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2022廣州防疫志愿者的心得體會如何寫一
3個人工湖。
越秀公園內(nèi)廣種花卉樹木,初春的紅棉,暮春的杜鵑,四月的白玉蘭,五月的金鳳和山丹,秋天的含笑,隆冬的臘梅。每年春秋兩季,這里還舉辦盛大的迎春花會和菊展。公園內(nèi)還有一座能容納3萬多觀眾的體育場。主要參觀景點有五羊石雕、鎮(zhèn)海樓和中山紀念碑等名勝古跡。
越秀山上五羊石像
五羊石像是廣州市的標志。走進越秀公園,登上木殼崗,便會看到1959年由著名雕塑家尹積昌等人設(shè)計的,作為羊城城徽的,富有詩情畫意的藝術(shù)作品-五羊石像。
五羊仙子降臨廣州,給羊城人民帶來了吉祥與幸福,他們贈稻于民,并?!霸复岁X闠(huan hui,意為街市),永無饑荒”,然后騰空而去,五羊化為巨石。
藝術(shù)家將這個美好的傳說重塑出來???五只石羊神態(tài)各異:站在高處的老羊雄勁,口銜谷穗,昂首向前方;老羊腳下是一對親密依偎的小羊;再有一對母子羊,母羊左右回首顧盼正在安靜吸乳的幼羊,深厚母愛溢于言表。
鎮(zhèn)海樓
五層樓高25米,闊31米,深16米,呈長方形,一二層用紅砂巖條石砌成,三層以上為磚墻,外墻逐層收減,似樓似塔,紅墻綠瓦,造型十分古樸奇特。樓前對峙一對高達2米的紅砂巖石獅子,是明代雕刻。樓頂層正面高懸"鎮(zhèn)海樓"金色巨匾。
五層樓前面有一碑廊,有歷代碑刻24塊。其中最前面的四石鼓文碑刻,原刻于公元前770年(距今2760多年),是我國現(xiàn)存最古的碑刻。碑廊旁邊有12門古炮,是鴉片戰(zhàn)爭時期的證物。其中5門洋炮,另7門是佛山造的。
鎮(zhèn)海樓對聯(lián)
鎮(zhèn)海樓大門兩側(cè)對聯(lián)寫道:"千萬劫,危樓尚存,問誰摘斗摩霄,目空今古;五百年,故侯安在,使我倚欄看劍,淚灑英雄!"該聯(lián)為清光緒兩廣總督彭玉麟幕僚李棣華所作。聯(lián)中"故侯"指朱亮祖,鎮(zhèn)海樓是他所建,如今人亡樓存,可證明歷史滄桑。"使我倚欄看劍,淚灑英雄!"則是有感而發(fā)。當年彭玉麟因中法戰(zhàn)爭率兵至粵,駐兵鎮(zhèn)海樓上,他反對李鴻章賣國議和,但也只得"淚灑英雄"了。此對聯(lián)先詠樓,后寫人,意境磅礴,不失為一幅佳聯(lián)。
歷史舊貌
越秀山的明代古城墻
明代廣州的城市建設(shè)有了較大的發(fā)展。明洪武十三年(1380年),永嘉侯朱亮祖將宋元時的三城合為一城,并向東、北擴展:城區(qū)東起今天的越秀路,西到人民路,南抵文明路、大南路和大德路,北跨越秀山。此時,越秀山才正式列入城內(nèi),山上的鎮(zhèn)海樓也同時興建。
2022廣州防疫志愿者的心得體會如何寫二
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條?甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼______)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積______平方米,分攤共用建筑面積______平方米。
第三條?甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限__________________
月租金額(幣種:______)?____________元
小寫__________________
大寫__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條?乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金?_______(退回乙方、抵償租金)。
第五條?雙方的主要職責(zé)
1.甲乙雙方應(yīng)當履行《_____》、《_____》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條?甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任:______________
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條?乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任:_____________________
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條?其他約定____________________________
第九條?甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條?在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條?本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向_________________委員會申請_____。
第十三條?本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)____________?乙方(簽章)____________
法定代表人:____________?法定代表人:____________
證件號碼:______________?證件號碼:______________
委托代理人:____________?委托代理人:____________
證件號碼:______________?證件號碼:______________
地址:__________________?地址:__________________
聯(lián)系電話:______________?聯(lián)系電話:______________
_______年_____月______日?_______年_____月______日
經(jīng)審查,該合同以穗租備_______號予以登記備案。
經(jīng)辦人:_________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查,該合同以穗租備_____________號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第_________條第_________項情形,或出租人未履行第_________條_________款義務(wù),予以注記。
經(jīng)辦人:___________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。
經(jīng)辦人:______________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查,該合同以穗租終_________號予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人:_________________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
2022廣州防疫志愿者的心得體會如何寫三
合同當事人:
甲方______________________________________________
注冊地址:___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________資質(zhì)證書號碼:_______________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:___________________
通訊地址:___________________________________________________
郵編:_______________________________________________________
委托代理機構(gòu):______________________________________________
注冊地址:___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________資質(zhì)證書號碼:_______________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:___________________
通訊地址:___________________________________________________
郵編:_______________________________________________________.
乙方______________________________________________
住所_________________________________________________
國籍:___________性別:___________出生年月:___________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________
通訊地址:___________________________________________________
郵編:______________________聯(lián)系電話:____________________
移動電話:__________________電子郵箱:____________________.
委托代理人姓名:___________國籍:____________
住所_________________________________________________
身份證:_____________________________________________________
通訊地址:___________________________________________________
郵編:______________________聯(lián)系電話:____________________.
委托代理機構(gòu):______________________________________________
注冊地址:___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________資質(zhì)證書號碼:________________
法定代表人:________________聯(lián)系電話:____________________
通訊地址:___________________________________________________
郵編:_______________________________________________________.
第一條項目建設(shè)依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準,在該地塊上投資建設(shè)___________商品房.該項目的有關(guān)批文如下:
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關(guān):___________編號:___________
2、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局
編號:___________
3、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān):___________編號:___________
4、_______________________________________________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機關(guān)為___________并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號為___________.
2、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局編號為:___________.
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房,測繪地址:___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_______層,地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________,層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),封閉式陽臺___個,非封閉式陽臺____個。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房面積預(yù)測算單位:_____________________________________
注冊地址:___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________資質(zhì)證書號碼:___________________
法定代表人:__________________聯(lián)系電話:__________________
通訊地址:___________________________________________________
郵編:_______________________________________________________.
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條基本術(shù)語的含義
雙方同意,合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解:
1、首層:本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準
2、建筑面積:房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20以上的永久性建筑
3、套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和
4、層高:是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),層高均應(yīng)在2.20米以上
5、共有建筑面積:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑的共有建筑面積,其內(nèi)容包括:
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算
套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。
6、已支付房價款:以按揭貸款購房的,該款項不限于乙方自行支付的首期價款,還包括以貸款向甲方支付的款項。
7、_____________________________________________________________________
8、_____________________________________________________________________.
第六條計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,按套內(nèi)建筑面積計價,該商品房單價為每平方米元,總金額元整。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),不再另行計價。
2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,按【套】【整層】【整幢】出售并計價,總金額___________元整。
甲方同意乙方按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
總金額___________元在年月日前支付。
2、分期付款
第一期:自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi),即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%,金額___________幣):___________元
第二期:在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,金額_________元
第三期:在______年____月___日前支付全部房價款的____%,金額________元
第四期:在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%,金額________元
第五期:在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,金額________元
3、按揭貸款方式付款
首期款:自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi),支付全部房價款的_____%,金額________元
除首期款外,剩余房款金額________元該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),并按照按揭方式付款。
按揭銀行是_______________________________________________.
委托代理人:______________________________________________
注冊地址:________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________資質(zhì)證書號碼:_______________
法定代表人:______________聯(lián)系電話:___________________
通訊地址:________________________________________________
郵編:____________________________________________________.
甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi),將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它方式:
___________________________________________________________.
第七條付款方式
甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款,即在項目竣工之前,預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費,不得挪作他用。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用,防止挪作他用,乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行:____________________________________________________
監(jiān)控賬號:____________________________________________________.
第八條逾期付款的違約責(zé)任
1、分期付款
分期付款的,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,并有權(quán)解除合同.
2、一次性付款
一次性付款的,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,并有權(quán)解除合同.
3、按揭付款
乙方以按揭貸款支付房款的,首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,并有權(quán)解除合同.
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,視作甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的,乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,視作乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
第九條備案確認
_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
第十條交房期限
甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,需延期交付使用的,甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。
交付后,甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),如:辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十一條交房條件
甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件:
1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)
2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外,另行約定交房條件:
3、__________________________________________________.
以上交房條件,雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商,達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關(guān)資料的交接
商品房達到交付使用條件后,甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi),會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________.
在雙方進行驗收交接時,甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料,并簽署交接單。所購商品房為住宅的,甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全,乙方有權(quán)拒絕接受交付,由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
_______________________________________________________.
第十三條延期交房的違約責(zé)任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,按下列第_____種方式處理:
1、按逾期時間,分別處理
逾期不超過_____日,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期超過_____日后,乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。
2、
_______________________________________________________.
第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
2022廣州防疫志愿者的心得體會如何寫四
各位游客:大家早上好,我是這次游行的導(dǎo)游。我姓x,名。大家可以叫我小x。今天讓我們特殊一回,由我?guī)Т蠹业綇V州游覽。
歡迎來到四季如春的廣州,美麗的廣州又叫花城。
今天我?guī)Т蠹胰ビ螐V州塔。她是廣州一個新景點,來廣州不上廣州塔,那就是白來廣州一趟了,哈,哈,哈哈……大家出發(fā)吧!
游廣州塔最方便是乘地鐵,我?guī)Т蠹易?號線到赤崗塔站,由b出口出來。我們現(xiàn)在來到的就是位于廣州市中心的廣州塔!廣州塔也被稱為“小蠻腰”哦,
因為她獨特的結(jié)構(gòu),就像少女在搖曳纖細的腰肢一樣,所以才有這一滑稽的外號!“小蠻腰”最細的部分是在66層,海拔600米,是中國第一高塔!它還具有觀光、展示、游覽和發(fā)射信號的功能!在廣州塔里面,
還有6個世界之最,分別是:最高的自立式電視塔;最長的空中云梯;最高的旋轉(zhuǎn)餐廳;最高的4d影院;最高的露天觀景平臺,真是吃喝玩樂什么都行!在里面,你還不用為你的安全問題著想,因為廣州塔可以抵抗8級地震,12級臺風(fēng),無論刮風(fēng)下雨,里面都是最舒適的哦!還等什么,進去看看吧!
我已經(jīng)為大家購了票,現(xiàn)在分給大家,一人一張……請跟我通過安檢,注意不要帶水和食品……,現(xiàn)在我們已經(jīng)坐上觀光電梯了,您會如騰云駕霧般地快速上升,不用2分鐘,現(xiàn)在電梯已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)停在84層、433.2米高的觀光層了。
大家可以隨便走走看看,窗外是360度的無敵風(fēng)景,整個羊城都盡收眼底。請各位游客往北看,這就是廣州的新中軸線,大家再低頭往下看,這就是中國第三長河-珠江,它就像一條彩帶,碧綠的江水,從塔底緩緩流過。膽大的游客可以在凌空伸出的“玻璃格子”站上去,您會覺得猶如懸浮在云霄,上下左右全部都是空的。看著玻璃地板下方的地面馬路,車流細小如蟻,珠江在腳底蜿蜒,可能讓您眩暈……
如果您晚上來到這里,廣州的夜景更是美不勝收,讓您留連忘返。
今天我很高興和大家來游廣州塔,請大家慢慢觀賞,我祝大家玩得開心……
2022廣州防疫志愿者的心得體會如何寫五
出租人(甲方): 承租人(乙方): 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼 )出租給乙方作 用途使用,建筑(或使用)面積 平方米,分攤共用建筑面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下: 租 賃 期 限
年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日 月租金額(幣種: ) 小 寫 大 寫 注:期限超過20xx年的,超過部分無效。租金按年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責(zé):
1.甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任:(不少于3個月)3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須
按當月租金額的 %向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任:
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租
房屋,應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人: 法定代表人: 證件號碼: 委托代理人: 委托代理人: 證件號碼: 地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年日 月
2022廣州防疫志愿者的心得體會如何寫六
第一條 合同當事人
出租人(甲方): 甲方身份證號碼: 承租人(乙方): 乙方身份證號碼:
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)穗和名庭 棟 房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商住 用途使用,建筑面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限: 年 月 日至 年 月 日,本合同有效期為一年。月租金額(幣種:人民幣)小寫 元,大寫 。
租金(不包括物業(yè)管理費、電話費、水費、電費、煤氣/天然氣費、有線電視、寬帶費等) 按月結(jié)算,由乙方在每月底的30日前按轉(zhuǎn)入個人銀行賬號的付款方式繳付下月租金給甲方。該租金不含稅,如申報房屋租賃登記引起的租賃稅費則租金相應(yīng)等額上調(diào)。
第四條 乙方向甲方交納(人民幣 )元為保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日,乙方結(jié)清一切因使用產(chǎn)生的費用(包括電話費、水費、電費、煤氣/天然氣費、有線電視、寬帶費、房屋稅費等),甲方將保證金退回乙方。
第五條 雙方的主要職責(zé):
1. 甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2. 甲方雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的1%向乙方支付違約金。
2. 甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任:房屋結(jié)構(gòu)性問題。
3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前一個月書面通知乙方。
4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,如乙方對房屋及物件造成損壞的,甲方有權(quán)要求乙方按價賠償全部損失,并可以解除合同,且保證金不予退還。
5. 乙方拖欠租金10天以上的,甲方可解除合同,收回房屋,保證金不予退還。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):
1. 依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額1%向甲方支付違約金。
2. 乙方應(yīng)付的修繕責(zé)任:房屋非結(jié)構(gòu)性問題。租賃期間乙方不得隨意更改破壞房內(nèi)物件和構(gòu)造以及得維護房內(nèi)所有物品,如木板、地磚、墻面、窗戶、廚房電器和櫥柜、衛(wèi)生間等物品的正常清潔和保養(yǎng)。
3. 租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
4. 乙方在租賃期間須遵守國家法規(guī)法紀,不得在該房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營與活動,不得在屋內(nèi)進行酗酒、斗毆、吸毒、販毒、嫖娼賣淫等違法活動,若因此造成的一切后果責(zé)任與甲方無關(guān)。乙方在租賃期間發(fā)生的健康、安全等事故,與甲方無關(guān)。
第八條 乙方不得以任何理由與方式將本房屋轉(zhuǎn)租他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即終止本合同,并收回房屋,且保證金不予退還。甲方并有權(quán)追究乙方由此造成的一切損失。
第九條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣/天然氣費等其他費用需按月另行繳付,不得拖欠。甲方辦理自動扣款的款項或已提前預(yù)交的款項由乙方與租金和物業(yè)管理費一并支付給甲方,因相關(guān)的單據(jù)結(jié)算時間造成延誤,在合同期時多退少補。若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方兩個月租金。
第十條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十一條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力的情況,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十二條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。
第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。
備注:房屋內(nèi)附有以下物品:1.吸油煙機 2.煤氣爐 3.消毒柜 4.熱水器
6.鑰匙5條(大門1條,兩個房門各2條) 7.可視門鈴1個
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
地址: 地址:
租金匯款賬號:
開戶行:
收款人:
交租期限:
2022廣州防疫志愿者的心得體會如何寫七
合同當事人:
甲方(賣方)______________________________________________;
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________;資質(zhì)證書號碼:_______________;
法定代表人:_________________;聯(lián)系電話:___________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________;
委托代理機構(gòu):______________________________________________;
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________;資質(zhì)證書號碼:_______________;
法定代表人:_________________;聯(lián)系電話:___________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________.
乙方(買方)______________________________________________;
住所(址)_________________________________________________;
國籍:___________;性別:___________;出生年月:___________;
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:______________________;聯(lián)系電話:____________________;
移動電話:__________________;電子郵箱:____________________.
委托(法定)代理人姓名:___________;國籍:____________;
住所(址)_________________________________________________;
身份證:_____________________________________________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:______________________;聯(lián)系電話:____________________.
委托代理機構(gòu):______________________________________________;
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________;資質(zhì)證書號碼:________________;
法定代表人:________________;聯(lián)系電話:____________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________.
第一條項目建設(shè)依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準,在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱).該項目的有關(guān)批文如下:
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關(guān):___________;編號:___________;
2、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局;
編號:___________;
3、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān):___________;編號:___________;
4、_______________________________________________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號為___________.
2、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:___________.
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),測繪地址:___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________,層高為___________米。
該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),封閉式陽臺___個,非封閉式陽臺____個。
該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房面積預(yù)測算單位:_____________________________________
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________;資質(zhì)證書號碼:___________________;
法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:__________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________.
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。
甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條基本術(shù)語的含義
雙方同意,合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解:
1、首層:本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;
2、建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20以上(含2.20)的永久性建筑;
3、套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;
4、層高:是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。
計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)
5、共有建筑面積:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑的共有建筑面積,其內(nèi)容包括:
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6、已支付房價款:以按揭貸款購房的,該款項不限于乙方自行支付的首期價款,還包括以貸款向甲方支付的款項。
7、_____________________________________________________________________;
8、_____________________________________________________________________.
第六條計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,按套內(nèi)建筑面積計價,該商品房單價為(___________幣)每平方米元,總金額(___________幣)元(大寫:____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),不再另行計價。
2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,按【套】【整層】【整幢】出售并計價,總金額(___________幣)___________元(大寫:____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
甲方同意乙方按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
總金額(___________幣)___________元;(大寫:____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在年月日前支付。
2、分期付款
3、按揭貸款方式付款
首期款:自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日),支付全部房價款的_____%,金額(________幣)________元(大寫:____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
除首期款外,剩余房款金額(________幣)________元(大寫:____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),并按照按揭方式付款。
按揭銀行是_______________________________________________.
委托代理人:______________________________________________;
注冊地址:________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________;資質(zhì)證書號碼:_______________;
法定代表人:______________;聯(lián)系電話:___________________;
通訊地址:________________________________________________;
郵編:____________________________________________________.
(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi),將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它方式:
___________________________________________________________.
第七條付款方式
甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款,即在項目竣工之前,預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費,不得挪作他用。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用,防止挪作他用,乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行:____________________________________________________;
監(jiān)控賬號:____________________________________________________.
第八條逾期付款的違約責(zé)任
1、分期付款
分期付款的,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,并有權(quán)解除合同.
2、一次性付款
一次性付款的,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,并有權(quán)解除合同.
3、按揭付款
乙方以按揭貸款支付房款的,首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,并有權(quán)解除合同.
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,不得放入其它賬戶。
如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,視作甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的,乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。
如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,視作乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
第九條備案確認
_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
第十條交房期限
甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,需延期交付使用的,甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。
交付后,甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),如:辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十一條交房條件
甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件:
1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外,另行約定交房條件:
3、__________________________________________________.
以上交房條件,雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商,達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關(guān)資料的交接
商品房達到交付使用條件后,甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。
乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi),會同甲方對該房屋進行驗收交接。
房屋交付的標志是_______________.
在雙方進行驗收交接時,甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料,并簽署交接單。
所購商品房為住宅的,甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全,乙方有權(quán)拒絕接受交付,由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
_______________________________________________________.
第十三條延期交房的違約責(zé)任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,按下列第_____種方式處理:
1、按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____日后,乙方有權(quán)單方面解除合同。
如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。
2、
_______________________________________________________.
第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式2的,不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準。
商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第種方式進行處理:
1、方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;
(2)面積誤差比絕對值超出3%,乙方有權(quán)單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。
2、方式二
雙方自行約定如下:
第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更
該商品房預(yù)售后,甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。
確需變更的,甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。
不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。
甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)
第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵,即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù),如欠繳稅費,出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。
若存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,乙方有權(quán)單方面解除合同。
第十八條產(chǎn)權(quán)登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記:
1、甲方辦理
甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記,并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
在此場合,乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。
甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確,致使乙方未能及時提供證件資料的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方辦理
在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的,甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
甲方違反第十八條的約定的,乙方有權(quán)按照下列第項處理:
1、乙方單方面解除合同并退房。
2、乙方不退房的,甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
3、___________________________________________________________.
第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。
達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理:
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________.
第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為已支付房價款的%,在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
第二十三條保修責(zé)任
乙方購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。
甲方自商品住宅交付使用之日起,按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條專項維修資金
乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。
維修資金屬于業(yè)主所有,在簽訂購房合同后繳交,存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中。
第二十六條乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用,乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十七條關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊,均自收到時起生效。
第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:
1、依法向人民法院起訴;
2、提交_________________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條本合同連同附件共______頁,一式______份;合同持有情況:
甲方______份,乙方______份,廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。
______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)
年月日
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