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2022房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作心得體會及感悟一
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承租方(乙方):
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依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。
第一條甲方將位于深圳市區(qū)路
房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計 平方米,建筑物總層數(shù) 。
租賃房地產(chǎn)權(quán)利人:;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)( 使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼:
;
第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣元(大寫: 元)計算,月租金總額為人民幣元(大寫:元)。
第三條乙方應于年月日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。
第四條乙方應于:
每月 日前;
每季度第 個月日前;
每半年第 個月日前;
每年第 個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發(fā)票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項內(nèi)打“√”)
第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從 其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條租賃房地產(chǎn)用途:
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準后方可按批準用途改變。
第七條甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報合同 登記機關(guān)備案。
第八條交付租賃房地產(chǎn)時,雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進 行確認,并在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時,可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣元( 大寫:元)。
甲方收取租金保證金,應向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項,并在所選項內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予 返還保證金。
1、
2、
3、
第十條租賃期間,甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請求相應賠償 。
第十二條乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產(chǎn),甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的,經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致?lián)p失擴大的,該(擴大)部分 維修費用由乙方自行承擔。
第十四條因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后 ,由甲方代為維修,相關(guān)維修費用由乙方承擔。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行 簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的,應報請批準后方可進行。
第十六條
租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn) 租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
租賃期間,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應內(nèi)打“√”):
(一)乙方拖欠租金達天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞 的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款 。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應內(nèi)打“√”):
(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天(個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準,甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面 通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止后,乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),并就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關(guān)重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔相應違 約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分, 經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的,須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本 合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登 記機關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向
深圳仲裁委員會申請仲裁;
中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應內(nèi)打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合同登記機關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部分執(zhí)份。
甲方(簽章):法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號:
委托代理人(簽章):年月日
乙方(簽章):法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號:
委托代理人(簽章):年月日
登記或備案人(簽章):
合同登記(備案)機關(guān)(簽章):年月日
2022房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作心得體會及感悟二
出賣人(甲方): 身份證號:
配偶: 身份證號:
買受人(乙方): 身份證號:
配偶: 身份證號:
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:
(二)房地產(chǎn)座落在
(部位: )房屋類型: 結(jié)構(gòu):
(三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】 平方米。
(四)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 元。(大寫): 拾 萬 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后,乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。
第三條 甲、乙雙方同意,甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第四條 自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的,賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。
第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后生效。
甲方: 配偶:
通訊地址:
聯(lián)系電話: 年 月 日
乙方: 配偶:
通訊地址:
聯(lián)系電話: 年 月 日
2022房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作心得體會及感悟三
尊敬的公司領(lǐng)導:
您們好!
在經(jīng)過我的考慮和公司的實際情況之后,我決定向公司提出辭職申請。遞交這份辭呈時,我的心情十分沉重。現(xiàn)在公司的發(fā)展需要大家竭盡全力,由于我身體狀態(tài)不佳,和一些個人原因的影響,無法為公司做出相應的貢獻,自已心里也不能承受現(xiàn)在這樣坐在公司卻無所作為,因此請求允許離開。
面對房地產(chǎn)冰期的陰霾,為了節(jié)約成本與人力支出,并消除職場疲鈍所產(chǎn)生的“7年之癢”,在第一個法定端午節(jié)剛剛結(jié)束之時,我不得不遺憾而凄婉地正式向天工地產(chǎn)提出辭呈。在過去的6年中,天工地產(chǎn)給予了我很多很多,尤其是把我從一個房地產(chǎn)門外漢培養(yǎng)成了業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士。為此,我將永遠對天工地產(chǎn)充滿感激之情,這種情愫亦將永遠伴隨我未來的人生旅程。
20xx年x月x日,是我永生難忘的日子,因為這一天是我到天工地產(chǎn)報到的日子,它將永遠定格在我的記憶深處。2009年x月x日,也將是我不會忘記的日子,因為這一天我正式向天工地產(chǎn)提出辭呈,它同樣會銘刻在我的腦海之中。除了父母與自己的生日以外,我還將永遠記住前述兩個日子。因為這幾個日子,要么賦予我生命,要么改變我人生,要么使我懂得為人的基本準則-孝道。盡管如此,天下沒有不散的宴席,世上沒有不謝的花朵,為了自己自以為是的未來,我也必須向天工地產(chǎn)提出辭呈,并按公司的規(guī)定辦理離職手續(xù)。
在天工地產(chǎn)的6年,是我努力的6年、學習的6年、進步的6年、感動的6年,也是刻骨銘心的6年。多少風雨歷程,多少日日夜夜,多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場面,多少始于驚心動魄終于喜笑顏開的事件,多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場景,一出出、一幕幕,似乎隨時都在我的眼前閃現(xiàn),讓人蕩氣回腸,令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年,也沒有多少能有深刻記憶的6年,但在天工地產(chǎn)的6年,也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長,我的人生也還很漫長。無論將來如何,我將繼續(xù)關(guān)注天工地產(chǎn),并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的同時,更為天工地產(chǎn)祝福,祝自己未來幸運,也祝天工地產(chǎn)一路走好!我相信自己的人生會很精彩,我也深信天工地產(chǎn)的未來會更加精彩!
很抱歉,不能繼續(xù)和大家一起努力了。很遺憾,不能有大家的陪伴了。不管以后走到哪,我都不會忘記自己曾經(jīng)在這里工作,學習,生活,這里有我的伙伴。經(jīng)過一段時間的思考,最終做出辭職的決定。我只是希望有個明確的方向,并朝著這個方向努力。以上辭呈,懇請批準。謝謝!
此致
敬禮
辭職人:xxx
20xx年x月x日
房地產(chǎn)項目經(jīng)理辭職報告 本人xxx,供職xxxx。來公司有一段時日了,“磨合期”給了我許多心得,今天借著這份工作自我鑒定,既是向公司及領(lǐng)導作匯報,也是對我以往努力的總結(jié)和今后努力的鞭策。 200xx年xx月,帶著初入房地產(chǎn)策劃界的興奮和對xxx深深的向往,我真誠地向公司奉獻鄙人的全部智慧的決心,按照一個鉅太人的要求嚴格要求自己的態(tài)度來xxx謀求新的發(fā)展,默默許下積極向有一定深望、有一定功力的資深策劃人靠攏。這個月以來,我一方面積極學習地產(chǎn)的專業(yè)前沿知識,經(jīng)常向公司領(lǐng)導談談自己的看法、交流思想;另一方面做好自己的跟盤項目、拓展自己的業(yè)務范疇?,F(xiàn)將本人工作概括向領(lǐng)導匯報如下: 首先是思想和智慧的洗禮。通過潛心與公司主要領(lǐng)導的溝通,我認識到我們的公司不僅是一個具有整合推廣光輝歷史的專業(yè)服務團隊,更是一個銳意進取,勇于創(chuàng)新,年輕有為,不斷結(jié)合新的市場,把自己的有深度的思想推向發(fā)展商的隊伍,從而增強了專業(yè)公司的獨具魅力,也更增強了我奮發(fā)向上、要有所作為的想法。 其次是知識與能力的陶冶。我自認為不是什么策劃大師,但至少我作為一名策劃人,除了在思想上要有創(chuàng)新,行動上更要和公司保持格調(diào)一致,還要在業(yè)務拓展能力上有新的起色。一名合格的策劃人,不光要有很好的表達、談判能力,更要有一定的提案、公關(guān)能力。這段時間以來,我把更多的時間和經(jīng)歷投入到把現(xiàn)有項目做好和挖掘新的好項目上,對此我投以最大的精力和毅力,并在操作過程中取得了一定的業(yè)績,深受領(lǐng)導和同事的好評。通過更深一步的與不同開發(fā)商的接觸,我一方面深刻體會了公司創(chuàng)業(yè)的艱辛;一方面也看到了轉(zhuǎn)型中的xxx所面臨的許多問題,我相信在鉅太文化傳播的領(lǐng)導下這些問題可以得到妥當?shù)慕鉀Q,并愿意為此奉獻自己的力量,為“最強南昌,做大地市”的建構(gòu),為“拉開業(yè)務含量,擴張合作方式”的理性策劃,為xxx在“江西做成品牌”奉獻自己的一切精力。 最后是人格的塑造。xx年新年伊始,我就在自己的心里定下了要以人格的魅力感染人,以學者的身份融入策劃,以企劃的高度解決問題。曾記得《南風窗》首語這樣記載:“愿天下學者,均秉持良知,不隨波逐流,以獨立之精神,自由之思想,允公允能,厚德自強,止于至善”。這里的所謂人格不光是個人的人格,更是公司的人格,把自己的人格和公司的人格統(tǒng)一起來,將自己融入到公司的人格中來,將自己融入到公司的大發(fā)展中來,砥礪出共同的企業(yè)文化,制造出一致的前進目標。此外,完善人格的塑造對于公司更是不可或缺的特質(zhì),數(shù)不清的優(yōu)秀代理商/策劃人用他們的光輝足跡證實了必須誠信行為的楷模,用人格的力量去影響地產(chǎn)!這個月來,我在策劃的挫折中一步一步走了過來,“從策劃中來,到策劃中去”。在制造中鍛煉自己的水平,在人際關(guān)系中學習為公司創(chuàng)造利潤的門路,以求自身人格塑造的不斷完善。 人無完人,我在追求自我完善的過程中,仍然存在各方面的不足與缺陷,在此要多謝xx的胸襟、度量與“禮賢下士”的明主、率真作風。 以上是我對自己工作方面的自我鑒定與總結(jié),收獲與不足并存,我將在今后的工作中繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗,在xxx的培養(yǎng)和帶領(lǐng)下,發(fā)揚優(yōu)點,摒棄缺點,為爭取公司的戰(zhàn)略目標的早日實現(xiàn)而努力奮斗。 此致 敬禮! 匯報人:xxx 房地產(chǎn)抵押(按揭)合同 房地產(chǎn)抵押(按揭)合同 抵押人(甲方):_________________________ 抵押權(quán)人(乙方):_______________________ 為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。 第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,商品房預(銷)售合同號_________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。 第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。 第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為¥_________萬元,甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。 第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。 第六條抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕。 第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務人清償。 第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。 第九條除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應當采取措施,負責保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務擔保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。 第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。 第十一條甲方應乙方要求需要保險的,甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕<追皆诤贤行趦?nèi),不得自行撤銷保險,在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,應繼續(xù)全額投保。 第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務,由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對方同意。 第十三條違約責任:_________________________________________________ 第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)),債務人如未能按主合同履行債務,乙方可按國家規(guī)定,向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時,除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,所得款項按如下順序分配 (一)支付處分抵押物的費用; (二)扣繳抵押物應當繳納的稅費; (三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金; (四)剩余價款交還甲方。 如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,乙方有權(quán)追索應償還部分。 第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。 第十六條本合同生效后,甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。 第十七條本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。 第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。 第十九條甲方因工作調(diào)動,變更常住地址,應及時書面告知乙方。 第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。 第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式________份,甲、乙方各執(zhí)_________份,登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________,本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。 第二十二條雙方約定的其它事項:_______________________________________ 甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________ 法定代表人(簽章):_______ 法定代表人(簽章):_______ 法定地址:_________________ 法定地址:_________________ 委托代理人(簽章):_______ 委托代理人(簽章):_______ _________年______月______日 _________年______月______日 簽約地點:_________________ 簽約地點:_________________ 附件 一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。 二、本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議。 三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。 四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。 房地產(chǎn)抵押(按揭)合同 房地產(chǎn)抵押(按揭)合同 尊敬的x總: 您好! 曲指算來,我到公司已有個月了,這個月里,雖然我的工作并不是盡善盡美,但在公司同事們的幫扶、輔佐尤其是您的信任與支持下,我也要求自己盡心盡職,每一項工作都用了自己十二分的努力去對待。憑心而論,領(lǐng)導青睞器重,同事齊心融洽,這真的是我工作以來,所遇到最好的工作環(huán)境。 但猶豫再三,我還是寫了這封信。 我要離開公司了! 雖然我心里也真的不愿意,但我不得不這樣選擇。 您知道雖然我是個女孩,但我并不是個怕吃苦的人。而讓我感到難堪的是,身體不好,居然成了我這次離開公司的理由。雖然我的毛病不是什么大問題,但醫(yī)生的一再叮囑要我好好靜養(yǎng),卻令我不得不認真對待。您知道,對于一個女孩來說一份好的工作固然重要,但一個健康的身體卻是一切的根本。 我是一個理智而現(xiàn)實的人,雖然事業(yè)上的進步也是我的夢想,但我不敢去拼什么青春。健康對我來說,真的比什么都要重要。以我現(xiàn)在的身體狀況,已經(jīng)不能再勝任您交給我的工作,所以我不想為難自己,更不愿讓您及公司為難,我必須要離開了。我真的需要休息一段時間,我不想自己這樣的年齡就有著這樣或那樣的隱疾。盡管我知道這樣的理由在別人看來并不算是什么,但對我來說它真的很重要,這點還希望你理解與諒解。 加入公司以來,您對我的器重與信任,令我非常感動,也成為激勵我努力工作的動力。在您及同事們的熱心指導與悉心幫助下,我個人無論是業(yè)務素養(yǎng)的提高,還是社會閱歷的豐富都是非常明顯的。我常想,自己應該用一顆感恩的心,去回報您及公司對我厚愛,真的想用自己的努力去做好您交給的每一份工作任務,但自己的能力真的很有限,不一定做得都能讓你滿意,所以在工作中如果有什么失誤與不足的地方,我只能對您說聲抱歉,請您原諒! 再一次真誠地感謝您及公司全體同事對我的關(guān)愛與信任! 懇請您接受我的辭職請求! 謝謝! 此致 敬禮! 辭職人: 20xx年xx月xx日 房地產(chǎn)文員辭職報告(三)2022房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作心得體會及感悟四
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