清理小區(qū)里垃圾心得體會(huì)簡(jiǎn)短 清理小區(qū)垃圾的心得體會(huì)(六篇)

當(dāng)我們備受啟迪時(shí)，常?？梢詫⑺鼈儗?xiě)成一篇心得體會(huì)，如此就可以提升我們寫(xiě)作能力了。那么心得體會(huì)怎么寫(xiě)才恰當(dāng)呢？以下是我?guī)痛蠹艺淼淖钚滦牡皿w會(huì)范文大全，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

主題清理小區(qū)里垃圾心得體會(huì)簡(jiǎn)短一

乙方：

為進(jìn)一步提高農(nóng)村城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理水平，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，甲方將保潔和生活垃圾清運(yùn)工作委托費(fèi)乙方管理和運(yùn)營(yíng)，乙方按雙方協(xié)商的村莊保潔和清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)為甲方城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化工作做出示范，建立規(guī)范的城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化運(yùn)營(yíng)模式。為維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

托管村莊內(nèi)主要道路清掃保潔及村周邊200米范圍內(nèi)垃圾袋撿拾保潔和生活垃圾清運(yùn)(包括村內(nèi)溝塘周邊垃圾撿拾，不包括沉積垃圾的清理)。

二、工作標(biāo)準(zhǔn)

1、保潔范圍內(nèi)的作業(yè)人員要做到勤走動(dòng)、勤觀察、勤清理，不聚堆、不坐崗、不離崗、不遲到早退，對(duì)托管范圍內(nèi)的村頭和村內(nèi)路面、邊溝、樹(shù)池、路面至墻根實(shí)行無(wú)縫隙保潔，保證路面、綠化帶無(wú)垃圾、無(wú)人蓄糞便、無(wú)塑料袋等，路面、路沿石、樹(shù)池、排水溝干凈，人行道衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理張貼小廣告、樹(shù)掛飄袋等立面衛(wèi)生。

2、村內(nèi)及村莊周邊大型專(zhuān)業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及集市內(nèi)衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)由管理部門(mén)負(fù)責(zé)，不在本協(xié)議范圍內(nèi)。

3、村莊生活垃圾及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)，確保做到垃圾桶點(diǎn)地面干凈、垃圾桶體干凈，垃圾桶擺放整齊，垃圾桶無(wú)垃圾外溢現(xiàn)象。

4、管理人員、作業(yè)人員按規(guī)定穿著標(biāo)志式工作服，并做到穿著規(guī)范，服裝整潔。

5、確保運(yùn)輸工具清潔，車(chē)體無(wú)污垢、無(wú)外露車(chē)掛垃圾，標(biāo)志清晰。

三、承包費(fèi)數(shù)額及支付方式

1、托管費(fèi)用

共托管59 行政村，共23335 戶(hù)，年托管費(fèi)250萬(wàn)元。

2、付款方式

自接管運(yùn)行之日起7日內(nèi)支付第一月托管費(fèi)，以后每月7日前支付當(dāng)月托管費(fèi)，每次元，逾期每超一天甲方支付乙方本月托管費(fèi)2%的違約金。

四、協(xié)議限期

本協(xié)議有效期年，自年月日至年月日止。如續(xù)簽合同提前一個(gè)月雙方另行商定。

工程到期后本項(xiàng)目所用乙方投資設(shè)備由雙方協(xié)商折價(jià)給甲方，協(xié)商不成時(shí)由乙方收回。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)清除托管前轄區(qū)內(nèi)道路兩旁、溝塘、村莊內(nèi)外的“五大堆”(指柴草堆、石堆、糞堆、垃圾堆、沙堆等)。清理或處置村莊內(nèi)及村莊周邊的陳積垃圾。對(duì)托管后新形成的“五大堆”進(jìn)行及時(shí)清除，為乙方創(chuàng)造良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

2、負(fù)責(zé)協(xié)助安排村兩委按照甲乙雙方協(xié)商確定的工資標(biāo)準(zhǔn)，每人每月600元，組織招聘村莊保潔人員。

3、負(fù)責(zé)做好環(huán)衛(wèi)宣傳、督導(dǎo)等工作，倡導(dǎo)村民愛(ài)護(hù)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，養(yǎng)成良好的愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的生活習(xí)慣，教育群眾不得將污水、熱灰、雜土、建筑垃圾等倒入桶內(nèi)，以免損壞垃圾桶。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理托管范圍內(nèi)產(chǎn)生的建筑垃圾、工業(yè)生產(chǎn)垃圾、農(nóng)業(yè)垃圾等，規(guī)范管理好村莊內(nèi)農(nóng)作物、路邊菜地、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)等。

5、負(fù)責(zé)將轄區(qū)內(nèi)的廠礦企業(yè)垃圾納入有償服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)督促相關(guān)單位與乙方簽訂有償收運(yùn)合同，購(gòu)買(mǎi)配齊垃圾桶，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。否則若在轄區(qū)道路兩邊、村頭企業(yè)周邊等出現(xiàn)企業(yè)傾倒的生活垃圾，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)督垃圾產(chǎn)生方處理。

6、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決沿街門(mén)店和居住戶(hù)與寶潔、清運(yùn)人員正常工作所發(fā)生的民事糾紛。

7、負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供辦公場(chǎng)所、宿舍、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)輛停放場(chǎng)地，水、電、通訊線路配備齊全。提供工程用車(chē)加水點(diǎn)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供中轉(zhuǎn)站或者本鎮(zhèn)范圍內(nèi)的生活垃圾傾倒場(chǎng)地。

8、成立城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化工作領(lǐng)導(dǎo)小組，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)本項(xiàng)工作的實(shí)施，對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)度和考核。

9、按照雙方約定的工作標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)監(jiān)督考核辦法，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督考核，對(duì)于不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)提出整改要求。整改后達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在2%的范圍內(nèi)扣減當(dāng)月托管費(fèi)，或者付清托管費(fèi)后終止合同(監(jiān)督考核辦法有甲乙雙方商定)。

10、有權(quán)要求乙方協(xié)助清理托管范圍以外的環(huán)境衛(wèi)生，相應(yīng)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方及時(shí)撥付給乙方。

11、負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)站或垃圾場(chǎng)的運(yùn)行、管理好垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)，保證乙方收運(yùn)生活垃圾順利傾倒，由于中轉(zhuǎn)站或垃圾場(chǎng)不能正常運(yùn)行所造成的后果均由甲方承擔(dān)。

12、根據(jù)實(shí)際需要在村莊設(shè)置的服務(wù)于本村居民的垃圾鉤臂箱，由乙方負(fù)責(zé)管理和保潔。甲方的鉤臂車(chē)、鉤臂箱無(wú)償提供給乙方使用，專(zhuān)門(mén)用于村莊鉤臂箱的清運(yùn)。乙方承擔(dān)車(chē)輛的人員工資、燃油、維修費(fèi)等車(chē)輛運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)托管范圍內(nèi)的清掃保潔與生活垃圾清運(yùn)工作，確保托管范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)保潔和垃圾清運(yùn)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督考核。本協(xié)議簽訂后，15日內(nèi)乙方協(xié)助驗(yàn)收清理村內(nèi)出現(xiàn)的“五大堆”，并協(xié)助乙方對(duì)“五大堆”清理情況進(jìn)行考核。在本協(xié)議履行期間，村內(nèi)新出現(xiàn)“五大堆”及時(shí)向甲方匯報(bào)，由甲方負(fù)責(zé)清理。

2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的環(huán)衛(wèi)機(jī)械、垃圾桶等的投資。

3、有權(quán)要求甲方在托管前維修好供乙方無(wú)償使用的環(huán)衛(wèi)設(shè)施、車(chē)輛，確保車(chē)輛狀況完好。

4、負(fù)責(zé)村莊垃圾桶的購(gòu)置和擺放，農(nóng)村按每20戶(hù)一個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)配置垃圾桶。并負(fù)責(zé)按方便居民(村民)投放、便于車(chē)輛清運(yùn)的原則，選點(diǎn)擺放垃圾桶，甲方需協(xié)助配合。乙方提供垃圾桶后，由村委會(huì)確認(rèn)簽收垃圾桶收到單，并由村委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督、看管垃圾桶，若有丟失由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)或賠償。

5、負(fù)責(zé)垃圾桶的擦洗保潔和維護(hù)，負(fù)責(zé)垃圾桶的質(zhì)量和維護(hù)維修，及時(shí)更新因質(zhì)量問(wèn)題損壞的垃圾桶。

6、負(fù)責(zé)為乙方投入的運(yùn)營(yíng)和管理車(chē)輛辦理保險(xiǎn)，承擔(dān)收集車(chē)輛的運(yùn)行費(fèi)用。

7、負(fù)責(zé)在甲方的協(xié)助下招聘需要的管理人員、清運(yùn)人員、清掃人員及其他工作人員，并負(fù)責(zé)他們的工資、勞保福利、工作服及其勞動(dòng)工具的發(fā)放，并為其辦理意外傷害保險(xiǎn)。

8、負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)管理、作業(yè)人員的考核管理和獎(jiǎng)懲激勵(lì)。

9、負(fù)責(zé)保潔員、環(huán)衛(wèi)作業(yè)和管理人員的安全教育，負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)工傷交通、事故的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。(因本人自身機(jī)能引起的疾病除外)(重點(diǎn)看一下)

10、負(fù)責(zé)承擔(dān)辦公場(chǎng)所的水(不包括工程車(chē)加水)、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用，若因拖欠該費(fèi)用造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

11、負(fù)責(zé)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，根據(jù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定相關(guān)的考核制度。

12、負(fù)責(zé)建立作業(yè)車(chē)輛、管理人員的考核監(jiān)督信息化管理系統(tǒng)。

13、有權(quán)要求甲方按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)撥付托管費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提供稅務(wù)票據(jù)。

14、如甲方未按時(shí)撥付托管費(fèi)，而影響環(huán)衛(wèi)托管任務(wù)的正常開(kāi)展時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付前期拖欠費(fèi)用并有權(quán)終止托管，因此所產(chǎn)生的不良后果均由甲方負(fù)責(zé)。

15、如遇有關(guān)環(huán)衛(wèi)一體化政策性資金補(bǔ)助時(shí)，該補(bǔ)助資金歸乙方所有，甲方不得截留。

七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八、本合同一式六份，甲乙雙方各三份，自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：(簽字或蓋章)

乙方：(簽字或蓋章)

年月日

主題清理小區(qū)里垃圾心得體會(huì)簡(jiǎn)短二

為了做好“三線三邊”農(nóng)村清潔工程工作，及時(shí)清運(yùn)生活垃圾，保持村莊整潔。根據(jù)衛(wèi)生整治的有關(guān)要求，結(jié)合王典村實(shí)際情況，甲方將垃圾清運(yùn)工作承包給乙方，及雙方協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下合同：

一、甲方為乙方提供兩輛淮海牌電動(dòng)三輪車(chē)作為清運(yùn)工具。

二、乙方負(fù)責(zé)將全村垃圾池(筒)的垃圾及時(shí)清運(yùn)至鎮(zhèn)垃圾中轉(zhuǎn)箱

三、垃圾清運(yùn)承包期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、全年清運(yùn)工資為三萬(wàn)元元整，并結(jié)合鎮(zhèn)政府對(duì)本村的衛(wèi)生整治檢查考核，如考核全部達(dá)標(biāo)則甲方給予獎(jiǎng)勵(lì)500元，如考核不達(dá)標(biāo)則不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、如遇上級(jí)開(kāi)展衛(wèi)生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理干凈;

六、勞動(dòng)和防護(hù)用品由乙方自行解決;

七、甲方為乙方每年繳納100元意外傷害保險(xiǎn)。

八、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

九、本合同自雙方簽字后生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

主題清理小區(qū)里垃圾心得體會(huì)簡(jiǎn)短三

2018年對(duì)xx來(lái)說(shuō)是困難與艱辛并存，收獲和輝煌同在的一年。在物業(yè)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)全體員工的銳意進(jìn)取、不懈努力，克服種種困難，取得了較為滿(mǎn)意的工作成績(jī)。按照確定的計(jì)劃，基本實(shí)現(xiàn)全年的工作目標(biāo)。全體員工敬業(yè)愛(ài)崗、克服困難、努力工作，促進(jìn)了各項(xiàng)工作的落實(shí)，較好的完成了年度工作目標(biāo)。

我公司4月份才接管該小區(qū)，這也是我司對(duì)外承接的第一個(gè)樓盤(pán)，在各小區(qū)物業(yè)管理中，我不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，吸取好的地方，改進(jìn)管理?，F(xiàn)將一年來(lái)的工作總結(jié)如下：

時(shí)刻緊記自己的崗位職責(zé)，有責(zé)任心，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)員工相互工作關(guān)系，掌握小區(qū)最新的基本情況，指導(dǎo)各主管日常工作事務(wù)，上報(bào)日常工作情況，對(duì)xx公司和xx始終忠誠(chéng)和熱愛(ài)。

（一）組織辦公室人員和保安對(duì)小區(qū)內(nèi)前期遺留的一些問(wèn)題進(jìn)行了全面的清理整治

1、組織了保潔人員對(duì)樓盤(pán)至上而下從屋頂?shù)綐堑兰暗叵萝?chē)庫(kù)進(jìn)行了全面的清理保潔，清理垃圾達(dá)到3大卡車(chē)，使得小區(qū)的面貌有了很大的改觀。

2、xx物業(yè)在撤離時(shí)拆除及破壞了一些用電設(shè)施，如電動(dòng)車(chē)充電線路，造成業(yè)主無(wú)法充電動(dòng)車(chē)的電，我及時(shí)派工程人員安裝了充電電線。

3、因移交的資料不全，組織客服人員逐戶(hù)核對(duì)摸底，積極收取了管理費(fèi)提高收費(fèi)率，達(dá)到95%，完成了公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。

4、由于前物業(yè)撤離時(shí)拆除了所有的提示牌，我司也及時(shí)制作了提示牌。同時(shí)還在前后門(mén)制作了宣傳欄。為了提供方便并在大門(mén)入口處安裝了3張的公園椅。

（二）因本小區(qū)的裝修垃圾堆放點(diǎn)原定在地下車(chē)庫(kù)，造成地庫(kù)的灰塵較大，組織服務(wù)中心進(jìn)行了改造，將二次裝修垃圾場(chǎng)外移到區(qū)外。

（三）組織工程處耗時(shí)十個(gè)多月恢復(fù)了小區(qū)的景觀噴泉系統(tǒng)、小區(qū)的音響系統(tǒng)、8個(gè)樓道門(mén)禁系統(tǒng)、修復(fù)并啟動(dòng)了后門(mén)道閘系統(tǒng)、更換恢復(fù)了8個(gè)的攝像探頭、修繕了3臺(tái)的污水泵、疏通了3處的地下排水主管道、更換樓道聲光控開(kāi)關(guān)50個(gè)、200個(gè)樓道照明燈、修復(fù)了大門(mén)的破損的路面、搶修了3處的直徑80的自來(lái)水主管、及修復(fù)了大門(mén)的16個(gè)地?zé)?、更換了片的消防面板。

（四）由于xx物業(yè)日常疏于對(duì)綠化的管理，造成了綠化帶中的植被的部分的死亡，組織服務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)了苗木進(jìn)行了補(bǔ)植補(bǔ)種。但更為嚴(yán)重的是中心花園的一株價(jià)值十萬(wàn)名貴的樹(shù)木受長(zhǎng)期未養(yǎng)護(hù)，造成枯枝葉黃瀕臨死亡，組織開(kāi)展了補(bǔ)救措施，為樹(shù)木打點(diǎn)滴補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng)液。

（五）由于地下車(chē)庫(kù)及消防通道時(shí)常亂停放車(chē)輛，造成了業(yè)主的意見(jiàn)較大也成為了投訴的焦點(diǎn)，指導(dǎo)服務(wù)中心在通道處加設(shè)了路障及路墩，加上安防人員有效的引導(dǎo)，卓有成效。

（六）由于xx物業(yè)撤離時(shí)歷史遺留的小區(qū)外圍洗車(chē)場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)等問(wèn)題，社會(huì)閑雜人員的威脅等因素，我領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)中心不畏威脅頂住壓力，并在公司的大力支持下得到了妥善的解決：洗車(chē)場(chǎng)得以清除，外圍停車(chē)場(chǎng)的收回自主管理。在我們的管理下收回了停車(chē)費(fèi)萬(wàn)元。

（七）由于是新組建的隊(duì)伍，人員的素質(zhì)參差不齊，組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)，結(jié)合隊(duì)伍的自身情況，制定了相關(guān)的培訓(xùn)計(jì)劃，并落實(shí)實(shí)施，全面學(xué)習(xí)了公司的各項(xiàng)服務(wù)規(guī)范、企業(yè)文化、各種生活文化知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，在學(xué)習(xí)的同時(shí)既加強(qiáng)了工作水平和服務(wù)質(zhì)量，又陶冶了員工情操。

通過(guò)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，隊(duì)伍的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步的提高，服務(wù)水平更進(jìn)一步的加強(qiáng)。

（八）為了豐富小區(qū)業(yè)主的文娛活動(dòng)增進(jìn)鄰里之間的感情，夏天開(kāi)啟了游泳池、并組織開(kāi)展了“九九重陽(yáng)尊老愛(ài)老”活動(dòng)，取得了一致的好評(píng)。

作為部門(mén)的一把手，關(guān)愛(ài)職工，在公休日、節(jié)假日，主動(dòng)加班加點(diǎn)，讓職工得到更多的休息時(shí)間，從生活上給予他們更多的關(guān)愛(ài)。經(jīng)常與員工談心交流，了解員工工作、生活、福利、學(xué)習(xí)等方面，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)解決。

為更好地實(shí)現(xiàn)“真誠(chéng)、善意、精致、完美”公司服務(wù)理念，經(jīng)常與職工們一起奮戰(zhàn)在第一線，始終堅(jiān)持“想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，幫業(yè)主之所需”，把業(yè)主的困難當(dāng)成自家的難事，誠(chéng)心為業(yè)主服務(wù)。

一是安防人員的整體素質(zhì)問(wèn)題。

二是小區(qū)車(chē)輛的管理問(wèn)題。

一是全面完成幼兒園物業(yè)費(fèi)的提價(jià).

二是全面落實(shí)溫泉系統(tǒng)的開(kāi)。。

三是啟動(dòng)維修資金修復(fù)消防系統(tǒng)及二次供水池。

四是繼續(xù)加強(qiáng)內(nèi)部管理，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造更好的生活環(huán)境。

總之，2018年，在公司正確的領(lǐng)導(dǎo)下，順利地完成了各項(xiàng)工作，但我的工作與上級(jí)的要求還有差距，需要進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

新的一年意味著新的機(jī)遇新的跳戰(zhàn)，今朝花開(kāi)勝往昔，料得明日花更紅，在以后的工作中我將更加努力工作，將自己的工作能力提高到一個(gè)更高的檔次。結(jié)合我們社區(qū)的實(shí)際，深入解放思想、搶抓機(jī)遇，扎扎實(shí)實(shí)的開(kāi)展各項(xiàng)工作，改正不足，努力創(chuàng)建一流的小區(qū)，為居民營(yíng)造一個(gè)居民自治、管理有序、服務(wù)完善、治安良好、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的和諧生活環(huán)境。

主題清理小區(qū)里垃圾心得體會(huì)簡(jiǎn)短四

賣(mài)方：甲方：

買(mǎi)方：乙方：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)________.

1、房屋狀況

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________.

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1、于_____前，支付甲方房款;

2、于_____前，支付甲方房款;

3、____________________.

三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶(hù)口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項(xiàng)：

甲方：_____乙方：_____

共有權(quán)人：_____地址：____

地址：_______聯(lián)系電話：___

聯(lián)系電話：_____

____年____月___日

主題清理小區(qū)里垃圾心得體會(huì)簡(jiǎn)短五

甲方：

乙方：

為進(jìn)一步提高農(nóng)村城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理水平，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，甲方將保潔和生活垃圾清運(yùn)工作委托費(fèi)乙方管理和運(yùn)營(yíng)，乙方按雙方協(xié)商的村莊保潔和清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)為甲方城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化工作做出示范，建立規(guī)范的城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化運(yùn)營(yíng)模式。為維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

托管村莊內(nèi)主要道路清掃保潔及村周邊200米范圍內(nèi)垃圾袋撿拾保潔和生活垃圾清運(yùn)(包括村內(nèi)溝塘周邊垃圾撿拾，不包括沉積垃圾的清理)。

二、工作標(biāo)準(zhǔn)

1、保潔范圍內(nèi)的作業(yè)人員要做到勤走動(dòng)、勤觀察、勤清理，不聚堆、不坐崗、不離崗、不遲到早退，對(duì)托管范圍內(nèi)的村頭和村內(nèi)路面、邊溝、樹(shù)池、路面至墻根實(shí)行無(wú)縫隙保潔，保證路面、綠化帶無(wú)垃圾、無(wú)人蓄糞便、無(wú)塑料袋等，路面、路沿石、樹(shù)池、排水溝干凈，人行道衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理張貼小廣告、樹(shù)掛飄袋等立面衛(wèi)生。

2、村內(nèi)及村莊周邊大型專(zhuān)業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及集市內(nèi)衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)由管理部門(mén)負(fù)責(zé)，不在本協(xié)議范圍內(nèi)。

3、村莊生活垃圾及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)，確保做到垃圾桶點(diǎn)地面干凈、垃圾桶體干凈，垃圾桶擺放整齊，垃圾桶無(wú)垃圾外溢現(xiàn)象。

4、管理人員、作業(yè)人員按規(guī)定穿著標(biāo)志式工作服，并做到穿著規(guī)范，服裝整潔。

5、確保運(yùn)輸工具清潔，車(chē)體無(wú)污垢、無(wú)外露車(chē)掛垃圾，標(biāo)志清晰。

三、承包費(fèi)數(shù)額及支付方式

1、托管費(fèi)用

共托管59 行政村，共23335 戶(hù)，年托管費(fèi)250萬(wàn)元。

2、付款方式

自接管運(yùn)行之日起7日內(nèi)支付第一月托管費(fèi)，以后每月7日前支付當(dāng)月托管費(fèi)，每次元，逾期每超一天甲方支付乙方本月托管費(fèi)2%的違約金。

四、協(xié)議限期

本協(xié)議有效期年，自年月日至年月日止。如續(xù)簽合同提前一個(gè)月雙方另行商定。

工程到期后本項(xiàng)目所用乙方投資設(shè)備由雙方協(xié)商折價(jià)給甲方，協(xié)商不成時(shí)由乙方收回。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)清除托管前轄區(qū)內(nèi)道路兩旁、溝塘、村莊內(nèi)外的“五大堆”(指柴草堆、石堆、糞堆、垃圾堆、沙堆等)。清理或處置村莊內(nèi)及村莊周邊的陳積垃圾。對(duì)托管后新形成的“五大堆”進(jìn)行及時(shí)清除，為乙方創(chuàng)造良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

2、負(fù)責(zé)協(xié)助安排村兩委按照甲乙雙方協(xié)商確定的工資標(biāo)準(zhǔn)，每人每月600元，組織招聘村莊保潔人員。

3、負(fù)責(zé)做好環(huán)衛(wèi)宣傳、督導(dǎo)等工作，倡導(dǎo)村民愛(ài)護(hù)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，養(yǎng)成良好的愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的生活習(xí)慣，教育群眾不得將污水、熱灰、雜土、建筑垃圾等倒入桶內(nèi)，以免損壞垃圾桶。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理托管范圍內(nèi)產(chǎn)生的建筑垃圾、工業(yè)生產(chǎn)垃圾、農(nóng)業(yè)垃圾等，規(guī)范管理好村莊內(nèi)農(nóng)作物、路邊菜地、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)等。

5、負(fù)責(zé)將轄區(qū)內(nèi)的廠礦企業(yè)垃圾納入有償服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)督促相關(guān)單位與乙方簽訂有償收運(yùn)合同，購(gòu)買(mǎi)配齊垃圾桶，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。否則若在轄區(qū)道路兩邊、村頭企業(yè)周邊等出現(xiàn)企業(yè)傾倒的生活垃圾，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)督垃圾產(chǎn)生方處理。

6、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決沿街門(mén)店和居住戶(hù)與寶潔、清運(yùn)人員正常工作所發(fā)生的民事糾紛。

7、負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供辦公場(chǎng)所、宿舍、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)輛停放場(chǎng)地，水、電、通訊線路配備齊全。提供工程用車(chē)加水點(diǎn)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供中轉(zhuǎn)站或者本鎮(zhèn)范圍內(nèi)的生活垃圾傾倒場(chǎng)地。

8、成立城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化工作領(lǐng)導(dǎo)小組，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)本項(xiàng)工作的實(shí)施，對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)度和考核。

9、按照雙方約定的工作標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)監(jiān)督考核辦法，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督考核，對(duì)于不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)提出整改要求。整改后達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在2%的范圍內(nèi)扣減當(dāng)月托管費(fèi)，或者付清托管費(fèi)后終止合同(監(jiān)督考核辦法有甲乙雙方商定)。

10、有權(quán)要求乙方協(xié)助清理托管范圍以外的環(huán)境衛(wèi)生，相應(yīng)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方及時(shí)撥付給乙方。

11、負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)站或垃圾場(chǎng)的運(yùn)行、管理好垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)，保證乙方收運(yùn)生活垃圾順利傾倒，由于中轉(zhuǎn)站或垃圾場(chǎng)不能正常運(yùn)行所造成的后果均由甲方承擔(dān)。

12、根據(jù)實(shí)際需要在村莊設(shè)置的服務(wù)于本村居民的垃圾鉤臂箱，由乙方負(fù)責(zé)管理和保潔。甲方的鉤臂車(chē)、鉤臂箱無(wú)償提供給乙方使用，專(zhuān)門(mén)用于村莊鉤臂箱的清運(yùn)。乙方承擔(dān)車(chē)輛的人員工資、燃油、維修費(fèi)等車(chē)輛運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)托管范圍內(nèi)的清掃保潔與生活垃圾清運(yùn)工作，確保托管范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)保潔和垃圾清運(yùn)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督考核。本協(xié)議簽訂后，15日內(nèi)乙方協(xié)助驗(yàn)收清理村內(nèi)出現(xiàn)的“五大堆”，并協(xié)助乙方對(duì)“五大堆”清理情況進(jìn)行考核。在本協(xié)議履行期間，村內(nèi)新出現(xiàn)“五大堆”及時(shí)向甲方匯報(bào)，由甲方負(fù)責(zé)清理。

2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的環(huán)衛(wèi)機(jī)械、垃圾桶等的投資。

3、有權(quán)要求甲方在托管前維修好供乙方無(wú)償使用的環(huán)衛(wèi)設(shè)施、車(chē)輛，確保車(chē)輛狀況完好。

4、負(fù)責(zé)村莊垃圾桶的購(gòu)置和擺放，農(nóng)村按每20戶(hù)一個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)配置垃圾桶。并負(fù)責(zé)按方便居民(村民)投放、便于車(chē)輛清運(yùn)的原則，選點(diǎn)擺放垃圾桶，甲方需協(xié)助配合。乙方提供垃圾桶后，由村委會(huì)確認(rèn)簽收垃圾桶收到單，并由村委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督、看管垃圾桶，若有丟失由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)或賠償。

5、負(fù)責(zé)垃圾桶的擦洗保潔和維護(hù)，負(fù)責(zé)垃圾桶的質(zhì)量和維護(hù)維修，及時(shí)更新因質(zhì)量問(wèn)題損壞的垃圾桶。

6、負(fù)責(zé)為乙方投入的運(yùn)營(yíng)和管理車(chē)輛辦理保險(xiǎn)，承擔(dān)收集車(chē)輛的運(yùn)行費(fèi)用。

7、負(fù)責(zé)在甲方的協(xié)助下招聘需要的管理人員、清運(yùn)人員、清掃人員及其他工作人員，并負(fù)責(zé)他們的工資、勞保福利、工作服及其勞動(dòng)工具的發(fā)放，并為其辦理意外傷害保險(xiǎn)。

8、負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)管理、作業(yè)人員的考核管理和獎(jiǎng)懲激勵(lì)。

9、負(fù)責(zé)保潔員、環(huán)衛(wèi)作業(yè)和管理人員的安全教育，負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)工傷交通、事故的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。(因本人自身機(jī)能引起的疾病除外)(重點(diǎn)看一下)

10、負(fù)責(zé)承擔(dān)辦公場(chǎng)所的水(不包括工程車(chē)加水)、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用，若因拖欠該費(fèi)用造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

11、負(fù)責(zé)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，根據(jù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定相關(guān)的考核制度。

12、負(fù)責(zé)建立作業(yè)車(chē)輛、管理人員的考核監(jiān)督信息化管理系統(tǒng)。

13、有權(quán)要求甲方按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)撥付托管費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提供稅務(wù)票據(jù)。

14、如甲方未按時(shí)撥付托管費(fèi)，而影響環(huán)衛(wèi)托管任務(wù)的正常開(kāi)展時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付前期拖欠費(fèi)用并有權(quán)終止托管，因此所產(chǎn)生的不良后果均由甲方負(fù)責(zé)。

15、如遇有關(guān)環(huán)衛(wèi)一體化政策性資金補(bǔ)助時(shí)，該補(bǔ)助資金歸乙方所有，甲方不得截留。

七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八、本合同一式六份，甲乙雙方各三份，自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：(簽字或蓋章)

乙方：(簽字或蓋章)

年月日

主題清理小區(qū)里垃圾心得體會(huì)簡(jiǎn)短六

合同編號(hào)：___________

甲方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè))：_________________

法定住址：_____________________________________________________

法定代表人：___________________________________________________

職務(wù)：_________________________________________________________

委托代理人：___________________________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________________________

電話：_________________________________________________________

傳真：_________________________________________________________

帳號(hào)：_________________________________________________________

電子信箱：_____________________________________________________

乙方(購(gòu)房人、業(yè)主)：_________________________________________

法定住址：_____________________________________________________

法定代表人：___________________________________________________

職務(wù)：_________________________________________________________

委托代理人：___________________________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________________________

電話：_________________________________________________________

傳真：_________________________________________________________

帳號(hào)：_________________________________________________________

電子信箱：_____________________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí)，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條概述

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

第二條物業(yè)基本狀況

1.本物業(yè)名稱(chēng)：____________________________________

2.乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售(預(yù)售)合同編號(hào)：______________

3.乙方所購(gòu)房屋基本情況：

(1)類(lèi)型：________________________________________

(2)座落位置：____________________________________

(3)四至：________________________________________

(4)建筑面積：______________________________平方米

第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義

1.所謂共用部位是指，房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、門(mén)內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、廳門(mén)、樓梯間、抗震結(jié)構(gòu)部位、走廊通道等。

2.共用設(shè)施設(shè)備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)

1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方

2.甲方應(yīng)當(dāng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

3.物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

4.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

5.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);

6.自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

第五條乙方的監(jiān)督與保證

1.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;

3.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

4.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

5.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

6.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

第六條甲方對(duì)共用設(shè)備的管理

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。

2.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

3.設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。

4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

6.電梯有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。

第七條甲方對(duì)共用設(shè)施的管理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。

2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。

3.道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。

4.污水排放暢通，溝道無(wú)積水。

5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。

第八條甲方對(duì)綠化及養(yǎng)護(hù)的管理

1.公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。

2.綠化有專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。

第九條甲方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的管理

1.由甲方組織清潔隊(duì)伍對(duì)小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進(jìn)行保潔;

2.公共部位清潔設(shè)施擺放整潔，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施，垃圾日產(chǎn)日清;

3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶(hù)明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好;

4.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水;

5.小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;

6.小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑;

7.小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

8.定期消殺“四害”。

第十條甲方應(yīng)采取的保安措施

1.協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安和公共秩序，為小區(qū)業(yè)主(住戶(hù))創(chuàng)造一個(gè)安全、有序的生活、工作環(huán)境;

2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度，杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件;

3.值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí);

4.甲方應(yīng)禁止散發(fā)廣告、推銷(xiāo)產(chǎn)品和無(wú)身份證明等人員進(jìn)入小區(qū)，對(duì)因管理責(zé)任造成的事故和損失應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

第十一條交通秩序與車(chē)輛停放

1.甲方應(yīng)對(duì)車(chē)輛進(jìn)出實(shí)行驗(yàn)證、登記制度;

2.乙方的車(chē)輛需按規(guī)定線路行駛，進(jìn)場(chǎng)后需按指定位置停放;

3.甲方派出的巡邏協(xié)防隊(duì)員負(fù)責(zé)疏通和維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序;

4.甲方應(yīng)禁止載有有毒、有害物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū);

5.在小區(qū)內(nèi)因亂停、亂放等造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失由車(chē)主自行負(fù)責(zé)。否則因故造成的車(chē)輛丟失、損壞等事故由肇事者負(fù)責(zé)。

第十二條房屋裝飾裝修管理

甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，乙方在裝飾裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守。見(jiàn)附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第十三條甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證

基本要求

(1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

(2)承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。

(3)管理人員、專(zhuān)業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。

(4)有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。

(5)管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。

(6)公示8小時(shí)服務(wù)電話。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修記錄。

(7)按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

(8)按合同約定規(guī)范使用住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

(9)每年至少1次征詢(xún)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿(mǎn)意率70%以上。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日