描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選(8篇)

體會(huì)是指將學(xué)習(xí)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中去，通過(guò)實(shí)踐反思學(xué)習(xí)內(nèi)容并記錄下來(lái)的文字，近似于經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。大家想知道怎么樣才能寫得一篇好的心得體會(huì)嗎？接下來(lái)我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會(huì)吧，我們一起來(lái)看一看吧。

描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選一

買方和賣方__________公司(以下簡(jiǎn)稱賣方)和__________(以下簡(jiǎn)稱買方)于__________年_____月______日訂立本合同。

1.商品名稱

雙方同意在本合同規(guī)定的交貨期內(nèi)按本合同的條款規(guī)定，由賣方向買方提供下列商品：(略)

2.期限

交貨日期從_____起至_____止;或每滿一年后由一方當(dāng)事人至少提前三十(30)天書面通知另一方當(dāng)事人所確定的日期為止。

本合同中的“合同年”是指到_____為止或每年到此時(shí)為止的十二個(gè)月。

3.商品規(guī)格

賣方商品裝運(yùn)時(shí)的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

4.商品數(shù)量(略)

5.價(jià)格

可按本合同背面第七條規(guī)定上浮。

6.附加條款規(guī)定

本合同背面的附加條款規(guī)定視為本合同不可分割部分，效力等同當(dāng)事人簽名前所列條款。

買方(簽定)_______________ 賣方公司(簽字)_______________

(反面)附加條件規(guī)定

7.價(jià)格浮動(dòng)

賣方提價(jià)可在每個(gè)季度的第一天進(jìn)行，但至少應(yīng)提前十五(15)天將其書面通知提交方式郵寄買方。買方則有權(quán)在漲價(jià)生效日之前向賣方提交或郵寄通知，取消漲價(jià)部分的定貨。

8.稅收

附買價(jià)外，買方還得支付賣方因生產(chǎn)，銷售或運(yùn)輸本合同有關(guān)商品而規(guī)定繳納的所有的政府稅收、營(yíng)業(yè)稅和(或)其他一切收費(fèi)(純收入所得稅除外)，法律另有規(guī)定的除外。

9.較低競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格

如買方向賣方證實(shí)，買方可在任何一個(gè)合同年度內(nèi)從任何一制造商處按類似條件規(guī)定購(gòu)得在美國(guó)生產(chǎn)的上述商品，且質(zhì)量一樣，數(shù)量等同本合同年度尚未交貨數(shù)量，但價(jià)格低于本合同之定價(jià)，如賣方拒絕就上述數(shù)量商品按此價(jià)格進(jìn)行降價(jià)，買方可向其他制造商購(gòu)買該數(shù)量商品，并減少按購(gòu)買數(shù)量該合同所承擔(dān)的購(gòu)貨義務(wù)。

10.裝船發(fā)貨

如無(wú)另行規(guī)定，買方每月定貨量及每月裝船發(fā)貨量應(yīng)大致相同，如因缺貨而影響每月裝運(yùn)，則應(yīng)依量大致按合同年平均進(jìn)行裝運(yùn)。如買方不按本合同之規(guī)定定貨，賣方將無(wú)義務(wù)提供未定購(gòu)貨物。

11.貨款支付

支付方式為，取貨全額即付，如買方不按本合同之規(guī)定支付貨款，除其他補(bǔ)救之外，賣方有權(quán)中止合同或停止發(fā)貨。

12.索賠

買方收到按本合同所發(fā)商品后十五(15)天內(nèi)不向賣方提交索賠通知，則視為無(wú)保留接收該商品，且放棄一切有關(guān)權(quán)利要求。買方承擔(dān)在生產(chǎn)過(guò)程中使用本合同所提供之商品或?qū)⑵渑c其他商品混合而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。任何索賠，無(wú)論是因未提供應(yīng)提供之商品或是否因過(guò)失，數(shù)額均不得超過(guò)索賠物的買價(jià)。任何一方均不對(duì)間接或繼后的損害負(fù)責(zé)，不論其是否是因一方當(dāng)事人過(guò)失而引起或產(chǎn)生。

13.不可抗力

因不可抗力事故(包括天災(zāi)、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、破壞、意外事件、勞資糾紛或勞力缺乏)、政府法律、法令、規(guī)則和條例〔不論是否合法，包括(但不排除其他)優(yōu)先權(quán)、征用、分配及價(jià)格調(diào)整限制等〕、物資設(shè)備及運(yùn)輸短缺，以及其他類似或不同意外事故，雙方當(dāng)事人均可免去違約責(zé)任。遇此事故的當(dāng)事人有權(quán)免去全部或部分在該事故期內(nèi)本應(yīng)收、發(fā)的貨物，免去之?dāng)?shù)額應(yīng)從合同總額中扣除。由于上述事故使得賣方無(wú)法提供本合同規(guī)定數(shù)額之某種商品，賣方有權(quán)公平合理地在其顧客、部門和分公司間就可能提供之商品進(jìn)行分配。在任何情況下均不得迫使賣方為滿足買方的供貨而向他人購(gòu)買商品。

14.其他規(guī)定

本合同的效力，解釋和履行以及有關(guān)產(chǎn)品的提供等均應(yīng)遵守產(chǎn)品生產(chǎn)地州的法律規(guī)定。本合同經(jīng)當(dāng)事雙方充分討論同意締結(jié)。賣方保證所提供之商品符合商品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)及本合同中有關(guān)規(guī)格的其他明文規(guī)定，保證合理包裝及標(biāo)記商品，并與集裝箱與商品標(biāo)簽上的內(nèi)容一致。以上保證具有排他性，將替代其他一切保證(不論是書面、口頭或默示)，包括以上明文規(guī)定之外的購(gòu)銷保證及特殊供應(yīng)保證。本合同對(duì)雙方當(dāng)事人的繼承人和受讓人均有效力，并保證其各自的利益，但預(yù)先未征得對(duì)方當(dāng)事人書面同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。未經(jīng)賣方委托人書面認(rèn)可，任何合同的修改或其條款規(guī)定的解除都將無(wú)效，此種修改或解除也不得因賣方認(rèn)可或接收含有其他條款規(guī)定的購(gòu)貨單而生效，不論此貨單是否經(jīng)賣方委托人簽字。

1.2 訂購(gòu)單(美國(guó)《統(tǒng)一商法典》規(guī)定的格式)

(正面)訂購(gòu)單

發(fā)票、貨箱和裝箱單上均應(yīng)填寫訂購(gòu)單編號(hào)

訂購(gòu)單編號(hào)：____________________

簽訂日期：____________________

出口商：____________________

送貨地址如下：____________________

致： ___________________公司(供方)

經(jīng)由_________________船上交貨 條件：_________________ 到達(dá)地：________________

按貴方報(bào)價(jià)：________________ 約定到達(dá)站港時(shí)間：_________________

本編號(hào)訂購(gòu)單完全依照正、反兩面的說(shuō)明和規(guī)定作成。

數(shù)量：__________規(guī)格型號(hào)：__________單價(jià)：__________金額：__________

如所訂產(chǎn)品和(或)物資是為執(zhí)行與美國(guó)官方所簽合同，本訂購(gòu)單之規(guī)定將由附表上的規(guī)定加以補(bǔ)充。

總計(jì)：____________________

買方：____________________

說(shuō)明和規(guī)定

1.承兌副本須及時(shí)簽字送回。

2.裝箱單據(jù)必須完整，最后一張單據(jù)應(yīng)注明“貨物備齊”。

3.每箱貨物、裝箱單和發(fā)票上均應(yīng)注明訂購(gòu)單編號(hào)。

4.發(fā)票一式兩份，最遲須在裝船次日寄出，每張發(fā)票都應(yīng)附上提單或運(yùn)單。

5.貨物必須交到需方收貨處，不得提交給任何個(gè)人或部門。

6.額外費(fèi)用

除非事前經(jīng)書面通知同意，否則不得增收任何額外費(fèi)用，包括裝箱、包裝、搬運(yùn)費(fèi)等。

7.支付

貼現(xiàn)期以收到貨物或發(fā)票(以后到者為準(zhǔn))之日起計(jì)算。不得采用貨到付款辦法，不得使用匯票。

8.數(shù)量

必須保證充足供貨，未經(jīng)需方書面同意，不得改變訂貨數(shù)量。需方可拒收并退回未經(jīng)認(rèn)同之供貨，所發(fā)生的一切費(fèi)用由供方承擔(dān)。

9.價(jià)格

如本定單未就價(jià)格作出規(guī)定，貨物應(yīng)按最后報(bào)價(jià)或現(xiàn)行市價(jià)付款(以低者為準(zhǔn))。本定單所填價(jià)格不得高于最后報(bào)價(jià)，所定價(jià)格必需經(jīng)需方認(rèn)可。

10.適用的法律

供方保證本定單所涉及貨物之生產(chǎn)、銷售和定價(jià)均不得觸犯任何聯(lián)邦、州或地方法律。

11.公正勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)法

供方保證按本定單發(fā)運(yùn)給需方的貨物均是按公正勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)定生產(chǎn)制造。

12.擔(dān)保條款

供方確保按本定單或按需方要求規(guī)格所提供的一切物品完全符合規(guī)定，在材料、工藝及適銷方面沒有缺陷。此擔(dān)保在交貨之后仍然有效，且不得因需方接收所定貨物或商品以及支付貨款而失效。凡有違反本定單或不符合本定單提供的規(guī)范之行為，以及其他任何例外或變更都必須經(jīng)過(guò)需方采購(gòu)部門的書面認(rèn)可。

13.取消訂貨

如供方不按規(guī)定按時(shí)供貨，或供方違反本定單及擔(dān)保條款在內(nèi)的規(guī)定，需方有權(quán)取消全部或部分尚未提交之定貨。

14.驗(yàn)收

需方有權(quán)驗(yàn)收和拒收貨物。次品和不符需方規(guī)格要求的產(chǎn)品將擱置等候供方通知，損失由供方承擔(dān)，如供方同意退貨，費(fèi)用應(yīng)由供方負(fù)責(zé)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)所收到的貨物不符需方規(guī)格要求，需方有權(quán)取消未發(fā)運(yùn)部分定貨。驗(yàn)收前所支付的訂貨款不得構(gòu)成承諾，因此不得影響需方對(duì)供方的任何或所有權(quán)利要求。

15.專利

供方保證此定單所供產(chǎn)品不得侵犯任何美國(guó)頒發(fā)的或經(jīng)協(xié)定規(guī)定的專利證書權(quán)，并保證不讓需方、其轉(zhuǎn)讓人、其顧客及用戶遭受侵權(quán)之訴。

16.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)需方書面同意，供方不得轉(zhuǎn)讓此合同。

17.合同解釋

本合同將按_________州的法律進(jìn)行解釋。

1.3 購(gòu)銷合同修改協(xié)議書

雙方當(dāng)事人如想修改某一合同內(nèi)容，可簽定以下協(xié)定：

協(xié)議書

雙方現(xiàn)同意將_________年_________月_________日購(gòu)買500薄耳土豆的合同作如下修正：

1.將有關(guān)供貨日期的第5項(xiàng)改為：(變動(dòng)條款)____________________________________。

2.將有關(guān)擔(dān)保的第8項(xiàng)改為：(變動(dòng)條款)________________________________________。

合同其他條款保留不變。

__________________(賣方簽字)

__________________(買方簽字)

描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選二

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂座落位于 房屋。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于--年--月--日前到與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。

第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí)，就具體合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

第八條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，

第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

第十條 在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交##市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

甲方：乙方：

日期：

描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選三

需方(甲方)：

供方(乙方)：

簽訂地點(diǎn)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致在自愿的基礎(chǔ)上制定本合同。

一、按甲方需求乙方及時(shí)提供商品、質(zhì)量、品種、數(shù)量、金額：乙方提供甲方之指定的煙、酒和其他商品價(jià)格不得高于市場(chǎng)批發(fā)價(jià)。具體數(shù)量及金額以實(shí)際供貨數(shù)量結(jié)算為準(zhǔn)。

二、驗(yàn)收辦法及時(shí)間、地點(diǎn)：乙方按甲方要求按時(shí)送至指定地點(diǎn)，甲、乙雙方當(dāng)面點(diǎn)貨、驗(yàn)貨。乙方所有貨物必須是正規(guī)渠道所進(jìn)的質(zhì)量合格商品，因?yàn)橐曳教峁┑纳唐焚|(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)，甲方不予確認(rèn)接收、不結(jié)算。

三、運(yùn)費(fèi)：運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在送貨過(guò)程中所發(fā)生的交通安全事故與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，由乙方全部承擔(dān)。

五、乙方全額墊付資金提供商品，支持甲方開發(fā)項(xiàng)目。甲方開發(fā)的寧南絲路商谷營(yíng)業(yè)房乙方優(yōu)先選擇預(yù)訂，并按照不高于市場(chǎng)價(jià)出售給乙方，抵頂乙方為甲方提供的商品貨款。

六：合同有效期從20xx年8月28日開始至20xx年12月31日終止。期間乙方不得以資金問(wèn)題終止履行合同約定義務(wù)。

七、乙方提供發(fā)票，每月在甲方財(cái)務(wù)科掛賬。此合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

年 月 日

描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選四

甲方（供應(yīng)商）：______________________________

單位全稱______________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：____________電話：____________

聯(lián)系人：____________電話：____________

單位全稱：____________________________________

地址：____________________________________

郵編：____________

法定代表人：____________電話：____________

聯(lián)系人：____________電話：____________

本合同簽訂地點(diǎn)：____________省____________市

相關(guān)合同范本·標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品購(gòu)銷合同書表格范本·酒水購(gòu)銷合同·電纜購(gòu)銷合同·電腦計(jì)算機(jī)產(chǎn)品購(gòu)銷合同·服裝購(gòu)銷合同·農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信、守法的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

一、[主體資格]

甲、乙雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明。

二、[合同標(biāo)的]

1、供應(yīng)的商品種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位及單價(jià)等，詳見本合同附件一《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》。在合同期內(nèi)，調(diào)整商品及價(jià)格時(shí)，以雙方確認(rèn)的《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》為準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》提交相關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進(jìn)口、專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)等許可或證明文件以及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)證明。有專利、注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的，還應(yīng)提供國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)證明。

三、[商品質(zhì)量]

1、甲方供應(yīng)的商品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方所提供商品的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量要求不明確的，執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。

3、商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質(zhì)量、品種及規(guī)格的，則必須與樣品或約定的相符。

4、甲方所提供的商品保質(zhì)期一般不得少于商品明示保質(zhì)期的 。

5、商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方全部承擔(dān)，由乙方自身過(guò)錯(cuò)造成的除外。

6、因商品的售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方先行墊付的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付。另有約定的從其約定。

7、為保障消費(fèi)者權(quán)益，貫徹國(guó)家食品、化妝品等安全方面的有關(guān)規(guī)定，乙方可對(duì)甲方提供的商品進(jìn)行 次的定期抽檢，由此產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方也可進(jìn)行不定期抽檢，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的則由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)出具檢驗(yàn)報(bào)告單。

商品在銷售過(guò)程中由政府專門機(jī)構(gòu)依有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)部門收取費(fèi)用的，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由雙方共擔(dān)，不合格的則由甲方承擔(dān)。

由消費(fèi)者投訴而送檢的商品，檢驗(yàn)后不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

上述檢驗(yàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方需提供政府專門檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)合法收費(fèi)憑證，并以憑證金額向甲方結(jié)算。

四、[包裝、條碼]

1、甲方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說(shuō)明等，外包裝上顯示注冊(cè)商標(biāo)或?qū)＠?hào)的，應(yīng)提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明。

2、乙方根據(jù)賣場(chǎng)情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：

________________________________________________

________________________________________________。

3、商品應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條形碼，并經(jīng)由乙方設(shè)備驗(yàn)證可用。如需乙方代編條形碼的，應(yīng)在本合同后附加代編碼服務(wù)條款，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、[交貨及驗(yàn)收]

1、雙方約定的交貨地點(diǎn)為：________________________；甲方將訂單列明的商品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式交付到雙方約定地點(diǎn)，由________承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排工作人員在到貨后按照訂單對(duì)商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對(duì)于特殊情況下無(wú)法在______小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，同時(shí)告知驗(yàn)收完畢的具體時(shí)間。

3、自交付、驗(yàn)收后，商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)保證所供商品在保質(zhì)期內(nèi)______％合格率，如在實(shí)際銷售中發(fā)生該批次商品部分質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)未銷售的該批次商品實(shí)行______%退換貨，同時(shí)甲方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

六、[退、換貨]

1、考慮到商品的自然損耗和季節(jié)性差異，雙方同意本合同項(xiàng)下商品退、換貨率為______％，或在《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》中就不同商品約定不同的退、換貨率。

2、乙方退換貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出退換貨書面通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到后______天內(nèi)對(duì)所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，______天內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在

天內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品的，乙方有權(quán)自行處置該商品，并在對(duì)賬結(jié)算時(shí)予以扣除。

3、對(duì)于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存1/6的期限內(nèi)提出退換貨。

4、下列情形下，甲方有權(quán)拒絕退貨：

（1）乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質(zhì)或過(guò)期的；

（2）乙方以調(diào)整庫(kù)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所改造、更換貨架等事由的。

七、[商品損耗]

甲乙雙方都認(rèn)同，商品在到達(dá)乙方后的倉(cāng)儲(chǔ)、上架、銷售過(guò)程中存在著一定比例的自然損耗（不含乙方的自身過(guò)錯(cuò)）及質(zhì)量抽檢的樣品損失，甲方愿意與乙方共同承擔(dān)一定比例的損耗，雙方約定由甲方承擔(dān)的本合同項(xiàng)下?lián)p耗為購(gòu)銷金額的______％。

八、 [對(duì)帳]

1、對(duì)帳方式為：____________________________________

2、甲乙雙方確認(rèn)的對(duì)帳周期為：每月______次，對(duì)帳日期為每月______日，對(duì)帳日______天。

3、雙方按照確認(rèn)的書面對(duì)帳單按時(shí)進(jìn)行對(duì)帳，如因乙方原因在規(guī)定的日期不能提供對(duì)帳單的，在甲方開具發(fā)票后，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)銷售清單和本合同先行給付無(wú)爭(zhēng)議部分的貨款。甲方如遇特殊情況未能在規(guī)定的時(shí)段對(duì)帳，可與乙方協(xié)商解決。

4、對(duì)帳日前 天，甲方應(yīng)當(dāng)按照進(jìn)貨、銷售、退貨等清單載明的數(shù)量及數(shù)額向乙方提供《商品對(duì)帳單》，乙方持相關(guān)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；無(wú)故不確認(rèn)的，視為認(rèn)可《商品對(duì)帳單》的內(nèi)容。

九、[結(jié)算]

乙方以下列方式結(jié)算貨款：□ 現(xiàn)金 □ 銀行轉(zhuǎn)帳

甲方開戶行：______________________________

帳號(hào)：____________________________________

雙方確認(rèn)的結(jié)算周期為：

貨到：□ 7天 □ 15天 □ 30 天 □ 45天 □ 60天 □ 天（國(guó)家規(guī)定的60天內(nèi)）；

十、[反商業(yè)賄賂約定]

甲乙雙方均反對(duì)索賄、行賄及其它不正當(dāng)交易行為。甲方承諾，不向乙方人員提供贈(zèng)送禮品、現(xiàn)金、樣品、餐飲等任何形式的利益。

若甲方被發(fā)現(xiàn)以任何形式的商業(yè)賄賂及其他不正當(dāng)方式取悅乙方工作人員，以獲取訂單、更有利的價(jià)格、貨架資源，或虛報(bào)送貨量，或降低商品質(zhì)量，或縮短付款期限時(shí)，乙方將立即停止與其的商業(yè)合作關(guān)系或訂單，并向有關(guān)執(zhí)法部門舉報(bào)。

如有乙方工作人員要求甲方給付任何形式的商業(yè)賄賂，甲方有義務(wù)向乙方書面檢舉，并提供相關(guān)證據(jù)。對(duì)甲方的檢舉，乙方應(yīng)給予保密，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予嚴(yán)肅處理，直至送交司法機(jī)關(guān)。甲方的檢舉信寄至______________________________________________________。

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十一、[合同的解除]

1、在一方?jīng)]有違約的情況下，另一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，如雙方達(dá)成一致，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。

2、合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式進(jìn)行對(duì)賬與結(jié)算。結(jié)算完畢后，乙方可留存該結(jié)算期內(nèi)結(jié)算數(shù)額

______%或______元的貨款作為商品質(zhì)量保證金，自合同解除或終止之日起______天內(nèi)，如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問(wèn)題，保證金退還甲方；如存在質(zhì)量問(wèn)題，保證金在抵扣乙方受到的損失后退還甲方，若保證金不夠抵扣，甲方應(yīng)根據(jù)乙方有效單據(jù)支付。

十二、[違約責(zé)任]

1、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供的商品不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如甲方或其供應(yīng)商因?yàn)榍址傅谌降膶＠麢?quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)、商業(yè)秘密或其他民事權(quán)利而產(chǎn)生爭(zhēng)議，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因此而發(fā)生的各種費(fèi)用。

3、甲方承諾對(duì)所供商品的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。如因甲方商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害，第三方要求賠償或發(fā)生訴訟的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失外，還應(yīng)向乙方賠償該問(wèn)題商品該次銷售總額的______%。

4、甲方逾期交貨的，每延誤一天，按逾期交貨總額的 ％支付違約金。甲方拒不送貨、中途斷貨或不能保證供貨的，按本次訂單商品總額的______％支付違約金。甲方應(yīng)達(dá)到95％的商品品種到貨率，如達(dá)不到，按缺貨品種計(jì)算，每缺少一個(gè)品種，乙方有權(quán)從甲方貨款中扣除______元作為違約金。

5、乙方逾期驗(yàn)貨的，每延誤一天，按逾期收貨總額的 ％支付違約金。乙方拒不收貨的，按本次訂單商品總額的______％支付違約金。

6、甲方應(yīng)當(dāng)確保提供的各種證件和發(fā)票符合國(guó)家規(guī)定。如因甲方提供假證件、假發(fā)票等，使乙方受到牽連，被執(zhí)法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)直接解除合同。

7、甲方根據(jù)乙方要求專門定制的特殊包裝或特供商品，乙方違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金______，但甲方應(yīng)立即止損，并不得就故意擴(kuò)大部分的損失要求賠償。

8、乙方不按本合同規(guī)定對(duì)帳、結(jié)算并向甲方支付貨款的，每拖延一天按應(yīng)支付貨款的______％計(jì)付違約金。

十三、[合同期限]

1、本合同期自 年 月 日起至 年 月 日。

2、合同期滿前1個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，乙方仍然下達(dá)訂單且甲方接受的，視為按原合同繼續(xù)履行。

十四、[爭(zhēng)議解決]

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴處理；協(xié)商不成的，按照以下第______種方式處理：

（1）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向人民法院提起訴訟；

（4）其它方式__________________。

十五、[其它]

1、在履行本合同過(guò)程中，雙方明確授權(quán)代理人和具體執(zhí)行交易過(guò)程中各環(huán)節(jié)代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。

2、本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以雙方約定的形式送達(dá)。

3、一方向另一方收取貨款或者費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ介_具發(fā)票。

4、本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相沖突。

5、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。

6、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。

本合同附件為（根據(jù)各企業(yè)情況不同，自己擬定）：

購(gòu)銷商品確認(rèn)單》

雙方補(bǔ)充約定》

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

蓋章：蓋章：

簽字日期：年月日

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描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選五

銷貨方：____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

購(gòu)貨方：____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

簽約時(shí)間：_______ 簽約地點(diǎn)：_______

第一條 經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商交易活動(dòng)，必須履行本合同條款。具體品類 (種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購(gòu)銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級(jí)規(guī)定按計(jì)劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購(gòu)，看樣成交的方式。

第二條 合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無(wú)法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方，并將合同變更通知單寄給對(duì)方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。

第三條 成交單中的商品價(jià)格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國(guó)家定價(jià)決定。在簽訂合同時(shí)，確定價(jià)格有困難，可以暫定價(jià)格成交，上下幅度雙方商定。國(guó)家定價(jià)的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方行政部門調(diào)整價(jià)格，按交貨(指運(yùn)出)時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，如遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的，遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià)，購(gòu)銷雙方另行結(jié)算。

第四條 運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。

第五條 各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì)量。

第六條 商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條 商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

第八條 對(duì)有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費(fèi)用。如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運(yùn)，由此而影響合同期限，不以違約處理。

第十條 商品從到達(dá)承運(yùn)部門時(shí)起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接收，同時(shí)立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自行動(dòng)用，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條 商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題，在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi))，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時(shí)，應(yīng)填寫查詢單，一貨一單，不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料，并保留實(shí)物;甲方接到查詢單后，10日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對(duì)笨重商品的查詢(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。

第十二條 商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，購(gòu)銷雙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時(shí)妥善辦理。貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持錢貨兩清原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用托收承付結(jié)算方式;對(duì)情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。

第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對(duì)方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。如違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用。

3.甲方提前交貨和多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。

4.對(duì)應(yīng)償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后，10天內(nèi)主動(dòng)匯給對(duì)方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

第十四條 甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

第十五條 本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門，監(jiān)督執(zhí)行。

第十六條 本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)延長(zhǎng)。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。

甲方開戶銀行：_______ 乙方開戶銀行：_______帳號(hào)：_________

帳號(hào)：_________地址：_________ 地址：_________傳真：_________

傳真：_________電話：_________ 電話：_________

銷貨方(甲方)簽章：____ 購(gòu)貨方(乙方)簽章：_______年__月__日

購(gòu)銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（賣方）同需方（買方）根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。那簽訂購(gòu)銷合同應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)呢？

1、名稱要正確填寫，不要寫習(xí)慣名或自命名。

2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。

3、規(guī)格型號(hào)，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備目錄。

4、產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量方法，按國(guó)家或主管部門規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行；沒有規(guī)定的，按雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。

5、價(jià)格、金額，除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國(guó)家價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；

6、供貨期限，可以合同約定。一般來(lái)講，提貨的以乙方通知提貨日期為準(zhǔn)（應(yīng)給甲方必要的途中時(shí)間），代辦托運(yùn)的以貨交承運(yùn)人為交貨日期，送貨的以送達(dá)目的地為準(zhǔn)。

7、可以約定分批交貨。

有國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)簽訂；沒有國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，也沒有行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商簽訂。供方必須對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供據(jù)以驗(yàn)收的必要的技術(shù)資料或?qū)崢印．a(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收、檢疫方法，根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；

標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb、部頒標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)qb。如果要填寫，須有標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。一般的購(gòu)銷合同，多數(shù)泛泛約定為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)于特定產(chǎn)品，或?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量有特殊要求的，必須具體約定為哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，或商定的條件、樣品（共同封存樣品，分別保管）、補(bǔ)充技術(shù)要求。

約定供方對(duì)其所提供產(chǎn)品的質(zhì)量保證期限，在保證期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但排除需方的非正常使用導(dǎo)致。

1、交貨地點(diǎn)，涉及“標(biāo)的物交付”，也是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)。

交貨地點(diǎn)，作為合同履行地，它涉及合同糾紛的司法管轄權(quán)。當(dāng)約定的交貨地點(diǎn)與實(shí)際交貨地點(diǎn)不一致時(shí)，以實(shí)際交貨地為合同履行地。如果雙方約定了合同履行地點(diǎn)，則貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。

2、交貨方式：工廠交貨（提貨）、目的站港交貨（送貨）、貨交承運(yùn)人（代辦運(yùn)輸）等等。對(duì)外貨易中，有專門的術(shù)語(yǔ)。

1、運(yùn)輸方式一般由需方提出，也可協(xié)商確定運(yùn)輸方式、運(yùn)輸路線、運(yùn)輸工具。總的要求是運(yùn)費(fèi)低、運(yùn)速快、貨物安全到達(dá)。如果由于供方原因，選擇了不合理的運(yùn)輸路線和工具，由此造成的損失，就承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、運(yùn)輸費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，應(yīng)結(jié)合貨物價(jià)款考慮，要明確約定清楚，以避免爭(zhēng)議。

產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然損耗量，對(duì)此規(guī)定及計(jì)算方法，有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)明確注明。

我們的實(shí)踐中，一般不允許有量差，按實(shí)際收貨量結(jié)算。

包裝是一切有形產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中不可缺少的重要組成部分,包裝不善則會(huì)使商品變質(zhì)和損壞,失去商品本身所具有的價(jià)值和使用價(jià)值,而高質(zhì)量的包裝不僅能有效地保護(hù)商品,而且能提高商品的附加值,增強(qiáng)商品本身的競(jìng)爭(zhēng)力。而講質(zhì)量,首先要講標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)化是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要保證。

1、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。沒有通用方式的，也沒有約定的，供方應(yīng)當(dāng)采用足以保護(hù)標(biāo)的物的.包裝方式。

2、包裝物供應(yīng)，除國(guó)家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)，也可合同約定。

3、包裝物回收：由合同約定，并約定回收費(fèi)用。如，油桶、氧氣瓶等。

1、驗(yàn)收手段：全面檢驗(yàn)、抽樣檢驗(yàn)、理論計(jì)算、實(shí)際過(guò)磅。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、驗(yàn)收時(shí)間：約定多少天內(nèi)應(yīng)驗(yàn)收完畢，不同于提出異議的期限。

4、提出異議的期限：

在約定檢驗(yàn)期間的，需方應(yīng)在約定期間內(nèi)將驗(yàn)收數(shù)量或質(zhì)量不合格的情形通知供方，怠于通知的，視為數(shù)量或質(zhì)量合格。書面通知中，建議明確供方的回復(fù)時(shí)間，否則視為默認(rèn)需方提出的異議和處理意見。

沒有約定檢驗(yàn)期間的，需方收貨后，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)不合格的合理期間內(nèi)通知供方，未在合理期間內(nèi)通知或在收貨后2年內(nèi)未通知的，視為合格。但對(duì)質(zhì)量保證期有約定的，適用質(zhì)量保證期。當(dāng)然，供方知道所提供的產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題的，不受上述通知時(shí)間的限制。

“合理期限”一般來(lái)講，品種、規(guī)格、型號(hào)、花色和質(zhì)量不合格的，為到貨后10天內(nèi)提出書面異議。需安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，應(yīng)在運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月內(nèi)提出異議。

5、也可以詳細(xì)約定由誰(shuí)（由哪個(gè)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)等等。

對(duì)機(jī)電產(chǎn)品，應(yīng)明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)明確設(shè)備清單。

1、結(jié)算方式：現(xiàn)金、支票、匯票、托收承付（驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款）。

2、結(jié)算期限：預(yù)付款、貨到付款、分期付款。

可另立擔(dān)保合同------擔(dān)保法、物權(quán)法內(nèi)容

（1）供方的違約責(zé)任

1、供方不能交貨的，應(yīng)向需方承擔(dān)不能交貨部分貨款百分之幾的違約金。（通用產(chǎn)品幅度為1—5%，專用產(chǎn)品為10---30%）

2、供方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號(hào)、花色和質(zhì)量不符合合同約定的，如果需方同意利用，則按質(zhì)論價(jià)，如果需方不能利用的，供方應(yīng)負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨的費(fèi)用。供方不能修理或退換的，按不能交貨處理。

3、供方逾期交貨的，每逾期一天，應(yīng)向需方承擔(dān)違約金，并承擔(dān)需方因此而造成的損失。逾期交貨的，發(fā)貨前須與需方協(xié)商，如果仍然需要的，供方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交；如果不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到供方通知后天內(nèi)答復(fù)，并辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

4、供方提前交貨的，如果是需方提貨的，可拒絕提貨；如果是送貨的，可要求供方承擔(dān)提前交貨期間的保管費(fèi)用，需方仍按約定支付貨款。如果運(yùn)輸費(fèi)用由需方承擔(dān)，而合同約定了運(yùn)輸路線、交通工具等，供方擅自改變的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

（2）需方的違約責(zé)任

1、需方中途退貨的，應(yīng)向供方承擔(dān)退貨部分貨款的違約金。

2、 需方未按約定時(shí)間提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，交貨時(shí)間得以順延，還應(yīng)向供方承擔(dān)違約金。不能提供的，按中途退貨處理。

3、需方自提產(chǎn)品未按約定時(shí)間或通知的時(shí)間提貨的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)保管費(fèi)用。

4、需方逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)違約金。

5、需方違反合同拒絕接貨的，按退貨處理，并承擔(dān)由此造成供方的損失。

解決合同糾紛的方式：是指雙方是約定仲裁，還是向法院起訴？

1、如果雙方想通過(guò)仲裁解決，則應(yīng)寫明由“xx仲裁委員會(huì)”仲裁，名稱不能確定的，視為無(wú)效約定。不能表述對(duì)仲裁不服的，有權(quán)向人民法院起訴”，它違反了“或裁或?qū)彙痹瓌t，致使仲裁協(xié)議約定無(wú)效，而由法院取得管轄權(quán)。

2、如果雙方約定通過(guò)起訴解決，則可以約定管轄法院。原告地、被告地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地。有的當(dāng)事人為方便自己訴訟，則可約定自己一方住所地法院管轄。有的為防止對(duì)方起訴，則約定由被告一方所在地法院管轄。

1、特別約定或補(bǔ)充條款：如：木材的檢驗(yàn)檢疫、運(yùn)輸證，火工品的幾證等等。

2、送達(dá)約定：根據(jù)本合同要求所發(fā)送的通知或者其它通訊往來(lái)應(yīng)用中文書寫并且由專人或傳真或以掛號(hào)信函送達(dá)，雙方的法定地址以落款地址為準(zhǔn)。

所有的通知及其他通訊往來(lái)在下列首先發(fā)生的日期應(yīng)被視為已正式送達(dá)：

1）如專人送達(dá)，則為收到之日；

2）如為傳真，則為回傳確認(rèn)之時(shí)；

3）如采取郵寄，則為寄出之日后五天，以郵寄憑證為準(zhǔn)；

4）如由快遞傳送，即為快遞寄出憑證后的3天；郵寄的瑕疵，如何證明郵寄的內(nèi)容是關(guān)鍵。郵寄人員確認(rèn)，公證送達(dá)。還可以約定登報(bào)公告送達(dá)。

如果送達(dá)地點(diǎn)需要變更的，一方將于變更后的次日用書面形式通知對(duì)方，否則對(duì)方按上述確認(rèn)的地點(diǎn)所送達(dá)的文書，不論是否收到，均視為送達(dá)。

3、合同份數(shù)、生效條件：幾式幾份？簽字蓋章生效？或附條件生效？等

4、其它約定：本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無(wú)論是書面的還是口頭的，均作廢。

應(yīng)包含：?jiǎn)挝蝗Q、詳細(xì)住址、郵政編號(hào)、法定代表人、代理人、聯(lián)系電話；開戶銀行、帳號(hào)；合同簽訂日期。

描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選六

合同編號(hào)：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

買受人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。

第三條基本情況

1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層;位于_________，距離最近的公車站的實(shí)際距離為_________。

2、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)，該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。

3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，為：_________米。該商品房朝向?yàn)椋篲________。有_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

4、出賣人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_________，其預(yù)測(cè)建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二。

5、簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_________。

6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。(其中2和3可以同時(shí)選擇)

1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

(二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

4、其他約定。見附件四

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2。20米以上(含2。20米)的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________萬(wàn)元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________萬(wàn)元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫：_________萬(wàn)元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第九條設(shè)計(jì)變更的約定

(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、采暖方式;

3、_________;

4、_________;

5、_________。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

第十條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定時(shí)間付款的，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、_________。

第十一條交付條件

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項(xiàng)所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;

5、_________;

6、_________;

7、_________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(2)電：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日達(dá)到_________;

(5)_________;

(6)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

2、其他設(shè)施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(3)公共停車場(chǎng)：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(5)學(xué)校：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(6)會(huì)所：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(7)購(gòu)物中心：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(8)體育設(shè)施：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(9)_________;

(10)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

第十三條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金。

2、_________。

第十四條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：

1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=—————————————————×100%

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

建筑面積誤差比=——————————————×100%

預(yù)測(cè)建筑面積

3、雙方自行約定：_________。

第十五條交接手續(xù)

(一)該商品房達(dá)到約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。

(二)驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。

(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費(fèi)：

1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

2、買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

(1)專項(xiàng)維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

第十六條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

(5)_________;

(6)_________。

3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

(1)專項(xiàng)維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

第十七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

(5)_________;

(6)_________。

第十八條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十九條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和_________市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

建筑材料、構(gòu)配件的具體品牌：_________，規(guī)格：_________。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_________日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_________日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

3、交付該商品房時(shí)，該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，且出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_________種方式處理：

(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_________日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理_________。

(2)由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)_________。

4、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_________種方式處理：

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

(2)_________;

(3)_________。

9具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

(三)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。_________。

第二十條住宅保修責(zé)任

(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的.，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。

(三)在保修期內(nèi)，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助買受人維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第二十一條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會(huì)、_________市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)_________。

第二十三條產(chǎn)權(quán)登記

(一)初始登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

1、買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買受人支付。

2、_________。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(2)買受人同意委托_________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用_________元人民幣(大寫)。

2、如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_________日內(nèi)向出賣人支付。

(2)_________。

第二十四條共有權(quán)益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

3、_________;

4、_________。

第二十五條前期物業(yè)服務(wù)

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質(zhì)證號(hào)為：_________。

(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。其中地上停車費(fèi)_________、地下停車費(fèi)_________。

(三)出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

第二十六條專項(xiàng)維修資金

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_________日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

第二十七條不可抗力

1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十八條合同的變更

合同的內(nèi)容若需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，如果在登記后變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理變更登記。

第二十九條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第三十條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第三十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第三十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三十三條本合同及附件共_________頁(yè)，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。

第三十四條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請(qǐng)。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(略)

附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明(略)

附件三：該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定(略)

附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定(略)

附件五：付款方式及期限的約定(略)

附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

1、采暖系統(tǒng)：

(1)集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【_________】_________;

(2)分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【_________】_________;

(3)采暖設(shè)備品牌：_________。

2、保溫材料：

(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_________】_________;

(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。

3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。

4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_________】_________。

5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。

6、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_________】_________。

7、門窗：

(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_________;

(2)開啟方式為：_________;

(3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。

8、廚房：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;

(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【_________】_________;

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;

(4)廚具：_________。

9、衛(wèi)生間：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________;

(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【_________】_________;

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________;

10、陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_________】_________。

11、電梯：

(1)電梯品牌名稱：_________;

(2)電梯速度：_________米/秒;

(3)電梯載重量：_________千克;

(4)_________。

12、其他_________。

附件七：物業(yè)服務(wù)

(本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格

4、業(yè)主臨時(shí)公約

5、其他約定

描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選七

特別告知

一、本協(xié)議系根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時(shí)采用;【________】為并列選擇項(xiàng)，不選擇的劃除。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行預(yù)訂行為。預(yù)訂行為，包括認(rèn)購(gòu)、預(yù)約、定(訂)購(gòu)、預(yù)定等，系當(dāng)事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實(shí)際交付定(訂)金為生效要件。

三、本協(xié)議定(訂)金數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。 立協(xié)議人：________ 甲方：____________ 乙方：____________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條 乙方預(yù)訂路弄《________》幢(號(hào))層室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】(證書號(hào)：)，并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)【預(yù)測(cè)】【實(shí)測(cè)】，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。

第二條 【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積套內(nèi)建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_______元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_______元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。

第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定(訂)金人民幣元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為________天，乙方于________年____月____日前到【甲方售樓處【________】與甲方簽訂【《____市商品房預(yù)售合同》】【《____市商品房出售合同》】。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。

第六條 在本協(xié)議

第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議

第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金：

1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí)，因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金：

1.甲方未遵守本協(xié)議

第二條、

第五條約定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條 本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。 甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽字)__________ ________年____月____日 ________年____月____日

返

描寫商品坯發(fā)錯(cuò)貨寫心得體會(huì)精選八

以下簡(jiǎn)稱“甲方”;

(以下簡(jiǎn)稱“乙方”);

1、 甲乙雙方根據(jù)平等互利，協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

2、 乙方提供的商品要符合中華人民共和國(guó)法律相關(guān)規(guī)定。

3、 凡給甲方的價(jià)格在本合同區(qū)域內(nèi)保證是最低價(jià)。

4、 乙方新條碼從入場(chǎng)之日起與同類商品淘汰競(jìng)爭(zhēng)，三個(gè)月后出現(xiàn)以下情況之的乙方商品條碼退出甲方賣場(chǎng)，之前發(fā)生的一切費(fèi)用均不退還乙方。

(1)、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

(2)、在同類商品中銷量排名末位。

(3 )、銷售額排名在百川所有商品銷售額排名倒數(shù)20%以內(nèi)。

(4)、進(jìn)貨價(jià)高于市場(chǎng)進(jìn)價(jià)或其他賣場(chǎng)售價(jià)(乙方向甲方五倍補(bǔ)足價(jià)格差)

(5)、如乙方原因商品斷貨超過(guò)15天時(shí)間。

5、結(jié)算方式：實(shí)銷實(shí)結(jié);

付款方式：(網(wǎng)銀“匯款”轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金,每月15日結(jié)上月銷售貨款);乙方開戶行：農(nóng)行;戶名：張瑜;賬號(hào)：62284815;

6、 經(jīng)協(xié)商百川為供應(yīng)商提供如下促銷服務(wù)，供應(yīng)商支付如下服務(wù)費(fèi)：

(1)、促銷員管理服務(wù)費(fèi)50元/月/人。

(2)、每店免費(fèi)長(zhǎng)年給乙方提供二個(gè)堆頭。

(3)、每年免費(fèi)給乙方免費(fèi)提供五期快訊。

(4)、入場(chǎng)費(fèi)(一萬(wàn)元)10000元，擴(kuò)張到3000平方后銷售量達(dá)到5萬(wàn)元以上(包括5萬(wàn))乙方再交入場(chǎng)費(fèi)10000元，(否則乙方不須再交)。

7、甲方授權(quán)乙方在該商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：洗發(fā)水、沐浴露、護(hù)膚護(hù)發(fā)、膏霜、殺蟲水、蚊香、牙膏、香水、牙刷、香皂、化妝品、家居用品等所有三線日化產(chǎn)品(指乙方代理終端的自有品牌)，但新增品牌或條碼必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)方可入場(chǎng)上架。

8、甲方只按銷售提點(diǎn)40%作為甲方利潤(rùn)，特價(jià)在4-6折的扣20%，特價(jià)量不能超銷售量的15%(超低價(jià)另議)，包含正常陳列費(fèi)用，甲方對(duì)乙方商品有監(jiān)管義務(wù)，乙方所提供的貨物甲方必須點(diǎn)貨蓋章為準(zhǔn)確無(wú)誤，不負(fù)其他責(zé)任。

9、以上所涉及的商品品項(xiàng)促銷員全部由乙方安排，服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度，如要求促銷暫時(shí)調(diào)離崗位，每次輪班，每班只能抽出一個(gè)。

10、乙方供貨商品日期不得超過(guò)保質(zhì)期的三份之一，特價(jià)的不得超過(guò)二份之一。

11、乙方的商品需要甲方配送，甲方按商品金額的1%收取配送費(fèi)用。

12、甲方接到乙方的客戶投訴，乙方必須接受甲方的調(diào)查處理和監(jiān)督;因乙方所經(jīng)營(yíng)商品存在缺陷給消費(fèi)者或任何其他第三人造成損害，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

13、以上所列的三線產(chǎn)品在本商場(chǎng)只允許乙方全部經(jīng)營(yíng)，(原有品種除外)甲方不再以任何形式增加產(chǎn)品或促銷員。

14、甲方同類商品如有近期和積壓，乙方要求承擔(dān)銷售責(zé)任(但甲方提15%給乙方)

15、乙方每年按上年實(shí)際銷售平均數(shù)遞增5%，否則甲方有權(quán)回收乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

16、補(bǔ)充：乙方所有商品必須設(shè)置會(huì)員價(jià)，會(huì)員價(jià)在零售價(jià)基礎(chǔ)上，下調(diào)2%以上。

17、本合同有效期自____年___月____日起至____年___月____日止 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日