網(wǎng)站建立的最初出于對人力資源方面的考慮，尋找供應商、供貨渠道都由團體內部成員自行完成。日后隨著網(wǎng)站的發(fā)展市場公關人員成員自行完成。日后隨著網(wǎng)站的發(fā)展市場公關人員在大學生中挑選。因為目標群體定向于大學生其具有活動范圍局限，人口流動性大，所以與商家建立長期穩(wěn)定的合作關系，定期做產(chǎn)品宣傳，成為穩(wěn)定供貨商，在此基礎上發(fā)展其他商家，逐步提高商家數(shù)量是我們公關方面的策略，當品牌具有一定的影響力后，會有商家主公來找我們，不僅增加團購產(chǎn)品的種類，還會節(jié)省公關方面的人力物力。

主要的網(wǎng)絡銷售點主要在三江大學校內(以后會擴展到各大高校校園內)。

短期的戰(zhàn)略角度來看市場預期的目標：首先要讓同學們知道熟知我的網(wǎng)站，并注冊賬號。然后，通過每日精挑細選，推出的針對大學生的產(chǎn)品，逐漸的使同學們喜歡我的網(wǎng)站，通過網(wǎng)站布告欄的功能，讓同學們養(yǎng)成光顧網(wǎng)站的習慣，于是同時樹立良好的口碑和品牌知名度。

長期目標的戰(zhàn)略角度看，隨著網(wǎng)站進入各地區(qū)高等院校，在大學校園中提升的人氣，品牌度的同時，這種模式的興起，也會帶來大量的同類網(wǎng)站的競爭問題，面臨越來越多競爭對手，這時我們的市場目標不僅是品牌口碑，更重要是在激烈的競爭中占有一定地位。

主要提供網(wǎng)絡空間供消費者發(fā)起團購，消費者可在界面上提出自己想要購買的商品，若有人愿意出來當主購，則主購自行負責登記、收款、送貨等方式，本網(wǎng)站不從中賺取利潤，此項為提供消費者的主要服務。另外，將不定期提出團購產(chǎn)品讓消費者購買。以bbs 發(fā)宣傳信宣傳團購版的存在以及商品。此后將依序往濟南周邊以及整個某某大專院校發(fā)展，在往周邊發(fā)展時，將會制作網(wǎng)頁，提供消費者更便利的瀏覽界面，并確實審核參與者資格，以保障消費者的權利。

團購網(wǎng)的設立主要是在網(wǎng)上的虛擬時間進行，所以經(jīng)濟的投入不是很高，比起實品店投入要少得多，初期的投入大概在30多萬左右。

有關投資建議心得體會簡短五

一、項目內容及申請理由

(一)項目內容：

設立__文化傳媒有限責任公司

(二)申請理由：

二、公司基本情況

(一)公司名稱：__文化傳媒有限責任公司

(二)公司性質：有限責任公司

(三)公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節(jié)目，促進藝術生產(chǎn)，繁榮演藝市場，推動文化發(fā)展”、“弘揚民族傳統(tǒng)文化，傳播社會和諧文化，打造時尚創(chuàng)意文化，彰顯地域特色文化，發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”、“以文化引領生活”、“發(fā)掘品牌的力量”。

(四)公司法人：

(五)公司地址：

三、合營對象情況

四、總體方向

如今的演藝娛樂活動項目，無論是國內外知名傳媒公司，還是著名的演藝公司，或者是演藝雜技團等演出團體，都準確的將市場定位于

大眾化消費。國內知名的本山傳媒集團正是經(jīng)歷了東北農民二人轉演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團。因此，文化傳媒公司的創(chuàng)建，在強調中低檔消費的同時也吸納大眾的消費。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營銷模式，進一步提升文化傳媒公司的品牌形象。

五、項目投資及注冊資本

六、合作方式及合作年限

(一)合作方式：

合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規(guī)定分享利潤，風險及虧損。本著平等協(xié)商、互惠互利，按注冊資本比例共擔風險、共負盈虧。

(二)合作年限：暫定10年。

七、經(jīng)濟效益分析

(一)資金來源：創(chuàng)業(yè)總投資約__萬元人民幣，通過自籌資金、申請創(chuàng)業(yè)貸款、后續(xù)投資擬設定融資實現(xiàn)。

(二)方案及回報

1、內部收益率20%， 投資回收期3年。

2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設、管理和運作，公司確保投資方固定回報率，并以固定資產(chǎn)作擔保。

投資回報方式：按國內商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5%結算，兩年內還本付息。(不計復息)每年還本付息50%，每年結算一次。

3、前期合作伙伴依靠專業(yè)技能和一定出資比例享有股東權益。

八、結束語

我們擁有杰出的`領導者、卓越的管理團隊、創(chuàng)新的知識員工、廣闊的市場前景。

我們相信本公司的成立可促進市場的經(jīng)濟發(fā)展與繁榮，增加就業(yè)機會，提高人民的收入，有一定社會效益。

綜上所述，本項目是切實可行的。

有關投資建議心得體會簡短六

混凝土砌塊生產(chǎn)線項目

推薦書

一、項目背景

我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較，為此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經(jīng)貿委、國家質量技術監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設部門列為在全國范圍內優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準、檢驗方法、施工規(guī)范。

二、產(chǎn)品市場需求分析

根據(jù)有關資料帶給的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農村，最遲不得超過2020__年底，務必到達“禁實”目標。

經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。

(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

(三)由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結構縮短20%，建筑總成本能夠下降15%。

(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，構成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品。“墻改”、“禁實”風暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

三、項目建設方案及投資規(guī)模

(一)項目建設方案

1、生產(chǎn)潛力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設計;

2、占地面積：約15畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;

3、生產(chǎn)工人：21人;

4、項目建設周期：3個月。

(二)投資估算及資金籌措

根據(jù)項目建設規(guī)模、建設資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

1、固定資產(chǎn)投資45萬元，主要用于設備購進、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設;

2、流動資金投資25萬元;

3、資金籌措：自籌

四、項目建設的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當?shù)卦蟻碓床煌?，進行不同的配比。

技術優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫?！徇\——養(yǎng)護——檢驗——產(chǎn)品出廠。

從上述過程能夠看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術復雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“jfs”激發(fā)技術，采用該技術不僅僅能夠超多利用當?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。

生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術，積累了豐富的管理經(jīng)驗。

五、經(jīng)濟效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價118元/m3。

1、成本核算

序號

成本項目

金額(萬元)

備注

1

原材料費

180

75元/m3(生產(chǎn)1m3砌塊所有原材料成本)

2

工人工資

15.2

21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

3

水電費

6.6

平均每立方2.5元

4

設備折舊

2.5

設備按20__年折舊

5

模具及托板折舊

2.1

模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊

6

廠房及場地攤銷

1

年租賃費2.5萬元計算

7

開辦費

0.5

——

8

不可預見的費用

1

——

9

銷售費用

2

——

10

管理費用

2

——

11

合計

212.9

88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析

序號

項目

指標

備注

1

年產(chǎn)銷量(萬立方米)

2.4

——

2

出廠價(元/立方米)

118

參考售價

3

總銷售收入(萬元)

283.2

產(chǎn)銷量×出廠價

4

總成本(萬元)

212.9

見上表

5

年利潤(萬元)

70.3

總銷售收入-總成本

6

增值稅(萬元)

增值稅即征即退

7

純利潤(萬元)

70.3

——

3、相關分析

序號

項目

指標

備注

1

利潤率

25

純利潤÷總銷售收入

2

投資收益率(%)

100.4

純利潤÷投資總額

3

投資回收期(月)

8

(固定資產(chǎn)投資÷純利潤)×12

4

盈虧平衡點(m3)

3246

固定費用÷(銷售單價-可變成本)

從以上分析看，該項目投產(chǎn)后8個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉。

4、敏感性分析：

根據(jù)慣例，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析，即當產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況。當成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.

六、結論

從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間;技術有保障，完全具備了生產(chǎn)建設的基本條件。

附：《產(chǎn)品檢測報告》

混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目推薦書

項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目單位：

項目負責人：

技術負責人：

年月日

有關投資建議心得體會簡短七

公司投資推薦書

公司項目投資推薦書

一、項目概況

1.項目名稱：有限公司投資建設項目。

2.項目負責人：有限。

3.項目建設地點：舒城縣合安路。

4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業(yè)，對物流貨運業(yè)務有著豐富的經(jīng)驗，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務發(fā)展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現(xiàn)代化物流服務企業(yè)，利用先進的管理技術和手段，采用優(yōu)良的運輸設備，擴大經(jīng)營規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

(二)國家相關的政策支持

1、國家宏觀方面。

物流是一個控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動?，F(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大，進入21世紀以來，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。

20xx年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結構性變化。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產(chǎn)業(yè)結構，轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟增長點的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張;與經(jīng)濟結構和產(chǎn)業(yè)布局調整相適應，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大，物流產(chǎn)業(yè)內的分工將越來越細;物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境?！啊逼陂g，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇，農村物流、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀。

2、我縣方面。

隨著國家繼續(xù)實施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)”建設和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設，我縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經(jīng)濟社會必將有一個大的發(fā)展。同時《舒城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿企業(yè)和商貿服務企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調性，促進產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設，均成為該項目實施的客觀需要。

因此，本項目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

(三)項目的投資人概況

三、項目定位和選址

(一)項目定位

采用優(yōu)良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現(xiàn)代化物流服務企業(yè)。本項目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務行業(yè)實力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿流通個性是農產(chǎn)品流通將起到用心作用。

(二)項目選址

該投資建設項目位于舒城縣。

地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優(yōu)質茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日，偉大領袖毛主席親臨舒茶視察，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產(chǎn)品對外運輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項目帶給了良好條件。

四、項目思路及初步規(guī)劃

(一)本項目思路及指導思想

創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟效益。(二)總體規(guī)劃布局

計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

(三)功能分區(qū)

公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉儲區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設周期

項目設計建設周期3個月。

(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護和節(jié)能減排

本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設備，到達節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求，達標排放。

(六)項目經(jīng)營思路

利用先進的管理技術和手段，采用優(yōu)良的運輸設備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

五、項目財務分析

(一)投資估算

該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設備設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

(二)項目收益

經(jīng)濟指標項目單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟指標

營業(yè)收入25，800，000.00

其中：運輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00

修理收入250，000.00

營業(yè)成本19，605，000.00

其中：

油費12，775，000.00

車輛折舊1，900，000.00

運輸工人工資人45500002，350，000.00

維修費等其他10.00%2，580，000.00

管理費用6.00%1，548，000.00

稅金及附加3.85%993，300.00

財務費用700000010.00%700，000.00

利潤總額2，953，700.00

所得稅2.00%516，000.00

凈利潤2，437，700.00

房產(chǎn)稅25，200.00

土地使用稅66，667.00

所得稅516，000.00

稅金合計1，601，167.00

利稅合計4，038，867.00

年營業(yè)收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。

(三)項目社會效益

該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛人員40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進農業(yè)和相關三產(chǎn)發(fā)展。

(四)項目經(jīng)濟效益

年營業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.20xx年，項目經(jīng)濟效益良好。

(五)項目資金籌措方式

項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。

(六)綜合評價

有限公司投資項目的建設，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟建設可起到用心的促進作用，并能帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟和財務等指標的分析，項目可行，推薦實施。

項目聯(lián)系人：有限

聯(lián)系電話：

20xx年12月20日