當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會(huì)時(shí),就很有必要寫一篇心得體會(huì),通過寫心得體會(huì),可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗(yàn)。好的心得體會(huì)對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇心得體會(huì)以下是小編幫大家整理的心得體會(huì)范文,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
關(guān)于中介驗(yàn)房心得體會(huì)實(shí)用一
編號(hào):
甲方:
聯(lián)系地址:
乙方:
聯(lián)系地址:
通過甲乙雙方在項(xiàng)目層面上的深入溝通,及乙方人員對(duì)甲方技術(shù)專利、產(chǎn)品的訪談,雙方就目前項(xiàng)目存在資金需求的現(xiàn)狀達(dá)成共識(shí)。為了有效地推動(dòng)工作,更快更好的實(shí)現(xiàn)甲方核心價(jià)值,雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意委任乙方為技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介方,協(xié)助甲方結(jié)合項(xiàng)目投資、核心價(jià)值的實(shí)現(xiàn)開展工作;乙方同意擔(dān)任甲方之技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介方,甲乙雙方就技術(shù)轉(zhuǎn)讓工作達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方責(zé)任
1、甲方將技術(shù)轉(zhuǎn)讓工作委托乙方;
2、甲方承諾,將要求甲方關(guān)聯(lián)公司及分廠(簡(jiǎn)稱“下屬公司”)給乙方提供所有出任技術(shù)轉(zhuǎn)讓所需有關(guān)資料,并確保它們的完整性和準(zhǔn)確性,以及沒有任何誤導(dǎo)成份;
3、除非在現(xiàn)行法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求下,甲方及其董事不會(huì)將此協(xié)議書的內(nèi)容及乙方所提供的專業(yè)意見,在未有乙方同意的情況之下,向任何第三者披露;
4、甲方將指派兩名專職人員,積極參與融資工作;
5、在乙方于甲方工作期間,甲方承諾提供必要的工作條件;
6、甲方同意按本協(xié)議第三條所確定的時(shí)間和金額向乙方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第二條乙方責(zé)任(工作內(nèi)容):
1、委派二名專職人員,與甲方共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì);
2、對(duì)甲方新項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查,協(xié)助甲方完善新項(xiàng)目之財(cái)務(wù)測(cè)算;
3、圍繞項(xiàng)目融資,與甲方人員共同準(zhǔn)備所需要的文件,包括但不限于:
甲方公司介紹、融資項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、審計(jì)報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目經(jīng)營預(yù)測(cè)表、合作方案;
4、設(shè)計(jì)項(xiàng)目融資之方案,并積極聯(lián)系境內(nèi)外潛在投資人(合作方);協(xié)助甲方與有關(guān)投資方進(jìn)行溝通、談判,以取得對(duì)甲方最為有利的結(jié)果;
5、乙方在對(duì)甲方及客戶提供的各類文件和資料,有義務(wù)保密,不得泄露給其他任何第三方。
第三條費(fèi)用及支付方式
1、根據(jù)本協(xié)議第一條、第二條所明確的甲、乙方責(zé)任(工作內(nèi)容),以及對(duì)應(yīng)不同階段雙方在完成這些責(zé)任所需投入人力、物力、財(cái)務(wù)、時(shí)間的預(yù)算結(jié)果,乙方將按照一定比例收取技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
2、考慮到甲方當(dāng)前的資金狀況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本協(xié)議簽署后,在甲方與投資方(合作方)達(dá)成合作(投資)后,如甲方實(shí)現(xiàn)的收入低于____萬元人民幣,則甲方按所取得收入的____%向乙方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi);如甲方實(shí)現(xiàn)的收入高于或等于____萬元人民幣,則甲方除按上述約定支付外,對(duì)于收入超出____萬元人民幣部分,超出部分作為獎(jiǎng)金全部支付給乙方。乙方為甲方招資合作____元或以下的,則按____%提取中介費(fèi)給乙方。超出____萬部分的,作為獎(jiǎng)金全部支付給乙方。
3、甲方承諾在實(shí)現(xiàn)收益(即資金到甲方帳號(hào)的五個(gè)工作日內(nèi))按本協(xié)議第三條第二款計(jì)算金額劃入乙方帳號(hào);
4、如果在本協(xié)議有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的投資人(合作方)對(duì)甲方未進(jìn)行投資或開展合作,在本協(xié)議到期后一年內(nèi),如果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的投資人(合作方)對(duì)甲方進(jìn)行了投資(與甲方進(jìn)行了業(yè)務(wù)合作),乙方均有權(quán)按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
5、合作期間,根據(jù)乙方業(yè)務(wù)開展的需要,乙方有權(quán)投入各項(xiàng)招商廣告和全方位的招商引資工作,乙方因上述工作所發(fā)生之合理費(fèi)用,必須事先征得甲方的同意,(如甲方對(duì)乙方的廣告投入不作書面確定,則該投入由乙方自行決定并承當(dāng)費(fèi)用)并提供有關(guān)費(fèi)用之正式發(fā)票,甲方將在收益后(資金到位)的____個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付予乙方,如果逾期,則按每日____%罰息;
6、雙方共同承諾:將共同對(duì)技術(shù)轉(zhuǎn)讓工作程序進(jìn)行復(fù)核,確保技術(shù)轉(zhuǎn)讓來源符合有關(guān)法律規(guī)定。
第四條終止條款
1、在以下情況下,甲乙雙方均有權(quán)終止本協(xié)議:
2、協(xié)議所規(guī)定的有效期屆滿,雙方未能就續(xù)簽協(xié)議達(dá)成一致。
3、任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議中的條款,另一方保留終止本協(xié)議之權(quán)利。
第五條通知、管轄與爭(zhēng)議解決
1.?本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均以書面形式,用傳真或郵寄方式送達(dá),任何通知一經(jīng)收到即為生效。
2.?本協(xié)議受中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)則的管轄和保護(hù)。
3.?因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,協(xié)議雙方首先應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成功的,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條法律訴訟(如有)
1、若甲方和投資方發(fā)生法律訴訟,需乙方協(xié)助調(diào)查,甲方支付乙方所發(fā)生的差旅費(fèi)用及其他甲方認(rèn)可的費(fèi)用。但乙方需保證投資方及其資金的合法性,若因此發(fā)生法律訴訟,乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用和甲方所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第七條協(xié)議效力及其他
1.?本協(xié)議一經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章即發(fā)生效力。
2.?本協(xié)議之有效期限自雙方簽署之日起滿3個(gè)月終止。合同期滿后雙方如認(rèn)為有繼續(xù)合作的必要,可以續(xù)簽合同。
3.?本協(xié)議雙方聯(lián)絡(luò)方式,應(yīng)書面通知對(duì)方。
4.?本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第八條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。
(本頁為簽署頁,無正文)
甲方:
乙方:
(授權(quán))代表:(授權(quán))代表:
日期:年月日日期:年?月日
關(guān)于中介驗(yàn)房心得體會(huì)實(shí)用二
甲方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等互惠互利、協(xié)調(diào)與合作、誠信友好的原則,就該項(xiàng)目項(xiàng)目,經(jīng)雙方商討達(dá)成以下條件及承諾并簽訂本協(xié)議:
一、甲方義務(wù)與責(zé)任
1、本著對(duì)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)的態(tài)度項(xiàng)目的人脈及項(xiàng)目充分了解,為乙方提供真實(shí)的信息,協(xié)助乙方對(duì)該項(xiàng)目項(xiàng)目的合同簽訂給予配合把關(guān)。
2、確保項(xiàng)目的真實(shí)性,并協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方簽訂項(xiàng)目的施工合同。
二、乙方義務(wù)與責(zé)任
1、乙方積極配合甲方跟蹤業(yè)主對(duì)此項(xiàng)目的進(jìn)度動(dòng)向。
2、本著甲方對(duì)工程發(fā)包了解及拿到施工承包權(quán)的信任及信心,為甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)有效的資料及施工中資金和施工實(shí)力,勞動(dòng)酬金及支付方式。指定甲方為唯一協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人,不能指定第三方
(指另外的接洽人)為協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人。
三、報(bào)酬支付
1、在甲方幫助乙方取得這一項(xiàng)工程施工承包權(quán)后,乙方向甲方支付勞動(dòng)報(bào)酬總工程費(fèi)6%。
2、本項(xiàng)目施工合同簽訂后三天內(nèi),甲方所得報(bào)酬由乙方一次性支付給甲方。
四、違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,在乙方未違約的情況下,甲方不得以本項(xiàng)目再接受任何的第三方服務(wù)(承建商)。
2、本協(xié)議簽訂后,若甲方就此項(xiàng)目給予另外的施工隊(duì)伍施工,視甲方違約賠償乙方違約金5萬元。
3、若乙方拒絕配合甲方的工作,甲方有權(quán)另行尋求其他合作者。
(二)乙方違約責(zé)任
1、在本合同簽訂后,乙方越過甲方與中介方完成交易(包括直接或間接),視為甲方完成工作,乙方需支付甲方本合同的第三條的第1款所約定的勞務(wù)報(bào)酬,甲方對(duì)該勞務(wù)報(bào)酬有無限期追償權(quán)和向法院提起訴訟的權(quán)力。
2、本協(xié)議簽訂后,若乙方就此項(xiàng)目與第三方(另外的接洽人)接洽,視乙方違約賠償甲方違約金________萬元。
五、保密
在本次服務(wù)項(xiàng)目中,甲、乙雙方對(duì)知悉的對(duì)方的任何商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有永久保密義務(wù),未經(jīng)許可不得擅自披露或使用。本合同一式三份,甲、乙雙方、見證人各執(zhí)一份。如甲方提出的協(xié)議合同乙方?jīng)]有意見,雙方簽字當(dāng)日生效。
甲方:________________
乙方:________________
見證人:________________
______年______月______日
關(guān)于中介驗(yàn)房心得體會(huì)實(shí)用三
標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)合同范本
一、經(jīng)甲方(用戶)乙方(家庭服務(wù)員)協(xié)商同意,簽定服務(wù)合同,在合同有效期間,甲、乙雙方必須遵守國家法律、法規(guī),遵守公司頒發(fā)的《用戶須知》和《服務(wù)員守則》,以保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,不受侵犯。
二、甲方(用戶)的權(quán)利和義務(wù)
2.向乙方提供與甲方家庭成員基本相同的食宿(兒童、老人、病人加餐除外)不得讓乙方與異性成年人同居一室。
3.平等待人,尊重乙方的人格和勞動(dòng),在工作上給予熱情指導(dǎo)。不準(zhǔn)欺負(fù)。
4.負(fù)責(zé)保護(hù)乙方安全。
5.按月付給乙方工資元每月遞增壹元,增到元,不得拖欠克扣。
6.服務(wù)期半年內(nèi)負(fù)擔(dān)乙方醫(yī)藥費(fèi)30%,半年之后負(fù)擔(dān)乙方醫(yī)藥費(fèi)40%。
7.保證乙方每月休息不少于3天,如因特殊情況不讓乙方休息,征得乙方同意,并應(yīng)按天付給報(bào)酬。8.乙方為甲方服務(wù)時(shí),造成本人或他人的意外事故,甲方應(yīng)立即通知有關(guān)部門和公司,積極處理好善后事宜,并承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
9.乙方在服務(wù)過程中,因工作失誤給甲方造成損失,甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)囊?,依照國家法律和有關(guān)法規(guī)處理。甲方不得采取搜身、扣壓錢和物以及毆打、威逼等侵權(quán)行為。
10.不得擅自將乙方轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù),不許將乙方帶往外地服務(wù)。
三、乙方(家庭服務(wù)員)的權(quán)利和義務(wù)
1.自愿為甲方提供____為內(nèi)容的家庭服務(wù)工作。
2.熱心工作,文明服務(wù),遵守公共道德和國家法律、法規(guī)。
4.服務(wù)期間,因工作失誤,造成的損失,均由自己負(fù)責(zé)。
5.每月可休息兩天,如因甲方需要而停休,有權(quán)向甲方按天收取報(bào)酬。
6.服務(wù)期半年內(nèi)自己負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)70%,半年以上,自己負(fù)擔(dān)60%。
7.有權(quán)拒絕,轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù),或帶往外地服務(wù)。
8.有權(quán)拒絕甲方增加合同規(guī)定之外的勞動(dòng)負(fù)擔(dān),如雙方協(xié)商同意,乙方有權(quán)要求增加勞動(dòng)報(bào)酬。
9.乙方合法權(quán)益受到侵害,有權(quán)向有關(guān)部門和公司提出申訴,直至向司法部門控告。
四、合同簽訂與解除:
1.簽訂合同時(shí),雙方向公司(合同簽發(fā)部門)交納介紹費(fèi)壹拾陸元,(甲方拾元、乙方陸元)介紹費(fèi)一律不退。
2.合同到期后或合同內(nèi)容有所變更時(shí),七天之內(nèi)應(yīng)由雙方持合同到公司辦理續(xù)簽和變更手續(xù)。
3.經(jīng)公司同意,雙方持合同辦理解除合同手續(xù),服務(wù)合同才視為終止。
4.乙方擅自離開用戶家,甲方必須在24小時(shí)內(nèi)通知公司備案,否則乙方所出問題均由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.合同未到期雙方均要解除合同,各收違約金伍元伍角整,任何一方要求解除合同,則由提出方交納10元違約金。
6.本合同經(jīng)雙方商洽期限自________年____月____日起至________年____月____日。
甲方(簽字)登記號(hào)乙方(簽字)登記號(hào)
公司(蓋章)------------------------
關(guān)于中介驗(yàn)房心得體會(huì)實(shí)用四
賣方:____________
身份證號(hào)碼:________
身份證地址:________
現(xiàn)住址:___________
家庭電話:__________
手機(jī):____________
買方:_____________
身份證號(hào)碼:________
身份證地址:________
現(xiàn)住址:___________
家庭電話:_________
手機(jī):____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:______【區(qū)(縣)】________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________
(二)土地使用狀況:
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號(hào)為:_________________,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________達(dá)成本交易。
中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),_________________________元整(大寫)。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)___元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:_____費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。
賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收
(一)賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。
該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù);
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
(一)賣方需付稅費(fèi):
1、營業(yè)稅;
2、城市建設(shè)維護(hù)稅;
3、教育費(fèi)附加;
4、印花稅;
5、個(gè)人所得稅;
6、土地增值稅;
7、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
8、土地使用費(fèi);
9、提前還款短期貸款利息;
10、提前還款罰息。
(二)買方需付稅費(fèi):
1、印花稅;
2、契稅;
3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
4、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
5、《房地產(chǎn)證》貼花。
(三)其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:
1、權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
2、房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);
3、評(píng)估費(fèi);
4、保險(xiǎn)費(fèi);
5、其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。
買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。
賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
賣方:_____________ 買方:_____________ 中介方:____________
簽訂日期:__年__月__日簽訂日期:__年__月__日 簽訂日期:__年__月__日
關(guān)于中介驗(yàn)房心得體會(huì)實(shí)用五
甲方:——————
乙方:——————身份證號(hào)碼——————
經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立如下條款,由雙方共同遵守。
一、甲方聘任乙方為——————部。
二、聘任時(shí)間為——————年,自———年———月———日始,至———年———月———日止。試用期為個(gè)———月,試用期的薪資為———元。甲方視乙方工作情況,酌情延長(zhǎng)或縮短乙方的試用期(最長(zhǎng)不超過三個(gè)月)。如乙方在試用期內(nèi)的工作表現(xiàn)突出,考核成績(jī)達(dá)標(biāo),可隨時(shí)終止試用,轉(zhuǎn)為正式入職。
三、試用期薪資為———元/月。如在第一周終止試用,薪資按每日———元算,不扣除餐費(fèi);超過一周終止試用的,按原定的試用期薪資標(biāo)準(zhǔn)算,扣除餐費(fèi)。
四、乙方的薪資為———元/月。(在職期間的薪資調(diào)整依據(jù)個(gè)人工作表現(xiàn)及崗位考核達(dá)標(biāo)情況決定;提成根據(jù)各部門的具體規(guī)定給付;獎(jiǎng)金則依據(jù)個(gè)人表現(xiàn),按照公司的獎(jiǎng)勵(lì)制度給付)。
五、乙方的薪資由甲方在每月的15日發(fā)放(若薪資發(fā)放日恰逢周日或假日,則做順延發(fā)放)。
六、乙方在職期間,可享受多項(xiàng)福利待遇(見附件一)。
七、乙方在職期間,如工作成績(jī)突出,公司將給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方在職期間,考勤由甲方按乙方實(shí)際出勤記錄及公司考勤制度執(zhí)行(加班計(jì)時(shí)以乙方所在部門主管的加班安排記錄為據(jù));每月出全勤可獲———元全勤獎(jiǎng)勵(lì)!
九、乙方在職期間,根據(jù)工作需要和乙方實(shí)際工作能力,甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作崗位進(jìn)行合理調(diào)整。
第一條?合同期限
(一)、本合同期限為:———年,即從?———年———?月?———日起至?———年?———月?———日止。
(二)、雙方同意本合同有效期的前3個(gè)月為試用期。如乙方未能達(dá)到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn),則甲方有權(quán)延長(zhǎng)乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動(dòng)文本為準(zhǔn)。
第二條?工作內(nèi)容及考核指標(biāo)
(一)、乙方職位為:高級(jí)經(jīng)紀(jì)人。
(二)、乙方的工作職責(zé)為:
1、?為甲方招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等事宜,并為甲方賺取業(yè)務(wù)傭金。
3、?乙方同意甲方有權(quán)隨時(shí)在本人提成中扣除應(yīng)納之稅和所欠甲方的債務(wù)。
4、?乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項(xiàng)規(guī)章制度及通知,簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容,制度包括但不限于:《公司組織架構(gòu)》、《中聯(lián)房產(chǎn)招聘、培訓(xùn)、轉(zhuǎn)正、調(diào)職、離職管理規(guī)定》、《薪資及提成制度》、《考勤及請(qǐng)假管理制度》、《盤客管理暨房友管理制度》、《業(yè)務(wù)流程、風(fēng)險(xiǎn)防范及簽約規(guī)范管理規(guī)定》、《店面形象要求制度》、《業(yè)務(wù)部門績(jī)效管理制度》等(下統(tǒng)稱為公司制度)。
5、?轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)(同時(shí)達(dá)到①、②、③項(xiàng)予以轉(zhuǎn)正,單獨(dú)達(dá)到④項(xiàng)予以轉(zhuǎn)正):①連續(xù)3個(gè)月達(dá)到5000元/月以上業(yè)績(jī)或者3個(gè)月總業(yè)績(jī)達(dá)到20000元。②績(jī)效平均分?jǐn)?shù)不低于315分的標(biāo)準(zhǔn)。③通過資格考試。④6個(gè)月內(nèi)完成3萬5000元。
甲方:——————
乙方:——————
————年?———月?———日
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