使用力矩扳手的心得體會總結(jié) 力矩扳手的使用方法和注意事項(4篇)

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對于使用力矩扳手的心得體會總結(jié)一

商標使用被許可人(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國商標法》和《商標法實施條例》及相關規(guī)定，雙方遵循自愿和誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本商標使用許可合同。

一、商標授權(quán)范圍

1、甲方將注冊登記的第類商標(注冊號：_________________)許可乙方使用該商標生產(chǎn)/定制/銷售________________產(chǎn)品，并進行相應產(chǎn)品的推廣銷售。

2、商標標識：_________________(另附頁)

3、授權(quán)地域范圍：_________________中華人民共和國境內(nèi)。

4、授權(quán)使用期限：自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

合同期滿，如需延長使用時間，由甲、乙雙方另行續(xù)訂商標使用許可合同。

5、具體使用形式：_________________乙方在產(chǎn)品包裝、宣傳資料及產(chǎn)品說明中使用。

二、雙方的權(quán)利和義務

1、乙方可以在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方商標。

2、乙方必須保證其生產(chǎn)授權(quán)商標的產(chǎn)品，符合國家衛(wèi)生、質(zhì)量、計量、環(huán)保、包裝、行業(yè)標準及法定說明文字等要求。

3、乙方不得任意改變甲方注冊商標的文字、圖形或者其組合，不得超越許可的產(chǎn)品范圍使用甲方的注冊商標。

4、乙方負責生產(chǎn)，甲方負責銷售。

5、甲、乙方應在商標許可合同到期前兩個月，就是否繼續(xù)授權(quán)使用商標進行協(xié)商，到期繼續(xù)使用重新簽訂《商標使用授權(quán)合同》，不續(xù)簽合同則自行終止。

6、合同終止后，乙方不得在其生產(chǎn)的產(chǎn)品上使用甲方的授權(quán)商標、標識。否則甲方有權(quán)依法追究其侵權(quán)責任。

三、合同終止條件：

1、商標使用許可合同的許可期限到期沒有續(xù)簽合同。

2、乙方違反相關法律規(guī)定，在使用甲方注冊商標之后，其產(chǎn)品粗制濫造，以次充好，欺騙消費者并構(gòu)成對甲方聲譽的嚴重損害的，甲方有權(quán)單方解除合同。

3、其他違約情形。

四、違約責任

乙方只限于在本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品上使用公司授權(quán)使用的商標，不得以任何形式和理由，將甲方授權(quán)使用的商標再許可給第三方使用，也不得作為投資與第三方新成立法人機構(gòu)進行生產(chǎn)銷售并盈利。乙方若違反本合同約定，應向甲方支付違約金萬元人民幣。

五、履行中若發(fā)生爭議由雙方協(xié)商，協(xié)商不成訴至甲方所在地人民法院。

六、附則

甲乙雙方依據(jù)本合同，再行簽訂的其他任何合同、協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲乙雙各一份，每份具有同等效力。

許可人(甲方)：_________________被許可人(乙方)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

___________年_______月_____日

對于使用力矩扳手的心得體會總結(jié)二

甲方：________________

住所地：______________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

電話：________________

傳真：________________

電子信箱：____________

法定代表人：__________

乙方：________________

住所地：______________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

電話：________________

傳真：________________

電子信箱：____________

法定代表人：__________

鑒于：

1.甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影制作資格的法人單位，甲方攝制電影，本合同同樣適用于電視劇。片需要使用作為景地;

2.乙方擁有的所有權(quán)或處分權(quán)，其同意甲方當作景地加以使用。

甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特達成如下條款，以資共同遵守：

第一條本合同所稱景地是指乙方有權(quán)出租的_____________(以下簡稱景地)。

第二條甲方使用景地是為了攝制電影片《_____________》(以下簡稱電影片)。該景地將在電影片中作為“___________”(景名)使用，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。

第三條甲方使用景地的期限為_____年____月____日至____年____月____日。

第四條本合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)，甲方每天使用景地的開始和結(jié)束時間按下列第____種方式確定：

1.甲方每天使用景地的開始時間為________，結(jié)束時間為___________;

2.甲方每天可以二十四小時使用景地;

第五條甲方應于本合同簽署之日向乙方支付定金￥____元，本合同得以實際履行之后，此定金自動轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的場地租金。

若因甲方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫嶋H履行，甲方無權(quán)要求乙方返還定金;若因乙方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫嶋H履行，乙方應雙倍返還定金。

第六條甲方使用景地，應按下列第___種方式回報乙方：

1.甲方向乙方支付場地租金￥____元，支付方式為以下第___種方式：

(1)使用期限開始之日起_____日內(nèi)一次性支付;

(2)使用期限開始之日起_____日內(nèi)支付全部場地租金的百分之____(￥____元)，使用期限過半之日起____日內(nèi)支付全部場地租金的百分之____(￥_____元)，其余場地租金于使用期限終結(jié)之日起____日內(nèi)支付;

2.將乙方列為致謝單位，并在電影片片尾字幕中列明。

乙方在電影片片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方根據(jù)國家的相關規(guī)定自行決定，無須與乙方另行協(xié)商。

3.甲方應按本條款第壹種方式向乙方支付場地租金，同時應按本條款第貳種方式設置乙方署名。

第七條在本合同第三條和第四條規(guī)定的使用期限和時間內(nèi)，乙方應將景地交付甲方使用。

第八條甲方依法享有電影片的著作權(quán)。

乙方無權(quán)因甲方使用景地而針對電影片主張除場地租金或署名外的任何形式的權(quán)利。

第九條甲方使用景地的過程中，有權(quán)根據(jù)與乙方的約定，按照己方攝制計劃安排導演、演員、攝影師等工作人員進人景地并在景地設置己方道具、臨時布景等設備，乙方不得干涉甲方正常使用景地。

第十條景地在電影片中的名稱按照下列第____方式確定：

1.甲方應在電影片中使用景地的真實名稱;

2.甲方應在電影片中對景地采用有別于其真實名稱的虛擬名稱;

3.甲方可以在電影片中使用景地的真實名稱，亦可以在電影片中對景地采用有別于其真實名稱的虛擬名稱;

第十一條若甲方需對景地的原有設施或設備等進行更改或重置，須經(jīng)乙方同意;在使用完畢后應恢復原狀并經(jīng)乙方驗收。

第十二條在電影片及其衍生產(chǎn)品的宣傳、推廣或發(fā)行過程中，甲方及電影片的宣傳方、發(fā)行方等有權(quán)使用景地在電影片中的影像或圖片資料，無須向乙方另行支付其他費用。

第十三條甲方應按本合同規(guī)定的期限、時間、用途等使用景地，并確保景地的原有設施或設備等不受損壞。若因甲方原因使景地的原有設施或設備等受到損壞，甲方應予以賠償。

第十四條若本合同規(guī)定的使用期限屆滿而甲方仍需繼續(xù)使用景地進行電影片的拍攝或進行補拍、重拍等，由甲乙雙方另行簽署補充協(xié)議，作為本合同附件。

第十五條甲方保證：

1.其具有攝制電影片的法定資格;

2.電影片不會包含任何侵害乙方及景地合法權(quán)益的內(nèi)容;

第十六條乙方保證其有權(quán)簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。

第十七條若在本合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方的義務在不可抗力事件持續(xù)的期限內(nèi)自動中止，其履行期限自動延長，延長期間等同于中止期間，該方無須為此承擔任何責任。

提出受不可抗力影響的一方應及時以書面形式通知另一方，并在發(fā)出通知后的___日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。雙方應就不可抗力立即進行協(xié)商，尋求一項雙方認可的解決方案，盡力將不可抗力造成的影響降至最低。

本合同中“不可抗力”是指不能預見、不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化等。

第十八條發(fā)生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方解除本合同：

1.本合同第十七條規(guī)定的不可抗力事件或其影響持續(xù)超過____天且甲乙雙方未達成雙方認可的解決方案;

2.非因不可抗力因素，乙方未按本合同第七條的規(guī)定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方發(fā)出書面催告通知之日起_____日內(nèi)仍未交付的;

3.乙方在本合同第十六條中所作保證不真實;

第十九條發(fā)生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方解除本合同：

1.本合同第十七條規(guī)定的不可抗力事件或其影響持續(xù)超過___天且甲乙雙方未達成雙方認可的解決方案;

2.非因不可抗力因素，甲方未依據(jù)本合同第六條的規(guī)定向乙方支付場地租金，且在乙方發(fā)出書面催告通知之日起_日內(nèi)仍未支付的;

3.甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

4.甲方被依法吊銷《攝制電影許可證》或《攝制電影片許可證(單片)》;

第二十條本合同在下列任一情形下終止：

1.本合同期限屆滿;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.甲方或乙方依據(jù)本合同第十八條、第十九條的規(guī)定終止本合同;

第二十一條除本合同第二十條規(guī)定的情形之外，甲乙雙方皆不得自行終止本合同。

第二十二條乙方因本合同第十九條規(guī)定的任何一項原因解除本合同，甲方已按本合同第六條規(guī)定向乙方支付場地租金的，甲方無權(quán)要求乙方歸還已支付的場地租金。

乙方因本合同第十九條規(guī)定的第二項、第三項或第四項原因終止本合同或未出現(xiàn)本合同第二十條規(guī)定的情形而甲方單方解除本合同，甲方應賠償乙方因此而遭受的所有損失。

第二十三條甲方因本合同第十八條規(guī)定的第二項或第三項原因終止本合同，乙方應賠償甲方因此而遭受的所有損失，甲方已按本合同第六條規(guī)定向乙方支付場地租金的，甲方可以要求乙方歸還已支付的場地租金。

若未出現(xiàn)本合同第二十條規(guī)定的情形而乙方單方解除本合同，乙方應賠償甲方因此而遭受的所有損失。

第二十四條甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

第二十五條未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改。

第二十六條事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第二十七條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1.任何一方均有權(quán)將爭議提交______________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力;

2.任何一方均有權(quán)向_____________人民法院起訴。

第二十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第二十九條本合同文本由_____(甲方/乙方)提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達成一致同意。

第三十條本合同附件為本合同的組成部分;本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第三十一條未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。

第三十二條本合同一式兩份，由雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十三條本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

第三十四條本合同由甲乙雙方在中華人民共和國_____________簽署。

甲方：(蓋章)________乙方：(蓋章)________

法定代表人：__________法定代表人：__________

授權(quán)代理人：__________授權(quán)代理人：__________

______年_____月_____日_____年______月_____日

注：本合同同樣適用于電視劇。

對于使用力矩扳手的心得體會總結(jié)三

許可人：

經(jīng)營地址:

法定代表人：

指定聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

被許可人：

經(jīng)營地址:

法定代表人：

指定聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方遵循自愿和誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本商標使用許可合同。

第一條 授權(quán)范圍

1.甲方將已在國家工商總局商標局注冊登記的第 類商標(注冊號： )許可乙方使用在其門市和生產(chǎn)的 產(chǎn)品包裝上。

2.商標標識：(另附頁)

3.許可使用的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，如需延長使用時間，由甲、乙雙方另行續(xù)訂商標使用許可合同。

4.甲方許可乙方使用商標的地域范圍： 。

5.甲方許可乙方使用商標的形式為：在中華人民共和國區(qū)域行業(yè)內(nèi) [mw1] 許可使用。合同存續(xù)期間，不在 行業(yè)同類產(chǎn)品上，授權(quán)其他生產(chǎn)廠家使用甲方的第 類商標。

6.許可乙方在產(chǎn)品包裝、企業(yè)牌匾、宣傳資料上使用的說明文字：

(1) ;

(2) ;

(3) 。

第二條 雙方權(quán)利和義務

1.乙方向甲方交納 萬元人民幣作為商標使用費。

2.乙方于本協(xié)議簽訂之日后 日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付于甲方。

甲方的開戶行： ;開戶名： ;開戶賬號： 。

3.根據(jù)《中華人民共和國商標法》的規(guī)定：“甲應當監(jiān)督被許可人使用其注冊商標的商品質(zhì)量;乙應當保證使用該注冊商標的商品質(zhì)量?！币曳奖仨毐ＷC在其生產(chǎn)的商品上，使用甲方注冊商標的產(chǎn)品，要符合國家有關該產(chǎn)品衛(wèi)生、質(zhì)量、計量、環(huán)保、包裝、行業(yè)標準及法定說明文字的要求。

4.乙方不得任意改變甲方注冊商標的文字、圖形或者其組合，不得超越許可的產(chǎn)品范圍使用甲方的注冊商標。

5.根據(jù)《中華人民共和國商標法》規(guī)定，乙方必須在使用甲方注冊商標的商品上標明乙方的企業(yè)名稱和產(chǎn)地。

6.甲、乙方應在商標許可合同到期前 [mw2] 個月，就是否繼續(xù)授權(quán)使用商標進行協(xié)商，到期繼續(xù)使用重新簽訂《商標使用許可合同》并續(xù)費備案，不續(xù)簽合同則自行終止。

7.合同終止后，乙方不得在其門市和產(chǎn)品上使用甲方的授權(quán)商標、標識，以及在本合同中許可乙方在其產(chǎn)品包裝，企業(yè)牌匾、宣傳材料中所規(guī)定的文字，否則甲方有權(quán)依法追究其侵權(quán)責任，已生產(chǎn)未銷售的，在合同終止前兩個月乙方應列明詳細的產(chǎn)品和數(shù)量清單交與甲方。

8.甲方在合同有效期內(nèi)，依據(jù)《中華人民共和國商標法》第四十條規(guī)定，有權(quán)利監(jiān)督乙方產(chǎn)品質(zhì)量，乙方有責任將包裝設計文稿交給甲方審核備案，以免出現(xiàn)與法律相違背的情況。

9.甲方對乙方的商標使用許可授權(quán)，是根據(jù)《中華人民共和國商標法》及《實施條例》的規(guī)定，僅為提高乙方知名度、擴大市場占有率所進行的企業(yè)形象和產(chǎn)品形象策劃和包裝。是在法律許可下的合法授權(quán)并受到法律保護。同時應當強調(diào)，雙方都是獨立法人，各自獨立承擔法律責任;甲、乙各方的債權(quán)、債務，以及與本合同無關的法律責任均不得涉及對方;甲、乙各方的債權(quán)、債務，以及與本合同無關的其他法律糾紛和責任，也均不能構(gòu)成對各方的法律連帶責任。

第三條 生效與終止

雙方在商標使用許可合同上簽字、蓋章后本合同生效。

商標使用許可合同的許可期限到期沒有續(xù)簽合同本合同自動終止。乙方違反《中華人民共和國商標法》及《實施條例》的規(guī)定，在使用甲方注冊商標之后，其產(chǎn)品粗制濫造，以次充好，欺騙消費者并構(gòu)成對甲方聲譽的嚴重損害的，本合同終止，相關的法律責任由乙方承擔，甲方因此而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)追償。

第四條 交易程序

1.雙方簽署《商標許可使用合同》， 年 月 日到 商標代理公司做備案書，根據(jù)中國的法規(guī)由商標代理機構(gòu)遞交國家工商總局商標局備案。

2.代理機構(gòu)將雙方簽署的《商標使用許可合同》遞交國家工商總局商標局后，甲方所承擔義務的全部完成。

第五條 違約責任

1.乙方對甲方商標的使用不能超越《商標使用許可合同》中規(guī)定的商標類別、商品種類、商標使用的地域、使用形式、使用期限等條件。

2.乙方只限于在本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品和門市上使用甲方授權(quán)使用的商標。乙方不得以任何形式和理由，將甲方授權(quán)使用的商標再許可給第三方使用。

3.乙方在使用甲方注冊商標前必須全部付清所有商標使用費，不得以各種理由拒付和拖延。甲方在許可合同的存續(xù)期間，不能單方面終止乙方的商標使用權(quán)(但符合本合同中“合同終止條件”的條款除外)。

4.雙方如有違反本協(xié)議約定的，違約方承擔違約責任，違約金金額為

萬元人民幣。

第六條 適用法律

本合同的訂立、解釋、效力和爭議的解決均受《中華人民共和國商標法》及《實施條例》等有關法律和法規(guī)的管轄和保護。

第七條 爭議解決

1.對合同有爭議需要修改，必須經(jīng)過雙方一致同意，簽署書面合同報原備案商標局受理方可生效。

2.由于一方不履行合同的義務， 或嚴重違反合同的規(guī)定而造成的損失，守約方有權(quán)向違約方提出經(jīng)濟賠償。雙方經(jīng)過協(xié)商達成共識，守約方得到賠償后合同可繼續(xù)履行。

3.如合同爭議不能達成共識，可以將爭議提交 仲裁委員會，由該機構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁條例》進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局，對雙方均有約束力。

本合同一式四份，根據(jù)《中華人民共和國商標法》和《實施條例》的規(guī)定，自簽訂之日起 個月內(nèi)，由甲方將合同副本報送國家工商總局商標局備案;由乙方將合同副本交送注冊地工商局存查。

附件：

附件一：商標標識

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于：

“普通”或“獨占”

通常為兩個月

對于使用力矩扳手的心得體會總結(jié)四

合同雙方當事人：

轉(zhuǎn)租方(甲方)：

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。

1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

2、租賃用途

2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1 甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前1個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

4、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：____________________________________________________________ _____。

5、其它費用

5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

5-2 乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________ __________。

5-3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 月的租金，即( 幣) 元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

6、房屋使用要求和維修責任

6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責

承擔。

6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

7、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

9、解除本合同的條例

9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

10、違約責任

10-l 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

10-2 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-4 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

101、其他條款

11-1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內(nèi)，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

凡變更、終止本合同的，由______(甲方/ 乙方)負責在本合同變更終止之日起的15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任。

11-2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具

有同等效力。

11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：

(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

11-5 本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

轉(zhuǎn)租方(甲方)：

受轉(zhuǎn)租方(甲方)：

國籍：

國籍：

法定代表人：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

注冊證明/身份證號碼：

住址：

住址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

委托代理人：

委托代理人：

簽名蓋章：

簽名蓋章：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點：

簽約地點：