心中有不少心得體會(huì)時(shí),不如來好好地做個(gè)總結(jié),寫一篇心得體會(huì),如此可以一直更新迭代自己的想法。心得體會(huì)對于我們是非常有幫助的,可是應(yīng)該怎么寫心得體會(huì)呢?以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)范文,希望對大家能夠有所幫助。
描寫資產(chǎn)清查實(shí)踐心得體會(huì)總結(jié)一
(一)工作目標(biāo):摸清學(xué)校資產(chǎn)的“家底”,如實(shí)反映學(xué)校的固定資產(chǎn)管理狀況,進(jìn)一步加強(qiáng)對國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理。
(二)清查日期:此次清查工作,以20xx年x月x0日為資產(chǎn)清查結(jié)束日。
(一)資產(chǎn)清查領(lǐng)導(dǎo)小組:
組長:吳自范
成員:王芳李麗王超相振貞王增芬王曙光李春鳳王桂蘭于秀玲孟瑩
(二)職責(zé):
一是組織、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查本校資產(chǎn)清查工作;
二是對資產(chǎn)清查中發(fā)現(xiàn)的重大問題進(jìn)行研究和處理;
三是審核確保本校資產(chǎn)清查最終結(jié)果。
(三)成立固定資產(chǎn)清查工作小組。具體成員如下:
(1)馬欽東:土地房屋及附屬設(shè)施。
(2)王增芬:負(fù)責(zé)教學(xué)儀器設(shè)備清查。
(x)王曙光:負(fù)責(zé)電教設(shè)備清查。
(4)王桂蘭:負(fù)責(zé)圖書資料等清查。
(5)相振貞:負(fù)責(zé)辦公家具清查
(6)于秀玲孟瑩:負(fù)責(zé)音、體、美器材清查
(7)王超:具體負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)的整理,電腦操作等。
(一)第一階段為準(zhǔn)備階段(20xx年x月28日)
1、學(xué)校成立資產(chǎn)清查領(lǐng)導(dǎo)小組,明確職責(zé);
2、研究制定資產(chǎn)清查工作方案,明確資產(chǎn)清查工作的內(nèi)容、時(shí)間、步驟,制定基本情況清理和固定資產(chǎn)清理等;
x、召開學(xué)校資產(chǎn)清查工作會(huì)議進(jìn)行動(dòng)員和部署;
4、組織資產(chǎn)清查有關(guān)工作人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
(二)第二階段為實(shí)施階段(20xx年x月28日—x月x0日)
1、部門自查,由各部門負(fù)責(zé)人分別完成這次資產(chǎn)清查工作,對各項(xiàng)資產(chǎn)、各項(xiàng)資金進(jìn)行清查、登記、核對;對清查結(jié)果和查出的問題進(jìn)行更正。
2、資產(chǎn)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織核實(shí)、驗(yàn)收。
(三)第三階段總結(jié)情況和整改(20xx年x月x1日)
1、根據(jù)清查情況進(jìn)行匯總,并向資產(chǎn)清查領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。
2、針對學(xué)校在財(cái)產(chǎn)管理和財(cái)務(wù)管理中存在的問題,清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組要督促其限期整改。
(一)這次資產(chǎn)清查應(yīng)做到全面徹底,不重不漏,帳實(shí)相符,通過核實(shí)“家底”,找出學(xué)校管理中存在的問題,以便于完善制度,加強(qiáng)管理。
(二)對于固定資產(chǎn)清查,重點(diǎn)做好“帳、物、卡”相符、帳實(shí)相符。
(三)在資產(chǎn)清查工作中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持實(shí)事求是的原則,如實(shí)反映存在的問題,清查出來的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào),不得瞞報(bào)虛報(bào);
(四)固定資產(chǎn)第三類、第八類實(shí)行一物一卡。
描寫資產(chǎn)清查實(shí)踐心得體會(huì)總結(jié)二
委托方(甲方):______________________
受托方(乙方):______________________
一、評估項(xiàng)目和名稱、內(nèi)容
乙方受甲方委托,按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則,對下列資產(chǎn)進(jìn)行評估:
二、評估目的和要求
評估目的:_______________________________________________。
評估要求:_______________________________________________。
三、評估基準(zhǔn)日
根據(jù)雙方協(xié)商,確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為________年____月____日。
四、報(bào)告提交時(shí)間
乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后____日內(nèi)完成評估工作,即于________年____月____日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報(bào)告書》和相關(guān)附件_______等資料。
五、評估費(fèi)用及付款方式
根據(jù)國家物價(jià)局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實(shí)際情況,經(jīng)過雙方協(xié)商,本項(xiàng)目評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫:____),合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費(fèi)的50%,其余部分在交付正式評估報(bào)告時(shí)一次付清。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后____日內(nèi),向乙方提供本項(xiàng)目評估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。
甲方對提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時(shí)所必要的辦公條件,在交通、食宿等方面給予協(xié)助;
3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作,特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作,甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作,使評估工作正常順利開展;
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的,可向乙方公司投訴(電話:_______________)。
對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。
5.不干預(yù)乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在評估工作中,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則,對提供給甲方的正式《科技評估報(bào)告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;
2.乙方對甲方提供的有關(guān)資料以及評估中所涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
3.乙方按本合同約定時(shí)間提交《科技評估報(bào)告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時(shí)間提交評估所需要的基本資料,乙方有權(quán)延長提交報(bào)告時(shí)間;
4.在評估過程中,甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改,需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容,雙方應(yīng)另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交評估報(bào)告時(shí)間。
5.乙方接受委托后,如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符,弄虛作假,乙方有權(quán)終止評估工作,所收評估費(fèi)不予退還,所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤,致使評估工作不能按期完成,乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、其他約定
1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。
如乙方無故違約,所收評估費(fèi)用全部退還甲方,并應(yīng)賠償同等評估費(fèi)的違約金;如甲方無故違約,應(yīng)付評估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。
2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報(bào)告書》并收到甲方支付所有評估費(fèi)時(shí)止。
3.本合同未盡事宜,雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。
4.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽字):_________
________年____月____日
乙方(簽字):_________
________年____月____日
描寫資產(chǎn)清查實(shí)踐心得體會(huì)總結(jié)三
大連大學(xué)固定資產(chǎn)儀器設(shè)備報(bào)廢工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組)于20xx年6月2日召開了第三次工作會(huì)議。會(huì)議由領(lǐng)導(dǎo)小組組長、副校長由業(yè)誠主持,領(lǐng)導(dǎo)小組成員王國棟、張印才、齊春橋、邢玉臻、辛晏,專家組成員徐光輝、田維玲,管理部門王謝勇等列席參加了會(huì)議。
會(huì)議聽取了設(shè)備處關(guān)于我校第四次固定資產(chǎn)儀器設(shè)備報(bào)廢情況的匯報(bào)。領(lǐng)導(dǎo)小組堅(jiān)持資產(chǎn)管理原則按照相關(guān)程序,充分考慮資源再利用和我校實(shí)際情況,做出同意第四次報(bào)廢儀器設(shè)備的決定;領(lǐng)導(dǎo)小組研究了造成不良資產(chǎn)的各種原因,針對不同情況提出了相應(yīng)處理意見,責(zé)成設(shè)備處與財(cái)務(wù)處完成后續(xù)工作;最后領(lǐng)導(dǎo)小組就我校資產(chǎn)管理工作忠存在的各種問題提出了具體要求?,F(xiàn)將會(huì)議主要精神紀(jì)要如下:
一、第四次儀器設(shè)備報(bào)廢工作情況簡介
儀器設(shè)備報(bào)廢是資產(chǎn)管理工作中的必然過程,也是優(yōu)化實(shí)驗(yàn)室建設(shè),防止國有資產(chǎn)流失與浪費(fèi),清理不良資產(chǎn),提高資產(chǎn)效益,強(qiáng)化管理的重要環(huán)節(jié)。按照“大連大學(xué)固定資產(chǎn)儀器設(shè)備報(bào)廢管理辦法”,受大連大學(xué)固定資產(chǎn)報(bào)廢工作領(lǐng)導(dǎo)小組委托,設(shè)備處組織報(bào)廢專家小組于20xx年3月7日開始,歷時(shí)約3個(gè)月完成本次報(bào)廢工作。共報(bào)廢設(shè)備609臺(件),原值人民幣3286474.53元。
領(lǐng)導(dǎo)小組一致同意專家組的意見,認(rèn)為本次報(bào)廢工作檢驗(yàn)了我校資產(chǎn)管理工作水平,并對專家組嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和各部門的通力配合提出了表揚(yáng)。
二、整改意見
針對出現(xiàn)的問題,領(lǐng)導(dǎo)小組一致認(rèn)為在以后的工作中,要明確原則,結(jié)合評估工作制定標(biāo)準(zhǔn)。
1、嚴(yán)格遵守固定資產(chǎn)管理法規(guī)及報(bào)廢審批制度和程序,任何單位和個(gè)人無權(quán)自行處理學(xué)校固定資產(chǎn)儀器設(shè)備。各個(gè)部門要繼續(xù)堅(jiān)持勤儉辦學(xué)、充分利用資源的原則,做到物盡其用,嚴(yán)防國有資產(chǎn)流失與浪費(fèi)。同時(shí)使用部門要根據(jù)有關(guān)技術(shù)要求,對儀器設(shè)備嚴(yán)格管理,精心維護(hù),及時(shí)維修,盡量提高儀器設(shè)備的完好率,延長使用壽命,充分發(fā)揮儀器設(shè)備在教學(xué)、科研與行政辦公、生活服務(wù)中的作用。
2、無論是學(xué)校經(jīng)費(fèi)還是自籌資金購買的儀器設(shè)備必須到設(shè)備處辦理入庫手續(xù),否則財(cái)務(wù)處不予報(bào)銷。外單位捐贈(zèng)的儀器設(shè)備應(yīng)有捐贈(zèng)協(xié)議,注明儀器設(shè)備名稱、價(jià)格以及捐贈(zèng)形式,且必須到設(shè)備處辦理入庫手續(xù)。避免資產(chǎn)流失和管理混亂。
3、調(diào)轉(zhuǎn)、租、借(包括對二級單位和學(xué)校內(nèi)部門之間)儀器設(shè)備必須得到設(shè)備處批準(zhǔn),并且辦理相關(guān)手續(xù)。
4、管物人(或儀器設(shè)備使用人)在校內(nèi)崗位調(diào)動(dòng)、調(diào)離學(xué)?;蜷L時(shí)間離校必須進(jìn)行儀器設(shè)備交接。特別是校內(nèi)人員崗位調(diào)動(dòng),要及時(shí)交接,到設(shè)備處更改領(lǐng)用人。
5、丟失儀器設(shè)備必須在向保衛(wèi)處報(bào)案的同時(shí),向設(shè)備處報(bào)告所丟失儀器設(shè)備的詳細(xì)情況。當(dāng)事部門和管理部門要根據(jù)具體情況追究當(dāng)事人責(zé)任,做出相應(yīng)處理。若不處理將在以后限制該部門購進(jìn)新設(shè)備,隱情不報(bào)加重處分。
描寫資產(chǎn)清查實(shí)踐心得體會(huì)總結(jié)四
企業(yè)(以下簡稱甲方)
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
資產(chǎn)受讓方: 企業(yè)(以下簡稱乙方)
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
鑒于
第一條 甲方企業(yè)性質(zhì): ,注冊資本 元,主營 業(yè)務(wù) ,甲方愿意按照本合同約定條件將其企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方;
第二條 乙方企業(yè)性質(zhì): ,注冊資本 元,主營 業(yè)務(wù) ,乙方愿意按照本合同約定條件受讓甲方企業(yè)的資產(chǎn)。
第三條 甲、乙雙方本著公平互惠、誠實(shí)信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方企業(yè)全部資產(chǎn)(以下簡稱目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn))事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成合同如下。
合同正文
第一條 目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)條款
目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)包括如下:
1、土地使用權(quán)
位于 市 平方米國有土地使用權(quán),使用年限 年,土地使用權(quán)證號: 。
2、房屋所有權(quán)
位于 市 平方米的房屋所有權(quán),房產(chǎn)證號: 。
3、固定資產(chǎn)所有權(quán)
目標(biāo)企業(yè)廠房內(nèi)所有的機(jī)器、設(shè)備、設(shè)施(包括設(shè)備資料及所有目標(biāo)企業(yè)檔案資料、備品備件及辦公用品)。
4、無形資產(chǎn)所有權(quán)
目標(biāo)企業(yè)“ 牌”注冊商標(biāo),商標(biāo)注冊證號: 。
(詳見企業(yè)經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和目標(biāo)資產(chǎn)明細(xì)單。)
第二條 債權(quán)債務(wù)處理?xiàng)l款
目標(biāo)企業(yè)在本合同簽訂前所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)(其中包括欠職工工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)金及稅費(fèi))不在本次合同簽訂的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi),由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛,由甲方予以處理。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式條款
現(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價(jià)格為人民幣 萬元。該價(jià)格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價(jià)款,但不包括乙方應(yīng)向土地管理部門繳付的國有土地使用權(quán)出讓金,以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)。
乙方分兩期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自本合同簽訂之日起5日內(nèi),乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%,即人民幣 萬元;甲方完成資產(chǎn)權(quán)屬在土地管理等部門變更登記之日起5日內(nèi),乙方支付給甲方剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款,即轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%,即人民幣 萬元。
第四條 履行條款(資產(chǎn)交付條款):
1、在本合同簽訂后,甲乙雙方根據(jù)作為合同附件的目標(biāo)資產(chǎn)明細(xì)單進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)工作,資產(chǎn)清點(diǎn)工作應(yīng)在合同簽訂之日起10日完成。
2、在本合同簽訂后,乙方支付的第一期款項(xiàng)到位后,甲方承諾在30日內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方辦理目標(biāo)資產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù),包括土地使用權(quán)變更登記,房屋所有權(quán)變更登記、固定資產(chǎn)變更登記和無形資產(chǎn)變更登記手續(xù)。
3、有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
4、自本合同簽訂之日起至目標(biāo)資產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢之日的過渡期內(nèi),甲方應(yīng)妥善善意管理目標(biāo)資產(chǎn),不得有任何有害于目標(biāo)資產(chǎn)的行為。
第五條 陳述與保證條款
1、甲方的陳述與保證
(1)甲方保證目標(biāo)資產(chǎn)明細(xì)單上所列關(guān)于目標(biāo)資產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、性能狀況等情況真實(shí);
(2)甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押并無查封,并且甲方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán),如發(fā)生由此引起的有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一切糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,并負(fù)擔(dān)由此所造成的乙方損失;
(3)關(guān)于目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,甲方已獲得有關(guān)政府部門的批復(fù),甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意轉(zhuǎn)讓目標(biāo)資產(chǎn)的決議;
(4)甲方上述陳述和保證在目標(biāo)資產(chǎn)交付之日起2年內(nèi)有效。
2、乙方的陳述與保證
(1)乙方保證將按照本合同的約定誠信履行義務(wù);
(2)乙方保證受讓目標(biāo)資產(chǎn)的資金來源合法。
第六條 保密條款
對于在本次目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中甲乙雙方獲取的關(guān)于對方一切商業(yè)文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方負(fù)有保密義務(wù),除法律強(qiáng)制性規(guī)定外,不得向任何第三方透露。
第七條 違約責(zé)任
本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1、如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),或在約定期限內(nèi)因甲方原因不能辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證,則甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付合同所約定的款項(xiàng),如不能按時(shí)支付,則乙方按同期應(yīng)付額10%計(jì)賠甲方損失。
第八條 合同的附件
本合同設(shè)附件五份,附件是本合同不可分割的組成部分,也是本合同生效的必備條件,附件包括:
1、有關(guān)政府部門出具的同意甲方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的批復(fù);
2、目標(biāo)資產(chǎn)明細(xì)清單;
3、土地使用權(quán)屬證明(使用權(quán)證和土管局證明);
4、房屋產(chǎn)權(quán)證明(所有權(quán)證和房管局證明);
5、甲方股東會(huì)、董事會(huì)等有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓者同意目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的決議。
第九條 爭議的解決
若因履行本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,則任何一方可以向法院起訴。
第十條 其他
1、本合同未盡事宜及需變更事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同形式確定,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
2、本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)兩份,副本十份,相關(guān)部門各執(zhí)一份。
甲方: (蓋章) ? ? ? ? ?乙方: (蓋章)
代表人:(簽字) ? ? ? 代表人:(簽字)
年 月
描寫資產(chǎn)清查實(shí)踐心得體會(huì)總結(jié)五
出租方(甲方):
承租方(乙方):
鑒于甲方由于流動(dòng)資金不足,產(chǎn)能受限,造成廠房設(shè)備閑置,為了防止機(jī)器設(shè)備因閑置造成生銹腐蝕老化等,甲方擬將合法擁有的廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、出租資產(chǎn)概況
甲方出租的資產(chǎn)位于_______________________________________________________,包括現(xiàn)有廠房、倉庫、生產(chǎn)車間內(nèi)全部設(shè)備及附屬設(shè)施、設(shè)備。
二、租賃期限
租賃期限為______年,自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
三、租賃費(fèi)用及支付方式
1、因甲方兩個(gè)生產(chǎn)車間停產(chǎn)時(shí)間較長,設(shè)備不同程度地受到腐蝕,如恢復(fù)正常生產(chǎn)必須進(jìn)行整修,經(jīng)實(shí)際現(xiàn)場考察,兩個(gè)車間一起開工不符合實(shí)際,先開工二車間,恢復(fù)整修大約一個(gè)月的時(shí)間,一車間恢復(fù)生產(chǎn)最快到六月底,因此甲乙雙方商定:兩個(gè)車間全開齊后租賃費(fèi)為每季___________萬元,先開工一個(gè)車間租賃費(fèi)為每季___________萬元,開工時(shí)間為付租賃費(fèi)的正式時(shí)間。
開工后,乙方先支付一個(gè)季度的租賃費(fèi),其余每季度末支付每季度的租賃費(fèi),付款后甲方應(yīng)提供收據(jù),如乙方不按時(shí)繳納租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止租賃。
2、乙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付租賃擔(dān)保金___________萬元給甲方。
租賃期滿,甲方無條件退還給乙方。
四、租賃資產(chǎn)交接及維護(hù)
1、本協(xié)議簽訂后即甲方將租賃資產(chǎn)交付給乙方。
2、租賃前乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行考察認(rèn)同,不認(rèn)同部分雙方協(xié)商解決原則租賃的資產(chǎn)能滿足當(dāng)下正常生產(chǎn)的使用運(yùn)行。
3、租賃期間,乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證設(shè)備的良好運(yùn)行和設(shè)施的完整,租賃期滿或合同終止解除,乙方應(yīng)按接收時(shí)的廠房、倉庫設(shè)備基本狀況交付給甲方。
4、租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),由乙方直接向收費(fèi)單位繳納,租賃資產(chǎn)交接后的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、甲方保證
對租賃資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)。
在租賃期間,如出現(xiàn)租賃資產(chǎn)被查封、扣押、變賣拍賣、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產(chǎn)的情形,甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)商排除。
如努力排除不成,甲方同意賠償乙方違約金,違約金按照兩年租賃費(fèi)用賠償乙方,并賠償乙方因技改填附的設(shè)備投資,按照乙方實(shí)際投入的資金每年扣除10%折舊費(fèi)后據(jù)實(shí)償。
六、租賃期間
乙方對租賃資產(chǎn)擁有完全的使用權(quán),乙方如需對租賃資產(chǎn)進(jìn)行更新改造或在投資,應(yīng)在投資改造前與甲方協(xié)商,征得甲方同意方可實(shí)施。
七、甲方擔(dān)保措施
甲方同意將名下的北車間所有設(shè)備抵押給乙方,作為履行本合同的擔(dān)保,抵押權(quán)自本合同生效時(shí)設(shè)立。
八、租賃期間其它相關(guān)約定
1、乙方因經(jīng)營需要,需將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方,乙方提前兩個(gè)月通知甲方。
2、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。
3、租賃期間,甲方有權(quán)協(xié)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生的工作。
4、租賃期間,如固定資產(chǎn)(包括廠房)因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)付清租金和租賃押金以及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他全部費(fèi)用。
如乙方未按時(shí)付清上述費(fèi)用,則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方,且逾期超過十日的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,已收的押金和租金不予退還。
6、乙方租賃期間,乙方因與勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系、與其他第三人的存在的經(jīng)濟(jì)關(guān)系與甲方無關(guān),應(yīng)由乙方享有權(quán)利和履行義務(wù)。
租賃的固定資產(chǎn)在租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述的固定資產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜。
租賃期間,乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé)固租賃資產(chǎn)的消防、安全和自身安全責(zé)任。
乙方不得違反規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),否則,由此引發(fā)的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負(fù)責(zé),費(fèi)用自理;
7、如本合同任何條款被司法機(jī)關(guān)裁定無效,被撤銷或違法執(zhí)行,并不影響其他條款的執(zhí)行和效力。
8、因甲方拖欠外債造成乙方財(cái)產(chǎn)被查封或給乙方造成損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,乙方有權(quán)在應(yīng)付租費(fèi)中扣除。
未盡事宜,雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
9、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
日期: 日期:
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