民法案例實踐感悟心得體會范本 民法案例感想(8篇)

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2022民法案例實踐感悟心得體會范本一

第七條 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。

第八條 用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。

第九條 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。

第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。

已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。

用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

第十一條 用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。

第十二條 勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。

第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。

用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。

第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。

用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：

(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;

(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;

(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。

用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

第十五條 以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。

用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。

第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。

勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。

第十七條 勞動合同應當具備以下條款：

(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;

(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;

(三)勞動合同期限;

(四)工作內容和工作地點;

(五)工作時間和休息休假;

(六)勞動報酬;

(七)社會保險;

(八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;

(九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。

勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

第十八條 勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。

第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。

同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。

以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。

試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

第二十條 勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。

第二十一條 在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。

第二十二條 用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。

勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。

用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。

第二十三條 用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事項。

對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。

第二十四條 競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。

第二十五條 除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。

第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效：

(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;

(三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。

第二十七條 勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第二十八條 勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。

2022民法案例實踐感悟心得體會范本二

專家解析“深圳退役參戰(zhàn)人員狀告羅湖區(qū)民政局取消優(yōu)撫待遇行政案件”

導讀提示：一起特殊的民告官案件，涉及退役參戰(zhàn)人員的優(yōu)撫待遇，原告依照國家財政部、民政部《關于調整部分優(yōu)撫對象撫恤補助標準的通知》享受了優(yōu)撫待遇，羅湖區(qū)民政局根據(jù)其上級機關的內部函件取消（停止）了原告的各項待遇，原告對被告的具體行政行為表示不服，向深圳市羅湖區(qū)人民法院提起行政訴訟，此案系司法前沿新類型疑難復雜糾紛，在適用法律及審理思路方面都具有代表性，為準確認定案件的法律性質，專業(yè)律師依據(jù)多年執(zhí)業(yè)的經(jīng)驗，用獨特的視角觀察分析，根據(jù)行政訴訟案件的審理原則，深入細致解剖案件的事實、證據(jù)、程序、法理。

※本人僅從網(wǎng)絡查詢相關案件情況后整理，雖未深入了解案件全貌和起因，通過獲取現(xiàn)有相關資料縝查規(guī)律性問題，行政法專業(yè)律師重在依據(jù)行政訴訟法規(guī)定的要件、事實、證據(jù)以及行政訴訟案件的審判思路方面做出分析，從不同角度判斷案件的法律走勢，提出自己對本案的法律意見，供大家分析參考：

【案件概要】

1、雙方當事人的主體情況：

原告：七名參戰(zhàn)退役人員

被告：羅湖區(qū)民政局

2、案 由：

不服民政行政管理具體行政行為（行政行為種類：行政撤銷）

3、訴訟請求：

撤銷被告作出的《關于取消參戰(zhàn)涉核退役人員退休后生活補貼的通知》

4、原告依據(jù)的事實理由：

原告訴稱自己系參戰(zhàn)退役人員，根據(jù)《關于調整部分優(yōu)撫對象撫恤補助標準的通知》民發(fā)【2007】99號第二規(guī)定、《關于調整部分優(yōu)撫對象等人員撫恤和生活補助標準的通知》民發(fā)〔2009〕135號第四條規(guī)定，經(jīng)原告申請、被告核查，確認原告符合上述通知規(guī)定的優(yōu)撫對象資格，享受通知中關于“參戰(zhàn)退役人員”的各項待遇，在國家相關部門沒有取消“參戰(zhàn)退役人員”待遇的情況下，被告作為政策執(zhí)行機構，依照其上級機關的指示擅自取消了原告的優(yōu)撫待遇，被告的此項具體行政行為違背法律法規(guī)規(guī)定，侵害了原告的合法權益，依法訴求撤銷，并要求繼續(xù)執(zhí)行國家財政部、民政部對原告作為參戰(zhàn)退役人員的各項待遇。

5、被告答辯要點：

原告辦理了退休、領取了退休工資、生活不再困難，失去或不具備繼續(xù)享受“參戰(zhàn)退役人員”待遇的資格條件。

【訴辯依據(jù)】

1、原告的訴求依據(jù)：

《行政訴訟法》第二條、第十一條（六）（八）項、第五十四條（二）、（三）項規(guī)定；

《軍人撫恤優(yōu)待條例》第一條、第二條、第五條規(guī)定；《行政許可法》第八條；

2、原告訴求應提交的相關證據(jù)：

身份證件、申請優(yōu)撫待遇審查表、參戰(zhàn)證、傷殘、疾病等證明、下崗或失業(yè)或解除勞動合同證明、生活困難證明（證明符合優(yōu)撫條件及向被告交納過的證件資料）或直接提交曾發(fā)放優(yōu)撫待遇的賬卡等證據(jù)，以證明被告曾對原告的資格條件審核確認。

3、被告答辯依據(jù)：

應當向法庭提交其作出《關于取消參戰(zhàn)涉核退役人員退休后生活補貼的通知》職權范圍、法定資格主體、支持其具體行政行為的證據(jù)、具體法律規(guī)范性依據(jù)。

4、被告應當提交的證據(jù)：

原告不具備享受“參戰(zhàn)退役人員”待遇的證據(jù)；上級機關的信函；向原告發(fā)送《通知》的送達證明；調查核實原告資格是否符合《軍人撫恤優(yōu)待條例》、《國務院辦公廳關于加強優(yōu)撫工作的通知》、《關于調整部分優(yōu)撫對象撫恤補助標準的通知》規(guī)定的資格條件的證據(jù)；作出“取消通知”法定程序依據(jù)及證據(jù)；行政答辯狀；

【案件爭點】

1、依據(jù)《行政訴訟法》第五條規(guī)定合法性審查的原則，法庭應要求被告出示和提供其作出被訴具體行政行為的法律依據(jù)、證據(jù)依據(jù)、事實依據(jù)。

2、被告先前審核后確認原告符合享受“參戰(zhàn)退役人員”優(yōu)撫待遇的資格條件，并發(fā)放相應的待遇，事后又取銷原告的優(yōu)撫待遇，如此前后不一致的認定，涉訴行政行為所依據(jù)的事實、理由、證據(jù)、程序應作為法庭審理的重點。

【法理辯析】

由于此類案件進入司法程序的情況不多，相應的法律依據(jù)較少較原則，給法庭審理和判決帶來一定的困難；根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定審判行政案件的思路和程序，原告只要向法庭提供其具備享受相關待遇的資格條件（被告先前行為已有認定），即完成舉證和訴求義務；被告理應提供關于作出涉訴具體行政行為的程序、主體、證據(jù)、事實、法理依據(jù)，如被告不能提供足夠的證據(jù)和法據(jù)支持其具體行政行為，就應當承擔敗訴的后果。

1、為防范法庭將本案的審理重點切換到對原告是否應享受“參戰(zhàn)退役人員”優(yōu)撫待遇的復審方面，針對是否應當享受待遇的問題，已有被告的前期行為確認，法庭不易重復審理，否則就有替代被告履行行政審核職權之嫌；本案審理的重點是被告取消原告優(yōu)撫待遇的證據(jù)、法律、程序性內容。

2、律師特別提到一點，根據(jù)全案分析可知，本案還存在著對《軍人撫恤優(yōu)待條例》立法宗旨的把脈。

被告只所以取消原告的優(yōu)撫待遇，主要原因是原告辦理了退休、領取了退休工資、生活不再困難。據(jù)此，法庭需要審查被告是否提供明確的法律法規(guī)對“領取退休工資、生活不再困難”應當取消的條款性規(guī)定。

據(jù)本律師了解，現(xiàn)行《軍人撫恤優(yōu)待條例》、《國務院辦公廳關于加強優(yōu)撫工作的通知》、《關于調整部分優(yōu)撫對象撫恤補助標準的通知》規(guī)定，并無附條件取消原有待遇的條款，因此，被告的此項理由缺乏法律依據(jù)。

3、《關于調整部分優(yōu)撫對象撫恤補助標準的通知》第四規(guī)定的補助對象為“對在農村的和城鎮(zhèn)無工作單位且家庭生活困難的參戰(zhàn)退役人員”；從“農村““無工作單位”“家庭生活困難”三個客觀性條件與“參戰(zhàn)退役人員”主體資格兩方面做出規(guī)定，并無被告所述應當停止優(yōu)撫待遇的附加條件。對家庭生活困難的理解可參照“當?shù)丶彝ト丝谄骄钏健?，關于停止優(yōu)撫待遇的“條件、程序、由哪一級機關”作出均無明確規(guī)定，被告的“停發(fā)通知”顯然缺乏法律依據(jù)與事實根據(jù)。

筆者認為，本案關鍵在于如何認識優(yōu)撫的實質內容和立法性質問題，重在保障退役參戰(zhàn)人員的合法權益，而不是限制，更不是停留在有無“工資”，國家對參戰(zhàn)人員的優(yōu)撫待遇性質上不能等同于政府對社會人員的最低生活保障，優(yōu)撫待遇是特殊人員依法享有的基本權利，具有人身專屬性。

【專家評案】

1、國家對“參戰(zhàn)退役人員”的優(yōu)撫政策，體現(xiàn)的是憲法精神：

《憲法》第四十五條規(guī)定，中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發(fā)展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。

國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優(yōu)待軍人家屬。

《軍人撫恤優(yōu)待條例》堅持“思想教育，扶持生產(chǎn)，群眾優(yōu)待，國家撫恤”的工作方針，堅持“國家、社會、群眾”三結合的優(yōu)撫制度，保障優(yōu)撫對象的基本生活、維護優(yōu)撫對象的合法權益、提高優(yōu)撫對象的社會政治地位，目的在于鞏固國防，維護社會穩(wěn)定，促進兩個文明建設。

隨著形勢的發(fā)展，優(yōu)撫工作出現(xiàn)了一些新的情況和問題。主要是撫恤補助標準低，優(yōu)撫對象的生活水平與人民群眾生活水平的差距相對擴大；烈屬、傷殘軍人、在鄉(xiāng)老復員軍人等重點保障對象進入老年，生活、住房、醫(yī)療難的問題日益突出；一些相應政策沒有跟上，優(yōu)撫對象的合法權益沒有得到保障和落實，影響國防建設，為解決當前優(yōu)撫工作存在的問題和困難，進一步加強和改進優(yōu)撫工作，國家財政部、民政部及時調整和頒發(fā)了《關于調整部分優(yōu)撫對象撫恤補助標準的通知》，明確規(guī)定各地要按照《軍人撫恤優(yōu)待條例》規(guī)定，適當提高在鄉(xiāng)老復員軍人的生活補助標準，使其生活達到當?shù)剞r村居民平均生活水平。中央財政在現(xiàn)行補助標準的基礎上，每人每月增加50元，不足部分由地方財政負責落實。通知特別強調“對在農村的和城鎮(zhèn)無工作單位且家庭生活困難的參戰(zhàn)退役人員提高生活補助標準，每人每月提高70元，達到每人每月200元。中央財政對北京、天津、上海、江蘇、浙江、福建、廣東、山東、遼寧等9個省（直轄市），補助標準調整為每人每月80元”。《民政部、人力資源社會保障部、衛(wèi)生部、財政部關于進一步加強優(yōu)撫對象醫(yī)療保障工作的通知》民發(fā)〔2008〕152號規(guī)定，要保障優(yōu)撫對象在享受相應基本醫(yī)療保障待遇的基礎上，按規(guī)定享受城鄉(xiāng)醫(yī)療救助和優(yōu)撫對象醫(yī)療補助。各地要引導醫(yī)療衛(wèi)生機構按照當?shù)赜嘘P規(guī)定，制定針對優(yōu)撫對象的具體醫(yī)療服務優(yōu)惠和照顧政策，在掛號、就診、取藥、住院等服務環(huán)節(jié)中體現(xiàn)對優(yōu)撫對象的優(yōu)先。通過社會基本醫(yī)療保障體系報銷、優(yōu)撫對象醫(yī)療補助和醫(yī)療機構優(yōu)惠減免等多種措施，保證優(yōu)撫對象現(xiàn)有醫(yī)療待遇不降低，保證同屬別優(yōu)撫對象待遇大致相當，保障優(yōu)撫對象醫(yī)療待遇水平與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應。《財政部 民政部 勞動和社會保障部關于優(yōu)撫對象醫(yī)療補助資金使用管理有關問題的通知》財社2008]35號規(guī)定，認真落實優(yōu)撫對象醫(yī)療待遇，切實解決他們的醫(yī)療困難，是中央和地方政府共同的責任。中央財政安排優(yōu)撫對象醫(yī)療補助資金，體現(xiàn)了黨中央、國務院對優(yōu)撫工作的重視和對優(yōu)撫對象的關心，各級地方政府有關部門要統(tǒng)一思想，提高認識，多渠道籌集優(yōu)撫對象醫(yī)療補助資金，制定和完善優(yōu)撫對象醫(yī)療保障辦法和醫(yī)療優(yōu)惠政策，建立解決優(yōu)撫對象醫(yī)療難問題的長效機制，確保優(yōu)撫對象醫(yī)療待遇的落實。凡屬城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險參保范圍內的重點優(yōu)撫對象，全部參加職工基本醫(yī)療保險。所在單位繳費確有困難的，由所在地民政部門通過優(yōu)撫對象大病醫(yī)療救助基金幫助其繳費參保。不屬于城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險制度范圍內的城鎮(zhèn)重點優(yōu)撫對象，在建立城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險制度時，應將他們優(yōu)先、優(yōu)惠納入。對繳費有困難的，可通過優(yōu)撫對象大病醫(yī)療救助基金補助參保。參加城鎮(zhèn)職工和城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險制度后個人負擔醫(yī)療費較重的，可享受城市醫(yī)療救助和優(yōu)撫對象大病醫(yī)療救助，具體救助辦法由各地制定。同時對不符合評殘和享受帶病回鄉(xiāng)退伍軍人生活補助條件的部分困難人員（患病或生活困難的農村和城鎮(zhèn)無工作單位的人員）發(fā)放生活補助。

裁判案件時要準確把握各項政策的精神實質、核心內容、基本要求和政策界限，理清貫徹落實的思路、對策、措施。

原告的情況符合通知規(guī)定的優(yōu)撫對象條件，《軍人撫恤優(yōu)待條例》第二條規(guī)定，退出現(xiàn)役的殘疾軍人以及復員軍人、退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、現(xiàn)役軍人家屬，是本條例規(guī)定的撫恤優(yōu)待對象，依照本條例的規(guī)定享受撫恤優(yōu)待。第三條規(guī)定，軍人的撫恤優(yōu)待，實行國家和社會相結合的方針，保障軍人的撫恤優(yōu)待與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展相適應，保障撫恤優(yōu)待對象的生活不低于當?shù)氐钠骄钏?。民政部兩個通知強調“在鄉(xiāng)復員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人和參戰(zhàn)退役人員列為優(yōu)撫對象，全社會應當關懷、尊重撫恤優(yōu)待對象，開展各種形式的擁軍優(yōu)屬活動。

2、被告停止原告優(yōu)撫待遇缺乏法律依據(jù)：

從2007年8月1日起開始，中央、國務院和相關部門，針對當前優(yōu)撫對象和部分軍隊退役人員存在的實際困難，把部分參戰(zhàn)退役人員列入重點優(yōu)撫對象范疇，給予部分曾參加作戰(zhàn)和核試驗軍隊退役人員生活補助，完善優(yōu)撫對象醫(yī)療保障以及部分軍隊退役人員再就業(yè)，住房、社會保險接續(xù)等方面的政策措施，擴大和提高優(yōu)撫對象、優(yōu)撫標準。

《軍人撫恤優(yōu)待條例》第四十七條僅僅規(guī)定了撫恤優(yōu)待對象有下列行為之一的，由縣級人民政府民政部門給予警告，限期退回非法所得；情節(jié)嚴重的，停止其享受的撫恤、優(yōu)待；構成犯罪的，依法追究刑事責任：(一)冒領撫恤金、優(yōu)待金、補助金的；(二)虛報病情騙取醫(yī)藥費的；(三)出具假證明，偽造證件、印章騙取撫恤金、優(yōu)待金、補助金的。本案被告取消原告的優(yōu)撫待遇，顯然不符合本條規(guī)定的情形。因此，被告取消（實際是停止）原告的優(yōu)撫待遇的具體行政行為明顯缺乏法律依據(jù)。

有關對象及范圍的界定：“對在農村的和城鎮(zhèn)無工作單位且家庭生活困難的參戰(zhàn)退役人員”；確立了適應社會主義市場經(jīng)濟形勢，與城鄉(xiāng)醫(yī)療保險、醫(yī)療救助制度改革和發(fā)展相銜接的新型優(yōu)撫對象醫(yī)療保障制度，在補助繳費參保和體系外補助等方面作出了具體規(guī)定。

有關待遇范圍的界定：“完善優(yōu)撫對象的醫(yī)療保障”、“落實部分復員干部的住房和生活救助措施”、“落實有勞動能力和條件的人員的勞動保障措施”。

3、優(yōu)撫工作是一項政治性、政策性很強的工作，基本原則是“多措并舉，著力解困”、“加強宣傳，確保穩(wěn)定”、“不漏人、不漏項、不出錯、不留死角”、“就高不就低”：

依據(jù)全國職工平均工資和城鄉(xiāng)居民人均生活水平，制定統(tǒng)一的基本標準并隨社會生活水平的提高進行調整。由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，對按中央統(tǒng)一標準仍達不到當?shù)鼐用衿骄钏降牡貐^(qū)，由當?shù)厝嗣裾撠熝a足。

對執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，政策落實過程中遇到的重大問題通過及時向政府和民政部門報告的方式妥善解決，通過各種形式認真做好政策宣傳解釋工作，把黨和政府對廣大優(yōu)撫對象和軍隊退役人員的關心愛護傳達到每一個人，使各項政策順利實施，營造良好的輿論氛圍，妥善處理好在政策落實過程中可能引發(fā)的其他矛盾和問題，積極穩(wěn)妥地做好矛盾化解工作，堅持解決實際問題與做好思想工作相結合的原則，防止一停了之，引發(fā)不穩(wěn)定因素。

原告等人如果是退休（或病休）人員，其原有工作單位難以保障所獲工資或生活費標準與當?shù)仄骄钏匠制降?，或原告有患病造成生活困難的，或原告系農村和城鎮(zhèn)無工作單位的人員，原告享有的生活補助就不得以任何理由停止。

本案涉及到新類型法律前沿問題，法庭如何詮釋《軍人撫恤優(yōu)待條例》的立法宗旨，如何正確認定國防建設事業(yè)的保障措施，如何維護退役參戰(zhàn)人員基本生活穩(wěn)定方面將給出樣板答案，同時從宏觀上考驗審判人員能否正確駕馭法律和微觀上充分展示當審者對案件高超的審判技能。

本律師系中華全國律師協(xié)會憲法與人權委員會委員，實踐中特別注重司法前沿疑難復雜案件的研究，為解決此類案件，從不同的角度深入細致剖析核心法律問題，為當事者提供正確的分析意見。

※本文僅屬法理研討，未經(jīng)律師本人允許，請勿轉作他用。

2022民法案例實踐感悟心得體會范本三

十三屆全國人大三次會議5月28日表決通過了《中華人民共和國民法典》,向世界宣告著“民法典時代”正式到來。

2020年是不同尋常的一年,突發(fā)的新型冠狀病毒感染的肺炎疫情,讓中國人民飽受疫情的困擾,在這個萬眾一心度過疫情的時刻,民法典的出臺可謂是為人民打上一針“強心劑這是中國歷史上第一部以法典命名的法律,目的是全方位、多角度保障人民對美好生活的需要,解決人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。這是一部以人民為中心的法典,回應了民生的關鍵問題,具有里程碑意義。

黨和國家先后多次啟動民法制定工作,但因多種原因一直沒能形成一部真正意義上的民法典。以核心的黨中央高度重視民法典編纂工作,將編纂民法典確定為一項重大政治任務和立法任務,經(jīng)過多年努力,一部完整的民法典在今年的全國人大會議上表決通過,這是一個歷史性的時刻,不僅僅是達成幾代法律人的夙愿,更是對人民的殷切期盼提交了份圓滿的答卷

此次民法典以建設中國特色社會主義法治體系、建設社會主義法治國家為目標,總結實踐經(jīng)驗,適應時代要求,對我國現(xiàn)行的民法通則、物權法、合同法、擔保法、婚姻法、收養(yǎng)法、繼承法、侵權責任法和與此相關的民事法律規(guī)范進行全面系統(tǒng)的編訂纂修,形成一部具有中國特色、體現(xiàn)時代特點、順應時代要求、反映人民意愿的法典,為新時代堅持和完善中國特色社會主義制度、實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標、實現(xiàn)中華民族偉大復興中國夢提供完備的民事法治保障。

人格權的獨立成編是此次編篡的亮點,具有極為深遠的意早在1986年,我國制定民法通則時就明確規(guī)定了“人格權”。隨著時代的飛速發(fā)展,人格權的定義不斷豐富,隱私權、肖像權、名譽權等受到廣大人民的關注。在這個信息爆炸的時代,大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)成了一把雙刃劍,個人隱私收到了前所未有的威脅,信息泄露引發(fā)的電信詐騙,利用互聯(lián)網(wǎng)侵犯公民名譽權等現(xiàn)象層出不窮。法律從誕生那天起就具有滯后性,當現(xiàn)行法律還不能有效應對,民法通則等相關法律還不能滿足人民日益增長的人格權保護需要。此次人格權編對生命權、健康權、名譽權、隱私權等民事主體享有的各項人格權進行了明確規(guī)范,這意味著民法典的橫空出世對老百姓來說不僅僅是抵擋傷害的盔甲,更是奮起反抗的武器。公眾號逍遙文稿整理，讓以人為本真真切切的落實在生活中,為了更好地滿足人民日益增長的美好生活需要,把對人格權的保護提升到了前所未有的高度。此次民法典除了人格權獨立成編之外還回應了一系列社會各界普遍關注的熱點問題。可以說,這是一部“社會活動百科全書“,是一部具有中國特色、體現(xiàn)時代特點、反映人民意愿的民法典。

當然民法典的成就有目共睹,但文字的魅力和缺陷總是形影不離的,一千個人眼中有一千部《哈姆雷特》,當民法典制定好后,司法者、執(zhí)法者、守法者對其可能有不同的見解,出臺相應的解釋、與相關法律的銜接就顯得額外的重要,但這只是后話,就把一切交給時間,讓我們一起去見證。

這一部盛世之典不僅僅凝聚著中國人民的共同意志,也寫滿了14億中國人對美好生活的夢想,它不僅是中國的,也是世界的,必將在人類法治文明史上畫出濃墨重彩的一筆。

2022民法案例實踐感悟心得體會范本四

申請人：_______________

法定代表人：_______________

我單位訴___________銀行______________區(qū)辦事處拖欠工程墊款人民幣________________元的糾紛一案，已由你院立案受理。在此期間，_____________區(qū)辦事處要求______________區(qū)人民政府進行調解。

____________年__________月__________日，在區(qū)政府_____________副區(qū)長參加下，由區(qū)政府農財辦公室主任__________同志邀集_____________區(qū)辦事處主任_______同志、副主任________、_____________同志就上述拖欠工程墊款問題進行了協(xié)商，最后雙方達成協(xié)議，并形成了_____________年__________月__________日會議紀要(見附件)，清結了上述拖欠建筑工程墊款人民幣_________元。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法(試行)》第127條的規(guī)定，特向你院申請撤訴，請予批準。

此呈

_____________區(qū)人民法院

申請人：_______________

法定代表人：________________

時間：____________________

2022民法案例實踐感悟心得體會范本五

房地產(chǎn)居間,是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的一種房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，那么房屋居間買賣合同你了解多少呢以下是小編整理的房屋居間買賣合同，歡迎參考閱讀。

房屋居間買賣合同范文一

甲方(房屋所有權人)： 身份證號 代理人： 身份證號 乙方(買受人)： 身份證號

代理人： 身份證號

丙方(居間人)：江西xx公司

根據(jù)國家有關房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協(xié)議：

第一條 權屬情況：

甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權屬明晰，無任何產(chǎn)權、債務糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況為：

1、房屋所有權人 ，產(chǎn)權證號 。

2、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，層次層數(shù) ，以上指標均以房屋所有權證登記為準。

3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積 平方米?！鮾H有使用權 □有權屬證明。

4、配套設施、室內裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開戶，并能正常使用;

5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容，乙方對該房現(xiàn)狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買該房產(chǎn)。

第二條 房屋價款：

甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電家具的成交總價為 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整。

第三條 購房定金：

簽訂本合同時乙方須支付購房定金 元，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費用。

第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式

1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款 元給甲方。

2、銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙雙方須于________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行，并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權過戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。

⑶、首付款由乙方于________年____月____日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度，乙方應在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過戶。

3、公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日辦理該房產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方須于過戶之前將首付款 元轉入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權過戶手續(xù)完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。

⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實際審批數(shù)額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。

第五條 房產(chǎn)交易稅費的負擔 ：

1、房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費由 方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、費，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補交的稅、費由 方承擔;

2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔;

3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔;

第六條 產(chǎn)權過戶、貸款手續(xù)的辦理及費用負擔：

1、本次交易產(chǎn)權過戶手續(xù)由 方負責辦理;

2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款于銀行審批通過后支付。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起 天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。

4、產(chǎn)權證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間 2 天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權追究違約方責任。

5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。

6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權過戶簽字手續(xù)之日起 20 個工作日內丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。

第七條 交房約定

1、甲方承諾( )時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。

2、甲方在收到

第一筆款時須留存 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費、物管費清算后，將余款退還甲方。

3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。

第八條 丙方中介服務的內容及傭金標準

1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協(xié)助成交。

2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付 元，于收到

第一筆房款時一次性支付;乙方支付 元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。

第九條 丙方代辦服務的內容及代辦費標準

乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權證過戶手續(xù)、□國有土地使用證過戶手續(xù)，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費標準為 元。

第十條 違約責任：

1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%天收取違約金歸甲方所

⑵ 。本合同采用第 種方式。

2、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權解除合同并沒收乙方已付定金。

3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續(xù)，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。

5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。

第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時即提請仲裁 機構或____區(qū)人民法院判決。

第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無異議。

第十二條 其他約定事項：

第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：

代理人： 代理人： 店 長：

地 址： 地 址： 地址：____區(qū)健康xx23-11號________年____月____日

房屋居間買賣合同范文二

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當事人：_________

委托人甲(出賣人)：_________

地址：_________

編碼：_________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

編碼：_________

委托人乙(買受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

居間人：_________

注冊地址：_________

編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條 合同標的

委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建筑面積為_________平方米，權屬為_________，房產(chǎn)證號

_________，房屋落成時間為________年____月，其他情況_________。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件

1)

委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件

2)

1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

第四條 居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委托人甲_________元，大寫_________。委托人乙_________元，大寫_________。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。

第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。

2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%。

第六條 違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(

3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。

第八條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

第十二條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲(簽章)：_________ 委托人乙(簽章)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 居間人(簽章)：_________

經(jīng)辦人(簽章)：_________

________年____月____日

房屋居間買賣合同范文三

出賣人(以下簡稱甲方)：______________ 身份證件號：_______________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________ 身份證件號：_______________________ 中介人(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于____市________區(qū)__________________________，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。

第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。

第三條 付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后____日內(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);

3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于____日內(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔

第五條 甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

第六條 本合同簽訂之日起____日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后____日內為乙方辦理貸款手續(xù)，在：

(1)________內，

(2)貸款審批通過____日內，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條 甲方應在收到：

(1)乙方全部房款后____日內;

(2)房屋過戶完成后____日內，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)

第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關。

第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期____日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期____日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。

第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。

第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方) 房產(chǎn)所有權人： 代理人： 房產(chǎn)共有權人： 身份證號： 身份證號：

丙方(經(jīng)紀代理方)：

蓋章： 合同簽訂時間：________年____月____日

2022民法案例實踐感悟心得體會范本六

() 確字第號

確認申請人(寫明姓名、住址等基本情況。法人或其他組織，應寫明法人名稱、地址、法定代表人姓名、職務。代理人姓名、地址)。

確認申請人于______年____月___日以(寫明申請確認的理由)為由，向本院提出確認申請。

本院審查認為，確認申請人的申請不符合人民法院國家賠償確認案件受理條件(或闡述其他理由)。依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》(引述具體條款項)、最高人民法院《關于審理人民法院國家賠償確認案件若干問題的規(guī)定(試行)》(引述具體條款項)，決定如下：

對確認申請人____________提出的確認申請不予受理。

如不服本決定可在接到?jīng)Q定書之日起十五日內向(上一級人民法院全稱)申請復議。

_________年______月______日

(院印)

本件與原本核對無異

書記員____________

2022民法案例實踐感悟心得體會范本七

1、切實學習宣傳民法典更好推進全面依法治國

2、民法典頒布實施是推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的題中之義

3、民法典的頒布實施有力地推動了我國人權事業(yè)的發(fā)展

4、深入學習貫徹實施民法典依法保護民事主體合法權益

5、民法典的頒布實施將進一步提升社會主義市場經(jīng)濟的法治化水平

6、民法典為國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化提供堅強法治保障。

7、民法典頒布實施是發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟、鞏固社會主義基本經(jīng)濟制度的客觀需要

8、民法典實施水平和效果，是衡量各級黨政機關履行為人民服務宗旨的重要尺度。

9、民法典夯實了人民當家作主的法治根基

10、實施好民法典是堅持以人民為中心、保障人民權益實現(xiàn)和發(fā)展的必然要求。

11、以保證民法典有效實施為重要抓手，推進法治政府建設

12、民法典是一部保障人民權利、推動國家治理的法律寶典

13、民法典頒布實施是推進全面依法治國、加快建設社會主義法治國家的戰(zhàn)略舉措。

14、民法典頒布實施是深入貫徹落實習近平總書記全面依法治國新理念新思想新戰(zhàn)略、推進中國特色社會主義法律體系建設的重大成果。

15、民法典是一部固根本、穩(wěn)預期、利長遠的基礎性法律。

16、頒布實施民法典是完善中國特色社會主義制度的重大成就

17、民法典是一部體現(xiàn)我國社會主義性質、符合人民利益和愿望、順應時代發(fā)展要求的法典

18、講好民法故事，傳播民法知識，推動形成全社會尊法、學法、守法、用法良好氛圍。

19、切實貫徹實施民法典譜寫法治中國新篇章

20、民法典為人民群眾提供了全生命周期的權益保障

2022民法案例實踐感悟心得體會范本八

20xx年，常亮經(jīng)朋友介紹從宋平手中買了一套二手房，在辦理房屋所有權過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已經(jīng)轉手3次，自己是第4位房主，房產(chǎn)證上登記的“房主”已不知去向，能夠找到的兩位前任房主間的轉讓、買賣也沒有規(guī)范的手續(xù)。

因無法辦理過戶手續(xù)，常亮訴至法院，要求前三位房主協(xié)助自己辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

鄭州市中原區(qū)人民法院查明，涉訴房屋系光的私有財產(chǎn)，1990年以公證的形式無償贈與秦霞，將相關憑證原件交付秦霞;秦霞又將房屋轉讓給宋平，將相關憑證原件交付宋平。20xx年，宋平將房屋賣給常亮。

以上轉讓手續(xù)均未辦理過戶。

法院認為，依照《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權取得、轉讓，須依房管部門登記為準，未辦理過戶登記手續(xù)，物權不發(fā)生轉移，但原、被告間簽訂的房屋轉讓協(xié)議為有效合同，原告有權要求被告履行合同辦理過戶手續(xù)，20xx年12月，判決該房屋之前的3位房主于判決生效后60日內協(xié)助常亮辦理過戶手續(xù)。

點評

我選擇本案進行點評，意圖讓讀者明確不動產(chǎn)買賣的過戶登記手續(xù)的重要性。

買賣房屋，是在轉讓不動產(chǎn)的所有權和使用權，按照《物權法》的規(guī)定，只有辦理權屬過戶登記手續(xù)，才能發(fā)生權屬轉移的法律后果，否則，即使占有房屋等不動產(chǎn)，也不能取得房屋的所有權或土地使用權。

在本案中，交易的房屋及土地使用權轉讓3次，但都沒有辦理物權變動的登記，因此，常亮即使占有了該房屋，也沒有享有其所有權以及相應的土地使用權。

常亮是聰明的，知道在這種情況下應當怎樣依法取得這個權利，防止自己的合法權益受到侵害。前兩任買主是糊涂的，不知道應當怎樣才能夠保障自己取得權利。

須知，僅僅對不動產(chǎn)權屬轉移的合同進行公證，是不能取得不動產(chǎn)的權利的，只有依法登記，才能夠取得不動產(chǎn)權利。法院的判決是對的，前任房主作為不動產(chǎn)產(chǎn)權出讓人，有義務協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權屬轉移的登記手續(xù)，以保證買受人能夠買到交易的不動產(chǎn)權利。

北京 欺詐性撫養(yǎng)應當賠償費用