電梯維保心得體會和感想 電梯維保心得體會和感想怎么寫(六篇)

學習中的快樂，產(chǎn)生于對學習內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學習的，只是學習的方法和內(nèi)容不同而已。那么我們寫心得體會要注意的內(nèi)容有什么呢？下面我給大家整理了一些心得體會范文，希望能夠幫助到大家。

有關(guān)電梯維保心得體會和感想一

單位名稱：__________(章)單位名稱：__________(章)

法定地址：__________法定地址：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

法人委托人：__________法人委托人：__________

電話：__________電話：__________

傳真：__________傳真：__________

雙方按照公平、誠實和信用的原則，共同確定以下條款。

一、 產(chǎn)品和價格

(1)合同總價包含出廠價、貨物到達交貨地點的貨物包裝費、運輸費、保險費、裝卸費、各種伴隨服務(wù)費、質(zhì)保期內(nèi)保修費用和稅金等為完成本工程設(shè)備供貨的全部費用。

(2) 合同總價已含為完成本工程按相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)交納的一切稅、費。

二、合同生效

本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。

三、貨款支付

1.賣方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)向買方提供本合同設(shè)備總價_____%的銀行履約保證金保函，保證期為自合同簽訂之日起至設(shè)備全部交貨日期為止。因賣方原因未能按合同要求提供履約保證金保函的，由賣方承擔因此造成的違約責任和經(jīng)濟損失。

2. 買方在賣方向買x提供合同設(shè)備總價_____%的銀行履約保證金保函后、電梯正式排產(chǎn)前，預付設(shè)備費總價的_____%至合同約定的賣方賬戶。

3. 買方在交貨期前二十一日支付設(shè)備費總價的_____%至合同約定的賣方賬戶。

4.賣方須在買x第二次付款前五日向買方提供設(shè)備費總價_____%的銀行質(zhì)保金保函，保證期為自電梯通過驗收合格之日起至質(zhì)保期滿為止。因賣方原因未能按合同要求提供質(zhì)保金保函的，由賣方承擔因此造成的違約責任和經(jīng)濟損失。

5. 賣方須在付款前向買方提供相應(yīng)發(fā)票，否則買方有權(quán)拒付合同款，因此造成的相關(guān)責任和經(jīng)濟損失均由賣方依法承擔。

6. 設(shè)備費發(fā)票由賣方出具，運輸保險費發(fā)票由運輸保險方出具。

注：__________如買方要求分批供貨，雙方同意按上述付款進度和比例分批結(jié)算貨款。

四、交貨日期

1 賣方在支付合同規(guī)定的第一次付款項且電梯安裝圖紙雙方蓋章確認后，38天內(nèi)全部設(shè)備必須發(fā)送到施工現(xiàn)場。

2賣方在約定期內(nèi)未收到預付款，或雙方未對電梯安裝圖紙確認的，賣方的交貨日期將根據(jù)預付款收到的時間或產(chǎn)品確認的時間(二者中以后一時間為準)順延。

五、貨物發(fā)送方式及地點

由賣方負責辦理托運和保險，運輸保險費由買方在交貨期前七日付至賣方賬戶。賣方負責卸車,產(chǎn)品送達后，買方對產(chǎn)品的箱數(shù)和箱體的完好進行清點并簽收。

產(chǎn)品交貨地點：__________ 。

六、產(chǎn)品包裝

賣方以合理的包裝，保障產(chǎn)品符合正常運輸?shù)囊?，因設(shè)備包裝和裝卸運輸過程造成的設(shè)備損壞由賣方自行承擔。

七、產(chǎn)品質(zhì)量保證

1賣方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)，對買x現(xiàn)場進行全面勘察，完成電梯安裝圖紙的確認。保證本合同產(chǎn)品符合雙方確認的產(chǎn)品規(guī)格以及買x現(xiàn)場安裝條件，在產(chǎn)品交付時隨機附產(chǎn)品出廠合格證書。

2 本合同中電梯產(chǎn)品按gb7588-20__《電梯制造與安裝安全規(guī)范》標準制造。

3 在買x合理正常的保管和使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保修期為政府部門驗收合格之日起的24個月，并且不超過合同約定交貨日期起的30個月。

4按照國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第373號令、第549號令)規(guī)定：__________電梯的安裝、改造、維修，由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的單位進行。電梯制造單位對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負責。

5 在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方對產(chǎn)品本身的質(zhì)量缺陷負責修理或更換，更換下的零部件所有權(quán)歸賣方所有，由賣方統(tǒng)一回收。

6 產(chǎn)品投入使用之前，買x應(yīng)仔細閱讀賣方隨機提供的《用戶使用指南》以及國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第549號令)，并遵照執(zhí)行。

7 為使廢舊印刷電路板不流入市場，進而切實保護用戶利益，對所有電梯印刷電路板的更換必須以舊換新。

8本合同內(nèi)電梯設(shè)備所有不銹鋼全部采用304材質(zhì)。

八、產(chǎn)品質(zhì)量驗收

1 本合同產(chǎn)品規(guī)格及功能詳見雙方確認的"產(chǎn)品規(guī)格表"(附件一)、"設(shè)備功能綜合表"(附件后)。

2電梯安裝完成后，賣方須幫助電梯安裝單位及買方，按國家有關(guān)的特種設(shè)備質(zhì)量安全監(jiān)督管理部門的驗收標準通過最終質(zhì)量驗收，取得電梯監(jiān)督檢驗報告、監(jiān)督檢驗證書。

九、違約責任

除不可抗力外，賣方未按合同規(guī)定期限交貨，或買x未按合同規(guī)定期限付清貨款的，違約方必須按逾期部分貨款總額的每天千分之一的比例，向守約方支付逾期交貨或逾期付款的誤期損害賠償金，此違約金最高不超過逾期部分合同款的10%。上述誤期損害賠償金是違約方對此類違約應(yīng)付的且可預見的唯一損害賠償費，對該誤期損害賠償金的支付不影響違約方按照合同規(guī)定應(yīng)該繼續(xù)履行的義務(wù)。

十、售后及保修服務(wù)

1.賣方必須有相應(yīng)的保修服務(wù)人員配備，以處理所有的維修服務(wù)，需提供24小時服務(wù)，而且維修人員需要接到報修電話后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，提供不間斷的服務(wù)直到維修結(jié)束。

2.賣方須對合同中規(guī)定的電梯按《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定提供24個月質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)提供日常維護和保養(yǎng)及維修培訓服務(wù)，時間從質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局驗收合格之日算起，最遲不超過工廠最終出貨期后的30個月。

3.在質(zhì)保期內(nèi)，賣方應(yīng)按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》中的有關(guān)規(guī)定和電梯使用說明書的規(guī)定進行為電梯的日常維護和保養(yǎng)及維修提供服務(wù)支持，確保電梯正常安全運行。

4. 質(zhì)保期內(nèi)賣方負責修理和替換任何由于設(shè)備自身質(zhì)量問題造成的損壞及故障。

5.在保修期結(jié)束時，須由具備技術(shù)監(jiān)督局檢驗資質(zhì)的專業(yè)工程師依據(jù)國標規(guī)定對電梯設(shè)備進行一次測試，所檢出的屬質(zhì)量保修范圍的質(zhì)量缺陷由賣方修理，并得到甲方認可。修理完成后，乙方應(yīng)將修理及恢復時間和日期等報告給甲方，報告一式兩份。

6.在質(zhì)保期內(nèi)，如賣方服務(wù)不及時或維修后仍不能排除故障的，賣方應(yīng)承擔因此造成的有關(guān)責任和直接經(jīng)濟損失，此損失買x有權(quán)視情況從質(zhì)量保證金中扣除。

十一、其它

1 若買x延遲提貨，須提前21天通知賣方，買x不收取保管費用。

2 本合同產(chǎn)品的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移。但不論何種情況，買x在沒有付清本合同項下全部貨款而提取產(chǎn)品的，該產(chǎn)品的所有權(quán)按付款比例歸買賣雙方所有。

3 本合同價格不包括產(chǎn)品安裝費，《產(chǎn)品安裝合同》的簽訂應(yīng)遵守國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第549號令)第十七條規(guī)定。

4 本合同及附件中的選擇項以"√"示選定，以"×"示否定，"產(chǎn)品規(guī)格表"以雙方授權(quán)簽署人的簽字并加蓋公章以示確認。

5 本合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，雙方應(yīng)在"另行約定事項"中約定，經(jīng)雙方授權(quán)簽署人簽字并加蓋公章后生效。

6 本合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應(yīng)另行簽訂"合同修改書"，經(jīng)雙方單位蓋章后生效。

7 "產(chǎn)品規(guī)格表"、"土建技術(shù)要求"、"電梯安裝圖紙"、"另行約定事項"、"合同修改書"、"產(chǎn)品樣本"及其他與本合同有關(guān)的協(xié)議均為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。

8 買x自行對本合同產(chǎn)品進行額外裝潢的，裝潢設(shè)計方案需經(jīng)賣方技術(shù)部門確認。未經(jīng)確認，擅自裝潢而造成的一切后果由買x承擔。

9 雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。

10組成本合同的文件包括：__________

(1) 本合同書

(2) 招標文件

(3) 投標文件、投標過程中的全部承諾

(4) 標準、規(guī)范及買提出的有關(guān)要求

(5) 圖紙

(6) 經(jīng)雙方確認的洽商、變更、補充協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

11 本合同一式捌份，買x執(zhí)伍份、賣方執(zhí)叁份。

甲 方：__________ 乙 方：__________

法人委托人：__________ 法人委托人：__________

簽字日期：__________ 簽字日期：_________

有關(guān)電梯維保心得體會和感想二

工程部

目錄

一、電梯的使用安全管理

二、電梯困人救援的安全管理

三、電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理

四、異常情況處置管理

五、電梯機房的管理

六、電梯維修保養(yǎng)標準

七、電梯維修保養(yǎng)制度

八、電梯常見故障的檢查和排查

九、電梯鑰匙使用管理制度

電梯運行管理規(guī)章制度

電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包括：電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運行管理主要包括：規(guī)范電梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運行。電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作，使電梯各項性能指標達標，消除電梯的故障隱患，以減少運行費用。

一、電梯的使用安全管理

為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。

（一）實施安全教育

由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。

（二）電梯司梯人員操作安全管理

為了確保電梯的安全運行，司梯人員均持證上崗。并制定了相應(yīng)的司梯人員安全操作守則：

(一)保證電梯正常運行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；

2.要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；

3.電梯不帶病運行、不超載運行；

4.操作時不吸煙、不閑談等；

5. 執(zhí)行司機操作規(guī)程：

（1）每次開啟廳門進入轎箱內(nèi)，必須作試運行，確定正常時才能載人；

（2）電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理；

（3）遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援；

（4）禁止運超大、超重的物品；

（5）禁止在運行中打開廳門；

（6）工作完畢時，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。

（三）加強對乘梯人員的安全管理

制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是：

(一)用手按鈕，嚴禁撞擊

2.不許吸煙，勿靠廂門

3.運行之時，擠門危險

4.危險物品，禁止進梯

5.保持清潔，勿吐勿丟

6.若遇危險，請按警鈴

7.超載鈴響，后進退出

8.兒童乘梯，成人攜帶

9.樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯

二、電梯困人救援的安全管理

規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場，工程部經(jīng)過訓練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。

（一）援救程序：

1.告知被困人員，等待救援

當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。

2.準確判斷轎箱位置，作好援救準備

根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。

3.救援步驟：

有關(guān)電梯維保心得體會和感想三

甲方：_____________________

地址：_____________________

乙方：廣告有限公司（以下簡稱：乙方）

地址：_____________________

甲乙雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方發(fā)布廣告事宜簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、發(fā)布媒體：框架電梯平面媒體

二、發(fā)布內(nèi)容：（品牌/產(chǎn)品）

發(fā)布城市______________

發(fā)布地點______________

發(fā)布數(shù)量_______（塊）發(fā)布單價（_______元/月/塊）媒體發(fā)布費用

見附件[_______]元/月/塊￥[_______]元

合計：￥[_______]元

四、制作費用：甲方向乙方支付廣告畫面制作費用計￥[_______]元。

五、合同總金額與支付方式

1.以上發(fā)布費用與畫面制作費用合計：（小寫）￥[_______]元，（大寫）[_______]元。

共分[3]次付款。

付款時間合同金額比例費用

第一次付款￥[_______]元

第二次付費￥[_______]元

第三次付費￥[_______]元

2.甲方應(yīng)按照上款要求按時將款項匯入以下帳號：

開戶名：

開戶行：

賬號：

3.發(fā)票：

（1）對甲方支付的廣告發(fā)布費，乙方將開具正式的廣告費發(fā)票；對甲方支付的廣告設(shè)計費、廣告畫面制作費、印刷費及畫面特殊更換的上畫費等服務(wù)費用（如有），乙方將開具正式的服務(wù)費發(fā)票。

（2）乙方在收到支票后5個工作日之內(nèi)將正式發(fā)票遞出；如發(fā)票抬頭與本合同中的甲方名稱不同，甲方需特別注明收票人為.

六、廣告的制作及刊發(fā)

1.甲方負責發(fā)布內(nèi)容的的畫面設(shè)計，甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前10天，將所要發(fā)布的廣告內(nèi)容印刷為四色菲林片或制作成mo或相應(yīng)的電子文件提交給乙方；乙方將在甲方審看畫面打樣并簽字確認后開始印制。

2.如甲方自行印制廣告畫面的，甲方需于每月廣告發(fā)布開始前3天，將印制好的廣告畫面送至乙方；此外，甲方還應(yīng)按發(fā)布總量的10%為乙方留存余量，以彌補上畫中的損耗。

5.若甲方在前款4約定的時間外要求刊發(fā)廣告的，甲方應(yīng)向乙方額外支付上畫費10元/張/次。

6.廣告刊發(fā)后的10個工作日內(nèi)，乙方以光盤或紙質(zhì)報告方式向甲方提供發(fā)布監(jiān)測報告。

七、其他

1.本合同的標題及各條款的標題僅為檢索方便而擬定，不應(yīng)用來解釋合同條款的含義。

2.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章之日起生效。

3.本合同同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

4.本合同附件一“框架媒介廣告發(fā)布合同補充條款”及附件二“廣告發(fā)布地點”及本合同有效期內(nèi)形成的其他附件、補充協(xié)議均是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

甲方：_____________________乙方：______________________

簽字/蓋章__________________簽字/蓋章___________________

聯(lián)系人：___________________聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

日期：_______年_____月___日日期：_______年_____月___日

有關(guān)電梯維保心得體會和感想四

曳引與強制驅(qū)動電梯買賣協(xié)議書

買方(甲方)：

代表人：

賣方(乙方)

代表人：

為了合同的順利履行，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同，以便共同遵守。

一、產(chǎn)品詳情

1、梯號：

2、品牌及型號：

3、扶梯提升高度：

二、合同價款

1、該電梯的單價：__________元，數(shù)量：__________臺。

2、設(shè)備價合計(大寫)：_______________________________________________。

3、本合同總價(大寫)：_______________________________________________。

4、本合同價已包括電梯設(shè)備銷售額及其應(yīng)交納的增值稅，以及貨物運到工地的運輸、保險費及12個月的免費維修保養(yǎng)費用，包含安裝費以及貨物到工地現(xiàn)場后的倉儲費用。

三、付款方式

1、合同生效之日起__________天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價的__________%，計人民幣(大寫)：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。

2、收到貨物之日起__________天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份__________%的貨款，計人民幣(大寫)：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

3、設(shè)備驗收合格之日起__________天內(nèi)，甲方再向乙方支付本合同總價__________%的貨款，計人民幣(大寫)：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

4、一年的質(zhì)量保證起滿后__________天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付清余下的__________%余款，計人民幣(大寫)：__________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

四、交貨

1、交貨期限：________年______月______日到________年______月______日。

2、交貨辦法：

3、運輸方式：

4、交貨地點：

五、收貨查驗

1、甲方委托乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，并無償提供缺損件。

2、甲方收貨后應(yīng)妥善保管(如防潮、防盜等)。

3、安裝時，甲方應(yīng)會國乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標準驗收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應(yīng)在開箱之日起________天內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方核對無誤后補齊缺損件。

六、產(chǎn)品質(zhì)量保證

1、乙方電梯根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定制造與安裝安全規(guī)范進行制造與安裝。

2、乙方須按合同規(guī)定的電梯設(shè)備規(guī)格型號向甲方提供全新的電梯設(shè)備。

3、乙方應(yīng)按投標承諾的技術(shù)規(guī)格及配置要求向甲方提供設(shè)備。

4、乙方負責安裝的，本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起________個月內(nèi)，但其中使用期不超過________個月。

七、合同變更和違約

1、合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應(yīng)在本合同約定交貨日前________個月以書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認可。

2、由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應(yīng)按延期部分金額________%天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。

3、甲方未付清本合同款項的，本合同項下電梯設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方。

八、附則

1、本合同未涉及的事宜，按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定辦理。

2、如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則由合同履行地的人民法院裁決。

3、本合同一式________份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，甲方執(zhí)正本________份，乙方執(zhí)正本________份。

4、因任何一方的違約，導致履行不能，或者合同需要解除的，違約方需要向守約方承擔責任，具體數(shù)額按照損失額確定。

甲方：

地址：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

簽約時間：________年______月______日

乙方：

地址：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

簽約時間：________年______月______日

有關(guān)電梯維保心得體會和感想五

甲方： (以下簡稱甲方) 地址：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

乙方： (以下簡稱乙方) 地址：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

郵編：

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，茲決定：甲方與乙方同意就“ ”(廣告合作項目)進行合作。

具體合同內(nèi)容如下：

一、 陳述及保證：

1、 甲方是經(jīng)合法成立的，對本合同約定的廣告發(fā)布區(qū)域有物業(yè)管理權(quán)的物業(yè)管理公司：

2、 乙方是經(jīng)合法成立的廣告有限公司，具備發(fā)布廣告的主體資格和一切政府許可，其發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國

二、 合同履行期限：

本合同的履行期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日，本合同到期自然終止。

三、 合作內(nèi)容

1、 甲方允許乙方在甲方所轄之江南文殊苑項目名稱，一下簡稱本物業(yè))內(nèi)安置。

2、 設(shè)施設(shè)備的安置標準為：

長度：

寬度：

厚度：

重量：

安裝位置：小區(qū)各單元電梯等待區(qū) 具體安裝位置見附件一;安裝數(shù)量： 具體安裝數(shù)量見附加一。

3、 乙方可在設(shè)施設(shè)備上發(fā)布本合同約定的商業(yè)信息，公眾信息或公益內(nèi)容以及其它各類信息和資訊，但發(fā)布的內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議第一條的第2條的約定。

四、 費用的支付及方式

1、乙方應(yīng)向甲方支付管理費共計

2、乙方向甲方支付管理費用的方式為支票或現(xiàn)金，支付的具體時間為：20xx年 月 日前向甲方支付 元人民幣;月 日前向甲方支付 元人民幣;月 日前向甲方支付 元人民幣：依此類推乙方應(yīng)按期支付甲方上述費用，逾期支付的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。

五、 甲方的權(quán)利于義務(wù)：

1、 在合同履行期內(nèi)，甲方將為乙方的信息更換工作提供必要的協(xié)助，但乙方應(yīng)提前告知甲方，由甲方具體安排協(xié)助工作。

2、 甲方有權(quán)對乙方的安裝過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反安裝規(guī)定或本合同的約定及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，以及安裝行為或使用設(shè)施設(shè)備有可能影響物業(yè)設(shè)施安全的，或發(fā)布的廣告內(nèi)違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止安裝或發(fā)布，并責令乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方限定時間內(nèi)予以改正。

3、 為維持和美化物業(yè)內(nèi)環(huán)境，甲方有權(quán)對乙方應(yīng)提出合理化建議;該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實施。

4、 甲方有權(quán)依據(jù)本合同第四條之約定向乙方收取管理費。

5、 目，由乙方發(fā)布。

6、 若確有需要，甲乙雙方可協(xié)商發(fā)布其它節(jié)假日類似的公益畫面，但需要給乙方預留充分的準備時間，在條件許可的情況下乙方進行安排。

7、 甲方同意乙方在設(shè)施設(shè)備中發(fā)布商業(yè)信息，廣告及甲方要求的內(nèi)容，為保證本系統(tǒng)信息播放的功能有效持續(xù)地發(fā)揮，在本合同履行期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，盡量不改變設(shè)施設(shè)備的安裝位置。

8、 甲方承諾在本合同期內(nèi)不在本合同所約定的安裝位置上安裝類似的廣告媒體，在本合同期限內(nèi)乙方是唯一可以在本合同所約定位置上發(fā)布廣告的媒體公司。

9、 乙方負責申請有關(guān)廣告經(jīng)營所需的批準或登記，甲方在能力范圍內(nèi)予以配合協(xié)助乙方并及時提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及其他文件。

10、甲方應(yīng)就本合同的內(nèi)容以及因簽訂、履行本合同而獲知的乙方的商業(yè)秘密，甲方承諾保密責任。

11、甲方不承擔對乙方設(shè)施設(shè)備的安全保管義務(wù)，但甲方發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的或影響物業(yè)形象的，甲方應(yīng)及時通知乙方進行維護或更換或清潔，乙方應(yīng)該當在甲方限定時間內(nèi)進行維護或更換或清潔，以維護物業(yè)外觀和美化物業(yè)形象;逾期不更換或維護或清潔的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第七條第5款解除本合同。

六、 乙方的權(quán)利于義務(wù)：

1、 在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備放置于本合同所約定的區(qū)域內(nèi)，但其所有權(quán)屬于乙方。

2、 乙方保證在不影響甲方正常工作以及業(yè)主或物業(yè)使用人生活居住的狀況下安裝設(shè)施設(shè)備，以及對廣告內(nèi)容做定期信息更換，乙方亦保證其安裝的設(shè)施設(shè)備不影響業(yè)主或物業(yè)使用人對其他物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3、 乙方的安裝、維護、保養(yǎng)、保潔工作有乙方負責，費用有乙方承擔，如乙方的前述工作給甲方其他物業(yè)設(shè)備設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔損害賠償責任。

4、 所有展示內(nèi)容的信息制作及更換工作均由乙方負責，費用亦由乙方承擔。乙方保證所有內(nèi)容均符合法律，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6、 乙方應(yīng)按期支付甲方管理費用及其他費用。

7、 乙方設(shè)施設(shè)備如需耗電，乙方有義務(wù)就其設(shè)施設(shè)備安裝單獨的電費計量表;乙方設(shè)備所使用的電表計費按瓦( 元/千瓦)計算并每月前5日內(nèi)支付甲方上一月份的電費。如國家政策對電價有調(diào)整，則乙方應(yīng)按照電費漲或降幅比例向甲方支付電費，乙方于本合同簽訂之日交納 元的保證金，乙方未拖欠甲方電費，甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)無息退還乙方。

8、 乙方應(yīng)就本合同的內(nèi)容以及因簽訂、履行本合同而獲知的甲方的商業(yè)秘密，乙方承擔保密責任。

9、 本合同所約定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。

七、 合同的變更、終止、于解除及違約責任：

1、 無法定及約定理由，任何乙方欲變更、解除本合同、應(yīng)提前三個月書面通知對方，并闡明理由，經(jīng)雙方書面同意后，雙方可對本合同及其附件進行變更、解除。

2、 若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、傳染性疾病的蔓延等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，似的合同無法繼續(xù)履行，合同任一方可立即書面通知另一方，并提交政府相關(guān)部門出具不可抗力情形證明文件，本合同即終止。因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，不屬于違約行為、不可抗力情形消失后，本合同自動回復履行。

3、 若受國家政策影響致使合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。

4、 如乙方違反本合同第四條第2款約定逾期支付管理費或未違反本合同第六條第7款約定逾期支付電費的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠費總額千分之三的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并由權(quán)要求乙方承擔管理費總額10%的違約金。

5、 如乙方違反本合同第五條第2、11款或第六條第4款約定，未在甲方限定時間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔管理費總額10%的違約金，且給甲方造成損失的，還應(yīng)當承擔損害賠償責任。

6、 在本合同履行期間，如發(fā)生下列情形，甲方有權(quán)解除本合同且不承擔任何責任，但甲方應(yīng)將乙方已繳納的為發(fā)布期的管理費用無息退還給乙方。

1)、司法判決或行政命令文件不允許在本合同約定的發(fā)布區(qū)域發(fā)布廣告的;

2)、業(yè)主委員會或本物業(yè)內(nèi)占物業(yè)面積或人數(shù)的1/2以上業(yè)主反對在本合同約定的電梯內(nèi)安裝電子相框或發(fā)布廣告的;

3)、甲方在本合同履行期間上市對本物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)的。

7、 本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在甲方限定時間內(nèi)撤出設(shè)施設(shè)備，并恢復相關(guān)設(shè)備原狀;乙方未在限期內(nèi)拆除或恢復原狀，甲方有權(quán)自行拆除并要求乙方承擔管理費總額10%違約金，給甲方造成的損失違約金不足以賠償?shù)?，甲方有?quán)向乙方追償。

八、爭議解決方式：

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向本物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他：

1、本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭協(xié)議及書面協(xié)議。

2、未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。補充協(xié)議生效后，如對于本合同條款作出修訂，該新條款有優(yōu)先于原條款的效力。

3、本合同一式兩份，中文打印，涂改無效，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力，本協(xié)議茲簽訂之起生效。 (本合同正文到此結(jié)束)

甲方： 乙方：

法定/授權(quán)代表人：日期：

法定/授權(quán)代表人： 日期：

有關(guān)電梯維保心得體會和感想六

甲方：____________ (以下簡稱甲方)

乙方：____________ (以下簡稱乙方)

為改變物業(yè)公共區(qū)域單調(diào)的氛圍，創(chuàng)造更良好的環(huán)境，為全體業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，乙方?jīng)Q定在其所管理物業(yè)之公共區(qū)域安裝"樓宇數(shù)字3.0 "進行環(huán)境美化，并利用其發(fā)布實用信息。鑒于甲方具有該方面的專業(yè)經(jīng)驗及運作能力，乙方愿與甲方獨家合作開展此項目，共同提升物業(yè)服務(wù)的檔次。該項目具體合作事宜如下：

一、合 作 物 業(yè)

1. 樓宇名稱：____ 樓宇地址：____

二、合 作 方 式

1. 合作原則：

1) 乙方負責統(tǒng)籌規(guī)劃，協(xié)調(diào)甲方安裝工作以實現(xiàn)如期投入使用;

2) 甲方負責樓宇數(shù)字3.0項目的具體實施，承擔前期投入成本及日常運作所需費用;

3) 甲方負責樓宇數(shù)字3.0項目的自主經(jīng)營，自負盈虧，項目經(jīng)營的商業(yè)風險與乙方無關(guān);

4) 無論甲方運營盈虧情況如何，應(yīng)向乙方補償其為實施該項目所增加的人力、物力支出 (詳見本協(xié)議第七條)

2. 實施細則：

1) 乙方為甲方提供安裝"樓宇數(shù)字3.0"所需的必要保障，如人員安排，場地處理，設(shè)施配合等;

2) 乙方負責"樓宇數(shù)字3.0"的防盜、安全、保潔等日常維護工作;任何與樓宇數(shù)字3.0或樓宇數(shù)字3.0內(nèi)畫面有關(guān)的意外情況發(fā)生及時通知甲方;

3) 甲方負責"樓宇數(shù)字3.0"的制作、安裝、維護、更新;

4) 甲方負責該"樓宇數(shù)字3.0"內(nèi)信息畫面的甑選、制作、更換、調(diào)整;

5) 甲方必須保證"樓宇數(shù)字3.0"的全部或部分內(nèi)容每兩個月至少更新一次;

三、合 作 區(qū) 域

1. 安裝位置：a/b座一樓電梯等候廳內(nèi)各 1 臺樓宇數(shù)字3.0，共計 2 臺;

四、甲 方 權(quán) 利 義 務(wù)

1. 甲方權(quán)利

1) 在本合同規(guī)定的合作期限間，該樓宇數(shù)字3.0項目由甲方獨家運作;乙方不得再與其他單位或個人開展類似合作;

2) 甲方有權(quán)要求乙方為安裝"樓宇數(shù)字3.0"提供協(xié)助;

3) 為達到樓宇數(shù)字3.0項目的合作目的，甲方有權(quán)派員定期或不定期進入樓宇進行信息畫面、"樓宇數(shù)字3.0"的更換、維護、實景拍照存檔等;

2. 甲方的責任和義務(wù)

1) 甲方保證"樓宇數(shù)字3.0"外觀漂亮、典雅，能確實起到美化和裝飾的作用;

2) 甲方保證"樓宇數(shù)字3.0"安裝的安全性和合理性，若因安裝不當而造成對人員或物業(yè)設(shè)施的危害，由甲方承擔相關(guān)責任;

3) 甲方負責"樓宇數(shù)字3.0"的日常維護，根據(jù)乙方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況;甲方保證"樓宇數(shù)字3.0"內(nèi)發(fā)布內(nèi)容的合法性(不違反國家相關(guān)法規(guī));

4) 甲方人員在樓宇內(nèi)進行任何活動前需主動向乙方表明身份，并說明目的;

5) 甲方需按時足額補償乙方的費用(詳見本合同第七條);

五、乙 方 權(quán) 利 義 務(wù)

1. 乙方權(quán)利

1) 乙方有權(quán)督促甲方為實現(xiàn)樓宇數(shù)字3.0項目的合作目的而開展工作;

2) 乙方有權(quán)對甲方的安裝過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反安裝規(guī)定有可能影響物業(yè)設(shè)施安全的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止安裝并限期改正;甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。

3) 為維持"樓宇數(shù)字3.0"的美觀和美化樓宇內(nèi)環(huán)境，乙方有權(quán)對甲方提出合理化建議;該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可要求甲方立即實施;

4) 乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付約定的補償費用。(詳見合同第七條);

2. 乙方的責任與義務(wù)

1) 乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安裝前的協(xié)調(diào)、準備工作，確保安裝的順利進行;乙方提供的配合包括但不限于提供通電電源供應(yīng)等。

2) 乙方尊重甲方的付出及收益，不干涉甲方的正常經(jīng)營，不得以任何形式與第三方進行相同或類似合作;

3) 乙方在未書面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除、移動或毀壞樓宇梯廳內(nèi)"樓宇數(shù)字3.0"，或擅自覆蓋樓宇數(shù)字3.0任何部分;由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負相應(yīng)責任;

4) 乙方需及時、如實向甲方反饋業(yè)主對"樓宇數(shù)字3.0"以及內(nèi)畫面的意見和建議，協(xié)助甲方改進工作;

5) 在合作期間，乙方應(yīng)對"樓宇數(shù)字3.0"的防盜安全和保潔負監(jiān)管責任，如有丟失或嚴重損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任;

6) 日常使用造成的損耗風險由甲方承擔，但乙方有責任盡快通知甲方由甲方重新安裝或維修;

六、合 作 期 限

1.本合作期限為 貳 年整，即自 _____ 年_____月_____日起至_____年_____月_____日止;

1) 本合作期限一經(jīng)開始，除非雙方一致認可不得終止、中斷;

2) 本合作期限屆滿前三個月，乙方需就是否繼續(xù)合作等事項書面通知甲方，無書面通知則默認為愿意與甲方繼續(xù)合作;

3) 本合作期限屆滿后,如雙方對合作均未提出異議，則本合作期限自動延續(xù)壹期;合作方式以及經(jīng)濟補償條件不變;

4) 若有第三方就此項目或乙方管理的其他項目提出類似合作方案或條件，雙方均負有如實告之對方的義務(wù);

5) 本合同約定的合作期限屆滿并自動延續(xù)壹期后，乙方在同一物業(yè)內(nèi)若繼續(xù)允許開發(fā)使用類似媒體，甲方享有在同等條件下的優(yōu)先簽約權(quán)。雙方可在合同履行期間結(jié)束前的三個月內(nèi)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。若有第三方加入競爭，則乙方應(yīng)以書面形式就第三方報價通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)以書面形式回復乙方。若雙方?jīng)Q定續(xù)約，則應(yīng)訂立新合同書。

2.雙方認可：

1) 合同執(zhí)行之日起前一個月為合作準備期;

2) 若在合同約定開始日期內(nèi)仍未安裝"樓宇數(shù)字3.0"，且是由于乙方原因造成的，則合作期限暫不開始計算，乙方需向甲方明確承諾可安裝期限，計費為具體安裝日，以補充合同體現(xiàn)具體的付費日期;

3)合同履行期限內(nèi)，如乙方物業(yè)管理權(quán)發(fā)生變更，則乙方應(yīng)提前7日書面通知甲方，并協(xié)助甲方與業(yè)主會(或業(yè)主委員會)、新物業(yè)管理方就合同善后事宜進行友好協(xié)商。如已經(jīng)發(fā)生預付款，則乙方應(yīng)退還甲方預付款的金額。

七、經(jīng) 濟 補 償 方 式

乙方為實施該"樓宇數(shù)字3.0"項目需進行的額外的人力、物力投入，為不增加業(yè)主及物業(yè)負擔，所以因此而增加的物業(yè)管理成本，由甲方根據(jù)乙方的實際投入量給予相應(yīng)的費用補償。

1.補償金額：

每臺樓宇數(shù)字3.0每年補償費用 5000 元/年，共 2 臺，合計人民幣 10000 元/年(大寫 壹萬 元整);簽約期 貳 年，共計人民幣 20000 元(大寫 貳萬 元整)。

2.支付方式及日期：

1) 該款按每半年支付一次，付費時乙方開具稅務(wù)機關(guān)認可的與甲方支付的支票金額同等的發(fā)票;

2) 詳細的支付時間:

3.本合作周期每滿一年，由雙方本著多退少補的原則結(jié)算一次;

4. 本條約定的費用補償，包含了甲乙雙方合作期間甲方應(yīng)支付給乙方的所有費用。

八、違 約 責 任

本合作建立在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責條件的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同;該免責條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責條件 ;

1.協(xié)議期內(nèi)甲方獨家代理乙方梯廳內(nèi)樓宇數(shù)字3.0的廣告發(fā)布，乙方不得與其他任何機構(gòu)(或個人)簽訂或履行類似媒體的廣告發(fā)布協(xié)議,否則，向甲方支付合同總額貳倍的違約金和由此造成的直接和間接的經(jīng)濟損失。

2.甲乙雙方不得擅自單方面終止合同的執(zhí)行，否則將承擔由此給對方造成的直接或間接的經(jīng)濟損失，并追加違約金，包括但不局限于前期的樓宇數(shù)字3.0投入成本等損失;違約金：違約方將賠償對方合同總額貳倍的違約金。

九、其 他

1. 所有權(quán)

1) "樓宇數(shù)字3.0"所有權(quán)為甲方所有;

2) "樓宇數(shù)字3.0"內(nèi)信息畫面的著作權(quán)/版權(quán)/所有權(quán)為甲方所有;(乙方自行設(shè)計的畫面除外)

2. 合作拓展

1) 雙方合作的最終目的是為物業(yè)及業(yè)主提供更優(yōu)良的服務(wù)，為達到該目的，雙方將致力但不局限于本合同所設(shè)立的樓宇數(shù)字3.0項目的合作;

2) 凡有利于提升物業(yè)管理、服務(wù)檔次的其他方式方法，雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋ㄗh和要求;雙方一致認為可行的，可作為本項合作的拓展;

3) 雙方認為必要的，可就拓展合作事宜另行簽訂書面合同;

3. 商業(yè)秘密

1) 甲乙雙方對因簽訂或履行本合同而獲得的另一方具有商業(yè)秘密性的文件資料負有保密義務(wù)。除因履行本合同需要外，未經(jīng)對方書面同意，不得將秘密性文件資料透露給任何第三方;

2) 該保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，但商業(yè)秘密性文件資料轉(zhuǎn)為公開后，保密義務(wù)自動終止;

十、法 律 效 力

1. 本合同一式 3 份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效;甲方持兩份，乙方持一份，具有同等的法律效力;

2. 本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力;

3. 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對本合同進行修改，應(yīng)由雙方另行簽訂書面文件;對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效;

4.本合同適用中國法律，

1) 任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應(yīng)以書面形式及時通知對方;雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方協(xié)商不成可向起訴方當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲 方：____ 乙 方：____

地 址： 地 址：____

電 話： 電 話：____

傳 真：____ 傳 真：____

甲方代表簽字(蓋章) 乙方代表簽字(蓋章)

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日