土地收儲心得體會及收獲 土地收儲工作匯報(6篇)

我們得到了一些心得體會以后，應該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣能夠給人努力向前的動力。我們?nèi)绾尾拍軐懙靡黄獌?yōu)質的心得體會呢？接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會吧，我們一起來看一看吧。

描寫土地收儲心得體會及收獲一

甲方(轉讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方(受讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。

甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權面積：_________________

3、已批準的容積率為：_________________

4、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。

)

5、土地規(guī)劃用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地現(xiàn)狀：_________________

8、國有土地使用證號：_________________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

10、地號：_________________

第二條其他權利狀況

1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。

并承擔轉讓前所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。

第三條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)

第四條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

第五條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

第六條支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi)，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。

第八條稅費的負擔

在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第九條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第十條甲方的違約責任

1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。

甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十一條乙方的違約責任

1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

甲方

乙方

年月日

描寫土地收儲心得體會及收獲二

委托人：

法定代表人：

住所地：

受托人：x省信托投資股份有限公司

法定代表人：

住所地：

受益人：x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

住所地：為委托人擁有的國有土地使用權的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(市 區(qū) 街道 村 街北側地塊〈溫土資掛20__-1號宗地〉)信托給受托人進行經(jīng)營管理，獲取收益。

第二條受益人

委托人指定本信托的唯一受益人是 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第三條信托生效及信托合同的登記

本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責辦理。

第四條信托資產(chǎn)的交付

本信托項下的國有土地使用權在委托人取得《國有土地使用權證》之時起予以交付。

第五條信托期限

信托期限為月，自委托人取得關于上述地塊的《國有土地使用權證》之時起計算。

第六條委托人的權利和義務

(一) 委托人的權利

有權了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權要求受托人作出說明。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

(二) 委托人的義務

保證已就設立信托事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害債權人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第七條受托人的權利和義務

(一)受托人的權利

自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權管理、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建設資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

(二) 受托人的義務

根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務;對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密。

第八條受益人的權利和義務

除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權利、承擔義務外，受益人還享有下列權利、承擔下列義務：

(1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權。

(2) 受益人的信托受益權可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉讓和繼承。

第九條風險揭示與風險承擔

受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險，包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等。

受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。

第十條信托的變更、解除與終止

本信托設立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除;本信托因信托期限屆滿而終止。

第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬

利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。

信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。

第十二條其他事項

合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權向受托方所在地人民法院起訴。

本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。

委托人： 受托人： 受益人：

年 月日

描寫土地收儲心得體會及收獲三

甲方：_____________市__________區(qū)______鎮(zhèn)商東村委會

乙方：________________

為貫徹落實市、區(qū)政府有關新型農(nóng)村社區(qū)建設的要求，進一步加快新農(nóng)村建設步伐，既達到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境，又集約節(jié)約耕地的目的。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和______省______市政府的有關規(guī)定，就使用______市________區(qū)______鎮(zhèn)商東村土地建設新型農(nóng)村社區(qū)事宜達成如下協(xié)議：

1、征用土地面積及安置人數(shù)

乙方使用甲方集體所有、使用的土地，南北長__________米，東西長__________米，面積為__________平方米計__________畝。

2、手續(xù)的辦理

甲方自簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)將該宗地內(nèi)的建筑物和附屬物拆遷清理完畢，將凈土地交于乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)。

3、轉讓費用及付款辦法

該項宗地共__________畝，每畝為_______萬元，共計__________萬元。付款辦法為：合同簽訂5日內(nèi)支付轉讓費的__________%，剩余款項工程開工前結清。

4、附屬物補償

原土地上附屬物如村委辦公室、衛(wèi)生所等由乙方拆除，拆除補償辦法為拆一補一，其他不作經(jīng)濟經(jīng)濟補償。

5、雙方的權利和義務

(1)協(xié)議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設方案。

(2)協(xié)議生效后該宗地歸乙方使用，乙方有權進行開發(fā)建設;在開發(fā)過程中,乙方自行設計、自主定價，甲方不得干預該項目正常運作。

(3)土地轉讓后，甲方不得干擾乙方開發(fā)建設，應積極協(xié)助乙方解決即時出現(xiàn)的各類矛盾和問題。

(4)若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的全部費用外，還要賠償乙方造成的所有損失。

(5)合同生效后，甲方不得以任何理由追加土地補償款及以外的其它補償款。

(6)未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決，可訂立補充協(xié)議;補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

6、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式 _______份，甲乙雙方各執(zhí)_______ 份。

甲方(蓋章)：________________

代表(簽章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

代表(簽章)：___________________

___________年 _______月 ________日

描寫土地收儲心得體會及收獲四

甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一條 土地使用權租賃范圍

1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1.2 甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1.3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

第二條 租賃期限

2.1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第三條 租賃用途

3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

第四條 租賃土地交付使用

4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第五條 租金及稅費

5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第六條 雙方的權利和義務

6.1 甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2 乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第七條 合同的變更和終止

7.1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2 本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第九條 雙方的陳述和保證

9.1 甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2 乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第十條 不可抗力

10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴l及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的'發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規(guī)定。

第十一條 其他規(guī)定

11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第十二條 通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第十三條 適用法律和爭議的解決

13.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十四條 附則

14.1 本合同以中文書寫。

14.2 本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

描寫土地收儲心得體會及收獲五

委托人：

法定代表人：

住所地：

受托人：_________省_________信托投資股份有限公司

法定代表人：_________

住所地：

受益人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：_________

住所地：為委托人擁有的國有土地使用權的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權（市區(qū)街道村街北側地塊〈溫土資掛_________-1號宗地〉）信托給受托人進行經(jīng)營管理，獲取收益。

第二條受益人

委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第三條信托生效及信托合同的登記

本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責辦理。

第四條信托資產(chǎn)的交付

本信托項下的國有土地使用權在委托人取得《國有土地使用權證》之時起予以交付。

第五條信托期限

第六條委托人的權利和義務

（一）委托人的權利

有權了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權要求受托人作出說明。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（二）委托人的義務

保證已就設立信托事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害債權人利益；本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第七條受托人的權利和義務

（一）受托人的權利

自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權管理、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建設資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（二）受托人的義務

根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密。

第八條受益人的權利和義務

除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權利、承擔義務外，受益人還享有下列權利、承擔下列義務：

（1）自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權。

（2）受益人的信托受益權可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉讓和繼承。

第九條風險揭示與風險承擔

受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險，包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等。

受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。

第十條信托的變更、解除與終止

本信托設立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止。

第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬

利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。

信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。

第十二條其他事項

合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權向受托方所在地人民法院起訴。

本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。

委托人：受托人：受益人：

年月日

描寫土地收儲心得體會及收獲六

甲方:

乙方：

根據(jù)市政府要求，甲方經(jīng)實地考察并與乙方協(xié)商，決定征收乙方所用土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的要求，實行統(tǒng)一征收，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立本合同。

一、征收土地的位置及數(shù)量

乙方在甲方的園區(qū)內(nèi)，在創(chuàng)業(yè)路 ( 號)地塊，約為畝(以土管局實際測量為準)價格為30萬元/畝，含土管局辦證所有費用和政府土地契稅。簽訂合同后交15萬元/畝預付款，該宗土地掛牌前一次性交清(三個月內(nèi))。

二、項目要求

建設項目入園，平均投資強度一般應分別不低于220萬元/畝，項目達產(chǎn)后畝均產(chǎn)值一般不低于280萬元/畝，畝均稅收一般不低于15萬元/畝。新建工業(yè)項目平均容積率一般不低于1.1，建筑系數(shù)一般不低于40%。除生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求的項目外，工業(yè)企業(yè)不得建造單層廠房。投資額低于5000萬元或用地面積低于15畝的新建工業(yè)項目原則上不在單獨供地。多層標準廠房原則不得低于3層，容積率應達到1.2以上，且符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求。

三、雙方違約責任

(一)本合同自雙方簽訂之日起生效，乙方不得以任何理由在合同約定的時間內(nèi)，單方終止合同，如有發(fā)生，乙方補償甲方由此造成的一切損失。

(二)乙方未能三個月內(nèi)付清土地掛牌價款，應以每日未付部分的千分之一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

(三)本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(四)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

(五)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

(六)本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日