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對于房屋建造心得體會和感想一
乙方:
甲方在建房屋一棟,建筑總面積約 平方米,由乙方承包施工。
經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工包料方式承包。
甲方提供建房土地、圖紙,乙方負(fù)責(zé)包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。
乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;
裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;
頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米 元,建筑面積按每層樓外墻計算。
四、付款方式 二、本合同自簽訂生效之日起,甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。
工程未竣工驗收前,可預(yù)留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清。
五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)。
六、注意安全
文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。
文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
七、工期要求
主體工程工期為_____個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程,完工時間不能超過_____天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、質(zhì)量保修期
乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,質(zhì)量第一”的方針,組織施工,要求全部工程達到合格標(biāo)準(zhǔn);
屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
時間:
對于房屋建造心得體會和感想二
甲方:姓名:身份證號碼:__________
乙方:姓名:身份證號碼:__________
甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。
一、用具設(shè)備。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內(nèi)平房、院墻、大門樓。
三、工程工期
1、甲方規(guī)定動工時間為年月日至年月日,乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權(quán)扣除乙方總施工費20%。
四、
五、承包價格付款方式每平方米人民幣大寫:壹佰玖拾元整(190.00元),建筑面積按竣工后實際測量為準(zhǔn)。
第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;
第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;
第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;
工程全部完工,交驗完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費中扣除。
房屋建成后一年內(nèi),若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修,并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金。
七、安全生產(chǎn)及其它
安全施工,杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。
在合同期內(nèi),乙方不得故意長期停工或多加工錢,如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金2萬元,已做工程不再支付工錢,本合同終止。
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。承包方式包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
簽字日期:年月日
對于房屋建造心得體會和感想三
委建方:(以下簡稱“甲方”):身份證號:
住址:
承建方:(以下簡稱“乙方”):身份證號:
住址:
第一條:建民房概況
1、本合同建房位置為:。
2、房屋類型:共兩棟,東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計圖。
3、房屋面積(允許實際誤差±%):東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積平方米。
第二條:承包方式:包清工,乙方包工包料(包括但不限于:房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料,并達到國家建筑材料驗收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,施工仍歸乙方。
第三條:工程款及支付方式
1、本合同為固定工價,根據(jù)房屋面積按每平方元計算,工程總價款為元。
2、進場后乙方先進行東側(cè)5層房屋施工,進場甲方支付乙方元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進行西側(cè)房屋施工,待第一層施工完畢甲方支付
乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程,待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,施工完畢后,甲方支付乙方元,剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四條:工期個月,自年月日至年月日。
第五條:工程質(zhì)量
1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量,如存在施工質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時提出,乙方應(yīng)進行返工,相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。
2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,均有乙方負(fù)責(zé),進行返修或返工,相關(guān)損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。
第六條:安全責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)積極配合,保證施工現(xiàn)場安全,防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條:違約責(zé)任
1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,房屋未能及時驗收的,每遲延一日滯納金為元。
2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應(yīng)順延。
第八條:其他約定
1、工程施工過程中,甲方中途提出工程變更的,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進行,工期相應(yīng)順延。
2、本工程保修期為2年,保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日
對于房屋建造心得體會和感想四
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約 平方米,二層約 平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫: 元,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預(yù)付30% ,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%, 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐
乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
對于房屋建造心得體會和感想五
甲方:姓名:身份證號碼:__________
乙方:姓名:身份證號碼:__________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方幫甲方擬建一座房屋,面積約為平方米,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通,水電費由方負(fù)責(zé),根據(jù)施工進度,乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負(fù)責(zé)。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
二、施工及質(zhì)量要求
1、基礎(chǔ)石要求高不低于90厘米,寬80厘米,圈梁高30厘米。房屋底層高3。6米,第二層高3。4米,板面厚需澆鑄13厘米,墻面地平做到垂直平滑,地平面無積水。
2、底層地面磨和走廊過道磨石子。其余用地板磚。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條。
3、底層樓梯間設(shè)有衛(wèi)生間,衛(wèi)生間空間高度不得低于2米。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間,二樓有個標(biāo)間設(shè)有衛(wèi)生間,共設(shè)衛(wèi)生間個。每格房間要求至少有兩個插座開關(guān),要求全部澆鑄完后才安裝電路電燈。
4、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按甲方需要和要求施工,加強質(zhì)量管理。重要施工過程:如澆鑄地腳、圈梁前須經(jīng)甲方查看后方能施工。
5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不按甲方要求施工,影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。
6、房屋建成后一年內(nèi),若出現(xiàn)屋頂、墻體炸等質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修,并且甲方扣除乙方全部質(zhì)量保證金。
7、甲方從乙方施工費中扣5%作為質(zhì)量保證金,房屋建成滿一年后,若不出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方才付給乙方,否則甲方不再付給乙方。
三、付款方式
1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣元。樓梯及出緣按建筑面積的%計算。
2、付款時間:第一次付款在施工開始初預(yù)付一萬元,第二次付款在房屋澆鑄完第一層時付一萬,第三次全部峻工并經(jīng)甲方檢驗后15天內(nèi)給付。
四、違約責(zé)任
1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作,造成損失的,由乙方賠償。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同。
五、爭議解決辦法
發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成。雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
1、本合同未盡事宜由雙方在施工過程中協(xié)商完善。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
3、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
證明人簽字:
年月日
對于房屋建造心得體會和感想六
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守;
一、甲乙雙方共同投資
購買一套位于南昌市 建筑面積: 房產(chǎn)總價款 萬元人民幣
二、出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán); 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán).
四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).
五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.
六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費用甲乙雙方各承擔(dān)50%
七、購置物業(yè)稅費承擔(dān)
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付.
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有.
九、 物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.
十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán).
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;
十二、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.
2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.
3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方:
乙方:
時間:20__ 年 __月__ 日
對于房屋建造心得體會和感想七
甲方:
乙方:
一、甲方責(zé)任
1.甲方不得將房屋出租給不提供相關(guān)身份證明、來歷不明人員以及不申報辦理暫住登記和不申領(lǐng)暫住證的人員。
2.甲方必須與乙方簽訂《安全協(xié)議》
3.使用前,甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容,向乙方交待出租房環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項。
4.甲方對出租的房屋有權(quán)進行經(jīng)常性安全檢查,對發(fā)現(xiàn)不安全隱患有權(quán)要求乙方及時排除。并對乙方提出的有關(guān)安全問題,積極協(xié)助解決。
5.甲方要落實安全防范措施,發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,應(yīng)及時向公安機關(guān)舉報,不得窩藏、包庇違法犯罪分子。
二、乙方責(zé)任
1. 乙方對甲方環(huán)境和自身日常的安全負(fù)責(zé),并提供必要的企業(yè)證明、身份證明、擔(dān)保證明等。
2.乙方有義務(wù)加強對相關(guān)安全法律法規(guī)和安全知識的學(xué)習(xí)和了解,并依法自行管理與檢查。
3.乙方使用前要對甲方提出的出租房環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進行檢查和確認(rèn),如有問題及時與甲方聯(lián)系。使用后視為使用時的安全環(huán)境為良性狀態(tài)。
4. 乙方在房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件、安全設(shè)施和設(shè)備,并配備必要的安全器材。
5.乙方不得在房內(nèi)從事黃、賭、毒和其他影響公共秩序的活動,不得影響社會綜合治理工作,不得超計劃生育。若有上述行為,甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議并上報有關(guān)部門處理。
6.乙方應(yīng)自覺接受公安機關(guān)、流動人口管理辦公室等部門的檢查和管理。
7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定、要求,造成人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決,帶來的后果和經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、由于乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《安全協(xié)議》約定內(nèi)容,造成對方人員傷亡事故,由乙方擔(dān)負(fù)責(zé)任。
四、甲方或甲方上級部門有權(quán)隨時檢查出租房現(xiàn)場及《安全協(xié)議》落實情況。對不安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時整改,由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、本協(xié)議一式兩份,甲方兩份乙雙方一份。
六、本協(xié)議自簽字(蓋章)之日起執(zhí)行。
甲方簽字(蓋章) : 乙方簽字(蓋章):
年月日:
對于房屋建造心得體會和感想八
甲方:姓名:身份證號碼:__________
乙方:姓名:身份證號碼:__________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方幫甲方擬建一座房屋,面積約為平方米,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通,水電費由方負(fù)責(zé),根據(jù)施工進度,乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負(fù)責(zé)。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
二、施工及質(zhì)量要求
1、基礎(chǔ)石要求高不低于90厘米,寬80厘米,圈梁高30厘米。房屋底層高3。6米,第二層高3。4米,板面厚需澆鑄13厘米,墻面地平做到垂直平滑,地平面無積水。
2、底層地面磨和走廊過道磨石子。其余用地板磚。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條。
3、底層樓梯間設(shè)有衛(wèi)生間,衛(wèi)生間空間高度不得低于2米。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間,二樓有個標(biāo)間設(shè)有衛(wèi)生間,共設(shè)衛(wèi)生間個。每格房間要求至少有兩個插座開關(guān),要求全部澆鑄完后才安裝電路電燈。
4、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按甲方需要和要求施工,加強質(zhì)量管理。重要施工過程:如澆鑄地腳、圈梁前須經(jīng)甲方查看后方能施工。
5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不按甲方要求施工,影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。
6、房屋建成后一年內(nèi),若出現(xiàn)屋頂、墻體炸等質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修,并且甲方扣除乙方全部質(zhì)量保證金。
7、甲方從乙方施工費中扣5%作為質(zhì)量保證金,房屋建成滿一年后,若不出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方才付給乙方,否則甲方不再付給乙方。
三、付款方式
1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣元。樓梯及出緣按建筑面積的%計算。
2、付款時間:第一次付款在施工開始初預(yù)付一萬元,第二次付款在房屋澆鑄完第一層時付一萬,第三次全部峻工并經(jīng)甲方檢驗后15天內(nèi)給付。
四、違約責(zé)任
1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作,造成損失的,由乙方賠償。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同。
五、爭議解決辦法
發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成。雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
1、本合同未盡事宜由雙方在施工過程中協(xié)商完善。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
3、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
證明人簽字:
年月日
對于房屋建造心得體會和感想九
賣方:___________
買方:____________
注明:甲方于________年____月____日以按揭的方式向___________有限公司夠買商品房一套,總金額__________元。甲方已付房款的________%,付款金額為_________元。其余________萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為________年。截止本合同簽訂之日已支付_________個月的貸款。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元。
二、乙方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用,以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付
1.甲方已付_________個月銀行貸款元。
2.抵押登記費________元,
3.貸款公證費_________元。
4.契稅_________元。
5.房產(chǎn)費用______元,
6.水入戶________元,
7.電入戶_________元,
8.物業(yè)費__________元,
9.防盜窗__________元。
10.公共維修金________元。
以上費用合計元:_______________元。
三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣___________元。
甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收
四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為現(xiàn)金支付。
五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為________年______月_______日到________年______月___日。共計________個月。
六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在_________個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
七、1、房屋狀況
房屋座落:______________幢____號_____室______號。建筑結(jié)構(gòu)為____________,總層數(shù)___________,建筑面積____________,用途_________________。
2、該房屋的所有權(quán)證號為:________________;國有土地使用權(quán)證號為:_____________________。
3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。
八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
違約條款
十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。
十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔(dān)風(fēng)險,甲方不得從中干涉。
十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。
十三、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之________的違約金。
十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向_________人民法院起訴。
十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十七、本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,
賣方:____________
身份證號碼:_________________
聯(lián)系電話:___________________
________年____月____日
買方:_________________
身份證號碼:_________________
聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日
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