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描寫十四次黨代會城管心得體會報告(5篇)

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描寫十四次黨代會城管心得體會報告(5篇)
2023-01-02 06:54:14    小編:ZTFB

學習中的快樂,產(chǎn)生于對學習內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學習的,只是學習的方法和內(nèi)容不同而已。那么我們寫心得體會要注意的內(nèi)容有什么呢?下面我給大家整理了一些心得體會范文,希望能夠幫助到大家。

描寫十四次黨代會城管心得體會報告一

合同編號:

甲方(出租人):

乙方(承租人):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 的房屋租賃給乙方。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,房產(chǎn)證號為 ,或具有合法使用權及轉租權。

二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,房屋用途為 。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條 租賃期限

租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

一、房屋租金每月人民幣 元,年度租金共計人民幣 元。

二、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前乙方向甲方交上月電費,金額以甲方出示的供電局收費發(fā)票為準。

三、其它費用由雙方協(xié)商確定 。

第四條 付款方式及時間

一、租金按 月/年 支付,先付后用,首期租金應于 年 月 日支付,以后每 月/年 租金應于當 月/年 的 日前支付,若付款日為節(jié)假日,則順延至節(jié)假日結束后的第一個工作日。

二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采用以下 種方式:a銀行轉帳、b支票、c匯票、d現(xiàn)金。

三、雙方同意在本合同簽訂之后,乙方應于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民

幣 元,押金于乙方退租后全額退還。退租后雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的,優(yōu)先從押金中扣除。任何情況下,除非乙方書面同意,甲方不可將押金抵作租金。

第五條 交房及條件

一、甲方應于 年 月 日或以前將上述房屋交付給乙方,延期交房的,甲方應按每日 元向乙方支付違約金,延遲交房超過10日的,乙方有權單方終止本協(xié)議。

二、房屋交付時的狀態(tài)應當符合乙方立即進行裝潢的要求,包括房屋已經(jīng)騰空、水、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統(tǒng)正常、廁所及下水道通暢等。其中電容量應達到乙方__________千瓦的要求,以上所產(chǎn)生的一切費用甲方承擔。

第六條 雙方的權利和義務

一、甲方權利義務

1、保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門需要對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

2、負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,提供有效的房產(chǎn)證明及相關文件,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修許可證等文件的申領事宜,以及其他與租賃有關的工商、稅務、城建等手續(xù),費用由乙方承擔;

3、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設置招牌,并免收任何費用,同時協(xié)助乙方辦理相關的審批手續(xù)。

4、保證室內(nèi)原有的電線、電纜、水管滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電、供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方支付人民幣 元,并解除與該商戶租賃關系并有效排除妨礙。

6、保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。

7、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。乙方無法自行修復而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。

二、乙方權利義務

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

2、合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第七條 房屋裝修或改造

一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負,并不得破壞房屋的建筑結構。在合同終止、解除租賃關系時,除可以移動的裝潢及附屬設施以外,乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有。

二、乙方裝修期自 年 月 日至 年 月 日,該期限甲方免收乙方租金。

第八條 轉租

甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉租,但不得損害本合同約定之甲方合法權利,保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。

第九條 續(xù)租

一、在本合同期滿后,乙方需要繼續(xù)租賃的,有優(yōu)先租賃權。

二、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第十條 其它約定

一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、分立合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,分立合并的,由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執(zhí)行人,并通知本合同相對方,承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

二、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議。

三、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營,自負盈虧。對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務由乙方承擔,甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權、債務與乙方無關。

四、租賃期間,雙方各自按法律規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

六、租賃期間,該房屋如遇市政拆遷,乙方有權獲得政府對該場所的商業(yè)賠償,賠償金額按當?shù)夭疬w規(guī)定。

第十一條 違約責任

一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備,甲方構成違約。違約責任按照本合同第十一條執(zhí)行。

二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方。協(xié)議終止,與之相關事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。

三、甲方單方提前終止合同,或因甲方違約而導致本協(xié)議終止的,或因甲方債務等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的,甲方應退還預收乙方的租金和押金,賠償乙方未分攤完畢的裝修費用(裝修費用為人民幣 元,按___個月分攤完畢,即每月分攤裝修費用_______元)。同時還應當支付違約金人民幣 元,若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的(包括但不限于乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失),甲方應據(jù)實賠償。

五、乙方單方提前終止合同,乙方支付違約金人民幣 元,經(jīng)乙方同意,乙方預交的租金和押金可沖抵違約金,多退少補。

第十二章 合同的終止

一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的,合同終止。

二、任何一方都有權終止合同,終止合同應提前二個月通知對方,并應當按照本合同第十一條之規(guī)定承擔違約責任。

第十三條 合同生效及糾紛解決

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

二、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,由乙方所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。

第十四條 通訊確認

雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息,如有任何變更,應及時以書面方式通知對方。

甲方:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址:

郵編:

電話:

開戶行:

戶名:

帳號:

乙方:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址:

郵編:

電話:

第十五條 補充事宜

甲方: 乙方:

法人: 法人:

注冊地址: 注冊地址:

帳 號:帳 號:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

附件:

附件1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附件2:用電及防火安全合格證復印件

附件3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

達xx公司標準合同

第 1 頁 共 2 頁

描寫十四次黨代會城管心得體會報告二

前言

和 、 、 ( 為其三家授權代表)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其它有關法律、法規(guī),在平等互利的基礎上,經(jīng)過友好協(xié)商,同意共同出資,在中國 市建立并經(jīng)營合資企業(yè),特簽定本合同。

第一章合營雙方

第一條本合同的雙方如下:

甲方:______

登記地:______

法定地址:______

法定代表:

姓名:______

職務:______

國籍:中華人民共和國

乙方:______ 、 、 。 、 分別委托 為其授權代表。

1. :

登記地:______

法定地址:______

法定代表:

姓名:______

職務:______

國籍:______

2. :

登記地:______

法定地址:______

法定代表:

姓名:______

職務:______

國籍:______

3. :

登記地:______

法定地址:______

法定代表:

姓名:______

職務:______

國籍:______

第二章成立合資經(jīng)營企業(yè)

第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱"中國")的有關法律、法規(guī)向中國有關當局辦理申請批準手續(xù),在________________市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條合營企業(yè)的名稱和法定地址如下:

名稱:中文:______ (以下簡稱"合營企業(yè)")

英文:______

法定地址:______ 。

第四條合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人,其一切活動受中國法律的管轄,其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律,則按《中華人民共和國涉外民法典》第四十條之規(guī)定執(zhí)行。

第五條合營企業(yè)是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額為限度對合營企業(yè)承擔責任,并按各自認繳的出資額的比例分配利潤,承擔風險和損失。

第三章合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

第六條合營企業(yè)的宗旨是:本著友好合作精神,共同建造、經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的________________俱樂部,為中外人士(新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議、辦公、通訊、食宿場所和服務。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務,獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是:社交和會議場所、xx項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部,以及其它有關的生活、工作服務設施。

第八條合營企業(yè)的建設和經(jīng)營的規(guī)模如下:

總占地面積 _____平方米;

新建建筑面積 _____平方米,

其中:旅館部分約 _____平方米(約 間客房),

辦公樓部分約 _____平方米;

原有建筑物面積 _____平方米。

第四章投資總額和注冊資本

第九條合營企業(yè)的投資總額為 美元。投資中包括下列費用:

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費;

2.市政工程設施費;

3.甲方原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備移轉合營企業(yè)的作價;

4.設計費(包括勘測費);

5.建設費(包括新建筑的建設及f.f.e.庭院綠化和附屬設施的建設);

6.籌建費;

7.開業(yè)籌備費;

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金;

9.建設期間的貸款利息;

10.其它由董事會決定的不可預見的開支費用。

第十條合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置,其處置費為________________美元。甲方原有建筑物、構筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè),作價為________________美元。

第十一條合營企業(yè)的注冊資本固定為 美元。其中甲方出資額為 美元,占 %;乙方出資額為 美元,占 %。

第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資:

1.甲方:甲方的土地處置費 美元,原有建筑物,構筑物和固定在建筑物上的設備作價 美元,合計 美元,作為出資。土地處置費和原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備的詳情,見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方:以現(xiàn)金 美元作為出資。乙方三家投資者的投資比例分別為:______ %, %, %。

第十三條甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費 美元,現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備作價________________美元。甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后 天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收。

2.乙方應分兩批將其繳足的注冊資本現(xiàn)金 美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。

第一批應于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付 %的注冊資本,計 美元;

第二批應于 ________年 ________月 ________日之前交付 %的注冊資本,計 美元。

第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務,即構成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額,按利率 %/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限 個月仍未履行出資義務,非違約方可解除本合同,并有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條甲乙雙方繳足出資額后,須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告,并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資證明書。

第十六條合營企業(yè)所需的投資總額中,除本章規(guī)定的注冊資本 美元外,不足部分 美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金 美元,合營企業(yè)委托 銀行牽頭、 銀行為副牽頭組織的貸款。

投資總額如超過 美元,合營企業(yè)可向上述申請接受以建設費(《可行性分析報告》中所列________________美元)的________%為限度的備用信貸。

如仍不足,合營企業(yè)在得到中國書面同意的情況下,可向其它銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后,即《可行性分析報告》中所列的 美元)的 %(扣除前款所述建筑費的 %的金額)為限度的借款。

第十八條合營企業(yè)接受貸款,在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。按 銀行牽頭、組織的貸款數(shù)額提供擔保。合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給 以作為上述擔保的反擔保。 收取擔保費。

第十九條貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額,必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時,另一方有權優(yōu)先購買。但是一方提出轉讓時,另一方須在接到書面通知 天內(nèi)書面答復是否接受轉讓,如逾期未作出接受轉讓的答復,即視為放棄優(yōu)先購買權。

任何一方向第三者轉讓其出資額的條件,不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

違反上述條款規(guī)定之一的,其轉讓無效。

第二十二條合營企業(yè)注冊資本的轉讓,須經(jīng)董事會會議的通過或確認,并報原審批機構批準,向登記管理機構辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后,成立以 為首的由 、 、 組成的投資公司,如未發(fā)生乙方不履行本合同義務的情況,乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是,該投資公司必須具有履行本合同、承擔本合同規(guī)定的各項義務的能力。

乙方應于轉讓前 天書面通知甲方,并由合營企業(yè)報原審批機構批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

如乙方不按上述方式進行轉讓,則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務。

第五章合營雙方的責任

第二十四條合營雙方除必須履行本合同其它條款所規(guī)定的義務外,還應負責協(xié)助辦理下述事項:

甲方:1.協(xié)助合營企業(yè)向中國有關當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù);

2.協(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同,取得土地使用權;向中國有關部門辦理原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備所有權移交給合營企業(yè)的手續(xù);

3.負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料;

4.在合營企業(yè)的經(jīng)營管理機構成立之前,協(xié)助乙方辦理有關外籍業(yè)務人員的入境、居留等手續(xù);

5.協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設工程和經(jīng)營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯(lián)系事宜;

6.協(xié)助合營企業(yè)辦理建設工程和經(jīng)營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設備、交通工具及其它用品的報關手續(xù),在中國境內(nèi)的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項;

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術人員和營業(yè)人員的事宜;

8.協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設計和擴大初步設計事宜,盡快取得中國有關審批部門的批準;

9.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè),在原有建筑物改造完成之時,新建筑土建工程完成之時,使其通過中國有關驗收部門的竣工檢查;

10.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)取得 銀行牽頭組織的貸款,向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù);

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其它有關事項。

乙方:1.根據(jù)董事會決定的方針和計劃,盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設工程和經(jīng)營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其它用品,并安排運抵指定的中國港口;

2.根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要,推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經(jīng)營管理工作;

3.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經(jīng)營管理人員、技術人員和營業(yè)人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件,或其它有關安排;

4.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其它有關事項。

第六章董事會

第二十五條董事會是合營企業(yè)的最高權力機構,決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條董事會由 名董事組成,其中甲方委派 名董事,乙方委派 名董事。

第二十七條董事的任期為 ________年,董事任期屆滿,經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時,其原委派方將另外派一名董事替補。

遇有特殊情況,委派方可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事,但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條董事會設董事長和副董事長各一名,董事長由甲方、副董事長由乙方分別從各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權時,應授權副董事長代行其職權。董事長和副董事長都不能履行其職權時,應由董事長授權另一名董事代行其職權。

第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù),方能舉行。董事因故不能出席,可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意,而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事?;虻谌畻l所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議:

1.合營企業(yè)章程的修改;

2.合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內(nèi));

3.合營企業(yè)注冊資本的轉讓;

4.合營企業(yè)與其它經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條董事會會議每年至少召開一次,由董事長負責召集并主持。董事長不能召集時,應委托副董事長或另外一名董事負責召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議,董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議,但無表決權,除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條董事會會議上決議的事項,應分別用中文和 文作出議事錄,經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存,并抄送甲乙雙方。

第三十六條董事會會議應在中國 舉行。經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意,也可改在其它地點舉行。

第三十七條除了擔任合營企業(yè)經(jīng)營管理職務應得的報酬外,董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章經(jīng)營管理機構

第三十八條合營企業(yè)在董事會之下設立經(jīng)營管理機構,負責合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第三十九條經(jīng)營管理機構設總經(jīng)理一名,視工作需要設副總經(jīng)理一或三名,總會計師一名,審計師一名。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員,由董事會任免。

第四十條在合營企業(yè)成立之后的前 ________年,本著甲乙雙方人數(shù)對等原則,總經(jīng)理由乙方推薦,副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦,從合營企業(yè)成立后的第 ________年開始,總經(jīng)理由甲方推薦,副總經(jīng)理由乙方或甲乙雙方分別推薦。

在合營期間,總會計師由甲方推薦,審計師由乙方推薦;如雙方同意,審計師也可由甲方推薦。

第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其它高級管理職務。

第四十二條總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項,對董事會負責,組織領導合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權的范圍內(nèi),對外代表合營企業(yè),對內(nèi)任免高級管理人員之外的其它下屬人員,并行使其它被授予的職權。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務時,應授權副總經(jīng)理代行其職權。

副總經(jīng)理輔助總經(jīng)理工作,并在總經(jīng)理授權之下,分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領導職權??偨?jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務中的重要事項,應與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其它任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務,不得參與其它經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭,否則,應視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其它高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為,或者不能勝任工作,經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條根據(jù)董事的決定,在經(jīng)營管理機構中分設若干部門,分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務。分設的部門經(jīng)理和副經(jīng)理,由總經(jīng)理任免,向總經(jīng)理負責。

第四十六條經(jīng)營管理機構包括臨時設立的籌建處、籌備處、和行政處的人員編制、工資待遇及福利等,由總經(jīng)理負責擬定,報董事會批準后執(zhí)行。

第四十七條合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理,委托 負責,由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件、擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章籌建和籌備

第四十八條合營企業(yè)在開始階段,應在董事會的授權和監(jiān)督之下,由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務:

1.有關合營企業(yè)的建設工程的工作;

2.有關合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作;

3.原有建筑物和設施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條對于第四十八條規(guī)定的三項任務,總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應作如下的責任分工:

1.總經(jīng)理負責全面工作;

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。

第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務,由總經(jīng)理負責組織配備適當人員,分別建立籌建處、籌備處和行政處,其職能如下:

一、籌建處

組織制訂方案設計和擴大初步設計,由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定,并報中國主管當局批準;

根據(jù)批準的擴大初步設計,制作工程預算,由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定;

接洽承包設計單位,安排與其訂立設計合同的有關事宜;

接洽總承包施工單位,安排與其訂立總承包合同的有關事宜;

安排在中國境內(nèi)外采購和運輸工程建設所需的機具、設備、材料;

隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質(zhì)保量地履行合同,并根據(jù)需要與對方協(xié)調(diào)解決履行合同中發(fā)生的問題;

(7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分,組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收;

(8)嚴格按照設計和工程承包合同的條款掌握設計費和工程費的支付,并在預算的范圍內(nèi)支付其它有關費用;

(9)整理和保存有關設計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其它記錄資料;

(10)其它有關籌建的業(yè)務。

二.籌備處

維護、管理原有建筑,維持正常營業(yè);

就、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經(jīng)營管理計劃,并聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經(jīng)營管理的對外合作和委托的有關事宜;

安排各營業(yè)部門的所需設備、家具和其它用品的采購、運輸、安裝;

擬訂各營業(yè)部門人員的編制;

安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務培訓;

做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

三.行政處

負責一般行政事務工作;

負責有關法律事宜;

負責文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作;

制訂財會制度,全面負責財會工作;

負責資金的籌措、使用及收支工作;

負責新建筑及原有建筑的建設、改建費的投資預算、結算的管理工作;

(7)負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作;

(8)制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條第五十條所述臨時機構在完成其規(guī)定的任務后,經(jīng)董事會決定,應即行撤銷。在臨時機構撤銷以前,總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定,就合營企業(yè)的機構設置、人員配備提出方案報董事會批準,并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條根據(jù)董事會的授權,總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后,可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條合營企業(yè)新建筑物的設計,須由合營企業(yè)委托 和 合作進行,其有效送審設計方案的新建筑物的建筑面積增加部分,不得超過 ________萬平方米的 %。

合營企業(yè)委托 總承包合營企業(yè)新建筑物的建設工程。

第九章采購

第五十四條合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設備、交通工具及其它用品,應由總經(jīng)理負責提出采購計劃和預算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單,報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購,或委托第三者采購。

第五十五條合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所需物資的購置,在品質(zhì)、價格和交貨期限同等條件下,應優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條為保證合營企業(yè)各方面的設施達到國際上較高級的水平,如合營企業(yè)需要從中國境外進口設備、材料等物資,應按中國政府規(guī)定事先編制計劃,申領進口許可證,并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關法律規(guī)定申請免征進口關稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章勞務管理

第五十七條合營企業(yè)所需要的中國籍職工,可以由甲方推薦,或者在勞動人事部門協(xié)助下,由合營企業(yè)公開招收,但一律通過考核,擇優(yōu)錄用,并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律,由經(jīng)營管理機構依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其它有關規(guī)定制訂具體規(guī)章,報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條合營企業(yè)的職工有權依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織,開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關系,依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條合營企業(yè)的中、外籍高級管理人員和其它管理人員的薪金待遇,由董事會決定。中國籍的高級管理人員,原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章稅務

第六十一條合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關稅務方面的法律和規(guī)定,繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前,合營企業(yè)向中國稅務機關提出分別享受減免所得稅的申請,經(jīng)批準后實行。

第六十二條合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況,采用直線法進行折舊。按期折舊完畢,不留殘值。

1.新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起 ________年折舊完畢,原有建筑自投入使用次月起 ________年折舊完畢。報中國財政部稅務總局批準后實施;

2.各種機器設備自投入使用次月起 ________年折舊完畢;

3.各種車輛和電子設備,自投入使用次月起 ________年折舊完畢。

第六十四條在新建建筑竣工和原有建筑改造完成后,總會計師應盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表,并經(jīng)審計師審計,由董事會作出決定,連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章財務與會計

第六十五條合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下,根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結合本企業(yè)的具體情況予以制訂,經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應報合營企業(yè)主管部門、北京市財務部門和稅務部門備案。

第六十六條合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制,自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。第一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿,均用中文書寫,季度、年度報表分別用中、 文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外,還應按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益應作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款,其它收付款項以及債務等,除按當日匯率折合為人民幣記帳外,還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條合營企業(yè)應按季和按年度提出會計報表,分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別報送 市稅務機關、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門,年度報表還應抄送原審批機構。

報表格式應符合中國財政部和其它有關部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表,應在季度終了的次月二十日前提出;

2.年度會計報表,應在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條合營企業(yè)每年進行一次決算,如出現(xiàn)虧損,應由次一年的稅前收益中彌補,在補足各年度虧損及償還該期應償還的銀行貸款之前,不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤,在繳納合營企業(yè)所得稅、提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后,剩余的利潤,按甲乙雙方的出資比例每年分配一次,分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例,由董事會決定。

第七十條合營企業(yè)在中國或中國同意的其它銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國國外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶,應向中國有關外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章審計

第七十一條在合營企業(yè)的每個會計年度末,合營企業(yè)應責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計。該項審計須在不遲于該會計年度結束后的 天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條甲乙雙方均有權在前條所述年度審計結束后的 個月之內(nèi),對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此種審計完成后,須向董事會提出審計報告。董事會應在收到該審計報告 天內(nèi),對有關問題作出答復。

第七十三條甲乙雙方均有權在各會計年度中,對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前________________天書面通知對方,抄送總經(jīng)理,并且應盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務的進行。

第七十四條根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方,須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章土地使用費

第七十五條合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止,每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章合營期限

第七十六條甲乙雙方的合營期限為 ________年,自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設為第一期,時間約為________年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為 ________年。

第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時,應在合營期滿之前至少六個月,經(jīng)董事會決議,并報中國有關當局批準。

如第七十六條所指第一期超出________年,董事會須提出延長期限的申請,報原審批機構審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時,董事會應向中國原審批機構申請相應延長合營期限。

第七十八條合營企業(yè)遇到下列任何一種情況時,應由董事會在 天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議,提出解散申請書,經(jīng)原審批機構批準后,可以提前終止和解散:

1.合營企業(yè)連續(xù) ________年發(fā)生嚴重虧損,無力繼續(xù)經(jīng)營,或虧損累計額超過注冊資本;

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務,致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

3.因不可抗力或因發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預見到的事件,致使合營企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營明顯陷入困境;

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的,而又無其它發(fā)展前途;

5.投資總額超出 美元,甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法;

6.經(jīng)努力,合營企業(yè)得不到 銀行牽頭組織的貸款;

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章違約的責任

第七十九條甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務,或者因其他違反合同和章程的行為,而給另一方造成損失的,須負責對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務導致合同不得不提前終止的,不解除違約一方的賠償損失的責任。

第十七章清算

第八十條合營企業(yè)宣告解散時,應根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》及其他有關法律,由董事會提出清算的程序和清算委員會人選,報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條合營企業(yè)以清算當時的全部資產(chǎn)對其債務承擔責任。合營企業(yè)清償債務后剩余的全部財產(chǎn),按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條合營企業(yè)期限屆滿進行清算時,固定資產(chǎn)(已折舊完畢,不留殘值)作價一美元由甲方購買,其它財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時,固定資產(chǎn)及其它財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用,從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

上述兩款所指帳面價值,包括在稅后利潤進行分配時保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益。

第八十三條合營企業(yè)清算后的財產(chǎn),乙方分得的部分用 幣支付。

合營企業(yè)解散后,各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章保險

第八十四條合營企業(yè)投保的各種險別,均須根據(jù)董事會的決定,向中國的保險公司投保。投保的險別、金額和期限及其它有關事宜,在保險合同中規(guī)定。

對中國的保險公司所未設的險別,可在中國境外的保險公司投保。

第十九章適用的法律

第八十五條本合同的成立、效力、解釋、履行以及有關本合同的爭議的解

決,均適用中國的法律。

第二十章保守秘密

第八十六條甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經(jīng)營、技術、銷售、管理和財務狀況中的秘密資料,不經(jīng)對方同意不得單方面予以公開。

第八十七條合營企業(yè)的合同、章程,以及本企業(yè)與其它單位間訂立的協(xié)議和合同,不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開。

第二十一章不可抗力

第八十八條由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力事故和事件,而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故和事件的一方應立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方,并應在 天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。甲乙雙方應按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同義務。因不可抗力事故和事件造成的損失,各方都不負賠償責任。

第二十二章爭議的解決

第八十九條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關的任何爭議,應首先以友好精神力求協(xié)商解決。

如爭議未能協(xié)商解決,應提交有關仲裁機構進行仲裁。如甲方為原告,應在 ,根據(jù)該協(xié)會仲裁規(guī)則進行仲裁;如乙方為原告,應在 ,根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。

第九十條在發(fā)生爭議和在協(xié)商、仲裁期間,除有爭議的問題外,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應承擔的其它義務。

第二十三章解除合同

第九十一條發(fā)生下列情況之一的,本合同失效:

1.第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后;

2.乙方全部出資額轉讓給甲方后;

3.如果本合同簽字后六個月得不到中國政府審批機關批準。

第二十四章附則

第九十二條本合同及其附屬文件的修改、變更,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認。凡需經(jīng)有關當局批準的,在獲得批準之后生效。

第九十三條本合同的正本用中文和 文兩種文字寫成,一式兩份,甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力。如發(fā)生歧義,甲乙雙方協(xié)商解決。

第九十四條甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關事宜相互的通知,凡與雙方各自的權利、義務有關的,應以書面形式進行。

前款的通知如采取電報或電傳形式,須隨后以航空掛號信函通知。

合營企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等,均須以航空掛號寄送。

雙方接受通知的地址,應在本合同中第一條寫明的法定地址。

第九十五條甲乙雙方在合營期內(nèi)未取得對方同意,不得使用、也不得讓第三者使用" ",或與其類似的名稱,進行與合營企業(yè)無關的活動。

第九十六條本合同及其附屬文件,均自中國有關當局批準之日起生效。

第九十七條本合同于 ________年 ________月 ________日,由甲乙雙方的授權代表在中國________________市簽署。

甲方:______ 乙方:______

描寫十四次黨代會城管心得體會報告三

省第十四次黨代會站在時代的高度上擘畫了未來五年青海發(fā)展的宏偉藍圖,為今后的工作指明了方向,明確了路徑。xx縣紀委監(jiān)委將堅定不移以本次黨代會精神作為行動綱領和前進指南,立足崗位職責,切實履行全面從嚴治黨的政治責任,突出政治監(jiān)督,做實做細日常監(jiān)督,持之以恒正風肅紀,一體推進不敢腐、不能腐、不想腐,持續(xù)推動政治生態(tài)向善向上。主動融入大局,更加有效服務大局,與時俱進推進紀檢監(jiān)察工作高質(zhì)量發(fā)展,為全面建設富裕文明和諧美麗現(xiàn)代化新xx保駕護航。

以“利劍護航”為根本

在保障中心大局上有新作為

把縣委重大決策部署與紀檢監(jiān)察機關職責結合起來,因時因勢把準政治監(jiān)督的切入點、著力點。聚焦生態(tài)環(huán)境保護,主動履職盡責,強化政治監(jiān)督,為生態(tài)修復項目建設積極發(fā)揮保駕護航的職能作用。加強對xx山南麓xx縣片區(qū)生態(tài)環(huán)境綜合整治三年行動方案(2020年-2023年)推動落實情況和生態(tài)環(huán)保督察反饋問題整改的全程監(jiān)督。圍繞縣委和縣疫情防控指揮部的重要決策部署落實情況,對全縣疫情防控工作落實情況開展常態(tài)化監(jiān)督檢查,督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門單位嚴格落實疫情防控常態(tài)化措施,督促領導干部堅守崗位、靠前指揮、主動擔責,以嚴明的紀律筑牢疫情防控“監(jiān)督網(wǎng)”。

以“新風揚帆”為動力

在弘揚新風正氣上有新舉措

持之以恒落實中央八項規(guī)定及其實施細則精神和省州縣具體措施,密切關注“四風”苗頭性、傾向性、隱蔽性問題,加大查處問責和通報曝光力度,堅決防止反彈回潮、隱形變異、疲勞厭戰(zhàn)。重點對貫徹黨中央決策部署裝樣子、混日子、做選擇、搞變通、打折扣等突出問題進行精準施治、全面遏制。積極推動健全基層減負常態(tài)化機制,切實減輕基層負擔。嚴防嚴查享樂主義、奢靡之風,堅決遏制公款消費中的違規(guī)違紀違法現(xiàn)象,對反復出現(xiàn)、普遍發(fā)生的問題,從制度機制上查找原因,督促相關部門完善制度、堵塞漏洞。旗幟鮮明為擔當者擔當,敢糾錯真容錯,努力形成心齊氣順、擔當進取的干事創(chuàng)業(yè)良好氛圍。

以“人民閱卷”為檢驗

在提升為民服務質(zhì)效上有新思路

督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、村(社區(qū))黨組織履行主體責任,不斷加強對小微權力運行的監(jiān)督制約。圍繞財經(jīng)紀律執(zhí)行和資金使用情況開展監(jiān)督檢查,設起財經(jīng)紀律的“高壓線”“防火墻”,確保把每分錢都用在刀刃上。聚焦惠民富民、政策措施落實和人民群眾最急最憂最盼的問題,及時回應群眾關切,開展農(nóng)民工欠薪問題、糧食購銷領域腐敗問題、供熱領域突出問題、收受禮品、能耗雙控及遏制“兩高”項目盲目發(fā)展專項整治和惠民惠農(nóng)“一卡通”專項監(jiān)督檢查以及醫(yī)保資金專項治理,從具體人、具體事入手,開展集中治理,對失職失責的領導干部約談問責,對涉嫌違紀違法人員重點查處。緊盯創(chuàng)建全國文明城市工作開展監(jiān)督檢查,為進一步提升居民素養(yǎng)、改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境提供紀律保障。

以“鑄魂固本”為保障

在鍛造“鐵軍”上有新提升

充分發(fā)揮黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用,不斷規(guī)范黨內(nèi)政治生活,按照“黨建+業(yè)務”建設模式,實施黨建“1234”工作法,努力打造“清正xx”黨建品牌,在走在前、做表率上久久為功。突出思想政治引領,引導紀檢監(jiān)察干部汲取榜樣力量,錘煉忠誠老實、謙虛謹慎、艱苦奮斗等優(yōu)良品格。深入學習貫徹《中國共產(chǎn)黨紀律檢查委員會工作條例》,帶頭旗幟鮮明講政治,提高政治站位、政治覺悟、政治能力。深入開展全員培訓,實施綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查、審查調(diào)查等實戰(zhàn)練兵,提升專業(yè)化水平。自覺接受最嚴格的約束和監(jiān)督,完善內(nèi)部監(jiān)督機制,暢通外部監(jiān)督渠道,持續(xù)整治“燈下黑”,以鐵一般的紀律作風鍛造紀檢監(jiān)察隊伍。

描寫十四次黨代會城管心得體會報告四

第一章 總論

_____,_____與_____根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關法律,本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商,同意在中華人民共和國_____省_____市,共同投資舉辦合資經(jīng)營企業(yè),特訂立合同。

第二章 合營各方

第一條 本合同的各方為:

_____(以下簡稱甲方)在中國_____省_____市登記注冊,其法定地址在中國_____,電話:_____,法定代表:姓名:_____職務:_____國籍:中國_____(以下簡稱乙方)在中國_____省_____市登記注冊,其法定地址在中國_____,電話:_____,法定代表:姓名:_____職務:_____國籍:_____中國_____,在_____登記注冊,(以下簡稱丙方)英文:____其法定地址:___,英文,___法定代表:_____姓名:_____職務:_____國籍:_____

第三章 成立合資經(jīng)營公司

第二條 甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關法規(guī),同意在___合資經(jīng)營“_____”。(以下簡稱合營公司)

第三條 合營公司的名稱為:_____,外文名稱為:_____。合營公司的法定地址為:_____。

第四條 合營公司的一切活動,必須遵守中華人民共和國的法律,法令和有關條例規(guī)定。

第五條 合營公司的組織形式為有限責任公司。甲、乙、丙方以各自認繳的出資額對合營公司的債務承擔責任,各自按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損。

第四章 生產(chǎn)經(jīng)營目的范圍及規(guī)模

第六條 合營各方經(jīng)營的目的是:本著加強經(jīng)濟合作和技術交流的愿望,采用先進而適用的技術和科學的經(jīng)營管理方法,提高產(chǎn)品質(zhì)量,發(fā)展新產(chǎn)品,并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場的競爭能力,提高經(jīng)濟效益,使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。

第七條 合營公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍是:

生產(chǎn)銷售_____和_____公文箱、尼龍箱及五金配件、制革、鞋。

第八條 合營公司的生產(chǎn)規(guī)模如下:

1.合營公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為:年產(chǎn)_____只_____公文箱。

2.隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展,由雙方商定,并報審批機構批準,生產(chǎn)規(guī)??稍黾?,產(chǎn)品品種將發(fā)展到人造皮及天然皮公文箱、皮革、皮革制品及配件等。

第五章 投資總額與注冊資本

第九條 合營公司的投資總額共_____美元。

第十條 合營各方的出資額共為_____美元,以此為合營公司的注冊資本,其中:

甲 方:_____美元,占_____%

乙 方:_____美元,占_____%

丙 方:_____美元,占_____%

第十一條 合營各方均以現(xiàn)金美元作為出資。

第十二條 合營公司注冊資本由甲、乙、丙方按其出資比例在領取營業(yè)執(zhí)照后三個月內(nèi)一次繳付。

第十三條 合營各方中任何一方如向其他方轉讓其全部或部分資額,須經(jīng)其他合營各方同意,報審批機構批準,并向原登記機關辦理變更登記手續(xù),合營各方在合營期內(nèi)不能減少出資額,但可轉讓其全部或部分出資額:當一方轉讓其全部或部分出資額時,其他合營各方有優(yōu)先購買權。

第六章 合營各方的責任

第十四條 合營各方應各自負責完成以下事宜:

_____方責任:辦理為設立合營公司向中國有關主管部門申請批準,登記注冊,領取營業(yè)執(zhí)照等事宜;組織合營公司廠房和其他工程設施的設計和施工;按

第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金,負責合營公司所需設備的訂購進口報送手續(xù)和在中國境內(nèi)的運輸,協(xié)助合營公司在中國境內(nèi)購置或租借設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等;協(xié)助合營公司聯(lián)系落實水、電、交通等基礎設施;協(xié)助合營公司招聘當?shù)氐闹袊宓慕?jīng)營管理人員、技術人員、工人和所需的其他人員。協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等,負責辦理合營公司委托的其他事宜。_____方責任:按第十條規(guī)定提供現(xiàn)金;辦理合營公司委托在中國境外選購機械設備、原材料等事宜;并負責將所訂購的貨物運到中國港口;提供需要的設備安裝、調(diào)試以及生產(chǎn)技術人員、生產(chǎn)和檢驗技術人員的培訓,以使合營公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設計能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品,負責辦理合營公司委托的其他事宜。

第七章 技術提供

第十五條 _____方為合營公司提供_____公文箱等產(chǎn)品的設計、制造技術、工藝流程、測試和檢驗等全部技術是完整的、準確的、可靠的,是符合合營目的要求的,能達到本合同要求的產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)能力。_____方應按照_____方提供的技術要求,積極配合,組織雇員認真學習。_____方按照合同協(xié)議規(guī)定,協(xié)助先進設備選型和購買,提供先進的技術。

第十六條 合營各方密切配合應在合營公司開工六個月培訓期后,使合資公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品合格率達到_____%。

第十七條 產(chǎn)品質(zhì)量標準,依照銷售合同規(guī)定執(zhí)行。

第八章 產(chǎn)品的銷售

第十八條 合營公司的產(chǎn)品,在中國境內(nèi)外市場上銷售,合格產(chǎn)品占年總產(chǎn)量的_____%。

第十九條 合營公司生產(chǎn)的合格產(chǎn)品由_____方負責銷售國外市場,合營公司參與銷售價格應參照國際市場價格由董事會制訂。

第二十條 合營公司的內(nèi)銷產(chǎn)品可由中國物資部門、商業(yè)部門代銷,或由合營公司直接銷售。

第二十一條 為了在中國境內(nèi)外產(chǎn)品銷售及進行銷售后的產(chǎn)品維修服務,經(jīng)中國有關部門批準,合營公司可在中國境內(nèi)外設立銷售維修服務的分支機構。其中,在中國境內(nèi)設立的分支機構,經(jīng)批準后應向原登記機關辦理變更登記手續(xù)。

第二十二條 合營公司的產(chǎn)品使用的商標由董事會商定,然后按有關規(guī)定向工商行政管理部門辦理商標注冊手續(xù)。

第九章 董事會

第二十三條 合營公司注冊登記之日,為合營公司董事會成立之日。

第二十四條 董事會由_____名董事組成,其中甲方派_____名,乙方派_____名,丙方委派_____名。董事長由甲方委派,副董事長由_____方委派,董事長和副董事長任相關期_____年,經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任

第二十五條 董事會是合營公司的最高權力機構,并決定合營公司的一切重大事宜:

1.合營公司章程的修改;

2.合營公司的解散終止;

3.合營公司注冊資本的增加轉讓;

4.合營公司和其他經(jīng)濟組織合并。

對重大問題應根據(jù)平等的原則協(xié)商,一致通過,方可作出決定,對其它不屬于重大權力問題,可采用多數(shù)通過或簡單多數(shù)通過。

第二十六條 董事長是合營公司的法定代表,董事長因故不能履行其職責時,可臨時授權副董事長或其他董事為代表。

第二十七條 董事會每年至少召開一次會議,由董事長召集董事會并主持,經(jīng)任意兩名董事提議,董事長可召開董事會臨時會議,會議記錄應歸檔保存。會議一般應在_____市,必要時也可在中國其他城市或國外的適當?shù)攸c召開。董事會的重大決議等記錄簽署后應以中、英文各一份送各方存檔。

第二十八條 經(jīng)各方同意后,由董事會聘請公證會計師一人列席董事會會議。公證會議師有權審閱合營企業(yè)的一切憑證、帳簿、報表、會計檔案并向董事會提出報告和建議。董事會可根據(jù)工作需要,特邀_____代表列席董事會。

第十章 經(jīng)營管理機構

第二十九條 合營公司經(jīng)營管理機構,負責公司的日常經(jīng)營管理工作,經(jīng)營管

理機構設總經(jīng)理一人,首任總經(jīng)理由_____方推薦,副總經(jīng)理一人,由_____方推薦,由董事會任命。

第三十條 總經(jīng)理的職責是執(zhí)行董事會的各項決議,組織領導合營公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,總經(jīng)理不在時,由副總經(jīng)理行使總經(jīng)理職權。

第三十一條 經(jīng)營管理機構設若干部門經(jīng)理,分別負責企業(yè)各部門工作,辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項,并對總經(jīng)理負責。

第三十二條 總經(jīng)理和副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴重失職時,經(jīng)董事會會議決議可隨時撤換或處分。

甲方: ___________

乙方: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

描寫十四次黨代會城管心得體會報告五

出租人:_________

地址:_________

傳真:_________

電話:_________

承租人:_________

地址:_________

傳真:_________

電話:_________

出租人與承租人雙方同意按下列條款和條件履行本確認書:

第一條承運船舶的規(guī)范:

船名:_________

船旗國:_________

建造時間:_________

船級:_________

登記船東:_________

總噸/凈噸/載重噸:_________噸/_________噸/_________噸

夏季干舷:_________米

總長/型寬:_________米/_________米

散裝艙容/包裝艙容:_________立方米/_________立方米

艙/艙口:_________/_________

吊桿:_________

二層甲板:_________

[可根據(jù)需要增加項目]

第二條貨物和數(shù)量:

[使用√標明選擇(a)或(b)]

(a)_________公噸_________[袋裝或散裝]貨物_________,增加或減少_________%,由_________[出租人或承租人]選擇。

(b)_________立方米貨物_________,增加或減少_________%,由_________[承租人或出租人]選擇。

第三條受載期:

________年____月____日至________年____月____日。

第四條裝貨/卸貨港:

[使用√標明選擇(a)或(b)]

(a)在_________/_________的_________個安全港口。

(b)在_________港/_________港的_________個安全泊位。

第五條裝貨/卸貨率:

[使用√標明選擇(a)或(b)或(c)]

(a)每晴天工作日_________公噸/_________公噸,星期日、節(jié)假日除外,除非已經(jīng)使用(pwwdshexuu)

(b)每晴天工作日_________公噸/_________公噸,星期日、節(jié)假日除外,即使已經(jīng)使用(pwwdshexuu)。

(c)在_________[裝貨港或卸貨港]按港口習慣快速裝/卸貨(cqd)。

第六條裝卸時間的計算:

[使用√標明選擇(a)或(b)]

(a)裝貨時間與卸貨時間分別計算。

(b)裝貨時間與卸貨時間合并計算。

第七條運費率:

[使用√標明選擇(a)或(b)或(c)或(d)]

(a)包干運費_________,出租人不承擔裝卸、堆艙及平艙費。

(b)每[凈或毛]公噸_________,出租人不承擔裝卸、堆艙及平艙費。

(c)每[凈或毛]公噸_________,出租人不承擔裝貨費,卸貨費安按班輪條件。

(d)每[凈或毛]立方米_________,出租人不承擔裝卸、堆艙及平艙費。

第八條運費的支付:

$page$[使用√標明選擇(a)或(b)或(c)]

(a)運費應于裝貨結束后_________個銀行工作日內(nèi)支付。

(b)運費應于裝貨結束后_________個銀行工作日內(nèi)支付,但至遲應在開艙卸貨以前。

按照以上(a)或(b)已收取或應收取的運費,在貨物裝上船后為出租人所賺??;不論船舶/貨物滅失與否,承租人必須支付,無需返還,不得扣減。

(c)運費應于卸貨結束后_________個銀行工作日內(nèi)支付。

第九條滯期費/速遣費:

滯期費/速遣費為每天_________/_________,不足一天按比例計算,于卸貨結束后_________天內(nèi)結算,但出租人如有留置貨物的權利,不受本條規(guī)定的影響。

第十條稅費/規(guī)費/費用:

船舶/運費的稅費/規(guī)費/費用由出租人負擔,不論其計算方法如何。貨物的稅費/規(guī)費/費用由承租人負擔,不論其計算方法如何。

第十一條代理:

[使用√標明選擇(a)或(b)]

(a)裝卸港均為出租人的代理。

(b)裝貨港為出租人的代理,卸貨港為承租人的代理。

第十二條傭金:

[使用√標明選擇(a)或(b)]

(a)運費、虧艙費和滯期費的傭金包括洽租傭金合計_________%.

(b)運費、虧艙費和滯期費傭金合計_________%,另加_________%,給付_________.

第十三條法律和仲裁:

本確認書適用中國法律并根據(jù)中國法律解釋,自簽訂之日起租船合同成立。本確認書產(chǎn)生的或與本確認書有關的任何爭議均應提交中國海事仲裁委員會在_________仲裁。仲裁裁決是終局的,對當事人均有約束力。

第十四條金康租船合同:

[使用√標明選擇(a)或(b)]

(a)其他條款和條件按________年金康條款租船合同,但第2條除外。

(b)其他條款和條件按________年金康合同租船合同,但第_________條除外。

第十五條特別條款:_________

出租人(蓋章):_________承租人(蓋章):_________

代表(簽字):_________代表(簽字):_________

________年____月____日________年____月____日

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